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物业管理师考试题目下载9卷

发布时间：2021-07-29 来源：职业资格学习网
物业管理师考试题目下载9卷

物业管理师考试题目下载9卷 第1卷

镀锌钢管不得采用的连接方式是( )。

A:焊接
B:螺纹连接
C:粘接
D:法兰连接

答案：A
解析：

物业的名称应当以( )的名称为准。

A．当地政府主管部门登记

B．当地物业主管部门审核

C．当地政府主管部门审定

D．当地行政主管部门记录

正确答案：C

根据《公共契约》，房屋署应承担居住房屋交付使用后( )年的管理责任。

A．3～7

B．1～5

C．5～10

D．8～15

正确答案：C

物业管理项目前期运作，要求物业管理人员到位，物业管理人员到位的内容不包括( )。

A．确定物业管理单项服务的分包

B．对各岗位人员进行强化培训，提高物业管理水平和操作技能

C．对现有组织机构进行优化调整，形成完善的管理组织结构

D．加强内部管理和磨合，形成一个良好的管理团队

正确答案：A

根据建筑的使用功能及重要性，建筑抗震设防分类分为()抗震设防类别。

A:一级、二级、三级、四级
B:甲类、乙类、丙类、丁类
C:极重要、一般重要、次要、不重要
D:不设防、一般设防、重点设防、整体设防

答案：B
解析：
根据其使用功能的重要性，建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别：①甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑，②乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑，②丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑；④丁类建筑应属于抗震次要建筑。

物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。

A．人对物业的认知、人的构成状况

B．人的数量、人的素质、人的构成状况

C．人的素质、人的构成状况、人的年龄状况

D．人对物业的认知

E．人的素质、人的年龄状况

正确答案：B

如果需求曲线富有弹性，其确切的含义是价格上的上升会引起( )。

A．购买者购买量的增加

B．购买者购买量的同比例下降

C．购买者总支出增加

D．购买者总支出减少

正确答案：D

以下行为中，行为人应承担过错责任的是()。

A:产品缺陷致人损害
B:高度危险作业致人损害
C:环境污染致人损害
D:防卫过当致人受伤

答案：D
解析：
按照《民法通则》和《侵权责任法》的规定，归责原则包括过错责任原则、无过错责任原则和公平责任原则。过错责任原则是指以过错作为归责的最终构成要件。即行为人的侵权行为给对方造成损害，须行为人在主观上存在过错才承担相应的民事责任，无过错责任原则，又称严格责任原则，是指基于法律的特别规定，受害人能够证明损害是加害人的行为或者物件所致，加害人就应当承担民事责任，而不论其是否存在主观上的过错，除非加害人能够证明存在法定抗辩事由。目前法律规定承担无过错责任的情形主要自：①被监护人致人损害，监护人承担无过错责任，②用人单位对工作人员的行为侵害他人承担无过错责任，③个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害，由接受劳务方承担侵权责任，④产品缺陷致人损害时，生产者承担无过错责任，⑤高度危险作业致人损害的，侵害人承担无过错责任，⑥环境污染致人损害的，排污单位承担无过错责任，⑦饲养的动物致人损害的，饲养人承担无过错责任。ABC三项，都属于无过错责任原则。

物业管理师考试题目下载9卷 第2卷

早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在内容作用和( )的不同。

A．服务质量

B．服务费用

C．服务方式

D．服务对象

正确答案：D

为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况可以进行房屋租赁的是( )。

A．未依法取得房屋所有权证的

B．属于违法建筑的

C．共有房屋已取得共有人同意的

D．权属有争议的

正确答案：C

在物业开发项目的建设阶段，以下不属于早期介入的内容是（　　）。

A:配合设备安装，确保安装质量
B:就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C:对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
D:与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案

答案：B
解析：

影响人际吸引的因素有很多，例如，刘备、关羽和张飞三人虽然性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。

A:相似性因素
B:互补性因素
C:互动频率因素
D:情感的相悦性

答案：B
解析：
互补性因素对人际吸引产生的影响，其直接含义是指当交往双方的需要和需要的满足途径正好形成互补关系时所形成的互择性吸引。当双方的角色不同、需要不同、期望不同时，人们喜欢那些与自己能够互补的人。这样一般能够使双方的关系更为协调，使交往者各自的个性品质和行为方式上的某些相反的、互补的特征满足相互的需要，从而引起彼此的喜欢。

业主临时公约由( )制定。

A．建设单位

B．购房人

C．物业管理企业

D．房地产行政主管部门

正确答案：A

可作为研究职工生活和确定工资政策依据的房地产市场指标是( )。

A．国内生产总值

B.房地产价格指数

C．城市居民消费价格指数

D.城市家庭可支配收入

正确答案：C

债权发生的原因不包括( )。

A．合同

B．债权行为

C．互利

D．不当得利

正确答案：C

风险管理的整个过程可以分成的几个步骤是( )。

A．风险管理、风险评估、风险控制、风险决策

B．风险识别、风险评估、风险控制、风险调整

C．风险预测、风险决策、风险控制、风险调整

D．风险预测、风险决策、风险计划、风险管理

正确答案：B

物业管理师考试题目下载9卷 第3卷

物业服务企业成本预算的编制程序主要包括（ ）。

A．收集和整理有关资料

B．对预算期成本指标进行预测

C．确定每一变量的变化范围

D．计算各变量不同“组合”的联合概率

E．根据企业(部门)特点编制成本预算

正确答案：ABE

《价格法》规定的价格管理方式是()

A:政府定价与政府指导价
B:政府指导价与市场调节价
C:政府定价与市场调节价
D:政府定价、政府指导价、市场调节价

答案：D
解析：
《价格法》对于包括服务收费在内的价格管理，规定了三种定价形式：(1)政府定价，是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格；(2)政府指导价，是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格；(3)市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。

A．违反约定之

B．合同成立时

C．交货之

D．货物到达之日

正确答案：B

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

A．0.4

B．1.2

C．2.4

D．2.5

正确答案：C

对于一般物业投资项目，偿债备付率应该大于(）

A:12
B:1.2
C:2
D:0.2

答案：B
解析：
偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般物业投资项目，该指标值应该大于1.2

以下对物业管理客户沟通的内容，叙述不正确的有( )。

A．与政府行政、业务主管部门、辖区街道居委会等在法规监管、行政管理服务方面的沟通交流

B．与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流

C．在与政府相关部门的沟通中，物业服务企业要摆正位置，对政府职能部门提出的建议和要求应经过了解、调查和分析，做好沟通交流每个环节的准备

D.与建设单位、市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务，做好沟通交流工作

E．与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流

正确答案：ABE

供暖系统的组成部分有()。

A:热源
B:热媒输送管道
C:消振器
D:散热设备
E:动力装置

答案：A,B,D
解析：
供暖系统自热源、热媒输送管道和散热设备等三部分组成。其中，热源是指：制取具有压力、温度等参数的蒸汽或热水的设备，热媒输连管道是指：把热量从热源输连到热用户的管道系统，散热设备是指：把热量传送给室内空气的设备。

关于租赁管理中的市场营销，下列说法正确的是（ ）。

A．不论市场营销人员从何而来，他们必须熟悉当地相关类型的物业市场

B．市场营销人员常常采取主动出击的策略

C．进行主动的市场营销工作，首先就要告诉潜在的租户

D．企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息

E．对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的是要有了解潜在租户的信息渠道

正确答案：ABD

物业管理师考试题目下载9卷 第4卷

根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。

A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证

答案：D
解析：

控制和降低风险的手段有()

A:调整
B:回避
C:自担或保留
D:预防与控制
E:转移

答案：B,C,D,E
解析：
为了经济有效地控制和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施，这些手段措施包括：(1)回避；(2)自担或保留；(3)预防与抑制；(4)转移。

房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素有()

A:社会因素
B:供求因素
C:经济因素
D:政治因素
E:政策因素

答案：A,C,E
解析：
影响房地产市场发展的社会经济因素有：(1)社会因素，包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素；(2)经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等；(3)政策因素，包括房地产供给政策、住房分配和消费政策、房地产金融政策、房地产产权与交易政策、房地产价格政策等。

物业管理绿化的基本要求有()。

A:保持植物正常生长
B:保持环境生态系统良性循环的效果
C:及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害
D:经常进行绿化改造，满足部分业主的特殊爱好
E:加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作

答案：A,C,E
解析：
绿化管理的基本要求主要有：①保持植物正常生长；②加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作；③及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害；④创建社区环境文化，加强绿化保护宣传。

前期物业管理服务的对象是( )。

A:全体业主
B:建设单位
C:业主大会
D:业主委员会

答案：A
解析：
本题考核的是前期物业管理服务的对象。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

制定物业管理计划的基本原则有（ ）。

A．注册物业管理师主持

B．政府审批

C．发挥物业管理人员的集体智慧

D．专家论证

E．实际物业管理人员应该参与其中

正确答案：ACE

财务报告分析的主要方法中，最基本最重要方法的是()

A:比率分析法
B:比较分析法
C:效率比率分析法
D:纵向比较分析法

答案：A
解析：
比率分析法是财务报告分析中最基本最重要的方法，它实质上是将影响财务状况、经营成果的两个或两个以上相关因素联系起来，通过计算比率，反映它们之间的关系，借以评价企业财务状况、经营成果的一种分析方法。

遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于( )的内容。

A．业主的共同利益

B．物业的使用、维护、管理

C．业主应当履行的义务

D．违反规约应当承担的责任

正确答案：C

物业管理师考试题目下载9卷 第5卷

物业服务企业组织机构设置的影响因素中，外部环境主要包括物业管理的行业特点、人力资源条件、( )、客户、市场特点、物业管理的政策法规和宏观经济形势等因素。

A．产品特点

B．管理知识

C．设备

D．技术

正确答案：A

居住小区文化的核心是( )。

A:环境文化
B:行为文化
C:精神文化
D:制度文化

答案：C
解析：

在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。

A:影剧院
B:写字楼
C:餐馆
D:游乐园
E:古建筑

答案：A,B,C,D
解析：
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的物业，如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类物业有获取收益的能力即可。

一般说来，对员工的奖励可分为( )。

A．年终奖励

B．物质奖励

C．精神奖励

D．定期奖励

E．不定期奖励

正确答案：BC

甲公司的物业管理费是6元/m2。乙公司的物业管理费是4元/m2，甲公司相对于乙公司6/4=3/2，即甲公司是乙公司报价的1.5倍，所表现的相对指标的种类是( )。

A．比例相对数

B．比较相对指标

C．动态相对数

D．计划完成度相对指标

正确答案：A

对于二级资质物业管理公司，专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于()人。

A:10
B:20
C:30
D:40

答案：B
解析：
对二级资质物业管理公司来说，其物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

物业管理机构更迭时物业查验的内容包括()。

A:物业资料情况
B:物业共用部位、共用设施设备及管理现状
C:各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况
D:物业管理用房、产权属全体业主的设备、工具、材料
E:观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等

答案：A,B,C,D
解析：
物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容主要包括：①物业资料情况；②物业共用部位、共用设施设备及管理现状；③各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况；④其他内容。D项属于其他内容；E项属于物业查验的方式。

从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件包括( )。

A．物业服务项目、服务内容和应当达到的标准

B．能够对投标人提出申诉

C．有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

D．有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

E．有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

正确答案：CDE

物业管理师考试题目下载9卷 第6卷

从物权种类上讲，物权法的基本原则是指( )。

A:公示原则
B:物权法定原则
C:公信原则
D:物权优先原则

答案：B
解析：

企业经营活动的中心是()。

A:扩大销售
B:降低成本
C:提高经济效益
D:争取更多顾客

答案：C
解析：
本题考核的知识点为效益观念的内容。提高经济效益是企业经营活动的中心。

义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训，每年还应进行( )次的消防实战演习。

A:1～2
B:2～3
C:3～4
D:4～5

答案：A
解析：

《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业应连续( )年建筑工程质量合格率达到100%。

A．1

B.2

C．3

D．4

正确答案：B

投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在一定的期限内将处理意见反馈给信用档案管理部门，反馈意见应由（ ）签章。

A．省物业管理行政主管部门

B．行政主管部门和行业协会

C．当地物业管理行政主管部门

D．中国物业管理协会

正确答案：C

表示同一对象在不同时间之间的对比的统计指标称为（）相对数。

A:比例
B:比较
C:动态
D:静态

答案：C
解析：

关于房地产转让，说法错误的是()

A:当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同
B:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
C:房地产管理部门应当在7日内对当事人作出是否受理转让申请的书面答复
D:房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费

答案：A
解析：
《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定了必要程序：(1)房地产转让当事人签订书面转让合同；(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(6)房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。

下列关于房地产抵押的说法，错误的是()

A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:向债权人提供债务履行担保的行为

答案：B
解析：
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。故选项B说法错误。

物业管理师考试题目下载9卷 第7卷

零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。

A．净

B．基础

C．超额

D．百分比

正确答案：D

办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。

A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权登记
C:房屋所有权转移登记
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

答案：C
解析：
《房屋登记办法》规定，办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：(1)房屋所有权初始登记；(2)在建工程抵押权登记；(3)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；(4)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

物业管理中，人员的管理包括( )等。

A．竞争机制

B．服务意识

C．培训内容

D．录用与考核

E．协调关系

正确答案：ABDE

非出售的新建物业项目通过招投标方式选择前期物业服务企业的，招标人应当在交付使用前()日完成招投标工作。

A:20
B:30
C:60
D:90

答案：D
解析：
通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成，②预售商品房项目应当在职得《商品房预售许可证》之前完成，③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

社会组织与其他社会结构类型相比，更具有()。

A:持续性
B:可靠性
C:相互性
D:强制性
E:可控性

答案：A,B,E
解析：
社会组织与其他社会结构类型相比，更具持续性、可靠性和可控性。

物业装饰装修管理包括( )、验收等环节。

A．装饰装修申报

B．登记审核

C．入场手续办理

D．装饰装修过程监督检查

E．领取房屋钥匙

正确答案：ABCD

项目管理负责人知识培训的主要内容包括( )。

A:经济学
B:市场营销
C:物业服务企业财务管理
D:物业管理基础知识
E:物业管理法规与房地产经营知识

答案：A,B,C,E
解析：

在进行乔木植物日常绿化检查的重点内容不包括( )。

A．修剪是否及时

B．虫害、病害情况

C．寄生植物情况

D．植物长势情况

正确答案：A

物业管理师考试题目下载9卷 第8卷

物业管理投标的一般程序为（ ）。

A．获取招标信息→报送投标申请→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→投标决策与编制投标书→报送投标书

B．获取招标信息→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书

C．获取与熟悉招标文件并考察物业现场→获取招标信息→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书

D．获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→获取招标信息→投标决策与编制投标书→报送投标书

正确答案：A

索引符号是由直径为( )的圆和水平直径组成，圆及水平直径均应以细实线绘制。

A:8mm
B:10mm
C:12mm
D:14mm

答案：B
解析：

以下综合评价企业资产运营效率的指标是()。

A:净资产收益率
B:总资产报酬率
C:财务内部收益率
D:总资产周转率

答案：D
解析：
总资产周转率是指企业一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比值。总资产周转率是综合评价企业资产运营效率的一项重要指标，体现了企业经营期间全部资产从投入到产出周而复始的流转速度，反映了企业全部资产的管理质量和利用效率。ABC三项均属于财务效益状况的指标。

()是传统的预算编制方法，特别适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务公司采用。

A:固定预算
B:弹性预算
C:零基预算
D:流动预算和概率预算

答案：A
解析：

下列选项中，属于来自投标人的风险主要有( )。

A．项目负责人现场答辩出现失误

B．未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误

C．价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

D．窃取他人的投标资料和商业秘密

E．接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误

正确答案：ABCE

在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

是双方或多方当事人之间的协议。

A．合同

B．邀约

C．要约

D．拍卖

正确答案：A

商品房买卖双方的实际交易价格为（ ）。

A．均价

B．保留价

C．标价

D．成交价

正确答案：D

物业管理师考试题目下载9卷 第9卷

入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括( )。

A:物业不同部位保修规定
B:物业名称、楼号
C:物业具体位置
D:验收情况简要描述

答案：C
解析：
本题考核的是入住准备工作中的资料准备。入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。主要内容包括：(1)物业具体位置;(2)物业竣工验收合格以及物业服务企业接管验收合格的情况介绍;(3)准予入住的说明;(4)入住具体时间和办理入住手续的地点;(5)委托他人办理入住手续的规定;(6)业主入住时需要准备的相关文件和资料;(7)其他需要说明的事项。

客户满意度调查过程的最重要步骤是（ ）。

A．调查

B．报告反馈

C．客户满意过程再评估

D．实施战略行动计划

正确答案：B

业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。

A．全体业主

B．物业服务企业

C．居民委员会

D．业主代表

正确答案：A

蚊子的防治方法有哪几种?

正确答案：
蚊子的防治方法有以下几种。
(1)环境治理。环境治理就是通过清除积水、水池放养鱼类等环境治理方法防止蚊虫孳生。
(2)药杀。药杀的主要方法有：在无法清除的积水(如下水道进水口等)投放浸药木塞或杀虫剂杀灭蚊幼虫；在鱼塘、菜地沟积水投放球型芽孢杆菌类等生物制剂灭蚊幼虫；采用超低容量喷雾或打烟炮等方法喷洒杀虫剂或点燃灭蚊片等方法来对付成蚊。

现金流入通常包括（ ）等。


A.销售收入 B.出租收入
C.运营费用 D.还本付息
E.税金

答案：A,B
解析：
对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造 费用、还本付息、运营费用、税金等。

房屋及设施设备管理内容中的安全管理包括( )。

A:通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定
B:建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C:提供必要的安全和防护装置装备
D:房屋及设施设备相关技术资料在归档前，物业管理单位的相关部门和人员要加强管理，妥善保管，避免遗失，确保物业管理档案资料的完整性
E:工量具和维修用设备的管理应该责任到人，建立健全使用、保养制度，定期进行校验，以保证其使用性能

答案：A,B,C
解析：

业主委员会委员应当符合的条件不包括()。

A:具有从事类似工作2年的经验
B:遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C:具有完全民事行为能力
D:热心公益事业，责任心强，公正廉洁

答案：A
解析：
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(1)具有完全民事行为能力；(2)遵守国家有关法律、法规；(3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁；(5)具有一定的组织能力；(6)具备必要的工作时间。

保险与慈善最本质的区别是()。

A:危险依赖性
B:危险选择性
C:分担社会性
D:资金公益性

答案：B
解析：
危险选择性B保险与慈善事业最本质的差别。危险选择性，是指保险公司作为营利性的经济组织，尽管它要承担社会责任，特别是发挥经济补偿的功能，但首先要考虑的是开办某一险种，或者经营保险事业能否保证赢利，能否使设立保险公司的投资人有可预见的利润回报。

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