房地产经纪协理 文章列表

  • 2021房地产经纪协理考试历年真题精选8篇

    Thursday, July 8, 2021

    2021房地产经纪协理考试历年真题精选8篇 第1篇关于等额本息还款法和等额本金还款法的区别与联系,下列说法正确的有(  )。A.二者都是随着剩余本金的逐月减少,利息也将逐月递减 B.等额本息还款法适用于有一定积蓄,但家庭负担将日益加重的借款人 C.二者都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的 D.等额本金还款法较等额本息还款法而言同期较多地归还贷款本金,因此归还的总利息相对较少 E.等额本金还款法则适合于现期收入少,负担人口少,预期收入将稳定增加的借款人答案:A,C,D解析:A项,等额本息还款法,即借款...

  • 21年房地产经纪协理考试真题精选及答案9卷

    Tuesday, July 20, 2021

    21年房地产经纪协理考试真题精选及答案9卷 第1卷(  )房地产经纪人销售工作初步完成的标志。A.房地产交易合同的签订 B.证件审查 C.各种款项的支付 D.合同文本讲解 E.审核房屋产权信息答案:A,C解析:房地产交易合同的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的标志,也关系到经纪人的代理业务能否获得最终的成功,因此是十分重要的环节。存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满(  )周岁,不超过65周岁。A.14 B.16 C.18 D.24答案:C解析:存量房贷款的借款人,可以是自然人、法人或...

  • 2021房地产经纪协理答疑精华9辑

    Wednesday, July 7, 2021

    2021房地产经纪协理答疑精华9辑 第1辑同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是(  )。A.已经办理登记备案手续的 B.已经合法占有租赁房屋的 C.合同成立在先的 D.合同中房屋租金最高的答案:B解析:按照有关司法解释,同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按下列顺序确定履行合同的承租人:①已经合法占有租赁房屋的;②已经办理登记备案手续的;③合同成立在先的。下列关于住房公积金管理单位的说法,错误的是(  )。 A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策...

  • 2021房地产经纪协理考试真题5章

    Sunday, July 18, 2021

    2021房地产经纪协理考试真题5章 第1章下列经济活动中,不属于房地产业的是(  )。 A.房屋勘察设计 B.房地产开发经营 C.物业管理 D.房地产中介服务答案:A解析:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:...

  • 2021房地产经纪协理考试真题8章

    Monday, June 28, 2021

    2021房地产经纪协理考试真题8章...

  • 2021房地产经纪协理考试题库精选9节

    Wednesday, July 7, 2021

    2021房地产经纪协理考试题库精选9节 第1节客源开拓方法中,广告法的优点是(  )。A.时效性强,效果直接 B.形象好,成本低 C.客户成交效率高,成本低 D.简便易行,信息较有效答案:D解析:房地产经纪机构可以在当地主流媒体、房地产专业媒体、门店橱窗或者单页广告宣传单等媒介上发布房源信息,通过发布的房源信息吸引潜在客户,从而获得客源信息的渠道。使用广告法的优势包括:①获得的信息量会很多、很大;②受众面较广;③间接对公司的品牌进行宣传和推广。使用广告法的劣势包括:①成本较高;②时效性较差。不动产登记时,...

  • 2021房地产经纪协理每日一练7辑

    Thursday, July 1, 2021

    2021房地产经纪协理每日一练7辑 第1辑室内墙体饰面的基本构造中,(  )也称为基层,是墙体抹灰的基本层次,主要起黏结和初步找平的作用。A.中间层 B.面层 C.垫层 D.抹灰底层答案:D解析:根据室内墙面的构造层次,其主要可以分为:①抹灰底层;②中间层;③面层。其中,抹灰底层是室内墙体抹灰的基本层次,在不同房间的墙体中会选用不同的材料和构造做法。中间层是室内墙体为了墙面找平和粘结面层而设的。面层是为了满足使用功能和装饰功能。新一轮房地产调控政策出台后,甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会...

  • 2021房地产经纪协理考试真题及答案7节

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产经纪协理考试真题及答案7节 第1节房屋出售经纪服务合同中,应标明的出售房地产的基本情况有(  )。A.债权债务信息 B.实物信息 C.配套设施设备 D.周边环境信息 E.交通道路信息答案:A,B,C解析:房屋出售经纪服务合同中标明出售房地产的基本情况,包括房屋基本信息、区位信息、实物信息、配套设施设备、债权债务信息等。房屋信息尽可能详细,能够更好地完成经纪工作。住房公积金的缴存基数是(  )。A.职工该月工资的一定比例 B.职工本人上一季度的月平均工资 C.职工本人上一年度的月平均工资 D....

  • 2021房地产经纪协理答疑精华9章

    Monday, June 28, 2021

    2021房地产经纪协理答疑精华9章...

  • 2021房地产经纪协理考试题免费下载6章

    Tuesday, June 29, 2021

    2021房地产经纪协理考试题免费下载6章...

  • 21年房地产经纪协理模拟冲刺试题集8章

    Tuesday, July 20, 2021

    21年房地产经纪协理模拟冲刺试题集8章 第1章抵押权的优先受偿性表现在(  )。A.与普通债权人相比,抵押权人的优先受偿权无先后次序之分 B.与债务人的其他普通债权人相比,抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利 C.在债务人投资获利时,抵押权人就盈利的价款有优先受偿的权利 D.在同一标的物上存在数个抵押权时,顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利 E.在债务人受破产宣告时,成立在前的抵押权人有优先受偿权答案:B,D,E解析:抵押权的优先受偿效力是指抵押权人在债务人到期未...

  • 2021房地产经纪协理考试题库精选5章

    Thursday, July 8, 2021

    2021房地产经纪协理考试题库精选5章 第1章张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。 李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了(  )。A.了解房屋区位状况 B.掌握房屋实物状况 C.掌握张某出售动机 D.了解房屋物业服务状况答案:A,B,D解析:完整的房源信息包含物业状况及周围配套、业主信息及心理...

  • 2021房地产经纪协理考试真题及详解8辑

    Wednesday, July 7, 2021

    2021房地产经纪协理考试真题及详解8辑 第1辑楼宇智能化的基础是(  )。A.综合布线系统 B.计算机系统 C.现代控制系统 D.现代通信系统答案:A解析:综合布线系统是指按照标准的、统一的、简单的结构化方式,编制和布置各种建筑物(建筑群)内各种系统,包括网络系统、电话系统、监控系统、电源系统和照明系统。楼宇智能化是以综合布线系统为基础,综合利用现代4C技术(现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术),全面实现楼宇的综合管理。建筑材料在环境的多种因素作用下,能经久不变质、不破坏、长久...

  • 21年房地产经纪协理考试真题及答案8篇

    Sunday, July 25, 2021

    21年房地产经纪协理考试真题及答案8篇 第1篇房屋租赁登记备案中,签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后(  )日内,持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15 B.25 C.28 D.30答案:D解析:房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。已购公房是城镇职工按照(  )购买的公有住房。A.协议价 B.市场价 C.成本价 D.最低价答案:C解析:已...

  • 2021房地产经纪协理经典例题9章

    Saturday, July 24, 2021

    2021房地产经纪协理经典例题9章 第1章  2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。 张某与周某办理住房租赁登记备案,应提交的材料为(  )。A.租赁合同 B.双方身份证明 C.房屋转移登记资料 D.房屋所有权证书答案:A,B,D解析:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交下列材料:①房屋租赁合同;②房屋租赁当事人身份证明;③房屋所有权证书或者其他合法权属...

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