物业管理师考试题免费下载7篇
物业管理师考试题免费下载7篇 第1篇
B:交互性
C:动态性
D:综合性
近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年（ ）以上的速度增长。
A．20%
B．30%
C．40%
D．50%
决定了应对物业管理人员实行职业资格制度。
A．物业管理活动的特殊性
B．经营管理的专业性
C．学科多，管理复杂
D．以上说法都正确
关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B．前期物业服务合同具有过渡性
C．前期物业服务合同的期限为一年
D．前期物业服务合同是要式合同
房屋租赁登记备案的一般程序为( )三步。
A．审查、代理、颁证
B．申请、代理、颁证
C．申请、审查、代理
D．申请、审查、颁证
B:资金流出
C:资金形态
D:资金运动状态
B:现场管理
C:物业资产管理
D:改进管理
物业管理师考试题免费下载7篇 第2篇
房地产投资最重要的一个特性是( )。
A．适应性
B．各异性
C．寿命周期长
D．位置固定性
导致市场失灵的原因，下列不正确的是( )。
A.天气因素
B.垄断的存在
C.非对称信息
D.外部性以及公共产品
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为( )。
A．整体物业管理项目招标
B．单项服务项目招标
C．分阶段项目招标
D．住宅项目招标
E．非住宅项目招标
B:10
C:15
D:30
B:我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500小时的地区占国土面积的3/4以上
C:太阳能优点是极为丰富、洁净、安全、廉价
D:我国第一栋太阳能建筑是于1995年在甘肃省民勤县建成的一栋集热蓄热墙组合式太阳房
E:目前，在住宅区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池
保险的一般原则中，( )原则要求投保人对投保标的具有一定的经济利益、经济效益或责任关系。
A．近因
B．可保利益
C．诚信
D．比例分摊
B:计算技术要求不同
C:财产准备的性质不同
D:行为性质不同
E:风险性质不同
物业管理师考试题免费下载7篇 第3篇
在1987年4月，提出“可持续发展”的组织是( )。
A．DCEW
B．DECW
C．WCED
D．WECD
B:品牌延伸策略
C:单品牌策略
D:新品牌策略
E:合作品牌策略
影响写字楼分类的因素有( )。
A．位置
B.交通方便性
C．声望或形象
D.建筑形式
E．周围环境
20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，这个阶段的物业管理政策法规主要体现了( )的特点。
A．借鉴性
B．完整性
C．针对性
D.单一性
E．过渡性
B:在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
C:业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
D:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B:消火栓系统
C:自动喷洒灭火系统
D:防排烟系统
B:25%以上
C:30%以上
D:35%以上
物业管理师考试题免费下载7篇 第4篇
B:建设单位的保修责任
C:业主应承担的责任和解决办法
D:建设单位应向物业服务企业移交的资料
E:双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
B:申请仲裁
C:向人民法院起诉
D:停水、停电
B:10
C:15
D:25
B:风险的发生是意外的
C:风险的发生必须具有偶然性
D:风险的损失必须是可以用货币计量的
B:排序
C:监督
D:调查
合同违约责任的承担方式有( )。
A．守约方单方解约
B．赔偿金
C．强制履行
D．赔偿损失
E．违约金
最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物的理论是( )。
A．需求的外部效应理论
B．同类零售店聚集理论
C．中心地理论
D．以上全部不正确
物业管理师考试题免费下载7篇 第5篇
关于租赁管理中的市场营销，下列说法正确的是（ ）。
A．不论市场营销人员从何而来，他们必须熟悉当地相关类型的物业市场
B．市场营销人员常常采取主动出击的策略
C．进行主动的市场营销工作，首先就要告诉潜在的租户
D．企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息
E．对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的是要有了解潜在租户的信息渠道
B:直线型组织结构
C:网络型组织结构
D:树型组织结构
全国物业服务企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，由国家( )统一部署。
A．行政主管部门
B．住房与城乡建设部
C．中国物业管理协会
D．当地物业管理行政主管部门
B:集中性营销
C:无差异营销
D:差异性营销
下列说法错误的是( )。
A．房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的转让情况和成交价格
B．房地产转让当事人可不缴纳有关税费
C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，7日内未作书面答复的，视为同意受理
D．已转让的房地产，如再转让并需办理出让手续、补充土地使用权出让金的，应当扣除已缴纳的土地收益
文化组织具有三方面的功能，下列不正确的是( )。
A．丰富人类生活
B．传播弘扬人类的文化成果
C．宣传各种社会思想观念
D．满足人们的精神需要
下列不属于零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素是( )。
A．市场容量
B．市场繁荣程度
C．进出交
D．零售商业物业规模
物业管理师考试题免费下载7篇 第6篇
B:批复
C:决定
D:通知
B:同类零售店聚集理论
C:中心地理论
D:区域竞争效应理论
(1)知识培训包括：经济学、组织行为学、市场营销、公共关系、物业服务企业财务管理、物业管理法规与房地产经营知识。(2)能力培训包括：制订物业管理方案的能力、制订物业管理制度的能力、编制费用预算的能力、制订物业维修方案的能力、策划经营服务项耳的能力、创优达标的能力。
B:所属群体和参照群体
C:正式群体和非正式群体
D:内群体和外群体
公共关系活动中的传播由( )等元素组成。
A．传播的范围
B．传播者
C．传播的内容
D．传播媒介
E．传播对象
B:承诺只可以撤销不可以撤回
C:双方当事人就要受合同的约束
D:-要约人与受要约人(即承诺人)之间就形成了合同关系
B:二
C:三
D:四
物业管理师考试题免费下载7篇 第7篇
B:平等原则
C:宽容原则
D:互惠互利原则
B:建设单位
C:业主大会
D:业主委员会
2013年2月27日2时10分左右，某百货大楼发生火灾，虽无人员伤亡，但其直接经济损失高达1500万元。经调查，事故发生的原因主要有以下几个方面：(1)营业现场未能做到完全禁止吸烟，当班清洁工未按企业随满随倒的规定将垃圾及时倾倒，既而留下火种，遗留在楼通廊垃圾车内未熄灭的香烟引燃起火，是这起事故的直接原因。(2)当班保安人员及带班人员未及时发现火情，延误了灭火时机，导致了火势蔓延。(3)百货大楼安全防护设施不完备，部分营业区设有自动报警、自动喷淋和未采取防火分隔措施，抢救现场的电工违反操作规程，切断消防用电，致使已安装自动喷淋和防火卷帘门营业区的上进设施也不能正常运行，失去防护作用，导致了火势扩大。问题：
A:区域报警系统
B:分散报警系统
C:集中报警系统
D:控制中心报警系统
该百货大楼发生火灾造成重大损失的主要原因有：①在火灾的初始和引燃阶段，当班保安人员及带班人员未及时发现火情，着火部位设有加装火灾探测器，未能及时触发消防中心的火灾报警控制器，是发生事故的主要原因，②在火焰燃烧阶段，手动控制装置及消防联动系统，未能正常操作，导致消防水泵、防火卷帘门未能起动，是发生事故、造成重大损失的重要原因。
火灾自动报警系统的组成形式有：①区域报警系统。用于局部的保护场所，它自区域报警控制器和火灾探测器等组成，或自火灾报警控制器和火灾探测器等组成。②集中报警系统，用于保护对象规模较大的场所，如写字楼、高层住宅等。它自集中报警控制器、区域报警控制器和火灾探测器等组成，或自火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成。②控制中心报警系统，适用于规模大的群体建筑和高层建筑。它自消防控制设备、集中报警控制器、区域报警控制器和火灾探测器等组成，或自消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成。
感温火灾探测器是探测某点或某线段周围的温度、温差和温升速率的火灾探测器。它有定温火灾探测器、差定温火灾探测器三种。
B:条形基础、独立基础和井格式基础
C:筏形基础和箱形基础
D:桩基础和岩石锚杆基础
E:无筋扩展基础和扩展基础
B:社会整体结构的协调和正常发展
C:过去了的社会的人类行为
D:当今世界上还存在的各种原始部落
B:第二类有形磨损
C:第一类无形磨损
D:第二类无形磨损
财务报告分析的主要方法中，（ ）是物业经营管理活动中所费与所得的比率，反映物业管理投入与产出的关系。
A．构成比率分析法
B．效率比率分析法
C．相关指标比率分析法
D．垂直分析法
