土地登记代理人 文章列表

  • 2021土地登记代理人真题下载5卷

    Friday, July 2, 2021

    2021土地登记代理人真题下载5卷 第1卷下列关于土地用途变更登记的叙述中,正确的有(  )。A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明 C.国有土地的用途发生变更的,申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件 D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的,申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 E.集体土地建设用地的用途发生变更的,申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同答...

  • 土地登记代理人考试真题精选及答案5卷

    Tuesday, July 20, 2021

    土地登记代理人考试真题精选及答案5卷 第1卷在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起(  )。A.10日 B.30日 C.60日 D.90日答案:B解析:诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人可以向人民法院起诉。诉讼时效为收到行政处理决定之日起30日。在(  )情况下,城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。A.直接用于高科技产业的生产用地 B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 C.由财政部拨付事业经费的单位自用的土地 D.国家机关、人民团体、军队自用的土地 E....

  • 2021土地登记代理人考试历年真题精选7章

    Friday, July 2, 2021

    2021土地登记代理人考试历年真题精选7章 第1章我国土地登记制度的特点不包括(  )。A.采用意思主义立法 B.采用实质审查主义 C.登记有公信力 D.登记簿的编成采取人的编成主义 E.颁发权利凭证答案:A,D解析:我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点,偏重于权利登记制度。其主要特点为:①土地物权变动原则上采取登记生效主义,在特定情况下也采取登记对抗主义;②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式;③登记有公信力;④土地登记实行依申请登记原则;⑤登记簿的编成采取物的编成主义;...

  • 2021土地登记代理人考试真题及答案9章

    Thursday, July 1, 2021

    2021土地登记代理人考试真题及答案9章 第1章某市甲工厂由于经营方针不符合该市产业结构调整的需求,被市政府强令合并至乙工厂,原甲工厂予以撤销。对此,可以认为经营自主权受到侵害,依法提起行政赔偿诉讼的是(  )。A.原甲工厂 B.乙工厂 C.原甲工厂的车间主任 D.甲工厂的经理答案:A解析:根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第十六条的规定,企业法人或者其他组织被行政机关撤销,认为经营自主权受到侵害,依法提起行政赔偿诉讼,原企业法人或其他组织具有原告资格。下列关于出让、国家作价出资(入股...

  • 2021土地登记代理人预测试题9卷

    Saturday, July 3, 2021

    2021土地登记代理人预测试题9卷 第1卷设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有:( )A.甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权 B.乙公司为建设游乐场而取得建设用地使用权 C.丙开发商为建设高档别墅区而取得建设用地使用权 D.丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权答案:A,B,C,D解析:本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。上述用地依照《物权法》的规定均应采取出让方式,而不能采用无偿划拨方式。因此,本题正确选项为ABCD。 在用解析法检查界址点坐标时,下列说法错误的是(  )。A...

  • 2021土地登记代理人考试答案9篇

    Monday, July 19, 2021

    2021土地登记代理人考试答案9篇 第1篇下列各项不属于土地总登记特点的是(  )。A.阶段性 B.全域性 C.集中性 D.随机性答案:D解析:土地总登记的特点有:①阶段性;②全域性;③集中性;④程序的特殊性;⑤土地总登记中的地籍调查由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。D项属于土地变更登记的特点。侯某受单位委派持单位的介绍信和营业执照副本到某县收购棉花。侯某完成任务后,某县国税局发现其未向税务机关缴纳税款,令其补交。侯某认为该税款不应由其个人缴纳,而应由单位缴纳。县国税局认为侯某的理由不成立,...

  • 2021土地登记代理人考试真题及详解6卷

    Thursday, July 1, 2021

    2021土地登记代理人考试真题及详解6卷 第1卷合同中的下列免责条款无效的有(  )。A.造成对方人身伤害的 B.因故意造成对方财产损失的 C.因重大过失造成对方财产损失的 D.格式合同中的免责条款 E.显失公平的免责条款答案:A,B,C解析:我国《合同法》第五十三条的规定:“合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”宅基地使用权的取得具有(  )。A.从属性 B.不可分割性 C.社会性 D.无偿性、福利性答案:D解析:宅基地使用权的取得具有无偿性和...

  • 21年土地登记代理人经典例题9卷

    Wednesday, July 21, 2021

    21年土地登记代理人经典例题9卷 第1卷新增宗地(  ),其界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号。A.划归原街道 B.划归原街坊 C.划归独立街道 D.属新增街道 E.属新增街坊答案:D,E解析:新增宗地界址点号的变更应分两种情况:①若新增宗地划归原街道、街坊内,新增界址点按原街坊编号原则编号;②若新增宗地属新增街道、街坊,其界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号。地籍图测量方法可分为(  )。A.加密法 B.模拟法 C.数字法 D.实践法 E.解析法答案:B,C解析:地籍图测量方法分模拟法和数...

  • 21年土地登记代理人考试题库精选6节

    Wednesday, July 21, 2021

    21年土地登记代理人考试题库精选6节 第1节与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比,经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时(  )。A.不必向国土资源行政部门申请登记 B.不需进行权属审核 C.不必支付任何费用 D.不是由省级国土部门核发证书,而是由国土资源部直接下发答案:C解析:采用授权经营方式处置土地资产的,其资本金按政府应收取的土地出让金额计算,这种使用权是国家以国有建设用地使用权价格的全额作为国有资本金授权给国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营。与出让、租赁和作价出...

  • 2021土地登记代理人历年真题8节

    Saturday, July 24, 2021

    2021土地登记代理人历年真题8节 第1节下列事实中,构成无因管理之债的有(  )。 A.未受委托,雇人为邻居的危险房屋加固,以免遭台风袭击而受损失 B.受委托,雇人为他人照看病人 C.抢救溺水儿童 D.饲养他人失散的动物并寻找其主人 E.甲误以为欠乙钱而向乙清偿答案:A,C,D解析:无因管理是指没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的,有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。B项,受委托照看病人系“有因”,应当依据委托代理关系处理;E项,甲的行为构成不当得利之债。以下关于...

  • 土地登记代理人考试试题及答案5章

    Thursday, July 22, 2021

    土地登记代理人考试试题及答案5章 第1章2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是(  )。A.42年 B.50年 C.44年 D.46年答案:C解析:土地抵押权的期限不得超过土地使用权的使用期限减去土地使用权人已经使用期限后的剩余期限。甲有乙、丙和丁三个女儿。甲于2013年1月1日亲笔书写一份遗嘱,写明其全部遗产由乙继承,并签名和注明年月日。同年3月2日,甲又请张律师代书一份遗嘱,写明...

  • 21年土地登记代理人历年真题和解答6章

    Friday, July 9, 2021

    21年土地登记代理人历年真题和解答6章 第1章甲十四岁,甲的父亲因车祸身亡,母亲乙领取了包含甲的生活费在内的赔偿款后,未再与甲共同生活,甲与其祖父母共同生活,教育、医疗等费用也由其祖父母支付。甲的祖父母要求乙返还甲的生活费被乙告知已挪作他用。就此,关于监护问题下列说法正确的是:( )A.乙是甲的监护人 B.甲的祖父母是甲的监护人,有权要求乙归还甲的生活费 C.甲的祖父母可以向法院申请撤销乙的监护人资格 D.监护人发生变更的,监护人只能是甲的近亲属或关系密切的其他亲属、朋友答案:A,C解析:父母是子女的第一...

  • 21年土地登记代理人考试真题精选及答案8篇

    Sunday, July 11, 2021

    21年土地登记代理人考试真题精选及答案8篇 第1篇甲有三个子女,儿子潘一、潘二和女儿潘三。潘三有四个子女张一、张二、张三和张四。潘三于1996年5月死亡,甲于2003年8月死亡,生前没有遗嘱,留有存款2万元。张一、张二、张三和张四作为代位继承人,应继承的份额是(  )。A.将2万元分成三份,张一、张二、张三和张四应共同继承其母潘三应继承的一份 B.将2万元分成六份,潘一、潘二、张一、张二、张三和张四各继承一份 C.将2万元分成四份,张一、张二、张三和张四各继承一份 D.将2万元分成七份,潘一、潘二、潘三、...

  • 土地登记代理人经典例题6章

    Wednesday, July 21, 2021

    土地登记代理人经典例题6章 第1章关于土地权属争议处理,下列说法正确的有(  )。A.在土地所有权和使用权争议解决前,土地的现有使用者可以改变土地用途 B.土地权属纠纷搁置争议的,为了保证土地面积量算的不重不漏,须协商或由上一级国土资源管理部门暂时画定一条工作界线代替权属界线,并签订《土地权属界线争议原由书》 C.土地权属纠纷搁置争议的,暂画定一条工作界线代替权属界线,但工作界线可作为今后确权、划定土地权属界线的依据 D.土地权属争议,一般由权属界线不清、土地权属紊乱、政策和体制变更,以及其他历史遗留问题...

  • 2021土地登记代理人经典例题6篇

    Tuesday, June 29, 2021

    2021土地登记代理人经典例题6篇...

友情链接