21年物业管理师考试真题精选及答案5辑

修建性详细规划由开发建设单位组织、委托规划、设计单位完成，主要内容有( )。

A．总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计

B．道路、绿化、工程管线规划设计

C．竖向规划设计

D．工程量估算和投资效益分析

E．确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高

在物业受到侵害时，业主有权请求（ ）。

A．停止侵害

B．排除妨碍

C．经济援助

D．赔偿损失

E．消除危险

物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

A．房屋租赁合同是双务合同

B．房屋租赁合同是非继续性合同

C．房屋租赁合同是无偿合同

D．房屋租赁合同是诺成合同

E．房屋租赁合同是要式合同

市场结构秩序包括( )。

A．工业产权转让秩序

B．经济合同行为秩序

C．制止结构性垄断状态秩序

D．产业政策秩序

E．企业组织结构秩序

根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，下列选项符合一级资质等级的内容是( )。

A．从事房地产开发经营3年以上

B．近5年房屋建筑面积累计完成与此相当的房地产开发投资额

C．连续5年建筑工程质量合格率达100%

D．注册资本不低于800万元

建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

A．1994年3月20日

B．1994年3月21日

C．1995年3月23日

D．1994年3月23日

在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是( )。

A．公开

B．公平

C．公正

D．廉正

E．诚实信用

组合投资管理包含( )等要素。

A．管理者、投资金额、管理方法

B．管理对象、投资金额、管理方法

C．管理对象、管理者、投资金额

D．管理对象、管理者、管理方法

下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有（ ）。

A．投资机会选择与决策分析阶段

B．房地产设计开发的决策阶段

C．房地产开发前期工作阶段

D．房地产开发建设阶段

E．房地产租售经营阶段

下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。

A．以固定资产和在建工程形式表现的不良资产

B．房地产不良贷款

C．金融机构直接投资房地产形成的不良资产

D．其他不良信贷资产中的房地产抵押物

物业保安人员的主要职责是( )，为业主提供良好的生活环境。

A．维护物业管理区域内的公共秩序

B．保护物业管理区域内的业主的人身安全

C．保护物业管理区域内的业主财产的安全

D．管理物业管理区域内的人员和车辆

以下属于气硬性胶凝材料的有( )。

A．水泥

B．石灰

C．石灰石

D．石膏

E．沥青基防水材料

收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。

A．搜集交易实例

B．选取可比实例

C．对可比实例成交价格进行处理

D．建立价格可比基础

E．求取比准价格

业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。

A．选聘权和解聘建议权

B．解聘权和选聘建议权

C．选聘权和解聘权

D．否决权

物业管理中，早期介入的作用是( )。

A．优化设计

B．增加物业管理的成本

C．有利于了解物业情况

D．为前期物业管理作充分准备

E．有助于提高工程质量

在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。

A．所有权

B．继承权

C．使用权

D．转让权

业主委员会应当在任期届满( )前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。

A．2个月

B．3个月

C．6个月

D．1年

由于承租权( )，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。

A.周期暂短、变化很快

B．周期长、变化很快

C．周期暂短、变化缓慢

D.周期长、变化缓慢