2021土地登记代理人考试答案5卷 第1卷
平面控制网的观测元素主要是水平方向值、（ ）和天顶距。
A.地角距
B.斜距
C.曲距
D.波距
答案：B
解析：
平面控制网的观测元素主要是水平方向值、斜距和天顶距。对于斜距的气象改正，还应观测气温、气压。
物权在性质上应当是（ ）。
A.支配权
B.请求权
C.抗辩权
D.形成权
答案：A
解析：
物权的权利人可以自由地根据自己的意志行使自己的权利，无须他人给予协助，更无须征得他人的同意。
下列各项不属于初始权属调查资料归档分类整理的材料的是（ ）。
A.调查成果合格、没有权属争议的宗地资料
B.调查成果不合格的宗地材料
C.权属尚有争议的宗地材料
D.土地权属的来源证明材料
答案：D
解析：
经检查合格后，对初始权属调查成果进行分类整理。整理时通常分为两类：能够继续进行下一步工作的宗地材料，即调查成果合格，没有权属争议的宗地材料；不能继续进行下一步工作的宗地材料，即调查成果不合格或权属尚有争议的宗地材料，对这些宗地需附详细的情况说明。D项属于权属调查成果立卷的内容。
下列属于“私法”范畴的是（ ）。
A.行政法
B.组织法
C.婚姻家庭法
D.刑法、程序法
答案：C
解析：
私法主体能够自由做出决策，不同于刑法、行政法、组织法等公法部门，我国婚姻家庭法从民法中分离出去，成为相对独立的法律部门，但是仍然属于私法的范畴，是私法多元体制下的重要部分。
根据《国家赔偿法》的规定，我国行政赔偿实行的归责原则是（ ）。
A.违法原则
B.过错原则
C.无过错原则
D.故意或过失原则
答案：A
解析：
从世界各国的立法规定来看，有代表性的归责原则主要有过错归责原则、无过错归责（或危险责任归责）原则和违法归责原则。我国行政赔偿的归责原则为违法原则。
宣告失踪的公告期为（ ）个月。
A.1
B.3
C.6
D.12
答案：B
解析：
法院接到宣告失踪申请后，应当发出寻找下落不明者的公告，公告期为3个月。公告期满后，法院根据失踪事实是否得到确认而作出裁决。
2021土地登记代理人考试答案5卷 第2卷
（ ）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密
答案：A
解析：
特殊登记资料是指涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料及有关法律、法规规定保密的土地登记资料。这类土地登记资料由于保密要求，不得公开，其查询受到严格的限制，不在公开查询的范围内。
查询统计与输出子系统中，输出模块的功能不包括（ ）。
A.选择和修改报表类型
B.制作统计报表或专题图件
C.文件输出
D.数据条件统计
答案：D
解析：
查询统计与输出子系统中，输出模块提供根据查询和统计结构，选择和修改报表类型、格式，制作统计报表或专题图件，提供文件输出、打印输出、数据库输出等功能。D项属于统计模块的功能。
质权人须经出质人同意即可行使的权利是（ ）。
A.转质权
B.质物变价权
C.优先受偿权
D.孳息收取权
答案：A
解析：
转质权是指，在质权存续中，质权人为了给自己的债务提供担保而将质物出质给第三人，从而在该质物上设定了新的质权。质权人在质权存续期间转质质物，必须经过出质人同意。
地类调查是（ ）。
A.土地权属调查
B.地籍调查
C.基本农田调查
D.土地利用现状调查
答案：D
解析：
地类调查即土地利用现状调查，是指以1∶10000比例尺为调查主比例尺，以县级行政区域为基本调查单位对土地的利用状况进行的调查。
土地抵押权的特点包括（ ）。
A.不是实物抵押，而是权利抵押
B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格
答案：A,B,C,D
解析：
对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。
下列关于要约邀请与要约的比较，说法正确的有（ ）。
A.要约能够使相对人获得承诺资格，要约邀请则是希望他人向自己发出要约
B.要约一般是向特定的相对人发出；而要约邀请是向不特定的主体发出
C.要约的内容必须具体明确，要约邀请的内容只是表达了行为人愿意订立合同的意图
D.都具有最终订立合同的目的
E.两者均无拘束力
答案：A,B,C,D
解析：
当事人发出要约邀请与要约人发出要约都具有最终订立合同的目的，但是要约邀请不等于要约，两者的主要区别是：①目的和效果不同，要约能够使相对人获得承诺资格，要约邀请则是希望他人向自己发出要约；②对象不同，要约一般是向特定的相对人发出；而要约邀请是向不特定的主体发出；③法律约束力不同，要约邀请是没有任何约束力的，要约在一定期间对要约人是有约束力的；④内容不同，要约的内容必须具体明确，要约邀请的内容只是表达了行为人愿意订立合同的意图。
2021土地登记代理人考试答案5卷 第3卷
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（ ）。
A.要求抵押人停止其行为
B.要求恢复抵押财产的价值
C.要求提供与减少的价值相应的担保
D.要求债务人提前清偿债务
答案：D
解析：
《物权法》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。据此，只有抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人才能要求债务人提前清偿。
下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（ ）。
A.自然垄断行业
B.提供重要公共产品和服务的行业
C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D.一般竞争性行业的企业
答案：D
解析：
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的规定，一般竞争性行业的企业采用国有土地出让和租赁的方式处置。
甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于（ ）。
A.附生效条件的民事行为
B.附解除条件的民事行为
C.附期限的民事行为
D.无效民事行为
答案：A
解析：
甲的父亲去世是个确定到来的事实，与条件的不确定性相违背。但在本题中，加了“2017年”的限制，甲的父亲在这一年中是否死亡就是个不确定的事实。
土地不仅具有自然特性，还具有（ ）经济特性。
A.社会
B.市场
C.生态
D.计划
答案：A
解析：
土地不仅具有自然特性，还具有社会经济特性。根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分类系统。
行政机关出于公共利益需要而取得私人财产利益所有权或使用权而给予的补偿，是一种（ ）。
A.财产性利益征收征用补偿
B.财产性利益限制补偿
C.公务行为附随效果损失补偿
D.不当得利损失补偿
答案：A
解析：
财产性利益征收征用补偿是指行政机关出于公共利益需要而取得私人财产利益所有权或使用权而给予的补偿。
甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（ ）。
A.乙地称为供役地，甲地称为需役地
B.甲地称为供役地，乙地称为需役地
C.甲场对乙工厂的道路拥有所有权
D.乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权
E.乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
答案：A,E
解析：
提供给他人使用的土地称为供役地，以他人土地提供方便而使用的土地称为需役地。乙工厂对甲工厂借用的道路仅具有国有土地使用权。
2021土地登记代理人考试答案5卷 第4卷
以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准可以将行政强制分为（ ）。
A.即时性强制与执行性强制
B.对人身的强制、对财产的强制、对行为的强制
C.即时强制和永久性强制
D.对权利的限制、对物的限制
答案：A
解析：
以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准可将行政强制分为即时性强制与执行性强制；以行政强制行为所调整的对象和内容为标准可将行政强制分为对人身的强制、对财产的强制、对行为的强制。
以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B
解析：
出让、出租属于使用权的有偿让与，一般采取合同形式。划拨属于使用权的无偿授予，一般采用行政文件的形式。在前一种情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系；在后一种情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系，国有土地所有者代表可以随时按照正当行政程序随时收回土地使用权。
下列各项不属于担保方式的是（ ）。
A.保证
B.定金
C.质押
D.流质
答案：D
解析：
在我国，当事人在合同中约定“流质”条款是违法的。我国的担保方式可以分为人的担保、物的担保和金钱担保，保证属于人的担保，质押属于物的担保，定金属于金钱担保。
由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当由（ ）承担民事责任。
A.动物饲养人或管理人
B.第三人
C.动物饲养人和第三人
D.管理人和第三人
答案：B
解析：
动物致人损害的民事责任采取无过错责任原则，但是如果是由第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。
土地登记功能模块的设计与开发应以（ ）为中心。
A.登记发证的审批业务
B.输出专题图件以及逐级审批
C.方便地籍数据的处理
D.更好的实现与其他系统的接口
答案：A
解析：
土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心，模块之间严格按照土地登记的流程来设计，以更好的为土地登记工作提供服务。
下列行为中属于内部行政行为的是（ ）。
A.某公安机关对某市政府公务员的赌博行为给予处罚
B.某行政机关对其公务员的违法违纪行为进行行政处分
C.某区教育局向市规划局申请在某区域盖房
D.某行政机关向本机关的公务员收购旧图书
答案：B
解析：
行政行为以其适用与效力作用的对象的范围为标准，可分为内部行政行为和外部行政行为。内部行政行为是指行政主体在内部行政组织管理过程中所作的只对行政组织内部产生法律效力的行政行为；外部行政行为是指行政主体在对社会实施行政管理活动过程中针对公民、法人或其他组织所作出的行政行为。A项是外部行政行为；B项是内部行政行为；C项是教育局作为外部行政行为的相对人的行为；D项是民事行为。
2021土地登记代理人考试答案5卷 第5卷
土地登记代理的成果中，需要归档的内容主要有（ ）。
A.土地登记代理委托书
B.土地登记代理合同
C.土地权利证书
D.现场记录
E.国土局出示的相关资料
答案：A,B,D
解析：
在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的土地登记代理委托书、土地登记代理合同、现场记录、有关法规与政策资料、权证资料以及收集的其他资料等及时进行归档。CE两项，土地权利证书和国土局出示的相关资料等都应交给委托人保管。
当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（ ）。
A.为地籍调查表的预编地籍号
B.即为此宗地所在的图幅号
C.应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号
D.为当时的日期
答案：C
解析：
地籍调查表所在图幅号未破宗时，即为此宗地所在的图幅号；破宗时，应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号。
下列有关地域管辖的说法，正确的是（ ）。
A.复议机关撤销原具体行政行为的，必须由作出原具体行政行为的机关所在地的法院管辖
B.因共同管辖发生争议的，可以采取协商管辖方式解决
C.原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由受诉法院协商管辖
D.因不动产而提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖，或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖
答案：B
解析：
A项可以由复议机关所在地人民法院管辖。C项应当由最先收到诉状的人民法院管辖。D项只能由不动产所在地的法院管辖。
采用数字法测绘地籍图时，要进行地物编码，应遵循的原则包括（ ）。
A.普通适用
B.简洁明了
C.实用
D.便于计算机处理
E.符合国标图式分类
答案：B,C,D,E
解析：
采用数字法测绘地籍图时，为了区分不同的地物，必须进行地物编码。地物编码应遵循惟一、简洁明了、实用、便于计算机处理、符合国标图式分类的原则。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，（ ）重新分配宅基地。
A.不得
B.应当
C.经过上级机关批准，可以
D.经过村民会议讨论，可以
答案：B
解析：
《物权法》第一百五十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
地籍管理信息系统在数据入库时，应确保信息库数据的（ ）。
A.完整性
B.合理性
C.完备性
D.一致性
E.适用性
答案：A,C,D
解析：
地籍管理信息系统的建设过程中，为确保地籍信息数据库的质量，必须对入库数据进行严格的检核，确保数据的完整性、完备性、一致性。
