2021物业管理师模拟试题7辑
2021物业管理师模拟试题7辑 第1辑
B:人有较长的生活依赖期
C:人有较强的学习能力
D:人有语言能力
E:人有思维能力
一般而言,业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间,是一种( )关系。
A.合同
B.雇佣
C.委托
D.上下级
房地产组合投资管理的要素不包括( )。
A.管理对象
B.管理理论
C.管理者
D.管理方法
关于物业服务的基本内容和质量要求,应当包含在( )文件中。
A.大厦管理规约
B.住宅使用说明书
C.员工行为管理规定
D.物业服务合同
B:具有定的经济学、管理学等相关学科的知识
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:具有丰富的物业管理实践经验
E:审定并督促执行物业管理财务预算
B:降低成本
C:提高经济效益
D:争取更多顾客
物业管理服务的特点有( )。
A.物业管理服务的公共性和综合性
B.物业管理服务的持续性和长期性
C.物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性
D.物业管理服务的即时性和无形性
E.物业管理服务的完整性和市场性
2021物业管理师模拟试题7辑 第2辑
B:湿式喷淋水灭火系统
C:雨淋式喷淋水灭火系统
D:喷雾式喷淋水灭火系统
B:可能无法制止,固为没有相应手段
C:应当向规划管理部门报告
D:应当向房屋管理部门报告
物业服务企业在提供服务时,可以按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束,本质上属于( )。
A.超出权限的管理行为
B.物业服务企业维护自身利益的行为
C.业主的特殊服务需求
D.为业主提供服务的范畴
不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为( )。
A.采取地方保护主义,限制外地物业服务企业参加投标
B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目,而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
D.从企业所有制角度进行限制,不允许民营物业服务企业参加投标
B:合理原则
C:统一原则
D:合法原则
E:公平原则
B:管理规约
C:业主委员会
D:物业承接查验
E:前期物业管理招标投标
下列关于性格与能力的关系表述不正确的是( )。
A.性格的形成需要一定的能力为基础
B.能力的发展水平受性格特征的影响
C.性格对能力发展的补偿作用
D.相同能力类型的人可以形成不同的性格特征
2021物业管理师模拟试题7辑 第3辑
物业管理区域内业主人数较多的,可以按照幢、单元、楼层等为单位,推选( )名业主代表参加业主大会会议。
A.1
B.2
C.5
D.7
城市总体规划的主要任务包括( )。
A.综合研究城市的性质
B.综合研究城市的发展目标和发展规模
C.确定农村建设用地布局
D.功能分区和各项建设的总体部署
E.综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统
住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包,是我国在计划经济体制下的城镇住房制度,其弊端表现在( )。
A.建设资金有投入无回收
B.人均住房面积增加但住房质量下降
C.收取的房租过低,不能维持房屋的维修养护
D.制约了住宅建设的发展
E.房屋损坏严重,大量的危旧破房得不到改造,危及群众的居住安全
B:社会化、专业化、企业化
C:社会化、集中化、市场化
D:社会化、现代化、企业化
对应聘者进行初审的目的是( )。
A.对应聘者是否符合职位基本要求的一种资格审查
B.筛选出那些背景和潜质都与职务所需条件相当的候选人
C.对应聘者的一种初步了解
D.了解应聘者是否掌握应聘岗位所必须具备的基础知识和专业知识
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,这属于管理规约中关于( )的内容。
A.业主的共同利益
B.物业的使用、维护、管理
C.业主应当履行的义务
D.违反规约应当承担的责任
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( )。
A.40年
B.45年
C.50年
D.70年
2021物业管理师模拟试题7辑 第4辑
按照违法行为的性质和危害程度,可将法律责任分为( )。
A.违宪责任
B.刑事责任
C.民事责任
D.行政责任
E.死刑
B:并列关系
C:因果关系
D:辩证关系
业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定,这属于管理规约中关于( )的内容。
A.业主的共同利益
B.物业的使用、维护、管理
C.业主应当履行的义务
D.违反规约应当承担的责任
B:专业知识
C:职业技能
D:管理能力
E:从业经验
B:工作会议纪要一般以通知形式贯彻,可在通知中简要提出贯彻落实会议纪要精神的有关要求
C:会议纪要的文稿形成后,一般由参加会议人员签名确认
D:会议纪要制作完成后,一般都要送签名人员一份
B:经营管理的特殊性
C:经营内容的规模性
D:经营管理的规模性
E:经营管理的不确定性
下列( )不是导致市场失灵的原因。
A.外部性以及公共产品
B.非对称信息
C.气候变异
D.垄断的存在
2021物业管理师模拟试题7辑 第5辑
受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥为( )。
A.矿渣水泥
B,硅酸盐水泥
C.粉煤灰水泥
D.复合水泥
在共用设施设备的运行管理中,以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。
A.对于连续运行的设施设备,可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
B.实行定人、定机和凭证操作设备制度,不允许无证人员单独操作设备,对多人操作的设施设备,应指定专人负责
C.操作人员经培训考核合格后,才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D.操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B:各项定额
C:技术经济措施
D:资金使用收益
群体内聚力受到许多因素的影响,主要包括( )等。
A.群体的构成与规模
B.群体的规模与效能
C.群体的组织管理模式
D.群体内聚力与生产率
E.群体领导方式和外部竞争
物业管理投标的第一个步骤是( )。
A.获取招标信息
B.项目评估
C.登记并取得招标文件
D.准备投标文件
等文件的实施,使物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。
A.《物业管理师行为规范》
B.《物业管理师制度暂行规定》
C.《物业管理师资格认证办法》
D.《物业管理师资格考试实施办法》
E.《物业管理师资格认定考试办法》
一级资质的房地产开发企业应具备的条件中,有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。
A.10
B.20
C.30
D.40
2021物业管理师模拟试题7辑 第6辑
投标文件编写的基本要求是( )。
A.使用统一的货币“人民币”
B.确保填写无遗漏,无空缺
C.不可任意修改填写内容
D.报价合理
B:制作简单与造型方便
C:抗拉强度高
D:防火性能好
E:性能良好
以下关于企业薪酬管理目标的表述中,错误的是( )。
A.吸引高素质人才,稳定现有员工队伍
B.努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调
c.企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准
D.使员工安心本职工作,并保持较高的工作业绩和工作动力
B:《房屋共有权证》
C:《房屋使用权证》
D:《房屋他项权证》
E:《房屋租赁权证》
总量指标的分类中,按计量单位的角度可分为( )等指标。
A.实物量指标
B.价值量指标
C.功能量指标
D.相对量指标
E.劳动量指标
B:无形资产转让收入
C:材料物资销售收入
D:物业大修收入
E:房屋中介代销手续费收入
重点防火的物业不包括( )。
A.酒店
B.机房
C.商场
D.写字楼
2021物业管理师模拟试题7辑 第7辑
B:生活服务功能
C:经济功能
D:社会功能
E:心理功能
B:讲求经济效益原则
C:责权利相结合原则
D:例外管理原则
E:“宜细不宜粗”的原则
以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法,正确的是( )。
A.物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体,或者明确规定计算期限的方法
B.物业服务合同应列明合同签订日期
C.物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D.物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划,由项目管理负责人审查批准,并报经上级主管部门核准。计划中应明确( )。
A.物业名称、楼号
B.入住时间、地点
C.物业不同部位保修规定
D.入住过程中使用的文件和表格
E.负责入住工作的人员及职责分工
物业管理企业在申报资质时应提供的资料有( )。
A.营业执照
B.企业章程
C.验资证明
D.企业法定代表人的身份证明复印件
E.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同
B:背德行为
C:委托代理问题
D:外部性
E:垄断
B:房地产权益构成
C:房地产权属
D:房地产实体状况
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