2021物业管理师每日一练9篇
2021物业管理师每日一练9篇 第1篇
B:人际
C:亲友
D:组织
下列考试方式中,不属于物业管理职业资格考试所实行的是( )。
A.统一地点
B.统一组织
C.统一大纲
D.统一时间
B:物业服务企业没有义务向公用事业单位支付水、电、气、热、通信、有线电视费
C:市政公用单位委托物业服务企业向业主收取有关费用,双方应当签订委托合同
D:就代收费用而言,物业服务企业有权向业主收取手续费
E:就代收费用而言,物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬
B:列表法
C:公式法
D:头脑风暴法
E:专家咨询法
多种保险不会得到多重的赔偿,因为( )。
A.保险价值一般是以重建,重置成本计算
B.赔偿额一般是根据保险金的比例来赔偿的
C.保险的原则是保障损失而不是借意外来牟利
D.以上全是
B:保管租赁物
C:租赁物的维修义务
D:支付租金的义务
E:返还租赁物的义务
2021物业管理师每日一练9篇 第2篇
B:客户
C:租户
D:信息
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租,获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借,解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
B:对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由市级以上人民政府撤销有关批准文件
C:建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地
D:对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件
某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积为100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为( )元/m2。
A.2290.91
B.2386.40
C.2832.84
D.3003.45
实行差异目标市场营销策略的优点包括( )。
A.营销稳定性好
B.总销售量会增加
C.成本低、投资少
D.能充分挖掘企业潜力
E.易树立企业优越形象
物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作是由( )负责。
A.地方物业管理行政主管部门
B.中国物业管理协会
C.住房与城乡建设部
D.住房与城乡建设部信息中心
2021物业管理师每日一练9篇 第3篇
B:物业共用部位、共用设施设备的中修费用
C:物业共用部位、共用设施设备的大修费用
D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
B:专业化
C:市场化
D:集中化
某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。
A.一级
B.二级
C.三级
D.三级暂定
B:物业服务合同是有偿的
C:物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
D:物业服务合同是劳务合同
下列有关白炽灯的说法不正确的是( )。
A.白炽灯灯丝温度越低,发光效率越高
B.电压对白炽灯的光通量和寿命有很大影响
C.一般使用寿命1000小时
D.它是利用电流通过灯丝产生热量,把灯丝加热到白炽状态而发光,就是热辐射光源
在现代行政管理的含义中,( )的行政管理是指国家政治目标的执行,包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等。
A.最广义
B.广义
C.狭义
D.最狭义
2021物业管理师每日一练9篇 第4篇
下列费用中,属于运营费用的是( )。
A.准备金
B.房产税
C.企业所得税
D.空置损失
建立、维持和发展人际关系的方法不包括( )。
A.提高知识素养,增强交往实力
B.牢记对方的名字
C.直言不讳的指出对方的缺点
D.尽量迎合对方的兴趣
物业管理招标投标的基本原则包括( )。
A.招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B.投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标
C.招标方应根据项目的实际情况和业主的需求,选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及服务
D.招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件,不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
E.禁止任何人、任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益
房地产投资回收通常是用( )的方式获得。
A.出租房地产
B.提高期望获得的收益率
C.提取折旧
D.出售房地产
物业管理师一般认为,只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大,则( )是吸引写字楼租户的主要因素。
A.物业的特性、物业的质量
B.物业的保安、物业的保洁
C.物业的质量、物业的环境
D.物业的特性、物业的保洁
下列说法错误的是( )。
A.我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成
B.个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成
C.《城市新建住宅小区管理办法》是我国第二部系统规范物业管理制度的规范性文件
D.1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》
2021物业管理师每日一练9篇 第5篇
B:物业管理私营化
C:提升服务质量
D:实行注册制
B:物业管理服务是商品,它和一般商品一样,满足商品供给的一般规律
C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的
除了首次业主大会会议外,( )是业主大会会议的法定召集人。
A.业主大会
B.业主委员会
C.业主管委会
D.业主组委会
B:城市规划分析
C:需求分析
D:竞争分析
E:市场占有率分析
B:75%
C:80%
D:85%
B:合法性原则
C:合理性原则
D:对应性原则
2021物业管理师每日一练9篇 第6篇
完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )等内容。
A.机构设置和人员编制
B.费用测算和依据
C.服务内容和服务标准
D.工作流程和规章制度
E.总结发表
B:进行好客户关系管理
C:进行销售与服务运作
D:进行高效、便捷、低成本的服务
B:承担园区租户续租和更新业务
C:自由租赁
D:和其他企业协同租赁
E:整体租赁
建设单位和物业管理单位应在入住前( )制订入住工作计划,由项目管理负责人审查批准,并报经上级主管部门核准。
A.15天
B.1个月
C.45天
D.60天
B:凝结硬化后空隙大、强度低
C:防火性能良好
D:硬化体的可加工性能好
E:装饰性好
是对待修房屋、设施设备进行全面的检查,目的是掌握修理对象的技术状态。
A.修前预检
B.修前资料准备
C.修前工艺准备
D.组织实施
2021物业管理师每日一练9篇 第7篇
《物业管理条例》在立法过程中主要遵循( )的原则。
A.强调业主在市场活动中的自主权
B.维护全体业主合法权益
C.物业管理权利和财产权利相对应
D.现实性与前瞻性有机结合
E.从实际出发,实事求是
B:把重点放在提高品牌的认知度和美誉度、强化顾客对品牌核心价值和品牌个性的理解上
C:培育顾客的品牌忠诚度
D:树立极强的品牌意识,对品牌进行全面规划
B:服务费
C:管理费
D:佣金
B:住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定
C:超过规定计提比例的可以计入定价成本
D:其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用,不得在相关费用项目中重复列支
E:医疗保险费用应在社会保险费中列支,不得在其他项目中重复列支
房地产投资对置业投资者来说,如果其投资的房地产( )很差,则意味着他面临着较大的投资风险。
A.各异性
B.适应性
C.政策影响性
D.相互影响性
从期望理论中,我们得到的最重要的启示是( )。
A.应把绩效获奖估计和期望概率进行优化组合
B.期望概率的高低是激励是否有效的关键
C.绩效获奖估计是激励是否有效的关键
D.金钱可以成为一个有效的激励因子
2021物业管理师每日一练9篇 第8篇
B:前期物业管理招标投标
C:后期物业管理招标投标
D:初期物业管理招标投标
B:数学能力
C:思维能力
D:音乐能力
E:管理能力
群体内聚力受到许多因素的影响,主要包括( )等。
A.群体的构成与规模
B.群体的规模与效能
C.群体的组织管理模式
D.群体内聚力与生产率
E.群体领导方式和外部竞争
住宅专项维修资金的使用,应遵循( )原则。
A.不公开
B.受益人和负担人不一致
C.任何单位和个人不得挪作他用
D.方便但缓慢
B:弹性预算
C:零基预算
D:滚动预算和概率预算
物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括( )。
A.对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全
B.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门
C.每日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
D.小区主出人口设有小区平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
E.属于大修、中修范围的,及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修
2021物业管理师每日一练9篇 第9篇
申请《暂定资质证书》的条件不得低于( )级资质企业的条件。
A.一
B.二
C.三
D.四
传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素属于房地产市场发展的( )因素。
A.经济
B.社会
C.政治
D.政策
前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素的影响,合同的期限具有不确定性,当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时,物业服务企业可以通过( )的方式规避风险。
A.宣告合同无效
B.宣告合同可撤销
C.提前解除合同
D.约定条款
B:某个日期
C:短期内
D:某个地点
B:财务预算可靠性
C:投资风险
D:运营管理人员水平
物业管理区域内的标志牌,路灯、垃圾桶等属于()。
A.装饰性
B.功能性
C.分割性
D.人文性
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