2021物业管理师考试试题题库5篇
2021物业管理师考试试题题库5篇 第1篇
下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标人及招标项目简介内容的是( )。
A．招标人地址
B．招标人联系方式
C．投标书形式
D．项目基本情况
物业服务企业的主营业收入不包括( )。
A．物业经营收入
B．材料物资销售收入
C．物业管理收入
D．物业大修收入
E。无形资产转让收入
B:投诉的方式
C:投诉的性质
D:投诉的受理性质
B:无效民事行为
C:可撤销民事行为
D:效力待定民事行为
物业管理招标投标的原则中，( )原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布，特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目，更应对外公布操作程序、标书要求等，使有关各方都能了解，从而便于行业监督和社会监督，增加透明度，保护招标投标双方的合法、正当权益。
A．公开
B．公平
C．公正
D．合理
2021物业管理师考试试题题库5篇 第2篇
级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
A．一
B．二
C．三
D．四
行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制的集中性体现了行政管理的( )。
A.执行性
B．政治性
C.权威性
D．法制性
B:石膏
C:水泥
D:石灰膏
室内照明支线的每一单相回路，一般采用不大于15A的熔断器或自动保护开关。每一单相回路所接灯头数(包括插座)一般不超过( )个。
A．15
B．20
C．25
D．30
B:交付标的物
C:转移标的物的所有权
D:瑕疵担保责任
E:检验义务
2021物业管理师考试试题题库5篇 第3篇
B:业主资料
C:设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料
D:房屋装修资料
《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。
A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B．强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
C．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D．强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
E．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
B:40mm
C:50mm
D:60mm
B:构成
C:宣传
D:工作
E:训练
房地产市场状况分析不包括( )分析。
A．竞争
B．供给
C．市场占有率
D．产业结构
2021物业管理师考试试题题库5篇 第4篇
B:创新产品
C:高端业主
D:合理收费标准
建立、维持和发展人际关系的方法有( )。
A．提高知识素养，增强交往实力
B．牢记对方的名字
C．尽量迎合对方的兴趣
D．真诚的赞扬和欣赏对方
E．直言不讳的指出对方缺点
物业管理从业人员，主要是指( )。
A．技术人员
B．物业管理经营管理人员
C．技术工种人员
D．物业管理人员
E．物业管理经营人员
B:隔墙
C:圈粱
D:变形缝
房屋租赁合同的条款包括( )。
A．当事人姓名或住所
B．租赁用途
C．租赁期限
D．转租约定
E．不可变更合同
2021物业管理师考试试题题库5篇 第5篇
对物业管理档案存放的叙述，正确的有( )。
A．物业承接查验期收集整理的档案是物业基础资料档案，这类档案比较重要，一般须永久存放
B．档案应当有专门的档案室，档案室的大小应由未来档案的可能数量和一定的余量来确定
C．物业入住期收集整理的档案是客户资料档案，这类档案存放期长，检索频度较高，随时间推移会发生有限增加，因此这类档案架或柜应留有余量
D．物业日常管理期收集整理的档案种类繁多、情况复杂且随时问推移会不断增加
E．为了方便检索利用，归档整理后的案卷需要按分类方法进行分类存放
B:制度推动市场扩张
C:市场扩张和市场潜力
D:竞争日益激烈
B:消防栓系统
C:防排烟送风系统
D:自动喷洒灭火系统
E:保安监控系统
房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。
A．《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C．房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展
D．房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义
E．以上都不正确
物业管理机构更迭时管理工作的移交中的重点和难点是（ ）。
A．管理资料的移交
B．共用配套设施和机电设备的接管
C．人事档案资料的移交
D．合同协议书的移交
