2021物业管理师试题5篇

物业服务合同是( )之间约定双方权利与义务的协议。

A．业主与物业服务企业

B.业主与建设单位

C．业主与业主委员会

D．建设单位与物业服务企业

管理具有二重性，即管理同时具有( )。

A．自然属性和社会属性

B．单体属性和组织属性

C．差异属性和多样属性

D．技术属性与艺术属性

对薪酬结构的确定和调整需主要掌握的基本原则包括（ ）原则。

A．公平竞争

B．公开

C．给予员工最大激励

D．诚信

E．公平付薪

物业服务合同的标的是( )。

A．物业管理企业提供个体性服务

B．物业管理企业提供的公共性服务

C．业主提供的私人服务

D．业主提供的公共性服务

一般来说，业主委员会应符合的条件不包括( )。

A．本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

B．遵守地方行政法规

C．遵守业主大会议事规则，业主公约，模范履行业主义务

D．具备不必要的工作时间

E．具有一定组织能力

下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A．物业管理投标的概念

B．物业管理招标的概念

C．物业管理投标的主体

D．物业管理招标的主体

下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。

A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造

B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施

在日本，物业管理活动的特点为( )。

A．超前管理意识

B．注重清洁工年龄

C．注重清洁工性别

D．重视各类人员的培训

E．高度重视清洁工作

下列行为中，( )只是附属于出租的非独立活动。

A.转租

B．承包

C．联营

D．代理

下列说法错误的是( )。

A．只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

B．物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动

C．产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同

D．在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用

物业服务企业信用档案记录信息每季度至少更新( )次。

A．1

B．2

C．3

D．4

评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向( )提 出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。

A.投标人

B．招标人

C．业主委员会

D.监事会

物业管理师注册中申请延续注册时需要提交的材料不包括( )。

A．《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》

B．与新聘用单位签订的劳动合同

C．与聘用单位签订的劳动合同

D．达到注册期内继续教育要求的证明材料

房地产转让可分为( )。

A．有偿转让和继承转让

B．无偿转让和赠与转让

C．继承转让和无偿转让

D．有偿转让和无偿转让两种

在建筑物分等中，建筑物按破坏产生的后果严重性分为三级。其一般性建筑属于( )。

A．一级

B．二级

C．三级

D．四级

合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，下列合同履行应当遵循的原则中不包括的是( )原则。

A．适当履行

B．协作履行

C.公平履行

D．情事变更