物业管理师考试题免费下载5节

水力性能良好，耐温性强，可用于埋地管的管材为( )。

A．铜管

B．铸铁管

C.石棉水泥管

D．硬聚氯乙烯塑料管

物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的( )原则。

A．产权、经营权分离

B．业主至上

C．专业高效

D．公平竞争

业主大会作出修改业主公约、业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

A．1/2

B．1/3

C．2/3

D．2/5

有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表的保护期限为( )。

A．15年

B．30年

C．60年

D．无期限

空调系统按照不同的分类方法有着不同的分类，按照( )分类可分为全空气空调系统、全水空调系统、空气-水空调系统、制冷剂空调系统。

A．负担空调负荷所用介质

B．空气处理设备的集中程度

C．被处理空气来源

D．处理空气的方式

首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由( )负责筹备和召集。

A．业主大会的监督者

B．业主

C．业主代表人

D．业主委员会

从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。

A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护

B．物业管理区域内绿化、清洁的维护

C．为业主提供特长期无偿的专项服务

D．物业装饰装修管理服务

E．专项维修资金的代管服务

根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由( )决定向全体业主续筹资金。

A.业主委员会

B．业主大会

C.物业的建设单位

D．物业产权人

业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处 (乡镇人民政府)的指导下，由( )组成业主大会筹备组。

A．业主大会

B．业主委员会

C．业主代表

D．当地政府

E．建设单位(包括公有住房出售单位)

大型购物中心常采用的物业租金形式为( )。

A．净租

B.固定租金

C．百分比租金

D．毛租

以下不属于居民基本消费支出的是( )。

A．购房消费支出

B．购车消费支出

C.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出

D.房屋大、中修及设施设备改造及物业管理消费支出

下列选项中不属于无机保温绝热材料特点的是( )。

A．不易腐朽

B．不会燃烧

C.一般能耐高温

D．表观密度小

关于梅奥的人群关系理论的局限性，下列叙述中正确的是( )。

A.缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察

B．更多时间崇尚以物为中心的管理

C.过分强调社会因素的作用

D．缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点

E．过多强调非正式群体的作用

下列说法错误的是( )。

A．专项维修资金的主要内容不包括续筹和管理

B．物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节

C．前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆

D．前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响