物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指( )。
A.各类值班记录
B．对内对外签订的合同、协议原件
C.设备维修记录
D．对内对外签订的合同、协议原件或附件
物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。
A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
B．维护相关区域内的环境卫生和秩序
C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理
D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方3348元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。
A．3515
B．3600
C．3582
D．3524
以下属于定量考核法的主要内容的是( )。
A．上级评定
B．群众考评
C．个人述职
D.设计相应的考核指标体系
资产管理公司通过( )，来聘用、解聘和调配物业服务企业。
A．调整物业的运行绩效
B．监控物业的实施过程
C.调整物业的运行计划
D．监控物业的运行绩效
下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（ ）。
A．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C．住宅共用设施设备报废后回收的残值
D．房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。
A．委托管理
B．出租代管
C．包租转租
D.出租代理
在物业管理实践中，往往在业主入住之前就已经成立了物业管理项目机构，配备了相应的物业服务企业人员，设置了办公场所和进行了物资配备，但是，上述工作一般带有临时性和不确定性。因此，在前期物业管理的过程中，需要不断进行调整，具体内容包括( )。
A．管理用房到位
B．物资配备到位
C．物业管理人员到位
D．资金落实到位
E．档案管理到位
对于气质，以下认识不正确的是( )。
A．指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点
B．气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
C．气质可以影响人的活动效率
D．一个人的气质，具有极大的稳定性
根据用电设备在生产和社会生活中的重要性，以及中断供电对人身安全和设备的影响对供电系统提出的不中断供电的要求，对不同的用户一般分为( )个等级。
A．2
B．3
C．4
D．5
房地产投资的个别风险包括( )。
A．收益现金流风险
B．周期风险
C．变现风险
D．利率风险
宣传引导属于( )。
A．物业管理中行政管理的工作内容
B．物业管理的行政管理工作内容
C．物业管理的相关行政管理工作内容
D．物业管理的工商行政管理工作内容
下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括( )等。
A．书面租赁合同
B．房屋所有权证书
C．私有房屋出租人须持房屋所有权证
D.私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿
E．当事人的合法证件
以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是（ ）。
A．规范物业管理活动
B．改善人民群众的生活和工作环境
C．维护当事人合法权益
D．培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用
建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。其中( )是实现建筑生产的过程和方法。
A．材料
B．结构
C．设备
D．建筑生产技术
上一篇：物业管理师考试真题及详解7辑
下一篇：21年物业管理师真题下载5篇
