21年房地产估价师每日一练8卷 第1卷
下列各项中，属于财产权的是（）。
A、物权
B、生命健康权
C、姓名权
D、肖像权
答案：A
解析：
本题考查的是民事法律关系。财产权是指与人身相分离的、有财产价值的权利，如物权、债权等。参见教材P402。
某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1300万元，管理费用为80万元，销售费用为25万元，销售税费为15万元，投资利息为18万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为( )。
A、 16.41%
B、 16.53%
C、 16.63%
D、 16.81%
下列各项中，属于风险估计与评价常用方法的有（ ）。
A、故障树分析法
B、期望值法
C、盈亏平衡法
D、解析法
E、蒙特卡洛模拟法
答案：D,E
解析：
本题考查的是风险分析的一般过程和方法。常用的风险评价的方法有以下几种：调查和专家打分法、解析方法、蒙特卡洛模拟法。选项A是风险辨识的方法。选项B期望值法属于概率分析。选项C属于不确定性分析。参见教材P230。
根据资产的特点， 融资组入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）
此题为判断题(对，错)。
认知价值定价法是指房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场指标。根据顾客（消费者）对价值的判断来制定价格。参见教材P98。
6年前，甲提供一宗土地面积为1000㎡、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3000㎡建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000㎡建筑面积归甲所有，2000㎡建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。
该宗房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权在今天的价值为（ ）万元。
A、 106.08
B、 214.85
C、 829.94
D、 1044.79
贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障，贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。（ ）
此题为判断题(对，错)。
某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。
A、 2160
B、 2175
C、 2181
D、 2205
答案：C
解析：
依题意，比准价格＝2130×0.3+2190×0.4+2220×0.3＝2181(元/m2)。
21年房地产估价师每日一练8卷 第2卷
以下不属于房地产市场专业顾问的是( )。
A．建筑师
B．精算师
C．工程师
D．律师
正确答案：B
[答案] B 房地产专业性强，需要的专业机构多，包括建筑师、工程师、会计师、造价工程师、估价师、物业代理和律师等。
统计指标中，质量指标是指反映总体相对程度、体现事物深度的内涵指标，数量指标是质量指标的派生指标。（ ）
此题为判断题(对，错)。
某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011 年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m2，共8层，其中一层建筑面积720m2，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70 亿元，其中，销售收入净额1.58 亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17 亿元、0.13 亿元和0.04 亿元，所得税税率为25%。
3幢建筑二层以上每层建筑面积分别为（ ）m2。
A、600.83
B、618.33
C、686.66
D、706.67
答案：D
解析：
本题考查的是控制性详细规划。一层面积是720m2，三栋楼总面积是17000m2，第二层往上每层面积都一样。（17000-720×3）/21=706.67（m2）。
拆迁估价一般应当采用（ ）。
A．市场比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法
目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格。目前，中国的土地只能为国家或集体所有，土地的国家所有权和集体所有权不允许出让和转让，仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地
在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。（ ）
此题为判断题(对，错)。
合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于（）。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案：B
解析：
是房地产估价机构资质等级。专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求：有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。参见教材P154.
估价对象为—沿街店铺，建筑面积为300m2，已知其中家电和汽车价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300m2、280m2和340m2，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为（ ）万元。
A.466
B.526
C.535
D.545
答案：B
解析：
本题考查的是估价对象的市场价格。市场价格＝[420＋448/280×300＋（595－30）/340×300]/3＋60＝526万元。参见教材P91。
21年房地产估价师每日一练8卷 第3卷
以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。
A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D．已经取得主管部门准予人市的批文
E．物业管理方案已经落实
通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。参见教材P216。
下列关于会计报表的意义和作用，表述正确的有（ ）。
A.会计报表是根据账簿上所记录的资料，经过整理.归类.汇总而编制的表式报告
B.会计核算中的报账，主要是通过编制会计凭证来进行的
C.企业的投资者通过会计报表所提供的信息可以作出正确的投资决策
D.会计报表是会计核算工作的一种专门方法
E.会计报表提供的信息是依法征收利税的主要依据
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是会计报表的意义和作用。选项B错误，会计核算中的报账，主要是通过编制会计报表来进行的。
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，绝对不能采用假设开发法估价。（ ）
答案：错
解析：
考点:假设开发法适用的估价对象。可以做经推测的最可能规划条件下的假设前提下的房地产价值评估。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。 ( )
此题为判断题(对，错)。
某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。
A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％
B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％
C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％
D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％
E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％
下列房地产开发项目的许可证书或文件中，明确用地性质、位置和界限的是（ ）。
A.建筑工程施工许可证
B.建设工程规划许可证
C.国有建设用地使用权出让合同
D.商品房买卖合同
答案：C
解析：
【考点】确定规划设计方案并获得规划许可。《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。本题选项中没有建设用地规划许可证，则可以选土地出让合同。
有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（ ）。
A、划分路线价区段
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是土地成本。选项B错误，每一农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍；选项D错误，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年年均产值的30倍。参见教材P290～291。
21年房地产估价师每日一练8卷 第4卷
直接资本化法的优点是( )。
A．不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益
B．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础
C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D．不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
E．资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况
正确答案：AE
[答案] AE
B、C、D项为报酬资本化法的优点。
有关H公司购房，下列说法错误的有( )。
A、 H公司应缴纳营业税40万元
B、 H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C、 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D、 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。
A、现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B、现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C、现金回报率考虑了还本付息的影响
D、现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E、现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，投资回报率是每年所获得的净收益与初始投入的权益资本的比率；选项B正确，现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率；选项C正确，现金回报率考虑了还本付息的影响；选项D错误，投资回报率考虑了物业升值带来的收益，现金回报率的现金报酬不包含物业升值带来的收益；选项E正确，现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力。
答案：错
解析：
本题考查的是房地产抵押的一般规定。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
反映企业长期偿债能力的指标是（ ）。
A.流动比率
B.速动比率
C.资产负债率
D.存货周转率
答案：C
解析：
本题考查的是财务分析。短期偿债能力指标包括流动比率和速动比率，长期偿债能力指标有资产负债率。
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/m2。
A．200
B．300
C．700
D．1000
正确答案：B
依题意，该建筑物的实际价值（2500×1000－2000×500）/1000＝500元/m2，比重置价格低300元/m2。
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼在第3年末的价格为（ ）元/m2。
A.10800 B.11250 C.11280 D.11750
经济适用住房采取（ ）的方式进行。
A．出让
B．行政划拨
C．有偿转让
D．无偿转让
正确答案：B
答案：B。经济适用住房采取行政划拨的方式进行。因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。
21年房地产估价师每日一练8卷 第5卷
以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）。
A．市场容量调查
B．消费行为调查
C．市场环境调查
D．营销因素调查
已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为( )。
A．7.78%
B．8.28%
C．13.21%
D．14.21%
正确答案：A
[答案] A
3.31%+2.23%+1.32%+1.42%-0.5%＝7.78%
目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌和协议
D、自由买卖
答案：D
解析：
考点:国有建设用地使用权出让的需要。目前，国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为( )元。
A、 1655.33
B、 1719.43
C、 1743.69
D、 2149.29
答案：B
解析：
A＝P[i(1+i)n)÷[(1+i)n-1)
＝300000×80%×[1+0.5%×[(1+0.5%)240]÷[(1+0.5%)240-1)
＝1719.43(元)
某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商预取得该处土地建造写字楼。取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，建筑安装工程费为1800元/平方米，勘察设计和前期工程费及其他工程费为建安工程费的7%，管理费用为建安工程费的5%，工程费用和管理费用的投入比例为前一年投入70%，后半年投入30%。在该写字楼建成前半年需要开始投入广告宣传等销售费用，在半年内均匀投入，该费用预计为售价的4%。当地房地产交易中卖方应缴纳的增值税等税费和买方应缴纳的契税等税费，分别为正常市场价格的7%和3%。预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为14500元/平方米。则结合所给条件，动态分析该土地的总价、单价及楼地面价（折现率为10%）。
答案：
解析：
（1）该写字楼的总建筑面积=3000×2.5=7500平方米
（2）开发完成后的该写字楼总价值=14500×7500/（1+10%）1.5= 9426.28（万元）
（3）该土地取得税费总额=V×3%
（4）建筑安装工程费等总额=1800×7500/10000×（1+7%+5%）×[70%/（1+10%）0.5+30%/（1+10%）1.25]= 1411.80（万元）
（5）销售费用总额=14500×7500/10000×4%/（1+10%）1.25=386.14（万元）
（6）销售税费总额=9426.28×7%=659.84（万元）
（7）V=9426.28-0.03V-1411.80-386.14-659.84
V=1154.35（万元）
土地总价=6765.53（万元）
土地单价=6765.53万元/3000平方米=22551.78（元/平方米）
楼面地价=6765.53万元/7500平方米=9020.71（元/平方米）
某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
用直线法计算该房屋的年折旧额为（ ）元。
A. 1 583 B. 1 667 C. 1 750 D. 4 750
某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（ ）
答案：错
解析：
考点:买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。抵押贷款余额为540万，贷款成数为0.6，则需要设置抵押担保的房地产价值应为540/0.6=900万元。再次抵押价值为100万元。
下列企业或机构中，不属于房地产业的是（ ）。
A.房地产开发企业
B.房地产估价机构
C.物业服务企业
D.建筑施工企业
答案：D
解析：
本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
21年房地产估价师每日一练8卷 第6卷
收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是收益法概述。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值或价格。
根据《囯有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。
A.改建房屋
B.新建房屋
C.扩建房屋
D.租赁房屋
E.变卖房屋
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范围确走后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿赛用的行为；违反规定实施商述行为的，不予补偿。参见教材P44。
房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。
A．信托融资
B．股票融资
C．抵押贷款支持证券融资
D．权益融资
正确答案：D
[答案] D 发行股票进行融资，属于权益融资的一种。抵押贷款支持证券融资属于债务融资的一种。
就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
答案：对
解析：
本题考查的是价格和价值。就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的交换价值。
保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。（ ）
正确答案：×
保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价，等于保留价，也可以高出保留价。
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
A、再次抵押估价
B、抵押期间估价
C、抵押房地产处置估价
D、续贷抵押估价
答案：B
解析：
考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。
房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产的交通因素中，“可及性”，指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。
征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（ ）的行为。
A．所有权
B．使用权
C．承包经营权
D．地役权
答案：A
解析：
征收集体土地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。
21年房地产估价师每日一练8卷 第7卷
抵押人对抵押物仍有行使占有、使用、收益、处分的权利，故抵押人所享有的所有权没有限制。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产抵押的效力。抵押人对抵押物仍有行使占有、使用、收益、处分的权利，但抵押人所享有的所有权受到限制。P147。
中国房地产的法律主要有四部：《城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国房地产测量规范》。（ ）
此题为判断题(对，错)。
下列关于证券一般特征的表述中，正确的是（ ）。
A.证券可以直接用于生产过程，执行资本的职能
B.证券的价格与其所代表的资本额往往是一致的
C.证券出售后，所有权和使用权发生了分离
D.证券的价格由其价值决定
答案：C
解析：
本题考查的是证券的一般特征。选项A错误，证券本身不具有价值，不能直接用于生产过程，不能执行资本的职能；选项B错误，证券的价格与其所代表的资本额往往不一致；选项D错误，普通商品的价格由该商品的价值所决定，而证券的价格则是由货币使用中产生的收益和社会借贷资金利率的比率所决定。
需要专业估价的资产必须同时具有“独一无二”和“不可移动”两个特性。（ ）
此题为判断题(对，错)。
某城市不同地区所有新开盘房地产价格如下表示，则该城市新开盘房地产单价中的中位数是 ( )元/㎡。
A.2870 B.3330
C.3430 D.3460
答案：C
解析：
上述标志值按大小顺序排列：2360、2470、2480、2870、2870、2870、2960、3400、3460、3460、3680、3760、4320、4530、4830、5320，此数列变量值的个数为偶数，则最中间两个变量值的算术平均数即为中位数，即其中位数=(3400＋3460)÷2=3430。
在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。
A．租金增长率上升
B．新增供给小于新增需求
C．新开工项目增加
D．租金增长率下降
正确答案：A
选项A、D是一对矛盾选项，必有一对一错，在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率是处于自然周期的第二阶段和第三阶段，此两个阶段的租金增长率是呈上升趋势的。
短期资金市场是指以短期金融工具为媒介而进行的1年期以上的资金交易活动的总称。（）
答案：错
解析：
本题考查的是短期资金市场。短期资金市场是指以短期金融工具为媒介而进行的一年期以内资金交易活动的总称。参见教材P259。
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
（1）要求在成交日期一次性付清；
（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折；
（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；
（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
上述情况中，存在名义价格和实际价格差异的是（）。
A.第（1）、（3）种情况
B.第（3）、（4）、（5）种情况
C.第（2）、（4）种情况
D.第（2）、（4）、（5）种情况
答案：D
解析：
本题考查的是名义价格和实际价格。（1）名义价格与实际价格相同；（3）由于贷款需要支付利息，名义价格和实际价格也是一致的，所以AB可以排除。（5）肯定存在名义价格和实际价格的差异，所以正确选项是D。
21年房地产估价师每日一练8卷 第8卷
工程量清单计价方式以直接费单价为基础，属于不完全单价。
答案：错
解析：
工程量清单计价方式采用综合单价形式，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素，属于完全单价。
一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。（ ）
此题为判断题(对，错)。
地籍图是表示土地产权、地界、高程和分区的平面图。（ ）
答案：错
解析：
地籍测量绘制的图件称为地籍图。它是表示土地产权、地界和分区的平面图，图上附有各部分的说明、注解和识别资料。地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指土地的编号、利用类别、等级、面积及权属界线，界址点及其编号，各级行政区划界线及房产情况。
下列符合商业银行一般要求的偿债备付率指标的有（ ）
A、1.16
B、1.24
C、1.30
D、1.34
E、1.41
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是偿债备付率。偿债备付率对于一般商用房地产投资项目，商业银行一般要求的偿债备付率指标介于1.15～1.35之间。当指标小于1.15时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。
证券市场中，交易市场是证券原始发行者和原始购买者之间的市场，发行市场是已发行证券的再转让市场。（ ）
此题为判断题(对，错)。
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必需编制的基本报表。( )
此题为判断题(对，错)。
赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅，购房款中的70%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现赵某拟于2007年4月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2007年4月1日至2017年4月1日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0．3%)。试求李某在新还款方案下的首次月还款额。
正确答案：
经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高。 ( )
