物业管理师试题6辑

下列选项中，登记机关有权注销权属证书的是( )。

A．因正当理由不能按期提交证明材料的

B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

D．属于违章建筑的

不属于物业管理企业一线操作人员的是( )。

A．房屋维修员

B．设备维护员

C．保安员

D．管理员

申请延续注册时，需要提交( )等材料。

A．《中华人民共和国物业管理师注册证》

B．《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》

C．与聘用单位签订的劳动合同

D．达到注册期内继续教育要求的证明

E．《中华人民共和国物业管理师资格证书》

下列选项中，不属于设备管理员知识培训的主要内容的是( )。

A．房屋附属设备的构成及分类

B．三级保养制度

C．避雷设施的维护

D．房屋装饰性设备

共用部位、共用设备的经营需要经过( )。

A．物业管理企业的同意

B．物业管理企业的服务性质的决定

C．服务内容的决定

D．业主的决定

E．业主选择

物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（ ）。

A．商业用房经营收入

B．物业管理收入

C．物业经营收入

D．无形资产转让收入

设备更新分析只考虑未来发生的( )。

A．设备寿命

B．现金支出

C．现金流量

D．年限

开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（ ）进行。

A．同一时间公开

B．同一时间不公开

C．当天公开

D．当天不公开

当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时，应采取（ ）政策。

A．自担

B．回避

C．保留

D．分散

法律关系的三个要素是( )。

A．主体

B．客体

C．内容

D．对象

E．当事人

权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A．10

B．30

C．60

D．90

分析案例并结合实际思考小区园林设计的前提是什么?

风险的重要特征是它的不确定性和潜在性，不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要的就是要( )风险。

A．应对

B．识别

C．评估

D．控制

下列选项中，反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是（ ）。

A．合同规范不彻底

B．合同条款不真实

C．轻视物业服务合同的宣传

D．物业服务合同内容草率

在建筑施工图中，( )是表示建筑物的外观特征和艺术效果，并表明外墙装饰要求的图样，也是编制概预算的重要依据。

A．建筑平面图

B．建筑立面图

C.建筑详图

D．建筑剖面图

业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( )，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。

A．2%～5%

B．5%～8%

C．8%～10%

D．10%～13%

下列对物业管理招标投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。

A．招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

B.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿

C．按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议

D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性和安全性等，这体现了物业查验方式中的( )。

A．观感查验

B．使用查验

C．检测查验

D．试验查验

拍卖是一种特殊的交易方式，其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于（ ）。

A．要约

B．邀请要约

C．承诺

D．非要约