2021物业管理师考试试题题库5篇
2021物业管理师考试试题题库5篇 第1篇
《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。
A．合理
B．公平
C．费用与服务水平相适应
D．公开
E．价廉物美
B:抵押登记前一日
C:抵押登记次日
D:抵押登记后一周
B:来人投诉、来函投诉、来电投诉
C:咨询性投诉、普通投诉、紧急投诉
D:公司内部员工投诉和公司外部业主投诉
B:企业部制
C:事业部制
D:直线职能制
E:矩阵制
实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。
A．物业服务成本
B．物业服务收费形式
C．法定税费
D．物业服务项目
E．物业服务企业的利润
2021物业管理师考试试题题库5篇 第2篇
房屋权属登记分为( )。
A．个体登记
B．总登记
C．初始登记
D．总登记、初始登记、转移登记
B:0.1～0.2
C:0.2～0.3
D:0.4～0.5
企业薪酬管理的目标主要有( )。
A．吸引高素质人才，稳定现有员工队伍
B．使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力
C．努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调
D．为进行薪酬调查建立统一的职位评估标准，使不同职位之间具有可比性，为确保薪酬的公平性奠定基础
E．是对基本工资、绩效工资、激励性报酬和福利等薪资加以确定和调整的过程
维护物业管理区域秩序的义务不包括( )。
A．履行告知义务
B．履行选举义务
C．履行制止义务
D．履行报告义务
B:对总经理的任命
C:举行歌咏比赛
D:任命某人为物业管理项目机构主任
E:物业管理项目机构想为保安宿舍安装空调
2021物业管理师考试试题题库5篇 第3篇
B:房地产开发之后进行出租经营项目
C:房地产开发之后进行自营的项目
D:房地产开发用于销售的项目
下列不属于决定参与投标的关键因素是( )。
A．项目区域、规模符合企业发展规划
B．项目类型符合企业确定的目标客户
C．准确的物业管理年度收支测算
D.项目委托方具有独立法人资格和经济实力
B:建筑材料的燃烧性能
C:建筑构件最低的耐火极限
D:建筑物的高度
E:建筑物的耐久程度
B:复利
C:名义利率
D:实际利率
在物业管理服务标准中三级服务的标准是( )。
A．服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确
B．管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书
C．有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理等制度健全
D．管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情
E．公示24小时服务电话
2021物业管理师考试试题题库5篇 第4篇
B:小区主出入口24小时值勤
C:小区24小时值勤
D:小区主出入口8小时站岗值勤
房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。
A．租赁用途
B．租赁期限
C．租金及支付方式
D．租金使用方式
E．房屋的修缮责任
业主将住宅改变为经营性用房的危害有( )。
A．会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B．造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C．造成楼板的承重力过大
D．会造成国家税费的大量流失
E．对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
B:调查实施阶段
C:信息资料分析整理阶段
D:调查报告撰写提交阶段
E:调查准备阶段
当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，多采用的给水方式为( )。
A.设水泵一水箱
B.设水箱
C.设气压给水设备
D．设水泵
2021物业管理师考试试题题库5篇 第5篇
B:物业服务合同是民事合同的范畴
C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系
B:二级
C:三级
D:四级
建筑内部给水管道系统的常用管材的类型中，一般用在星级宾馆和高档公寓中的是( )。
A．钢管
B．不锈钢管
C．塑料管
D．铸铁管
B:5
C:6
D:7
由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。
①住房建设；
②物业管理市场化；
③分配；
④管理；
A．①②③
B．①③④
C．②③④
D．①②④
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