21年物业管理师考试题目下载5辑

商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )，依法到房地产管理部门办理权属登记手续。

A．90日内

B．100日内

C．50日内

D．1个月内

零售商业物业现场管理计划的任务中，属于财务部负责的有( )。

A.文件的收发、传阅、审批、存档

B．编制年度预算及决算

C．负责项目的保险工作

D．参与项目的经营管理

E．负责审批承租户的二次装修方案

物业管理是围绕着创造( )这一中心开展各项工作的企业行为。

A.经济效益 B.社会效益

C.安居乐业

D.保值增值

建立、维持和发展人际关系的原则主要包括( )原则等。

A．平等

B．互惠互利

C.公正

D．诚信

E．宽容

物业服务企业要进行科学的( )决策，合理选择筹资方式、筹资规模和筹资结构，并对筹资效益、筹资成本和相关风险进行综合分析，进行资本结构的优化选择。

A.筹资

B．投资

C.利润分配

D．回收

消防装备的维护、管理措施有( )。

A．定期更换

B．定期检查

C．交接班检查

D．专人保管

E．随时启用

房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。

A．房地产开发企业从业人员资格

B．房地产开发企业资质

C．房地产开发企业资产

D．以上都不正确

房地产投资最重要的一个特性是( )。

A．适应性

B．各异性

C．寿命周期长

D．位置固定性

建设单位申领施工许可证的条件包括( )。

A．办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

D.已经确定施工企业

E．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

机械风的特点有( )。

A．送人建筑物内的空气可以首先加热、冷却、加湿或减湿

B．通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房内的需要还可以任意调节换气量

C．为了保证气流的稳定性，最重要的是使天窗在任何气象条件下都能顺利地排风

D．可以将吸人的新鲜空气，按照需要送到房间内的任何地点，能够满足所要求的房间内人为的空气条件

E．从建筑物内排出的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染

在物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是（ ）计算。

A．按照物业总面积的标准

B．按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例

C．以收益为基数，按照一定比例提取公共成本

D．按照平均租户的承租面积

面试程序一般包括五个步骤：准备、( )、提问、结束及复审。

A．见面

B．问候

C．营造和谐气氛

D．考试

1959年新加坡独立时，因房荒严重，( )住在棚户区内。

A．40%的人家

B．30%的人家

C．20%的人家

D．10%的人家

有关承诺的撤回，下列表述不正确的是( )。

A．撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人的，则撤回承诺的通知有效

B．受要约人有权随时撤回所作出的承诺，不受时间限制

C．撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人的，则撤回承诺的通知有效

D．撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之后到达要约人的，则视为合同成立，双方受合同约束

在招聘操作层员工时，可根据应聘岗位的需要，对应聘者进行操作技能方面的测验，称为（ ）测验。

A．知识

B．心理

C．特殊能力

D．劳动技能

《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

A.业主和开发商

B．业主和物业服务企业

C．开发商和物业公司

D．业主和小区居委会

成本控制的类型中，成本有了( )控制，就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以控制，把它限制在合理范围之内，以达到降低成本的目的。

A．事先

B．事中

C．反馈性

D．防护性

下列不属于绿化管理内容的是( )。

A．翻新改造

B．绿化无偿服务

C．花木种植

D．环境布置

物业管理成本按照与业务量的关系划分，可分为( )成本。

A.目标

B．固定

D．半固定或半变动

C．变动

E.定额

对于房屋等建筑物的管理方式，属于《物业管理条例》调整和规范范围的是( )。

A．业主自己进行管理

B．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

C．业主选聘物业管理企业进行管理

D．以上都属于