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2021土地登记代理人预测试题6节

发布时间：2021-07-20
2021土地登记代理人预测试题6节

2021土地登记代理人预测试题6节 第1节

下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（　　）。

A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力

答案：B,C,D
解析：
A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

下列关于行政诉讼中的举证责任，理解不正确的是（　　）。

A.人民法院可责令双方当事人中任何一方负主要举证责任
B.在行政机关不能提供主要证据时，应当径行判其败诉
C.举证责任由被告一方承担
D.被告一方在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可以判决撤销被诉具体行政行为

答案：A
解析：
在行政诉讼中实行举证责任倒置，由人民法院承担主要的举证责任。

我国行政诉讼法的一个突出特点是人民法院依法审查具体行政行为的（　　）。

A.合法性
B.合理性
C.合法性与合理性
D.适当性

答案：A
解析：
根据《行政诉讼法》第六条的规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。

下列属于行政立法程序的有（　　）。

A.起草
B.审查
C.征求意见
D.签署
E.法律实施

答案：A,B,C,D
解析：
完整的行政立法程序包括起草、征求意见、审查、通过、签署、发布与备案。

补发或换发土地权利证书的条件包括（　　）。

A.土地证书灭失
B.土地证书破损
C.登记内容发生变化
D.产权人变更
E.出让国有土地使用权转让

答案：A,B
解析：
除了土地证本身的问题外，其他属于变更登记的范畴。补发或换发土地权利证书的条件为：①土地权利证书灭失、遗失的可申请补发；②土地权利证书破损的，可申请换发：③土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记。

我国《公司法》第六条规定：“设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司和股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。”“法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。”根据该规定，我国公司法对于公司设立采取的原则有（　　）。

A.自由设立主义
B.准则设立主义
C.核准设立主义
D.特许设立主义
E.行政许可主义

答案：B,C,E
解析：
《公司法》第六条第一款采取准则设立主义，即符合相关法律关于有限责任公司或者股份公司的设立条件的，仅需向公司登记机关申请设立登记，公司即可成立。该条第二款则采取许可设立主义，或者说核准设立主义，即除符合法律规定的条件外，还要经过主管行政机关的批准。我国的公司法一般采取准则设立主义，例外地采取核准设立主义。

以下关于行政立法的表述正确的有（　　）。

A.行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的
B.行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为
C.行政立法的特征之一是准立法性
D.行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件
E.行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质

答案：A,C,E
解析：
行政立法是国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动。由该定义可以看出制定的对象包括行政法规和规章，而不包括规范性文件。

2021土地登记代理人预测试题6节 第2节

初始地籍调查是土地总登记前的（　　）普遍调查。

A.专业性
B.行政性
C.区域性
D.基础性

答案：C
解析：
初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，初始地籍调查是地籍信息获取技术之一，是地籍工作的一项极其重要的基础工作。

甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（　　）。

A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵权行为

答案：C
解析：
占有就是以利己的意思管领某物的事实，或者说，事实上将某物置于自己支配之下的状态。占有可分为合法占有和非法占有。前者指有合法根据的占有，后者指无合法根据的占有。合法占有又分为自己占有(即所有权人的占有)和他人占有(即非所有权人的占有)。本题中甲获得该钱包的占有是基于合法行为，属于合法占有，他不是该钱包的所有人，应当属于他人占有。

下列选项中，（　　）不适用缺席判决。

A.经人民法院两次合法传唤，被告无正当理由拒不到庭的
B.被告虽然到庭参加诉讼，但未经法庭许可中途退庭的
C.原告申请撤诉，人民法院裁定不予准许的，原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可而中途退庭的
D.案件的审理须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的

答案：D
解析：
缺席判决主要适用于以下三种情况：①经人民法院两次合法传唤，被告无正当理由拒不到庭的；②被告虽然到庭参加诉讼，但未经法庭许可中途退庭的；③原告申请撤诉，人民法院裁定不予准许的，原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可而中途退庭的。D项属于中止诉讼的情形。

进行国有土地登记发证首先要进行（　　）。

A.土地总登记
B.土地调查
C.国有土地确权测量
D.城镇国有土地使用权申报

答案：D
解析：
城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的第一步，根据国务院关于进一步扩大土地登记发证试点的指示精神，原国家土地管理局分别于1988年5月18日和1988年7月19日连续下发了《关于扩大土地登记发证试点和开展城镇国有土地使用权申报工作的通知》[(88)国土[籍]字第67号]、《关于加快城镇国有土地使用权申报工作的通知》[(88)国土[籍]字第100号]，决定全面开展城镇国有土地使用权的申报。

下列各项中，属于地籍平面控制测量以及地籍细部测量的技术总结的有（　　）。

A.权属调查方案
B.坐标系统的选择，控制点标志埋设深度与方法、测量经验与建议
C.采用的仪器设备及其检校情况、实施情况、平差方法及精度评定等
D.界址点测定方法，制作地籍图的方法、内容的取舍标准、图的分幅与编号等
E.面积量算方法、面积统计结果，宗地图制作方法，界址点的精度评定等

答案：B,C,D,E
解析：
参见单项选择题第4题解析。

土地勘测定界权属调查的主要内容包括（　　）。

A.用地范围内的占用各权属单位的用地界线
B.权属状况调查
C.控制点情况调查
D.用地面积调查
E.用地属性调查

答案：A,B
解析：
权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。土地勘测定界权属调查的主要内容包括用地范围内的占用各权属单位的用地界线和权属状况调查。

对于行政机关作出的行政处罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（　　）内提出。

A.3日
B.5日
C.7日
D.10日

答案：A
解析：
根据《行政处罚法》第四十二条的规定，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出。

2021土地登记代理人预测试题6节 第3节

关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理

答案：D
解析：
侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方法。

地籍控制测量中，（　　）控制网可以一次整体布设完成，也可采用GPS网或导线网的形式布设。

A.首级
B.加密
C.地籍
D.图根

答案：B
解析：
加密控制网应按地籍细部测量的要求安排计划，可分期、分片布设，也可以一次整体布设完成。加密控制网可以采用GPS网或导线网的形式布设。当调查区域范围较大，并要求一次整体布设加密控制网时，一般多采用GPS网形式布设。

一般林区地籍图比例尺不小于（　　）。

A.1∶5000
B.1∶1万
C.1∶2万
D.1∶5万

答案：D
解析：
地籍图比例尺及精度要求：农区地籍图的比例尺一般不小于1∶1万；重点林区地籍图比例尺一般不小于1∶2.5万；一般林区地籍图比例尺不小于1∶5万；牧区地籍图比例尺为1∶5万或1∶10万；有条件的地区，其城乡结合部农村地籍图比例尺以不小于1∶5000为宜。

在土地登记中，变更地籍调查的面积（　　）初始地籍调查的面积。

A.等于
B.大于
C.类似于
D.小于

答案：D
解析：
变更地籍调查的工作程序与初始地籍调查的工作程序相似，而变更地籍调查的面积要远远小于初始地籍调查。

赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（　　）。

A.王某的行为属于乘人之危，可撤销
B.王某的行为构成欺诈，可撤销
C.王某的行为构成重大误解，可撤销
D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效

答案：D
解析：
《民法通则意见》第七十条规定，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。

甲向乙借款，双方没有约定利息，那么该合同的性质是（　　）。

A.有偿合同
B.实践合同
C.无名合同
D.双务合同

答案：B
解析：
根据《合同法》第二百一十条的规定，自然人间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此自然人借款合同为实践合同。第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。本题中，甲乙二人并没有约定利息，甲无需向乙支付利息，该借款合同属于无偿合同。

以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（　　）。

A.地役权
B.地上权
C.永佃权
D.典权

答案：B
解析：
台湾“民法”第八百三十二条规定，“称地上权者，谓以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权。”

2021土地登记代理人预测试题6节 第4节

甲与乙订立了一份买卖合同，价款100万元，甲要求乙向其支付15万元定金，同时约定，任何一方违约，应支付对方10％的违约金。因甲不能履行合同，引起违约，乙向甲要求返还数额最多应为（　　）。

A.30万
B.25万
C.10万
D.40万

答案：A
解析：
根据我国《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金罚则。本题，如果适用违约金，那么甲应付给乙10万元，再加上返还的定金15万元，应该一共是25万元。如果适用定金罚责，那么甲应该给乙15×2=30万元，因此，本题，乙最多向甲要求返还30万元。

下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。

A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地

答案：A
解析：
宅基地使用权作为一项独立的土地权利类型，是《物权法》中的新规定，根据《物权法》、《土地管理法》等法律规定，宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。

下列关于土地权利的表述错误的是（　　） 。

A.土地权利属于不动产物权范畴
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

答案：C
解析：
在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。

甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?

对于乙在质押期间将奇石雕刻成印章的行为，其性质为：( ）查看材料

A.侵权行为
B.添附
C.无因管理
D.无权代理

答案：B
解析：
乙为善意，构成添附，因此，本题正确选项为B。

乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所

答案：A
解析：
乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。据此定义可知乡村公益建设用地使用权的权利主体应当是农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织。

复议机关在收到复议申请后，依法应当在收到之日起（　　）内作出是否受理的决定。

A.15日
B.10日
C.5日
D.3日

答案：C
解析：
根据《行政复议法》第十七条规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合本法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。

下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正确的有（　　）。

A.界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标
B.在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加
C.界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上
D.本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定
E.界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量

答案：A,C,D
解析：
B项，本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指界、认定界址点及界址线。本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定；E项，界址认定后，调查人员会同双方指界人，对认定的界址点现场设界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上。

2021土地登记代理人预测试题6节 第5节

侯某受单位委派持单位的介绍信和营业执照副本到某县收购棉花。侯某完成任务后，某县国税局发现其未向税务机关缴纳税款，令其补交。侯某认为该税款不应由其个人缴纳，而应由单位缴纳。县国税局认为侯某的理由不成立，作出了令侯某补缴税款并罚款的行政决定。侯某不服，可以向其申请行政复议的机关是（　　）。

A.县国税局
B.县人民政府
C.上一级税务机关
D.上一级人民政府

答案：C
解析：
《行政复议法》第十二条规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。

根据我国《继承法》的规定，放弃继承与放弃受遗赠可采取的行为方式是（　　）。

A.放弃继承既可采明示方式，也可采默示方式，放弃受遗赠亦如此
B.放弃继承只能采明示方式，放弃受遗赠亦如此
C.放弃继承只能采明示方式，放弃受遗赠则既可采明示方式，也可采默示方式
D.放弃继承既可采明示方式，也可采默示方式，放弃受遗赠只能采明示方式

答案：C
解析：
《继承法》第25条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。可见，放弃继承只能采取明示方式；而放弃受遗赠既可以采取明示方式，也可以采取默示方式。

（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权
B.土地登记
C.土地政策
D.土地协议

答案：A
解析：
土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一，确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

下列不属于土地承包经营合同内容的是（　　）。

A.承包土地的名称
B.承包土地的坐落
C.承包土地的面积
D.集体经济组织成员的人数

答案：D
解析：
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：①双方当事人的姓名、住所；②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；③流转的期限和起止日期；④流转土地的用途；⑤双方当事人的权利和义务；⑥流转价款及支付方式；⑦违约责任。

赔偿请求人自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起（　　）内未向赔偿义务机关请求赔偿的，请求权消灭。

A.一年
B.两年
C.三年
D.四年

答案：B
解析：
根据《国家赔偿法》第三十九条的规定，赔偿请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效是两年。

下列不属于担保物权功能的是（　　）。

A.担保债权的实现
B.保障金融安全
C.实现物的使用价值
D.促进融资，搞活经济

答案：C
解析：
担保物权利用的是物的交换价值，用益物权利用的是物的使用价值。

在行政复议中，被申请人拒绝履行复议决定，复议机关可以（　　）。

A.代替被申请人履行复议决定
B.建议有关部门对被申请人的法定代表人给予行政处分
C.对被申请人按日处以50元至100元的罚款
D.直接对被申请人的法定代表人给予行政处分

答案：D
解析：
《行政复议法》第三十七条规定，被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的行政处分；经责令履行仍拒不履行的，依法给予降级、撤职、开除的行政处分。

2021土地登记代理人预测试题6节 第6节

变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（　　）。

A.新计算值代替旧计算值
B.高精度代替低精度
C.产权人择优原则
D.量算面积代替测量面积

答案：B
解析：
变更地籍测量宗地面积变更应在充分利用原成果资料的基础上，采取高精度代替低精度的原则，即用精度较高的面积值取代精度低的面积值。

工作底图是指土地勘测定界调查工作用图，是（　　）工作中所需的基础图件。

A.转绘
B.放样测量
C.外业调查
D.面积量算
E.编制土地勘测定界图

答案：A,C,D,E
解析：
工作底图是指土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。土地勘测定界工作，从准备到外业调绘、内业转绘，都是在工作底图上进行。

某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取（　　）方式来进行土地确权。

A.权源确认
B.指界确认
C.协商确认
D.仲裁确认

答案：A
解析：
权利人能够出示权源文件的，当通过审查权利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后，确认权源文件能被现行法律法规所认可的，按权源文件来确认土地所有权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。

下列不属于公务员承担的法律责任形式的是（　　）。

A.行政处分
B.行政处罚
C.行政追偿责任
D.刑事责任

答案：B
解析：
公务员的责任是指法律基于公务员的身份，对于公务员是否作出了某种行为而规定的法律责任。一般包括接受行政处分、承担行政追偿责任和追究刑事责任三种。行政处罚是指行政机关或其他行政主体依法定职权和程序对违反行政法规尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为，行政处罚属于外部行政行为。

（　　）调查是权属调查的核心。

A.街道
B.界点
C.街坊
D.界址

答案：D
解析：
界址调查是权属调查的核心，也是地籍调查的核心工作。

下列可以成为国有土地使用权出让的受让对象的有（　　）。

A.境内公司
B.境外公司
C.私营企业
D.合资企业
E.国家机关

答案：A,B,C,D
解析：
国家机关可以以划拨方式取得国有土地使用权。

2018年5月，甲委托乙保管一台笔记本电脑。保管期间，乙谎称电脑为自己所有，借给丙使用。丙使用期间，乙因缺钱，又谎称电脑为自己所有，以市价卖给不知情的丁。经乙指示，丙将该电脑交给丁。下列选项正确的有：( ）

A.电脑所有权归属于甲
B.电脑所有权归属于丁
C.乙对电脑为有权占有
D.甲可以向丁主张所有物返还请求权

答案：B,C
解析：
本题考查动产的善意取得。甲把电脑委托乙保管，乙对电脑的占有具有占有权源，为有权占有，C选项正确。乙把电脑出卖给丁的时候，乙为电脑的间接占有人，间接占有亦属“权利外观”，足够提供支撑动产所有权善意的公信力。因此，乙将电脑卖给丁，丁构成善意取得，丁取得了电脑所有权，甲不得向丁主张所有物返还请求权。因此，B选项正确，AD选项错误。

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