2021物业管理师考试题库精选5辑

在消防管理中，检查各处消火栓是否损坏属于( )。

A．每周检查项目

B．每月检查项目

C．每半年检查项目

D．每年检查项目

由于房地产市场上的商品本身( )，交易就是房地产产权的流转及其再界定。

A．具有多样性

B．具有不可移动性

C．具有非同质性

D．缺乏弹性

需求曲线向( )倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。

A．右下方

B．右上方

C.左下方

D．左上方

取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是( )。

A．《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《物业管理条例》

D．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

典型紧急事件包括( )。

A．急救

B．气体燃料泄漏

C．电力故障

D．高空坠物

E．交通意外

物业管理日益( )，逐渐发展成为一个新型的服务行业。

A．被业主重视

B．被政府重视

C．被城市重视

D．被业主和政府重视

通报正文的主体构成不包括( )。

A．结论

B．结语

C．事实与评析

D．依据

因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,( )应当负责修复和赔偿。

A．装修人

B．装修企业

C．装修施工人员

D．物业管理公司

较预期收益增加的部分，通常被称为( )。

A．风险投资

B．风险报酬

C．投资风险

D．风险收益

以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是( )。

A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者

B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者

C．在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者

D．具有个人开办物业服务企业的经验

在建筑排水管材中，具有耐腐蚀、价格便宜，但质脆、质量大等特点的管材是( )。

A．排水铸铁管

B．塑料管

C.混凝土管

D．带釉陶土管

物业管理客户沟通的内容一般不包括( )。

A．与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流

B．与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流

C．与业主(或物业使用人)的沟通交流

D．与施工单位关于维修问题的交流

收益性物业的经营费用不包括( )。

A．人员工资

B．抵押贷款还本利息

C．办公费

D．保险费

物业服务企业可向委托单位收取手续费，其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。

A．供电单位

B．业主

C.供水单位

D．公用事业单位

义务消防队员的工作是( )。

A．负责消防监控报警中心的值班监控

B．负责消防知识的普及、宣传和教育

C．负责消防设施设备及日常消防工作的检查

D．以上三项都包括

对安全防范服务的要求，以下叙述不正确的是( )。

A．执勤中认真履行职责，不脱岗、不做与工作无关的事情

B．办事高效，坚持原则，礼貌待人

C．执勤时整洁着装、佩戴工牌号

D．观察细致，反应迅速，按照有关规定及时发现、处理各种事故隐患及突发事件

业主使用物业应当遵守的规则包括( )。

A．遵守相邻权规定

B．遵守房屋装饰装修规定

C．共用部位共用设施设备的使用规定

D．使用物业的禁止性规定

E．利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定

由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的一些特点。主要有( )。

A．早期介入

B．特殊性

C．长期性

D．阶段性

E．不确定性

当使用( )的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

A．毛租金

B.净租金

C．固定租金

D．基础租金