2021物业管理师真题下载5篇
2021物业管理师真题下载5篇 第1篇
设备更新的特点分析主要包括（ ）等。
A．设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命
B．设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
C．只比较设备的费用
D．只比较设备的技术寿命
E．设备更新分析以费用年值法为主
B:亲缘关系
C:弱关系
D:强关系
E:友谊关系
物业管理决策主要是解决物业管理的( )问题。
A．方向性
B．技术性
C．领导性
D．组织性
B:通过与商业机构联合经营
C:通过与其他物业服务企业联合经营
D:通过对进驻社区的商业组织提供物业管理服务，收取物业服务费
建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有( )
A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工
D．建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量
E．涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工
2021物业管理师真题下载5篇 第2篇
B:施工质量
C:建筑材料质量
D:施工人员素质
B:专业服务
C:多种经营
D:合作经营
E:资产经营
B:火灾报警控制器
C:火灾探测器
D:火感探测器
是指个体从原有的生活方式向另外一种新的生活方式的转变、适应和文化内化的过程。
A．基本社会化
B．继续社会化
C．持续社会化
D．再社会化
2021物业管理师真题下载5篇 第3篇
B:景观照明
C:值班照明
D:障碍照明
E:事故照明
前期物业服务合同具有的特征有( )。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B．前期物业服务合同具有过渡性
C．前期物业服务合同是劳务合同
D．前期物业服务合同是要式合同
E．前期物业服务合同是由业主和物业管理企业签订
B:批复要有针对性，要态度明朗，观点明确，措辞要庄重、周密、准确
C:不管是书面请示，还是口头或电话请示都应作为批复的依据
D:批复一般只给来文请示的单位
B:建筑面积法
C:计划指标分解法
D:定额法
E:预算法
群体是组织管理中的基本单元，其主要特征包括( )。
A．成员“共享目标”
B．“稳定结构”和功能
C．成员“组织结构”
D．“成员资格”的认同
E．成员间的“社会互动”和相互影响
2021物业管理师真题下载5篇 第4篇
买受人有权在通知到达之日起( )作出是否退房的书面答复。
A．5日内
B．10日内
C．15日内
D．20日内
B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流入
C:把某一项投资活动作为个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金
B:分类应严格按照住房与城乡建设部《关于修订全国物业管理示范大厦及有关考评验收工作的通知》的标准执行
C:档案资料的体系内容可以用表格的形式进行阐述，具体的管理可以采用流程图与文字表述相结合的方式
D:对于政府类型的物业，在档案资料的管理方案中应重点突出综合性的管理措施
B:空气一水空调系统
C:工艺性、舒适性空调系统
D:制冷剂空调系统
E:全水空调系统
物业管理常用的档案分类方法有( )。
A．组织机构分类法
B．年度分类法
C．项目分类法
D．事件分类法
E．日期分类法
2021物业管理师真题下载5篇 第5篇
若承租人拖欠租金，出租人有权收取( )。
A．利息
B．保证金
C．滞纳金
D．押金
B:违反规定改变房屋使用性质的
C:房屋即将被征收的
D:权属有争议的
E:不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
B:无公示力，也无公信力
C:只具有公示力，无公信力
D:只具有公信力，而无公示力
从20世纪90年代起，CRM市场营销策略提供了一种( )的理念和初步方法。
A．以效益为中心
B．以产品为中心
C．以客户为中心
D．以员工为中心
如图所示，下列关于平均固定成本AFC曲线、平均可变成本AVC曲线与平均成本AC曲线说法正确的是( )。
A．AFC曲线随产量增加而持续递减
B．平均成本AC曲线的变动规律是由AFC曲线和AVC曲线共同决定的
C．AC随产量的下降而增加的幅度趋缓
D．平均可变成本AVC曲线呈U形，表现出随产量增加而先降后升的特征
E．AFC曲线的变动规律是由平均成本AC曲线决定的
