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21年土地登记代理人考试题目下载5节

发布时间：2021-08-14
21年土地登记代理人考试题目下载5节

21年土地登记代理人考试题目下载5节 第1节

在甲地至乙地的火车上，乘警田某发现乘客张某在玩赌博游戏，遂走过去将张某的赌博工具没收。张某不肯，向田某撞去。田某后退一步，拔出手枪，对准张某的小腿射击，后张某住院1个月，花去医疗费数千元。张某提出赔偿请求。下列说法中正确的是：（ ）

A.公安机关不承担赔偿责任，因为田某的行为是行使职权的合法行政行为
B.应当由田某承担责任，因为田某的行为属于故意或者重大过失行为
C.公安机关承担赔偿责任后，可以向田某追偿赔偿费用
D.公安机关应当承担赔偿责任，而田某不承担任何责任

答案：C
解析：
考查行政赔偿的范围。根据《国家赔偿法》第3条第4项的规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的，受害人有取得赔偿的权利。本法第16条第1款规定，赔偿义务机关赔偿损失后，应当责令有故意或者重大过失的工作人员或者受委托的组织或者个人承担部分或者全部赔偿费用。本案中，田某违法使用武器造成张某身体伤害，公安机关应当予以赔偿，然后可以依法向田某追偿。所以，C项的说法正确。其他选项和法律规定不符。

下列选项中属于财产权的有（　　）。

A.物权
B.债权
C.知识产权
D.损害赔偿请求权
E.健康权

答案：A,B,D
解析：
财产权是指以财产利益为内容，直接体现某种经济利益的权利，如物权、债权、继承权等。知识产权是个人或集体对创造性智力成果所享有的权利，它兼具财产权和人身权的双重性质。健康权属于人身权。

我国土地登记制度的特点不包括（　　）。

A.采用意思主义立法
B.采用实质审查主义
C.登记有公信力
D.登记簿的编成采取人的编成主义
E.颁发权利凭证

答案：A,D
解析：
我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度。其主要特点为：①土地物权变动原则上采取登记生效主义，在特定情况下也采取登记对抗主义；②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式；③登记有公信力；④土地登记实行依申请登记原则；⑤登记簿的编成采取物的编成主义；⑥颁发权利凭证；⑦土地登记不仅登记静态的土地权利，而且登记动态的土地权利；⑧土地登记不涉及地上的建筑物和附着物；⑨土地登记机构一般设在国土资源行政主管部门。AD两项属于由法国首创的契约登记制度的特点。

在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（　　）。

A.撤销权
B.不安抗辩权
C.先履行抗辩权
D.请求权

答案：C
解析：
甲乙签订的合同具有先后履行顺序，根据约定，甲公司应当先履行合同，甲未履行合同时，乙公司有权向公司行使先履行抗辩权，拒绝履行其合同义务，乙公司行使的是先履行抗辩权。

根据《行政复议法》的规定，有（ ）情形之一的，行政复议机关可以决定撤销、变更或者确认被申请复议的具体行政行为违法，并且在决定撤销或者确认被申请复议的具体行政行为违法的同时，行政复议机关可以责令被申请人在一定期限内重新作出新的具体行政行为。

A.主要事实不清、证据不足的
B.适用依据错误的
C.违反法定程序的
D.具体行政行为有不当之处的

答案：A,B,C
解析：
考查行政复议的决定。参见《行政复议法》第28条。

下列关于抵押人权利的表述，正确的有（　　）。

A.抵押人享有对抵押物的占有权
B.抵押人不享有对抵押物的处分权
C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
D.抵押人可以对抵押物设立用益物权
E.抵押人不享有对抵押物的占有权

答案：A,C,D
解析：
抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。其中，债务人或第三人为抵押人。抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以，根据我国《物权法》规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占有权、依法设定多项抵押权、设定用益物权、处分权。

21年土地登记代理人考试题目下载5节 第2节

如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的（　　），不进行变更地籍测量，继续沿用原有的几何数据。

A.属性信息
B.原测距离
C.界址标志
D.编号

答案：A
解析：
一般来说，如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的属性信息，不进行变更地籍测量，继续沿用原有几何数据。当界址发生变化、土地权利人对原有档案资料存在疑问并需要进一步核实资料、原丈量数据需用数字调查测量数据代替时，调查人员应到实地调查，进行变更地籍测量。

顾某欲与闫某离婚。下列情形中，顾某既可以之作为起诉离婚的理由，同时可请求损害赔偿的有（　　）。

A.闫某变卖夫妻共同财产
B.闫某殴打顾某致其残疾
C.闫某与婚外异性同居
D.闫某经常赌博且屡教不改
E.因感情不和分居满两年的

答案：B,C
解析：
《婚姻法》第32条第3款规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：①重婚或有配偶者与他人同居的；②实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的；③有赌博或吸毒等恶习屡教不改的；④因感情不和分居满两年的；⑤其他导致夫妻感情破裂的情形。《婚姻法》第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：①重婚的；②有配偶者与他人同居的；③实施家庭暴力的；④虐待、遗弃家庭成员的。

我国城镇地籍调查首级划分的区域是（　　）。

A.街道
B.宗地
C.街坊
D.地块

答案：A
解析：
街道是行政区内行政界线、主干道路、河沟等现状地物封闭的地块，是城镇地籍调查首级划分的区域。划分时应尽量与城镇行政管理的街道界线一致，即利用街道办事处的管辖界线作为地籍调查的街道界线。在准备好的初始地籍调查工作用图上，勾绘出划分街道的界线，再根据划分的街道，进行街坊的划分。

下列说法正确的是（　　）。

A.债务免除、无权代理的追认、继承权的抛弃均属于单方法律行为
B.要式法律行为，指法律明确规定必须采用书面形式才能成立的法律行为
C.买卖合同、租赁合同、保管合同都属于仅以意思表示为成立要件的法律行为
D.一般来说，双务法律行为都是有偿法律行为，单务法律行为都是无偿法律行为
E.依民事法律行为与其原因的关系，可分为有因法律行为和无因法律行为

答案：A,E
解析：
要式法律行为，指法律明确规定必须采用某种形式或履行一定程序才能成立的法律行为,不限于书面形式。保管合同，当事人只有达成保管协议并实际交付了保管物，保管合同才成立，属于实践法律行为。一般来说，双务法律行为都是有偿法律行为，但是单务法律行为却并非都是无偿法律行为，有些为有偿，如借贷合同。

关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的

答案：B
解析：
土地所有权的取得须依法律规定，而不得约定。这意味着，首先，土地所有权的原始取得，必须依法律规定，经政府确认。其次，土地所有权具有不可交易性，国有土地的所有权是不可出让、不可改变的；集体土地除了被依法征收而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的。

下列说法正确的是（　　）。

A.凡是患有医学上不应当结婚的疾病的人不能结婚，已经结婚的，婚姻无效
B.有生理缺陷、无性行为能力和无生育能力的人不能结婚
C.监护关系人间不能结婚
D.我国《婚姻法》没有规定禁止相奸者结婚

答案：D
解析：
A项，《婚姻法》规定，结婚时患有医学上认为不应当结婚的疾病而婚后未治愈的人所进行的结婚无效，但是其他情形，如曾经患有此类疾病但在结婚时已经治愈的人的婚姻是有效的。B项，有生理缺陷、无性行为能力和无生育能力的人能否结婚，我国法律不加禁止。C项，关于监护关系人间能否结婚的问题，我国《婚姻法》未明文禁止，而是根据不同情况进行不同处理。D项，禁止相奸者结婚已不符合现代社会的客观情况，因此我国《婚姻法》没有规定禁止相奸者结婚。

21年土地登记代理人考试题目下载5节 第3节

关于行政规范性文件说法正确的有（　　）。

A.行政规范性文件对行政管理相对人的个人、组织具有拘束力和强制执行力
B.对行政机关本身具有确定力，对具体行政行为具有适用力
C.行政规范性文件可以是行政复议的客体
D.我国各级人民政府都有权制定行政规范性文件
E.只有省级以上人民政府和设区的市人民政府有权制定行政规范性文件

答案：A,B,C,D
解析：
E项混淆了政府规章和行政规范性文件的制定主体。

甲公司与乙公司存在债权债务关系，甲公司为债权人，乙公司为债务人。在尚未届至债务履行期时，甲公司吸收合并了乙公司。根据合同法的规定，此时会发生（　　）。

A.解除
B.免除
C.抗辩
D.混同

答案：D
解析：
合同债权债务存在的前提是必须存在双方当事人，而甲公司吸收合并了乙公司，根据法律规定，甲公司承受了乙公司所有的债权债务，从而使甲公司与乙公司原来合同中的债务人不复存在，债权债务关系失去了存在的前提。此时发生的是债权债务的混同，即债权、债务同归一人，使得合同权利义务终止。

初始地籍调查成果评定采用（　　）。

A.三检一验制
B.三级验收制
C.一验评定制
D.检验平均制

答案：C
解析：
初始地籍调查成果评定采用一验评定制。被验收单位如有异议，可向上一级土地管理部门申请复验。上一级土地管理部门的复验(一般只对验收程序、方式进行审核，也可重新验收)和评定为最终评定结果。

下列说法正确的有：（ ）

A.行政复议案件的审理应当由3名以上的行政复议人员参加
B.进行现场勘验所用时间不计入行政复议审理期限
C.鉴定所用时间不计入行政复议审查期限
D.行政复议期间涉及专门事项需要鉴定的，由行政复议机构依职权委托鉴定机构进行鉴定

答案：B,C
解析：
考查行政复议的审理。根据《行政复议法实施条例》第32条的规定，行政复议机构审理行政复议案件，应当由2名以上行政复议人员参加。故A项的说法错误。第37条规定，行政复议机构审理期间涉及专门事项需要鉴定的，当事人可以自行委托鉴定机构进行鉴定。也可以申请行政复议机构委托鉴定机构进行鉴定。故D项的说法错误。

土地使用者的单位性质包括（　　）。

A.股份制企业
B.全民单位
C.个人
D.联营企业
E.集体单位

答案：A,B,C,E
解析：
土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位公章全称。单位性质分为全民单位、集体单位、股份制企业、外资企业、个体企业或个人等。

初始地籍调查技术方案提纲中，调查区域的基本情况包括（　　）。

A.经费安排
B.调查区域的经济情况
C.地籍调查工作程序
D.技术方案编写的依据
E.调查区域的地理位置

答案：A,C,D,E
解析：
初始地籍调查技术方案提纲中，调查区域的基本情况应包括：调查区域的地理位置、范围、行政隶属、用地概况、技术方案编写的依据、地籍调查工作程序、人员组成、经费安排、时间计划等。

21年土地登记代理人考试题目下载5节 第4节

对新增宗地的变更地籍测量，若利用（　　）资料，应对其进行检查。

A.原界址点
B.原地籍要素
C.原分类
D.原勘丈

答案：D
解析：
对界址未发生变化宗地的变更地籍测量，一般不需要检查界址点位。对新增宗地的变更地籍测量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查。

《德国民法典》规定了土地所有权人的权利包括（　　）。

A.地面
B.地面上有限的空间
C.地面上无限的空间
D.地面上无限的地层
E.地面下的有限地层

答案：A,B,E
解析：
德国在《德国民法典》中规定了“土地所有权人的权利扩及到地面上的空间和地面下的底层”，但是也作出了“所有权人不得禁止他人在排除干涉与所有权人无利害关系的高空或者地层中所进行的干涉。”

按照土地利用总体规划，可以将土地分为（　　）。

A.农用地
B.建设用地
C.未利用地
D.工业地
E.非建设用地

答案：A,B,C
解析：
我国实行用途管制制度，按照土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中农用地是指直接用于农业生产的土地；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

“四荒”土地的土地承包经营权可采取（　　）方式流转。

A.转让
B.出租
C.入股
D.抵押
E.划拨

答案：A,B,C,D
解析：
根据《物权法》第一百三十三条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。划拨属于一种国家行为，只有国家有权行使。

17岁的林某有唱歌天赋，其与某直播平台签约，约定林某在直播平台上获得的收入与平台五五分成。林某在直播一个月后如约收到了1万元报酬，平台在支付第二个月报酬时发现林某是未成年人。平台以林某是限制行为能力人为由主张合同不生效，拒绝支付第二个月报酬，并要求林某返还1万元报酬。对此，下列说法正确的是：( ）

A.林某应当返还1万元报酬
B.该合同自林某法定监护人追认时生效
C.虽然该合同未生效，但林某可以平台不当得利为由取得报酬
D.该合同成立且生效

答案：D
解析：
《民法总则》第18条第2款规定，“十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”本题中，林某17岁且可以自己劳动收入作为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其与直播平台的合同成立且生效。根据合同约定，林某有权享有第一个月的1万元报酬，有权请求直播平台支付第二个月及以后可能的报酬。选项A、B、C错误，本题正确选项为D。

行政相对人对行政机关委托的组织所作的具体行政行为不服的，被申请复议的主体是（　　）。

A.作出委托的行政机关
B.作出具体行政行为的组织
C.作出具体行政组织的主管行政机关
D.作出具体行政行为组织的上级机关

答案：A
解析：
行政机关委托的组织作出的具体行政行为引起行政复议，委托的行政机关是被申请人。

21年土地登记代理人考试题目下载5节 第5节

（　　）有权确定土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等。

A.当事人双方
B.发包方
C.承包方
D.村民会议

答案：A
解析：
《农村土地承包法》第三十六条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。

所有权的核心权能是（　　）。

A.占有
B.收益
C.使用
D.处分

答案：D
解析：
处分就是决定物法律上的命运，或者说是对物的处置。处分是上述四种权能中最重要的权能，狭义的财产所有权就是指处分权。

建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

答案：A
解析：
从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。

甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（　　）。

A.2009年6月5日
B.2009年6月6日
C.2009年6月20日
D.2009年7月2日

答案：D
解析：
土地属于不动产，根据《物权法》规定，不动产物权的取得采用登记要件主义，本题中，虽然甲乙双方6月5日已经签订了合同，并于6月20日交付了土地，但是并没有去登记机关办理登记，乙仍然不能获得土地使用权。

划拨国有建设用地使用权是指经（　　）批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。

A.县级土地管理部门
B.上一级土地管理部门
C.县级以上人民政府
D.县级人民政府

答案：C
解析：
初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权。划拨国有建设用地使用权是指经县级以上人民政府批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。

下列不能设置职能部门的人民政府是（　　）。

A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.县级人民政府
D.乡级人民政府

答案：D
解析：
部门权限的行政机关是指就本部门范围内的行政事务进行管理的行政机关。包括省级人民政府所设的厅局、市级人民政府所设的局、县级人民政府所设的科局。它们在该级人民政府领导下就该级人民政府的某项专门行政事务进行管理。我国乡镇人民政府不设职能部门。

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