2021物业管理师考试题免费下载7节

业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议。

A．3

B．5

C．7

D．10

物业管理客户沟通的内容一般不包括( )。

A．与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流

B．与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流

C．与业主(或物业使用人)的沟通交流

D．与施工单位关于维修问题的交流

下列选项中，不属于以短期投资、长期投资形式存在的不良资产是（ ）。

A．变质而丧失了使用价值的产品存在的不良资产

B．项目投资存在的不良资产

C．股权投资与合资经营公司存在的不良资产

D．证券投资存在的不良资产

物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( )小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。

A．1

B．2

C．3

D．4

对企业薪酬管理的目标，以下叙述错误的是( )。

A．企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准

B．吸引高素质人才，稳定现有员工队伍

C．使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力

D．努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调

下列选项中，不属于邀请要约的是( )。

A．悬赏广告

B．拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物的行为

C．在广告中标明具体的物品及价格的行为

D．任何商店或超级市场上商品的标价陈列的行为

物业管理中，早期介入的作用是( )。

A．优化设计

B．增加物业管理的成本

C．有利于了解物业情况

D．为前期物业管理作充分准备

E.有助于提高工程质量

注册物业管理经理简称( )。

A．CMP

B．CPM

C．MPC

D．PCM

某人将1000元存入银行，期限为2年，年利率为10%，单利以年计息，到期一次取回本利，2年后此人可取回( )元。

A．1200

B．1100

C．1310

D．1210

物业服务费在运行中可能产生结余，如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余时，除可以在管理：预算中调整外，也可经（ ）同意设定一定比例纳人专项维修资金。

A．业主大会

B．建设单位

C．业主委员会

D．物业产权人

是把室内陈旧的空气排出室外，将新鲜空气送入室内的两个过程。

A．建筑通风

B．送风

C．排风

D．机械风

县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（ ）。

A．总登记

B．初始登记

C．转移登记

D．变更登记

物业管理报告的构成中，能够反映企业未来一个报告期内进行或开展物业经营管理工作的设想、打算或安排是（ ）。

A．物业经营管理工作计划

B．物业经营管理工作总结

C．物业经营管理财务报告

D．物业经营管理财务计划

物业管理企业是一种( )的企业。

A．以较多自有资本而管理企业

B．以较少自有资本而管理庞大资产企业

C．以较多自有资本而管理较小企业

D．以较少资本管理较小企业

下列不是行政管理的特点的是( )。

A．执行性

B．政治性

C．权威性

D．公平性

在物业管理招标投标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是、守信践诺，准确履行招标投标义务，具体表现在( )。

A．招标人不得自行组织招标

B．招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势

C.招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

D.投标人不得与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益

E．投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标

甲公司2009年的平均物业管理费是8元／m2。2008年的平均物业管理费是5元／m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是( )。

A．结构相对指标

B.比例相对指标

C.计划完成度相对指标

D．动态相对数

应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

A．建设单位

B．物业管理企业

C．房屋管理部门

D．业主

具体地说，物业管理服务主要包括( )等内容。

A．物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

B．代收水电费用的服务

C．物业档案资料的管理

D．专项维修资金的代管服务

E．物业装饰装修管理服务

《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由( )决定。

A．物业管理区域的全体业主

B．非物业管理区域的全体业主委员

C．物业管理区域的相关行政机构

D．全体业主