物业管理师考试试题题库8篇
物业管理师考试试题题库8篇 第1篇
B:清洁卫生
C:安全防范
D:缴纳税费
B:16
C:8
D:4
B:2004
C:2005
D:2006
B:使用面积
C:可出租面积
D:出租面积
B:外墙
C:非承重墙
D:实体墙
E:内墙
某住宅小区住户王女士凌晨一点回家时搭乘电梯,由于电梯不能够正常停靠开门,被困于其中。王女士马上通过轿厢呼叫按钮向小区监控中心求救。由于监控中心值班人员不懂如何进行施救,随机联系已下班的物业服务专业人员前往处理。在此过程中,王女士由于一时等不来施救人员,多次呼叫监控中心,持续拍打电梯门,并拨打110报警求救。20分钟后,物业服务企业专业人员及警察赶到现场,经过约10分钟时间,王女士被成功救离轿厢。小区电梯困人事件的信息迅速在小区住户中传播,不少小区住户认为电梯困人是由于物业服务企业对电梯维护与保养不到位所致,小区物业服务项目经理也亲自上门向王女士表示了道歉并进行了慰问。请回答下列问题:
A:缓解王女士被困电梯后可能存在抱怨、责备情绪或心理
B:体现主动担责,以退为进
C:从心理学近因效应角度,强化王女士对物业服务企业的正面认知
D:化解危机,免除企业责任
一般认为,人类具有四种基本情绪:快乐、愤怒、恐惧和悲哀。恐惧是由于缺乏准备,或者不能处理、控制或摆脱某种危险情景时所产生的情绪体验。引起恐惧的重要原因是缺乏处理可怕情景的能力与手段。
近因效应是指最近获得信息的影响比原来获得信息的影响更大。对于心理感受者而言,初次印象固然深刻,但最近获得的信息会覆盖和冲淡过去的相关印象,成为采取相应行动的心理依据。
常用的危机公关传播策略有以下几类:(1)关注苗头,重视长尾效应。(2)密切洞察,避免误导危机。(3)移花接木,用更强新闻转移公众注意力。(4)拨开云雾,用事实说话。(5)以退为进,主动承担责任。
电梯管理责任险的保险责任:在保险期间内,因被保险人管理、服务上的疏忽或过失造成电梯、升降机(必须有政府有关部门颁发的合格证书)由于下列原因造成第三者人身伤亡,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任,保险人按照保险合同约定负责赔偿:①坠落;②电梯运行过程中的突然故障。
B:无人主张权利的房屋
C:因正当理由不能按期提交证明材料的
D:房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋
E:按照规定需要补办手续的
物业管理师考试试题题库8篇 第2篇
B:市政公用和公建配套设施完备的程度
C:居民人口与收入
D:环境因素
B:消费者偏好的变动
C:商品自身价格的变化
D:其他商品价格的变动
以个人是参与还是接受规范而将群体划分为( )。
A.内群体和外群体
B.正式群体和非正式群体
C.所属群体与参照群体
D.初级群体和次级群体
B:土地开发计划
C:土地等级评定
D:土地投资活动
业主在办理人住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确( )。
A.滞纳金及其计收比例
B.物业管理费计费时段和缴交时间
C.物业管理费收缴方式(现金或托收等)
D.物业管理费收费面积、收费标准及金额
E.填写装修申报登记表的时限
按公众对组织的重要性可将公众分为( )。
A.首要公众
B.次要公众
C.内部公众
D.知晓公众
E.边缘公众
B:上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
C:承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
D:门、窗类型,使用注意事项
E:配电负荷
物业管理师考试试题题库8篇 第3篇
B:管理技术资源
C:人力资源
D:社会关系资源
E:信息类资源
B:潜在公众与现实公众
C:内部公众与外部公众
D:组织公众与非组织公众
某市某某家园高层塔楼业主A先生装修房屋,在自家户门外约2m的公共通道处安装了防盗门,特大约4m的公共通道占为己有。物业服务企业发现后多次劝阻,但A先生认为物业服务企业只能服务业主,无权管理业主,拒不恢复原状。家住A先生对门的业主B女士也多次要求A先生拆除防盗门,B女士以物业服务企业没有尽到职责、没有能够阻止A先生安装防盗门为自而拒绝缴纳物业服务费用。A先生对B女士的要求置之不理。物业服务企业在A先生装修前已向其告知了装修禁止行为与注意事项,要求其不得占用公共部位、不得拆改承重结构等,并与其署署了装修管理服务协议。依据该协议,物业服务企业对违反协议的装修行为有权进行劝阻、制止以及要求恢复原状。在A先生安装防盗门时,物业服务企业多次发函予以劝阻制止,并及时报告了业主委员会。
A:完全无弹性
B:有完全弹性
C:富有弹性
D:缺乏弹性
ES=0,这表明无论价格如何变动,供给量都固定无变动,始终有△Q=0。如以价格为纵坐标,供给量为横坐标(以下同),则供给曲线是条与横轴垂直的线。此时称给完全无弹性,或称供给价格弹性为零。
下列选项中,对文化的特点表述错误的是( )。
A.一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源
B.价值观是文化的主要变量
C.文化的传播与融合是文化发展的主要动力
D.语言是文化的函数
在地震设防地区、大风地区或屋面坡度大于( )时,全部瓦材应采取固定加强措施。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
B:复合性、完整性
C:一致性、完整性
D:一致性、复合性
居住小区社区文化的特点包括( )。
A.文化认同指选择与本民族文化深层次的本质相契合的内容
B.不同的社区成员结构使社区文化建设具有层次性
C.业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性
D.文化氛围是营造社区文化的必要环境
E.社区成员是社区文化的主体
物业管理师考试试题题库8篇 第4篇
装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过 ( )。
A.半年
B.三个月
C.一个月
D.两个月
购物中心的( )工作计划是一种艺术的要求,要实现保全机能、节约能源及避免危机的目标。
A.营销
B.技术
C.管理
D.维护
B:季检
C:月检
D:周检
E:日检
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定( )。
A.施工计划和竣工交付时间
B.施工质量和施工进度
C.施工进度和竣工交付日期
D.施工计划和施工质量
物业管理常用的档案分类方法为( )。
A.季度分类法
B.年度分类法
C.组织机构分类法
D.问题分类法
E.事故分类法
为了保持物业净运营收益的稳定性,物业服务企业就必须通过( )这一有效的财务工具,准确地预测和控制物业的收人与支出。
A.计划
B.预算
C.邻里分析
D.管理
业主公约的内容主要包括( )。
A.有关物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益
C.业主应履行的义务
D.以上三者都对
物业管理师考试试题题库8篇 第5篇
在住房制度改革前,( )由政府或单位统一建设。
A.乡村居民住房
B.乡镇居民住房
C.城市居民住房
D.个体住房
下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中,错误的是( )。
A.租金常常以每平方米可出租面积为计算基础
B.租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付,租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息
C.租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额
D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金
B:控制性
C:地区性
D:局部性
是业主之间建立联系的基础。
A.个人财产
B.个人利益
C.共同财产和共同利益
D.以上说法都不对
管理方式适用于规模不大、分工不发达的社会组织。管理的好坏取决于管理者的经验和素质。
A.科学制
B.科层制
C.家长制
D.终身制
B:悬赏广告
C:标价
D:招标
E:投标
B:设水箱的给水方式易产生水质污染问题
C:相比直接给水,采用水泵给水时用水的压力和流量基本不受给水管网的影响
D:高层建筑采用分区给水只是因为给水水压不足,无法满足高层用户使用的要求
物业管理师考试试题题库8篇 第6篇
对房地产管理实行权证管理方式。
A.美国
B.中国
C.英国
D.日本
B:15
C:20
D:30
B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
C:抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D:债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
对于居住物业,物业经营管理的全部内容是( )。
A.房地产资产管理
B.物业管理
C.房地产组合投资管理
D.资产管理
B:从本质上看,商业模式是企业如何为客户创造价值以实现自身价值的问题
C:广义的商业模式又称为盈利模式
D:商业模式是企业创造价值的核心逻辑
下列选项中,不属于空调系统按空气处理设备的集中程度划分的是( )空调系统。
A.集中式
B.直流式
C.分散式
D.半集中式
下列关于《住宅质量保证书》内容中,正常使用情况下部位、部件保修内容及保修期说法错误的是( )。
A.屋面防水2年
B.门窗翘裂、五金件损坏1年
C.管道堵塞2个月
D.灯具、电器开关6个月
物业管理师考试试题题库8篇 第7篇
CRM是一种倡导企业以( )为中心的营销管理思想和方法。
A.客户
B.服务
C.价值
D.管理
A.政府 B.咨询机构
C.新闻媒体 D.业主
E.本企业员工
B:消费者
C:政府
D:主管部门
B:合同自由
C:权利义务对等
D:公正、公开
E:守法和维护社会公益
B:中修
C:小修
D:项修
《物业管理条例》( )规定:“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致人身、财产安全受到损害的,应依法承担法律责任。”
A.第三十六条第二款
B.第三十六条第一款
C.第三十八条第二款
D.第三十八条第一款
B:《物业管理条例》
C:《物业承接查验办法》
D:《民法通则》
物业管理师考试试题题库8篇 第8篇
B:双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C:建设单位应承担的责任和解决办法及建设单位的保修责任
D:建设单位应向物业服务企业移交的资料
E:业主的入住日期和有关事项
以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法,错误的是( )。
A.服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同,双主权利义务关系明确
B.提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
C.合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
写字楼物业的特点是:保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键,所处区位好,规模大,多为现代化的高层建筑,多由专业物业管理企业管理以及( )。
A.专业人员进行设施管理
B.著名物业管理企业进行管理
C.功能齐全、配套设施完善
D.投资大、收益大
群体决策所包括的三个维度是( )。
A.成员参与决策程度、群体决策内容、群体决策范围
B.成员参与决策范围、群体决策内容、群体参与决策程度
C.成员参与决策内容、群体决策程度、群体决策范围
D.成员参与决策内容、群体决策内容、群体决策范围
B:15
C:10
D:5
B:物业使用人
C:全体业主
D:当地政府
B:为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险,有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整,但同时又规定一个上调比例的最高限
C:由于经济发展情况不同,某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大,因此,租户和物业服务企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量
D:在“毛租”的情况下,业主要支付物业经营过程中全部的费用,因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎
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