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2021房地产估价师试题7节

发布时间：2021-07-02

2021房地产估价师试题7节 第1节

对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是城乡规划的实施与监督。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。 ( )

答案：错
解析：
房地产价格与利率相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。

外部性也称外部效应、外部影响，有害的外部性也称为负的外部性、内部经济。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是相互影响。有害的外部性也称为负的外部性、外部不经济。参见教材P63。@##

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的( )的建筑面积。

A、 综合楼
B、 住宅
C、 水塔
D、 配套公建用房

答案：A,B,D
解析：

风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）。

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

耕地占用税的计税依据是纳税人（ ）面积。

A．经批准占用的耕地

B．经批准占用的土地

C．实际占用的耕地

D．实际占用的建设用地

正确答案：C

某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。

A．3%

B．3.5%

C．7%

D．4%

正确答案：D

10.下列控制性详细规划的控制体系指标中，属于指导性指标的有（ ）。

A.容积率
B.人口容量
C.建筑体量
D.建筑限制高度
E.建筑红线后退距离

答案：B,C
解析：
本题考查的是控制性详细规划。指导性指标一般包括：人口容量；建筑形式、体量、色彩、风格要求；其他环境要求。选项ADE属于规定性指标。P35。

2021房地产估价师试题7节 第2节

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ）（有修改）

正确答案：√
抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。

下列属于定期报表的有（　）。

A、日报
B、旬报
C、月报
D、半年报
E、年报

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是统计数据的收集。按照报送统计报表的周期划分，有日报、旬报、月报、季报、半年报和年报。除年报之外，其余称为定期报表。

在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准 价格为（ ）。

A．1067元/m2

B．1070元/m2

C．1084元/m2

D．1141元/m2

正确答案：C
[280(1+4%+2%+3%)+20]÷3000=1084(元/m2)

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为（　）。

A、乙土地价值低于甲土地价值
B、该建筑物价值小于其重置成本
C、该建筑物价值小于其拆除费用
D、该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值

答案：C
解析：
本题考查的是最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。从建筑物和土地两大组成部分来看，建筑物与土地相比较，如果规模过大或过小，或者档次过高或过低，则建筑物与土地的搭配不当，该房地产的效用便不能得到有效发挥，从而会降低该房地产的价值。例如，某宗土地上有建筑物，但该建筑物不是在最高最佳利用状态，如已过时、破旧、现状容积率低，则会妨碍该土地的有效利用，在对该土地进行估价时就需要做减价调整。“该建筑物价值小于其拆除费用”意味着该建筑物的净残值为负值，它对土地价值有减价影响，因此乙土地及地上建筑物价值低于甲土地价值。甲乙土地价值应该大致相当，乙土地连同建筑物一起价值低于甲土地，说明建筑物价值为负值。

在正式办理竣工验收之前，工程承包商为了做好充分准备，需要进行初步检查。初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。（ ）

正确答案：×
在正式办理竣工验收之前，开发商为了做好充分准备，需要进行初步检查。初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由开发商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。

一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为（ ）。

A．该两幢房屋的正常市场价值

B．该两幢建筑物的重新建造成本

C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

正确答案：C

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）

答案：错
解析：
城镇基准地价简称基准地价，是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。每个城镇的基准地价都有其特定的内涵，包括对应的估价时点（基准日期）、土地用途、土地使用权性质、土地使用期限、容积率和土地开发程度等。

职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额. （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

2021房地产估价师试题7节 第3节

个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。

A．10

B．20

C．30

D．50

正确答案：C
个人住房抵押贷款期限可长达30年。

下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。

A．土地使用权出让金

B．城市建设配套费

C．拆迁安置补偿费

D．基础设施建设费

正确答案：D
开发项目土地费用是指为取得开发项日用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨或征用土地的土地征用拆迁费、出让土地的土地出让地价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。

下列表述中正确的是（ ）。

A．750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B．750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

C．200万元的评估价值可以作为该商铺在2001年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

D．190万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

正确答案：A

在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m和 6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元/m2。

A．-100

B．50

C．50

D．100

正确答案：B
[答案] B
三个可比实例的比准单价的加权算术平均数=6800×0.3+6700×0.5+6300×0.2＝6650(元/m2)，而三个可比实例的比准单价的中位数为6700元/m2，前者与后者的差＝6650 -6700＝-50(元/m2)

下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。

A．各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用

B．设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结 构工程的费用

C．为施工进行的场地平整而发生的费用

D．土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用

正确答案：D
D选项的内容属于工程建设其他费用。

各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是（ ）。

A．净现值

B．净现值期望值

C．净现值标准差

D．净现值标准差系数

正确答案：D

下列行为中，应征土地增值税的是（）。

A.继承房地产
B.赠与房地产
C.出售房地产
D.出租房地产

答案：C
解析：
本题考查的是土地增值税—纳税人、征税范围。土地增值税针对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物及附着物的单位征收。选项A、B均为无偿，选项D没有发生所有权的转变。

经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。（ ）

正确答案：√
经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度，具体办法由市(县)人民政府制定。

根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有（）。

A.房地产出让
B.房地产转让
C.房地产抵押
D.土地划拨
E.房屋租赁

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是房地产交易管理的槪念和原则。1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规走，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。参见教材P102。

2021房地产估价师试题7节 第4节

在强制拍卖中，拍卖程序启动、进行、中止、终结，均由法院主导决定。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是强制拍卖的概念、特点和原则。法定主导拍卖程序原则，是指整个强制拍卖过程，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结均由法院决定。

(2014真题) 在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是（）。

A.消火栓系统
B.自动喷洒系统
C.分质供水系统
D.分区分压供水系统

答案：A
解析：
本题考查的是建筑给水设备。消火栓系统是最基本的消防给水系统。

商业银行的基本职能是（ ）。

A．充当信用中介

B．变货币收入为货币资本

C．充当支付中介

D．创造派生存款和信用流通工具

正确答案：A

经济适用房的成本包括（　）。

A、土地房屋征收补偿费
B、建筑安装工程费
C、管理费
D、贷款利息
E、小区营业性配套公建费

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是市场调节价、政府指导价和政府定价。经济适用住房的成本包括土地房屋征收补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素。

投资基金可以分散和降低风险，其投资风险小于债券大于股票，收益一般小于股票大于债券。（）

答案：错
解析：
本题考查的是投资基金证券与股票、债券的区别。由于投资基金是 委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债 券投资。投资基金的收益一般小于股票投资而大于债券。参见教材P282。

某房地产开发企业以16000万元购得一宗房地产开发项目用地，预计该项目建安成本为31400万元，其他费用为6000万元，总销售收入为88600万元。项目土地取得费用发生在期初，建安成本和其他费用的投入比例如下表所示。若银行贷款年利率为12%（不考虑其他融资费用），按季度计息，增值税和税金及附加按销售收入的5.5%估算，请完成下表，并用现金流法计算该项目的成本利润率


答案：
解析：
（1）项目总开发价值
1）项目总销售收入：88600万元；
2）增值税和税金：88600×5.5%＝4873（万元）；
3）项目总开发价值：88600－4873＝83727（万元）。
（2）项目总开发成本
1）土地费用：16000万元；
2）建安成本：31400万元；
3）其他费用：6000万元；
4）利息 （分季度计算，与参见教材 P196）
第1季度：（16000+1570＋300）×3%＝536.1（万元）；
第2季度：（18406.1+3140＋600）×3%＝664.383（万元）；
以此类推
5）项目总开发成本：62676.35万元。

（3）成本利润率：（83727－62676.35）/62676.35＝33.59%。

运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。（　　）

答案：对
解析：
长期趋势法主要有数学曲线拟合法、平均增减量法、平均发展速度法、移动平均法和指数修匀法。加权移动平均法是在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越大这一特点，对近期的数据给予较大权重，对较远的数据给予较小权重，将各期房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。

某家庭购买一套住宅，单价为3000元/平米，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押抵押贷款，贷款利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平米的住宅？

正确答案：
88.88平米

李某2013年3月8日因发生事故失踪至2015年3月8日下落不明；其妻子刘某2015年3月9日申请法院宣告其死亡，2015年4月9日法院发出寻找下落不明人的公告。2016年4月9日判决宣告李某死亡。李某丧失民事主体资格的时间是（）。

A.2013年3月8日
B.2015年3月9日
C.2015年4月9日
D.2016年4月9日

答案：D
解析：
本题考查的是自然人、法人和合伙。自人民法院宣告死亡判决生效之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格，其民事权利能力终止。所以李某丧失民事主体资格的时间是2016年4月9日。

2021房地产估价师试题7节 第5节

按照地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场细分的主要方式，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按照（　）划分。

A.城市内某个区域
B.省或自治区所辖地域
C.城市
D.中国房地产市场

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场细分。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分，例如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等。

某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（ ）。

A．P（1+i）n

B．P（1+i*n）

C．P*n*i

D．A（1+i）n

正确答案：B
Fn= P（1+i*n） 

市场规模就是特定商品的消费数量。（　）

答案：错
解析：
考点:市场规模的估计。市场规模是特定商品的潜在购买者数量（主体），消费数量（客体）称为市场需求。

建设工程设计资质分为（　）资质。

A、行业
B、劳务
C、专项
D、专有
E、综合

答案：A,C,E
解析：
本题考查的是勘察设计单位的资质管理。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。参见教材P81。

根据建筑物重要性和使用要求，一般居住建筑的建筑物的重要性等级是（　　）。

A．特等
B．甲等
C．乙等
D．丙等

答案：D
解析：
建筑物按其重要性和使用要求分成五等，分别为特等、甲等、乙等、丙等、丁等。一般居住建筑的建筑物重要性为丙等。

无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（　）

答案：对
解析：
考点:完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。无租约限制价值就是完整的产权价值，由出租人和承租人分享。

某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（ ）战略。

A．形象差异化

B．人员差别化

C．服务差别化

D．产品差别化

正确答案：D

抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人清偿债务或者提存。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押登记和效力。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

2021房地产估价师试题7节 第6节

建筑企业资质分为（）。

A.施工总承包、行业分包和施工劳务
B.施工总承包、专业承包和施工劳务
C.上级主管机关批准
D.企业职工代表大会通过

答案：B
解析：
本题考查的是建筑施工企业的资质管理。建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。

根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

A、单位比较法
B、市场提取法
C、分解法
D、工料测量法
E、指数调整法

答案：A,D,E
解析：
考点:建筑物重新购建成本的求取方法。市场提取法，是取得“报酬率”的方法。分解法，是求取建筑物折旧的时候采用的方法。

获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。

A．突破专业能力限制，接受各种估价要求

B．提高服务质量

C．恰当的宣传

D．低收费

E．最大限度压缩估价作业期

正确答案：BCE

估价对象为一沿街店铺，建筑面积为300㎡，已知其中家电和汽车的价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300㎡、280㎡和340㎡，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具。根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象包含家电和汽车的市场价格为（　　）万元。

A．466
B．526
C．535
D．545

答案：B
解析：
由题意，估价对象包含家电和汽车的市场价格
=

（万元）。

债券按发行方式分类，可分为（ ）。

A．附息债券

B．贴现债券

C．公募债券

D．私募债券

E．长期债券

正确答案：CD
债券按发行方式分类，可分为公募债券和私募债券；按利息支付方式可分为附息债券和贴现债券；按偿还期限长短可分为短期债券、中期债券、长期债券和永久债券。

区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。

A、体量庞大
B、价值量大
C、不可移动
D、权益特性

答案：C
解析：
本题考查的是房地产区位的含义。区位原本是房地产的外在因素，因房地产的位置不可移动而成了房地产的重要组成部分。参见教材P54。

建筑体形和立面设计主要分析建筑物各部分应有的高度、建筑物层数、建筑空间的组合和利用，以及建筑结构、构造关系等。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是建筑设计。建筑剖面设计主要分析建筑物各部分应有的高度、建筑物层数，建筑空间的组合和利用，以及建筑结构、构造关系等。

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

正确答案：A

中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。

A．部门规章

B．法律

C．行政法规

D．国标

E．地方性法规

正确答案：ABCE

2021房地产估价师试题7节 第7节

采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（　）。

A、标准化修正的分子应为100
B、标准化修正的分母应为97
C、房地产状况调整的分子应为100
D、房地产状况调整的分母应为95

答案：A
解析：
本题考查的是房地产状况调整的方法。可比实例在自身状况下的价值×标准化修正100/( )×房地产状况调整( )/100=可比实例在估价对象下的价格上式位于分母和分子的括号内应填写的数字，分别是可比实例状况和估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。
选项B错误，标准化修正的分母应为103；选项C错误，房地产状况调整的分子应为95；选项D错误，房地产状况调整的分母应为100。参见教材P201。

(2017真题) 开放经济中社会总需求由（）构成。

A.居民消费
B.投资
C.政府支出
D.净出口
E.居民储蓄

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是总需求与总供给。在开放经济中，总需求等于封闭经济的总需求（居民消费、投资、政府支出）加上净出口。

某写字楼的总建筑面积为30000m2，可出租面积比率为70%，可出租面积的月租金为60元/m2，且每年不变，空置率为10%，建筑物的剩余经济寿命和土地使用剩余期限均为35年。按租赁合同约定，该写字楼业主收取承租人租赁押金30万元，押金年利率3.5%，自动售货机、投币电话、传真服务等年净收入15万元。维修费、管理费用、水电费用、房产税、其他税费等每年为200万元，房屋年折旧费为220万元，房屋设备等需重置项目的年重置提拨款为40万元。经调查得知。该写字楼用地重新购建价格的楼面价为1000元/m2，土地报酬率为7%，建筑物报酬率为9%，请求取该写字楼的房地产价格。

答案：
解析：
收益法，组合技术
（1）求取房地产净收益
押金的利息收入＝30万×3.5%＝1.05（万元）
其他收入=15（万元）
写字楼租金收入=3×70%×（1－10%）×60×12=1360.8万元
有效毛收入＝1360.8＋1.05＋15＝1376.85（万元）
运营费用＝200＋40＝240（万元）
年净收益＝1376.85－240＝1136.85（万元）
（2）求取建筑物价值
土地年净收益/7%×[1-1/(1+7%)35]＝3000万元
土地年收益＝231.66（万元）
建筑物年净收益＝1136.85－231.66＝905.19 万元
建筑物价值＝905.19/9%×[1-1/(1+9%)35]＝9564.98 （万元）
（3）求取房地产价值
VO＝VL＋VB＝3000＋9564.98＝12564.98（万元）

下列表述中，不正确的是（ ）。

A．丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税

B．丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税

C．甲公司必须交耕地开垦费

D．乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响

正确答案：ABC

订立抵押合同时，可以在合同中约定在债务履行期限届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产抵押的一般规定。订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期限届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。

房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（　）。

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B.产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人
C.产权出典的，以出典人为纳税人
D.产权所有人.承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人

答案：C
解析：
本题考查的是房产税。产权出典的，以承典人为纳税人。

假设某个消费者的全部收入部用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（ ）。

A．减少

B．增加

C．不变

D．可能增加也可能减少

正确答案：B

（ ）等经济学原理有助于把握最高最佳使用原则。

A．收益递增递减原理

B．惯性原理

C．特殊原理

D．均衡原理

E．适合原理

正确答案：ADE
有三个经济学原理有助于把握最高最佳使用原则：①收益递增递减原理；②均衡原理；③适合原理。

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