物业管理师模拟试题9章 第1章
()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
A:房地产咨询
B:房地产价格评估
C:房地产经纪
D:房地产代理
答案：A
解析：
房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。其中，房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征不包括()
A:住房投资由国家和国有企业统包
B:住房分配采取实物分配
C:住房分配货币化
D:住房消费采取福利低租金制度
答案：C
解析：
我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现三个特征：(1)住房投资由国家和国有企业统包；(2)住房分配采取实物分配：(3)住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度。
下列选项中，( )的目的就是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。
A:组织
B:领导
C:控制
D:激励
甲公司的物业管理费是6元/m2，乙公司的物业管理费是4元/m2，甲公司相对于乙公司6/4=3/2，即甲公司是乙公司报价的1.5倍，所表现的相对指标的种类是()。
A:比例相对数
B:比较相对数
C:动态相对数
D:计划完成相对数
答案：B
解析：
比较相对数是同一个时间内同类现象在不同地区、部门、单位之间的对比，用以表现同类现象在不同空间条件下的数量对比关系。计算公式为：比较相对数=甲总体的指标数值/乙总体内同类指标数值。A项，比例相对数是同一总体中各部分之间同一指标的比值，C项，动态相对数是同一对象不同时间之间的对比，D项，计划完成相对数是在一般时间中实际完成数与计划完成任务数之比值。
《物业管理条例》第三十三条规定：从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。( )年11月，建设部和人事部已将这一制度纳入国家专业人员职业资格制度系列。
A．2003
B．2004
C．2005
D．2006
有时投资商或委托方要求物业管理企业垫付零售商业项目的开办费用，这属于( )。
A．突发事件风险
B．垫付风险
C．垫款风险
D．管理范围不确定风险
物业服务企业在社区组织重大活动时，应及时知会()，相互协调，避免发生意外事件。
A:本区域政府部门
B:本辖区民政主管部门
C:本区域物业管理主管部门
D:辖区公安派出所和社区居委会
答案：D
解析：
公共安全防范管理服务应配合政府开展社区管理，物业服务企业在社区组织重大活动时，应及时知会辖区派出所及社区居委会，相互协调，避免发生意外事故。
照明方式中，为了美化环境，渲染空间环境气氛的是( )。
A:艺术照明
B:指示照明
C:公共照明
D:景观照明
物业管理师模拟试题9章 第2章
按照功能来分，照明可以分为工作照明、值班照明、障碍照明和景观照明等，其中用于警戒地区周边附近的照明属于()。
A:工作照明
B:障碍照明
C:值班照明
D:警卫照明
答案：D
解析：
按照功能来分，照明可以分为以下六类：①工作照明，即正常工作时使用的室内外照明，②应急照明，即正常照明因故障熄灭后，供事故情况下继续工作或安全通行的照明；③值班照明，即在重要的仓库、车间、厂房或其他重要场所设置的照明；④警卫照明，指在有警卫任务的场所，根据警戒范围的需要设置的照明；⑤障碍照明，是指作为障碍标志的照明，⑥彩灯及装饰照明，指为节日装饰、室内装饰、美化市容夜景而设置的照明。
镀锌钢管是给水系统中常用的管材之一，通常镀锌钢管不得采用( )的连接方式。
A:焊接
B:外螺纹连接
C:内螺纹连接
D:法兰连接
下列各项属于商业物业管理的基本共性的有()。
A:附随性
B:守法性
C:潜隐性
D:保障性
E:人文性
答案：A,C,D
解析：
了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析：①附随性——从商业角度看；②潜隐性——从物业角度看；③保障性——从业主角度看。
有关车辆管理注意事项的叙述中，错误的是( )。
A.车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
B.车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道
C．车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
D.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
成本控制常用的控制标准有()。
A:成本预算
B:财务预算
C:年度计划
D:会计控制
答案：A
解析：
实践中，常用的控制标准有成本预算和消耗定额等。该考点来自教材的第九章“财务管理与绩效评价”中的第二节。
物业估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于()
A:预测实际成本以供定价参考
B:判断增减服务量在经济上是否合算
C:预测和计划所需成本的数额
D:提高企业物业经营管理服务的经济效益
答案：A
解析：
估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于预测实际成本以供定价参考。
采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比基础包括( )。
A.统一面积内涵
B.统一面积单位
C．统一采用单价
D．统一物业区位
E．统一付款方式
下列关于金融物业对社会冲突的管理和控制的说法，不正确的是()。
A:尽可能取得当地派出所或公安方面的配合和协助
B:采取规劝、说服、讲道理等柔性手法化解矛盾，如果行不通便强行压制
C:制定应对措施和所有预案均应与银行主管部门事先协商制定，不能独断专行
D:在事发现场布置摄录装置，保留相关影像资料备用
答案：B
解析：
在处理此类纠纷中，物业管理方应尽可能取得当地派出所或公安方面的配合和协助，采取规劝、说服、讲道理等柔性手法化解矛盾，切不可以强行压制，采取硬性手段处理，以避免矛盾升级，产生意外伤害甚至集体暴力行为。无论物业管理方如何制定应对措施，所有预案均应与银行主管部门事先协商制定，不能独断专行。同时注意，在事发现场布置摄录装置，保留相关影像资料备用。
物业管理师模拟试题9章 第3章
物业装饰装修管理包括（ ）。
A．装饰装修申报
B．登记审核
C．入场手续办理
D．装饰装修过程监督检查
E．领取房屋钥匙
某企业年初向银行借款200万元，年复利利率为3%。银行规定每半年计息一次。若企业向银行所借的本金和产生的利息均在第3年年末一次向银行支付，则支付额为（ ）万元。
A．218.67
B．259.43
C．218.55
D．218.00
测量客户满意度的工作包括( )。
A．建立受理系统
B．客户满意度调研
C．失去客户分析
D．客户需求分析
E．竞争者分析
施工图审查的主要内容包括()。
A:建筑物的稳定性、安全性审查
B:全套施工图
C:施工图是否达到规定的深度要求
D:是否损害公众利益
E:是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等
答案：A,C,D,E
解析：
建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，审查的主要内容包括：①建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠，②是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范，③施工图是否达到规定的深度要求；④是否损害公众利益。
前期物业管理服务的对象是( )。
A:全体业主
B:建设单位
C:业主大会
D:业主委员会
答案：A
解析：
本题考核的是前期物业管理服务的对象。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。
物业企业自行组建经营管理团队，对写字楼项目实施经营管理的模式是（）
A:自主经营型
B:联合经营型
C:委托经营型
D:专业经营型
制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A．策略
B．方案
D．计划
C.时间
E．合同
房地产投资财务评价指标中，盈利动态指标的计算方法包括（ ）。
A．财务内部收益率
B．现金回报率
C．投资回报率
D．财务净现值
E．偿债备付率
物业管理师模拟试题9章 第4章
公共关系与人际关系存在的区别主要包括( )等方面。
A．公共关系较强调运用大众传播
B．人际关系的行为主体是组织
C.人际关系是个人的交际技巧
D．人际关系的对象主要是公众
E．人际关系局限于人际传播
企业经营的最终目的是追求可持续的最大盈利，达到此目的的手段是( )。
A．提高生产技术
B．合理地控制成本
C．资源的合理利用
D.进行好客户关系管理
下列各项中，属于前期物业管理招标文件内容的有()。
A:对投标人及投标书的要求
B:拟选评标专家名单
C:招标人及招标项目简介
D:评标标准和评标方法
E:物业管理服务内容及要求
答案：A,C,D,E
解析：
前期物业管理招标文件包括：①招标人及招标项目简介，②物业管理服务内容及要求，③对投标人及投标书的要求；④评标标准和评标方法，⑤招标活动方案，⑥物业服务合同的签订说明；⑦其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。
物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括( )。
A．投资利息
B．地租
C．利润
D．房产税
E．保险费
属于物业卖方市场的表现有( )。
A．求大于供
B．相对短缺
C．买方掌握主动权
D．供大于求
E．卖方掌握主动权
下列选项中，不属于室内给水系统基本组成的是( )。
A．水表节点
B．进户管
C．清通设备
D．配水点与给水组成
房地产管理制度，大体可划分为( )。
A．房地产开发经营管理
B．房地产管理
C．房地产维修养护管理
D．房地产物业管理
E．房地产售后管理
关于银行总部物业经营管理特点的说法不正确的是()。
A:银行总部内既有相对封闭的办公区域，又有对外开放的营业场所
B:既要满足单一业主的办公需求，又要满足业主的客户来访及办理业务的服务需求
C:保证物业的秩序安全，银行的信息安全是银行自己的责任与物业无关
D:银行总部突发事件转多，需要物业既要有周密完备的应急预案，又要有经验丰富的应变能力
答案：C
解析：
银行总部物业经营管理特点包括以下几个方面：①银行总部内既有相对封闭的办公区域，又有对外开放的营业场所，既要保证银行内部人员办公环境的私密安全，又要确保银行重要客户的出入便捷，需要物业合理的分区管理。②既要满足单一业主的办公需求，又要满足业主的客户来访及办理业务的服务需求，需要物业在管理中体现服务，在服务中不失管理。③既要保证物业的秩序安全，又要维护银行的信息安全，需要物业人防与技防的完美结合。④银行总部由于自身性质的特点，突发事件较多，需要物业既要有周密完备的应急预案，又要有经验丰富的应变能力。
物业管理师模拟试题9章 第5章
( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A:包干制和酬金制
B:物业管理费用包干制
C:物业服务费用包干制
D:物业管理费用酬金制
有关投标人对投标的组织策划的表述中，不正确的是( )。
A:对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险
B:技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
C:灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性
D:周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动
物业承接查验档案属于()所有。
A:建设单位
B:物业服务企业
C:全体业主
D:物业主管部门
答案：C
解析：
《物业承接查验办法》规定：物业承接查验档案属于全体业主所有。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。
对价值的决定作用是房地产独有的。
A．房地产的实物
B．房地产的价值
C．房地产的区位
D．房地产的权益
市场调查人员通过参加展销会、陈列会、订货会，观察商品购销情况、同行业同类产品的发展情况，从而为改善企业经营管理提供可靠依据。这种市场调查方法属于()。
A:用户观察法
B:柜台观察法
C:邮寄调查法
D:痕迹测量法
答案：B
解析：
A项，用户观察法是指市场调查人员亲自观看用户选购商品的情况，了解吸引用户的事项，以便针对用户关心的问题，加以改进提高；C项，邮寄调查法是指调查者将所拟定的调查表通过邮局寄给被调查者，要求被调查者填妥后寄回给调查者，D项，痕迹测量就是观察某事物留下的痕迹来进行市场调查。
法人应具备的条件是( )。
A．依法成立
B．有必要的财产或者经费
C．有自己的名称、组织机构和场所
D．能够独立承担民事责任
E．必须以生产经营为活动内容
建设工程工期不足一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的()。
A:20%
B:25%
C:30%
D:50%
答案：D
解析：
建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照()的原则解决存在的分歧。
A:多数服从少数
B:个人服从集体
C:少数服从多数
D:个人服从多数团体
答案：C
解析：
物业管理不仅要保护单个业主的权利，而且要保护全体业主关于房屋财产的共同权益。因此管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照少数服从多数的原则解决存在的分歧。
物业管理师模拟试题9章 第6章
规模报醣是指在技术水平不变的条件下。当各种生产要素按相同比铡增拥即生产规模扩大田产变化的情况。入们经过考察发现规模报酬存在( )三个阶段。
A:递减、不变和递增
B:递增、不变和递减
C:递增、递减和不变
D:不变、递增和递减
住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在( )。
A．建设资金有投入无回收
B．人均住房面积增加但住房质量下降
C．收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护
D．制约了住宅建设的发展
E．房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全
下列有关招标的说法中错误的是 （ ）
A.开标过程结束后应立即进入评标程序
B.招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人
C.开标地点应当为招标文件中预先确定的地点
D.招标人应当在投标有效期截至时限15日前确定中标人
答案：D
解析：
开标应当在招标文件确定的提交投标 文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标过程结束后应立即进入评标程序。评标由评标委员会负责，除现场答辩部分外，评标应当在严格保密的情况下进行。招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人。
《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。
①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；
A．①②④
B．②③④
C．①②③
D．①③④
企业经营战略中的撤退型战略又称()。
A:进攻型战略
B:防御型战略
C:紧缩型战略
D:安全型战略
答案：C
解析：
撤退型战略是指企业在定时期内缩小产品市场规模的战略，也称为紧缩型战略。
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。
A．7
B．10
C．14
D.20
关于重新购建价格的表述，正确的有()。
A:重新购建价格是估价时点的价格
B:重新购建价格是客观的价格
C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:重新购建价格是重新购建的实际成本
经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用途。
A:建筑区划内的城镇公共绿地
B:建筑区划内属于个人的绿地
C:物业管理用房
D:人民防空工程用房
答案：C
解析：
本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
物业管理师模拟试题9章 第7章
对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性，在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。以上属于设备维修中的()。
A:小修
B:中修
C:大修
D:系统大修
答案：C
解析：
进行设备大修时，一般需要对设备进行全部解体，消除缺陷，恢复设备的规定精度和性能。为了补偿设备的无形磨损，还可结合大修，采用新技术、新工艺、新材料进行改造、改进和改装，提高设备效能。
房地产投资的特性不包括()
A:位置固定性
B:适应性
C:区位影响性
D:各异性
答案：C
解析：
房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。
物业管理中最常见的租赁形式是()
A:定期租赁
B:自动延期租赁
C:意愿租赁
D:私房租赁
答案：A
解析：
物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁。其中，定期租赁是物业管理中最常见的租赁形式。
有关空调系统管理工作的主要内容，以下叙述错误的是( )。
A．根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制定空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划
B．根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态
C．在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D．空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
建设单位应当在物业交付使用()日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A:5
B:10
C:15
D:20
答案：C
解析：
建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
成本预算的编制方法中，滚动预算的方式包括( )滚动。
A.逐日
B．逐月
C．逐季
D．逐年
E．混合
物业管理常见的安全防范系统有( )自动呼救系统、煤气自动报警系统和巡更系统等方面。
A:门禁对讲、道闸系统
B:电话网络系统
C:闭路电视监控系统
D:红外线自动报警系统
E:自动消防监控系统
购买物业保险的目的是( )。
A．分散意外损失
B．可抵御意外不幸
C．增强投保人的信用程度
D．可以增强社会防灾救灾力量
物业管理师模拟试题9章 第8章
业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的( )机构。
A.监督
B．执行
C．审查
D．管理
业主大会开展工作的基本形式是()
A:业主大会活动
B:业主大会会议
C:业主大会组织
D:业主大会管理
答案：B
解析：
业主大会会议是业主大会开展，工作的基本形式。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
下列属于物业管理企业的权利的是( )。
A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
C．制止违反物业管理制度的行为
D．要求委托人协助管理
E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
管理的核心是( )。
A．处理好各种人际关系
B．有效地利用人、财、物、技术、信息等各种资源
C．有效地利用决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能
D．用尽可能少的支出去实现既定的目标
风险的重要特征是它的不确定性和( )，不易被人们感受到或了解到。
A．潜在性
B．不可预测性
C.负面性
D.可测性
城市规划是指为了确定城市规模和发展方向，以实现城市经济和社会发展为目标，合理利用城市( )，协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。
A．特产
B．气候
C．第三产业
D．土地
()是物业管理社会化的必要前提。
A:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
B:物业的经营权和管理权相分离
C:现代化大生产的社会团队合作
D:现代化大生产的社会专业分工
答案：A
解析：
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理社会化的必要条件。
《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有( )。
A.物业服务企业自行定价
B．市场调节价
C．政府定价
D．政府指导价
E.物业服务企业和业主共同协商定价
物业管理师模拟试题9章 第9章
建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。
A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立
答案：C
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。
行政组织的横向结构中，按照管辖区域的界限划分行政组织是指( )。
A:区域部门化
B:行业部门化
C:职能部门化
D:产品部门化
关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()
A:物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格
B:当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）
C:物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）
D:期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格
答案：B
解析：
物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格。该物业的现状可能是一块准备建造但尚未建造建筑物的土地，可能是一项在建工程，也可能是建筑物已建成的物业；当为建筑物已建成的物业时，即为现房价格（含土地价格）。物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）。期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格。
建筑能耗占社会总能耗的()以上。
A:40%
B:50%
C:60%
D:70%
答案：A
解析：
据统计，建筑能耗占社会总能耗的40%上。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用。同时，建筑节能也能在一定程度上减少使用或运营物业的开支，提升物业的品质，促进物业保值。
关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。
A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
答案：A,C
解析：
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有，选项B错误；商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，选项D错误；住宅专项维修资金的使用权属于全体业主，选项E错误。
在实际计算基本指标得分时，针对有关指标分母为零或为负数的特殊性，具体规定是( )。
A．对于净资产收益率、资本积累率指标，当分母为零或小于零时，该指标得零分
B．对于已获利息倍数指标，当分母为零时，如果利润总额大于零，则指标得满分；如果利润总额小于或等于零时，则指标得零分
C．当利润为负值时，对以利润为分母的指标，得零分
D．以上全部正确
下列()是普通住宅小区物业管理服务等级标准中二级标准的要求。
A:小区主出入口24小时站岗值勤
B:小区主出入口24小时值勤
C:小区24小时值勤
D:小区主出入口8小时站岗值勤
答案：B
解析：
按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，普通住宅小区物业管理服务等级标准中，在协助维护公共秩序方面二级标准对于值勤的要求是小区主出入口24小时值勤。A项为一级标准的要求，C项为三级标准的要求。
某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为（ ）元/m2。
A．1257
B．2165
C．2763
D．2935
