房地产经纪人 文章列表

  • 房地产经纪人考试答案5卷

    Tuesday, July 20, 2021

    房地产经纪人考试答案5卷 第1卷居间合同中,居间人的义务不包括( )。A.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务 B.负担居间费用的义务 C.遵守居间指示的义务 D.忠实义务答案:C解析:居间人的义务包括:①向委托人如实报告有关订立合同的事项。居间人应当就其所知的有关订立合同的事项,如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有瑕疵等,向委托人如实报告,不得恶意促成委托人与第三人订立合同。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不仅不得要求支付报酬,并且应当承担损害赔偿...

  • 2021房地产经纪人历年真题解析8篇

    Friday, July 9, 2021

    2021房地产经纪人历年真题解析8篇 第1篇 对于写字楼项目前期客户应采取的销售策略为(  )。A、注重维护、提前告知项目信息 B、增强物业服务意识 C、突出资源优势,强化高端产品 D、寄送产品手册及小礼物 E、突出区域规划前景和写字楼的稀缺 答案:A,B,D解析:针对写字楼项目的前期客户的有效诉求点或销售解决方案为:①注重维护、提前告知项目信息;②增强物管服务意识;③会员资格;④产品信息传播及时;⑤寄送产品手册及小礼品;⑥产品推介会参与;⑦老带新优惠政策。甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的...

  • 2021房地产经纪人考试真题9章

    Monday, July 5, 2021

    2021房地产经纪人考试真题9章 第1章共用题干 甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交,应当( )。A:始终不安排赵、钱见面B:要赵某交一笔风险金C:与赵某签订委托看房协议D:与钱某签订委托看房协议答案:D解析:写字楼项目的推广渠道不包括(  )。A、户外广告 B、活动营销 C、楼体广告 D、店面推销答案:D解析:常见的写字楼项目推广渠道有:①报纸广告;②户外广告;③框架广告;④楼体广告;⑤电台广告;⑥网络推广;⑦产...

  • 2021房地产经纪人考试真题及答案9篇

    Sunday, July 11, 2021

    2021房地产经纪人考试真题及答案9篇 第1篇房地产经纪机构的激励机制包括(  )。A、目标激励 B、经济激励 C、情感激励 D、尊重激励 E、参与激励答案:A,C,D,E解析:企业实行激励机制的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机,使他们在实现组织目标的同时满足自身的需要,实现自身的价值,增加其满意度,从而使他们的积极性和创造性继续保持和发扬下去。激励机制包括:①目标激励;②情感激励;③尊重激励;④参与激励。目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有( )。A.工作效率低 B.房源信...

  • 房地产经纪人考试历年真题精选5辑

    Sunday, July 25, 2021

    房地产经纪人考试历年真题精选5辑 第1辑下列决定利率水平的因素中,能导致利率水平上升的因素有(  )。A、借贷资金的供给大于需求 B、预期通货膨胀率下降 C、中央银行提高再贴现率 D、国际收支持续出现大量逆差 E、社会平均利润率下降答案:C,D解析:A项,当借贷资金的供给大于需求时,利率会下降;反之,利率会上升。B项,通货膨胀使借贷资金本金贬值,给借贷资金所有者带来损失。为了弥补这种损失,贷款人往往会在一定的预期通货膨胀率的基础上确定利率,以保证其本金和实际利息不受损失。当预期通货膨胀率上升时,贷款人会要...

  • 21年房地产经纪人考试真题9篇

    Monday, July 19, 2021

    21年房地产经纪人考试真题9篇 第1篇纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,具体纳税比例在住房转让收入( )的幅度确定。A.1%~3% B.2%~4% C.3%~5% D.4%~6%答案:A解析:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,具体纳税比例由省级地方税务局或省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,在住房转让收入1%~3%的幅度确定。地籍即土地的“户籍”,...

  • 房地产经纪人模拟试题8章

    Sunday, July 18, 2021

    房地产经纪人模拟试题8章 第1章如果承购房屋是商业地产,房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是(  )。A、委托人的年龄 B、周边配套 C、位置 D、单价答案:A解析:房地产经纪机构要尽可能详细地询问委托人购房需求,委托人也要如实告知。如果承购房屋是住宅,房地产经纪机构应该了解委托人的购房目的、意向区域、住房面积、总价、单价等基本信息,另外也要关注小区环境、商业配套、物业、停车位等附加信息。购房目的中,自住购房和投资性购房是两大不同类别,对住房要求有所不同。同时,委托人的年龄、职业等也影响着委托人对住房...

  • 2021房地产经纪人模拟试题5节

    Friday, July 23, 2021

    2021房地产经纪人模拟试题5节 第1节共用题干甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始 预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。 该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务 企业。根据以上内容,回答81~85题。现房销售,应具备的条件包括(  )。 A:取得商品房销售许可证B:已办理房屋所有权初始登记C:物业管理方...

  • 21年房地产经纪人考试真题及答案9节

    Tuesday, July 13, 2021

    21年房地产经纪人考试真题及答案9节 第1节租赁合同中,承租人的义务主要有( )。A.按照约定的期限支付租金 B.不得擅自改善和增设他物 C.妥善保管租赁物 D.在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 E.租赁期限届满,承租人应将租赁物返还出租人答案:A,B,C,E解析:租赁合同中承租人的义务主要有:①按照租赁合同约定的期限支付租金;②按照租赁合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物;③妥善保管租赁物;④未经出租人同意,不得对租赁物进行改善或增设他物;⑤未经出租人同意,不得将租赁物转租给第三人;⑥租赁期间届满...

  • 2021房地产经纪人历年真题解析7节

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产经纪人历年真题解析7节 第1节房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括(  )。A.有利于提高员工的士气和工作绩效 B.较易形成企业文化 C.有利于激励主管人员奋发向上 D.易吸收优秀人才答案:D解析:内部选拔是添补空缺的一个重要途径,是对员工的一种有效激励。内部选拔的优点是:①有利于提高员工的士气和工作绩效;②有利于形成奋发向上的工作氛围,形成良好的企业文化。缺点是吸收不到企业外的优秀人才,容易造成自我封闭,使企业缺乏新鲜的活力。房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规,解...

  • 2021房地产经纪人考试试题及答案9章

    Saturday, July 3, 2021

    2021房地产经纪人考试试题及答案9章 第1章共用题干 某股份制经纪经纪公司的分支机构,我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。下列关于A公司说法正确的是( )。A:A公司能独立开展房地产经纪业务B:A公司不具有法人资格C:A公司独立核算D:A公司以其全部财产承担有限责任答案:A,B,C,D解析:甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1 000个样本进行调查,计算得出该市2008年二手房交易均价为5 500元/m2,这种统计调查...

  • 2021房地产经纪人考试历年真题精选5节

    Monday, June 28, 2021

    2021房地产经纪人考试历年真题精选5节...

  • 2021房地产经纪人考试真题精选及答案9篇

    Wednesday, July 7, 2021

    2021房地产经纪人考试真题精选及答案9篇 第1篇在房地产市场,有时会出现为了减少房地产的现时供给,房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况,体现了决定房地产供给的基本因素是( )。A.该种房地产的价格水平 B.该种房地产的开发建设成本 C.该种房地产的开发建设技术水平 D.房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期答案:D解析:如果房地产开发企业和房地产拥有者对未来的市场看好,如预测房价会上涨,则房地产开发企业会增加房地产开发量,从而会使未来的供给增加,同时房地产开发企业...

  • 2021房地产经纪人经典例题5辑

    Saturday, July 10, 2021

    2021房地产经纪人经典例题5辑 第1辑下列关于委托方式的说法,正确的是(  )。A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商 B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制 C.独家委托、多家参与销售的方式中,佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配 D.独家委托中,谁先达成交易合同,谁获得佣金答案:C解析:A项,房屋出售经纪服务合同中的委托方式可以是独家委托,或多家委托。两种方式各有利弊,委托人可以根据自己的实际情况进行选择。B项,独家委托中委托人把房屋授权...

  • 2021房地产经纪人考试真题精选及答案9卷

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产经纪人考试真题精选及答案9卷 第1卷某市孙先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁,月收入8000元人民币)准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆,在通过与经纪公司接触后,选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房,该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款,需要向银行按揭,该市银行可以提供年利率为5.02%的8或15年的按揭。 房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有(  )。A、一定的面谈技巧 B、说服别人的能力 C、...

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