2021土地登记代理人考试历年真题精选5篇
发布时间：2021-06-30
2021土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第1篇
根据被越权的性质不同，行政越权可划分为（ ）。
A.行政权外越权和行政权内越权
B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权
C.纵向越权和横向越权
D.善意越权和恶意越权
B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权
C.纵向越权和横向越权
D.善意越权和恶意越权
答案：A
解析：
根据被越权的性质不同，行政越权可划分为行政权外越权和行政权内越权。根据影响行政权限因素的不同，行政越权可划分为以下三种：时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权。根据行政隶属关系的不同，行政越权可划分为纵向越权和横向越权。根据行为人的主观态度不同，行政越权可划分为善意越权和恶意越权。
甲立有遗嘱，表示其遗产由独生子乙继承。乙因病先于甲死亡。甲死亡后，乙的儿子丙继承甲的遗产。这属于（ ）。
A.遗嘱继承
B.代位继承
C.转继承
D.第二顺序法定继承
B.代位继承
C.转继承
D.第二顺序法定继承
答案：B
解析：
位继承是指在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下，由该先死亡子女的晚辈直系血亲代其继承被继承人遗产的一种继承制度。本题中，乙是甲的继承人，但乙先于甲死亡，因此，乙的儿子丙可以代其父乙的位置继承甲的遗产，是代位继承。
以下各项，是我国婚姻法基本原则的有（ ）。
A.一夫一妻
B.婚姻自由
C.保护妇女合法权益
D.实行计划生育
E.平等自由
B.婚姻自由
C.保护妇女合法权益
D.实行计划生育
E.平等自由
答案：A,B,C,D
解析：
我国婚姻法的基本原则包括：婚姻自由，一夫一妻，男女平等，保护妇女、儿童和老人合法权益，实行计划生育。
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。
A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C.继承房屋及其宅基地使用权的权利
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C.继承房屋及其宅基地使用权的权利
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
答案：D
解析：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
代理关系的主体不包括（ ）。
A.代理人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人
答案：C
解析：
代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人。代理人是指在代理制度中代他人为法律行为的人；被代理人是指由他人代理民事法律行为而产生的法律后果仍由其承担的人，也称为本人；相对人是指与代理人进行法律行为的人，也称第三人。
下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（ ）。
A.争议的事实、理由和要求
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D
解析：
调查处理意见主要应该包括：①当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务；②争议的事实、理由和要求；③认定的事实和适用的法律、法规等依据；④拟定的处理结论。
美国的土地所有制包括（ ）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制
答案：D
解析：
美国的土地所有制大体可分为两类，即土地公有制和土地私有制。美国的土地公有制并不是我国法律上所说的公有的意义。我国土地公有是指土地全民所有或集体所有，我国的政府只是土地所有者代表，而美国的土地公有是指政府所有。
关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（ ）。
A.仅限于土地的地表
B.仅限于土地的地上
C.及于土地的地上和地表
D.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.仅限于土地的地上
C.及于土地的地上和地表
D.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
答案：D
解析：
根据《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2021土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第2篇
在我国，城市郊区的土地归（ ）所有。
A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人
E.城市
B.农村集体
C.单位
D.个人
E.城市
答案：A,B
解析：
根据《物权法》第四十七条规定，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。据此可知，城市郊区土地既可能是国家所有，也可能是集体所有，已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有，其他的则属于集体所有。
甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项正确的是（ ）。
A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任
B.丙退伙后对原合伙的债务仍然承担连带清偿责任
C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任
D.丙退伙后仍以其出资比例为限对原合伙债务承担清偿责任
B.丙退伙后对原合伙的债务仍然承担连带清偿责任
C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任
D.丙退伙后仍以其出资比例为限对原合伙债务承担清偿责任
答案：B
解析：
对于合伙关系，在合伙人退伙后，对于退伙前的合伙的债务仍应承担无限连带责任。《民法通则意见》第五十三条规定，合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任；退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。
关于行政诉讼的案件的一般审理期限，下列哪一说法是正确的：（ ）
A.第一审适用普通程序的审理期限为3个月，第二审的审理期限为2个月
B.适用简易程序的审理期限为1个月，第二审的审理期限为3个月
C.第一审适用普通程序的审理期限为6个月，第二审的审理期限为3个月
D.适用简易程序的审理期限为45日，第二审的审理期限为3个月
B.适用简易程序的审理期限为1个月，第二审的审理期限为3个月
C.第一审适用普通程序的审理期限为6个月，第二审的审理期限为3个月
D.适用简易程序的审理期限为45日，第二审的审理期限为3个月
答案：C
解析：
参见《行政诉讼法》第81条、第83条、第88条。
下列选项中，（ ）属于确定土地权利概念的内容。
A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定
B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定
C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
D.土地确权是地籍管理的重要内容
E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法
B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定
C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
D.土地确权是地籍管理的重要内容
E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法
答案：A,B,C,D
解析：
依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据程序法，按照一定的程序进行。
当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（ ）m2。
A.2
B.3
C.5
D.小于2000/300
B.3
C.5
D.小于2000/300
答案：D
解析：
面积量算精度指标如表5-2所示。
表5-2面积量算精度指标
表5-2面积量算精度指标
关于土地更正登记，下列说法错误的是（ ）。
A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土地登记簿》上进行修改
B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书
D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续
B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书
D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续
答案：A
解析：
A项，当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记簿，并依据《土地登记审批表》建立宗地新《土地登记簿》。
赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。
A.王某的行为属于乘人之危，可撤销
B.王某的行为构成欺诈，可撤销
C.王某的行为构成重大误解，可撤销
D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效
B.王某的行为构成欺诈，可撤销
C.王某的行为构成重大误解，可撤销
D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效
答案：D
解析：
《民法通则意见》第七十条规定，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。
某市政府所属一行政机关作出具体行政行为后该行政机关被撤销，其职权由该市另一行政机关行使，受到具体行政行为处理的公司不服，可以向其申请行政复议的机关是（ ）。
A.市政府主管部门
B.某市政府
C.取代该机关的行政机关
D.接受合并的行政机关
B.某市政府
C.取代该机关的行政机关
D.接受合并的行政机关
答案：B
解析：
《行政复议法》第十五条第一款第（五）项规定，对被撤销的行政机关在撤销前所作出的具体行政行为不服的，向继续行使其职权的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。
2021土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第3篇
第三人在诉讼中无权（ ）。
A.委托他人代理诉讼
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉
答案：B
解析：
第三人的诉讼地位，决定了其在诉讼中享有提供证据、进行辩论、委托他人代理诉讼、申请回避、提出上诉等诉讼权利。但是，第三人无权处分原告和被告之间的实体权利和诉讼权利，不能进行放弃或者变更诉讼请求、撤诉等原告或者被告有权进行的诉讼行为。
甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（ ）。
A.单方法律行为
B.实践性法律行为
C.要式法律行为
D.单务法律行为
B.实践性法律行为
C.要式法律行为
D.单务法律行为
答案：C
解析：
甲乙双方签订一买卖合同，买卖双方均享有权利、履行义务，属于双方、双务法律行为；另双方约定自合同签订之时合同生效，而不以交付标的物为合同生效要件，不属于实践性法律行为；双方约定必须采取书面形式签订合同，应当属于要式法律行为。
我国实行土地登记制度，要求对每宗土地登记土地权利主体。土地权利主体具体包括（ ）。
A.集体土地所有权人
B.国有土地所有权人
C.集体土地使用权人
D.国有土地使用权人
E.地役权人
B.国有土地所有权人
C.集体土地使用权人
D.国有土地使用权人
E.地役权人
答案：A,C,D,E
解析：
土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和地役权人。
下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（ ）。
A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B.军队与地方单位之间土地权属争议
C.涉及铁路部门的土地权属争议
D.涉及邮政部门的土地权属争议
B.军队与地方单位之间土地权属争议
C.涉及铁路部门的土地权属争议
D.涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D
解析：
土地权属争议的主体范围比较广泛。当前涉及比较多的争议有：①中央单位与地方单位之间的土地权属争议；②军队与地方单位之间土地权属争议；③涉及宗教团体的土地权属争议；④涉及铁路部门的土地权属争议；⑤涉及水利部门的土地权属争议；⑥涉及民航、石油、冶金等部门的土地权属争议；⑦宅基地使用权争议；⑧其他。
甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙丙共有
B.乙
C.丙
D.乙丙共有
答案：C
解析：
甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同，但是并未交付，乙并未获得瓷器的所有权，乙对甲仅享有债权；甲已经将瓷器交付给丙，所有权从甲处转移至丙处，丙获得了瓷器的所有权，根据物权的优先性，该所有权应当归丙。
下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正确的有（ ）。
A.界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标
B.在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加
C.界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上
D.本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定
E.界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量
B.在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加
C.界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上
D.本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定
E.界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量
答案：A,C,D
解析：
B项，本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指界、认定界址点及界址线。本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定；E项，界址认定后，调查人员会同双方指界人，对认定的界址点现场设界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上。
由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向（ ）主张承担违约责任。
A.违约方
B.第三方
C.违约方和第三方
D.有过错方
B.第三方
C.违约方和第三方
D.有过错方
答案：A
解析：
违约责任具有相对性，违约责任只在合同关系当事人之间产生，对于合同以外的第三人并不发生违约责任，所以违约责任仍然由债务人承担。
一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（ ）使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状
答案：B
解析：
一定范围内的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。如果产生这种情况的原因是由于先前的使用者征（拨）而未用或多征（拨）少用使土地造成闲置的，这种情况下的土地按实际使用确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被撤销或迁移，后又恢复或迁回，原土地已被划给其他单位使用的，则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。
2021土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第4篇
甲在某玉器店购买了一个手镯，手镯的标签标明该手镯系以新疆和田羊脂玉所造。某日，甲的朋友看到该手镯，认为该手镯并非新疆和田羊脂玉，为此，甲将手镯送到鉴定部门鉴定。经鉴定发现该手镯并非由玉所造，而是由翡翠所造。鉴定后，甲因忙于其他事务，一直没有找玉器店处理此事。距鉴定时间13个月之后，甲找玉器店要求退货，遭到拒绝后，甲向法院提起诉讼，要求退货。下列说法中正确的有（ ）。
A.甲的诉讼请求应当得到满足，因为该合同纠纷没有超过诉讼时效
B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间
C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害
D.玉器店的行为属于欺诈行为
E.甲与玉器店的合同属于无效合同
B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间
C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害
D.玉器店的行为属于欺诈行为
E.甲与玉器店的合同属于无效合同
答案：B,D
解析：
玉器店隐瞒手镯非新疆和田羊脂玉所造的事实，属于欺诈行为。因此，甲与玉器店的合同属于可撤销合同，甲享有撤销权。甲应于应当自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，即自鉴定后1年内行使撤销权。可撤销合同中的撤销权受除斥期间的限制，而不受诉讼时效的限制。
农村土地地类综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是由（ ）相结合的调绘方法。
A.内业解译和外业核实、补充调查
B.内业判读和外业判绘、实地调查
C.内业判译和野外调绘、补充调查
D.内业预判和外业核实、全面调查
B.内业判读和外业判绘、实地调查
C.内业判译和野外调绘、补充调查
D.内业预判和外业核实、全面调查
答案：A
解析：
农村土地地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有综合调绘法和全野外调绘法。其中，综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业解译（判读、判译、预判、判绘）和外业核实、补充调查相结合的调绘方法。
土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（ ）。
A.申请方法的不同
B.申请人的不同
C.土地登记通告的发布
D.申请接受单位的不同
B.申请人的不同
C.土地登记通告的发布
D.申请接受单位的不同
答案：C
解析：
土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同，是在土地总登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。
某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（ ）平方米。
A.2000
B.2500
C.3000
D.3500
B.2500
C.3000
D.3500
答案：B
解析：
如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（ ）。
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：C
解析：
土地所有权属于国家，其他任何组织和个人都不享有土地的所有权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物抵押的，需领有国有土地使用证，而不是国有土地所有证。
下列不属于依法行政原则的基本涵义的是（ ）。
A.是指政府的一切行政行为都应依法而为，受法之拘束
B.该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则
C.依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法
D.行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的
B.该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则
C.依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法
D.行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的
答案：D
解析：
行政法上的积极行政有时只要求具备组织法上的依据，而无须行为法上的依据。特别是对非强制性的行政行为，如行政指导、行政合同等，由于不具有强制性，是否接受取决于相对人的合意或者是同意，在这种情况下，依法行政并不要求行政指导亦具有行为法上的依据，但仍需具备组织法上的依据。
我国的城镇初始地籍调查成果实行（ ）。
A.三检一验制
B.三检二验制
C.二检一验制
D.一检一验制
B.三检二验制
C.二检一验制
D.一检一验制
答案：A
解析：
城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制。
关于违约损害赔偿，下列说法正确的有（ ）。
A.损害赔偿是一种侵权责任
B.损害赔偿具有双重属性，即惩罚性和补偿性
C.当事人可以在实际损失造成后由受损失的一方向对方提出损害赔偿的请求
D.损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失
E.确定违约损害赔偿数额时应当坚持可预见原则和过错相抵原则
B.损害赔偿具有双重属性，即惩罚性和补偿性
C.当事人可以在实际损失造成后由受损失的一方向对方提出损害赔偿的请求
D.损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失
E.确定违约损害赔偿数额时应当坚持可预见原则和过错相抵原则
答案：C,D,E
解析：
损害赔偿是对由于违约行为所造成的对方当事人利益损失的赔偿，它属于一种违约责任。损害赔偿的目的主要是弥补或填补因违约行为造成债权人的利益损失，由于违约行为造成损失的，受损失的当事人可以要求赔偿，如果只有违约行为但没有造成损失的则不能要求违约方承担赔偿损失的责任，因此损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性。
2021土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第5篇
《物权法》于（ ）在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。
A.1998年8月29日
B.2007年3月16日
C.2007年12月30日
D.2008年2月1日
B.2007年3月16日
C.2007年12月30日
D.2008年2月1日
答案：B
解析：
2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》，《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间；C项是《土地登记办法》颁布的时间；D项是《土地登记办法》实施的时间。
在初始土地登记中，公告在（ ）阶段采用。
A.地籍调查
B.权属审核
C.注册登记
D.申请
B.权属审核
C.注册登记
D.申请
答案：B
解析：
公告是指国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。公告在土地登记权属审核后进行，即在权属审核阶段采用，以向公众征询权属审核结果的正确性。
行政机关应当在听证的（ ）前，通知当事人举行听证的时间、地点。
A.3日
B.5日
C.7日
D.15日
B.5日
C.7日
D.15日
答案：C
解析：
根据《行政处罚法》第四十二条的规定，行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点。
下列关于变更地籍测量的说法正确的是（ ）。
A.对界址发生变化宗地的变更地籍测量，在增设新的界址点前，应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是否移动或丢失
B.当界标移动、丢失时，应利用原测量数据恢复界标，然后取得有关指界人的同意后埋设新界标
C.所有的界址点都需要恢复
D.对新增宗地的变更地籍测量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查
E.界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标
B.当界标移动、丢失时，应利用原测量数据恢复界标，然后取得有关指界人的同意后埋设新界标
C.所有的界址点都需要恢复
D.对新增宗地的变更地籍测量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查
E.界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标
答案：A,B,D,E
解析：
C项，对于虽已丢失，但变更后废弃的界址点不需要恢复。
关于对被授权组织的授权规则，下列各项中说法不正确的是（ ）。
A.只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权
B.法律、行政法规、地方性法规一般只授权组织行使行政管理权，而不授权个人行使行政管理权
C.法律、行政法规、地方性法规只可将行政管理职权授予非国家机关的组织
D.法律、行政法规、地方性法规可以将行政管理职权授予行政机关的内部机构
B.法律、行政法规、地方性法规一般只授权组织行使行政管理权，而不授权个人行使行政管理权
C.法律、行政法规、地方性法规只可将行政管理职权授予非国家机关的组织
D.法律、行政法规、地方性法规可以将行政管理职权授予行政机关的内部机构
答案：C
解析：
法律、行政法规、地方性法规也可将行政管理职权授予行政机关的内部机构，但一般是授予非国家机关的组织，如企业、事业单位、社会团体、基层群众自治组织等。
下列选项中，可以产生缔约过失责任的有（ ）。
A.假借订立合同，恶意进行磋商
B.故意隐瞒与缔约有关的重要事实
C.要约人撤回要约
D.故意提供虚假情况
E.违反保密义务
B.故意隐瞒与缔约有关的重要事实
C.要约人撤回要约
D.故意提供虚假情况
E.违反保密义务
答案：A,B,D,E
解析：
根据《合同法》第四十二、四十三条的规定，有下列情形之一的，应当承担缔约过失责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与缔约有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）违反保密义务；（四）其他违背诚实信用原则的行为。
物权的优先效力之一是先成立的物权优先于后成立的物权，但也有例外，这种例外有（ ）
A.定限物权优先于所有权
B.如法律规定了先后顺序的，以法律规定的顺序为准
C.约定的物权优先于法定的物权
D.所有权优先于他物权
E.从物权优先于主物权
B.如法律规定了先后顺序的，以法律规定的顺序为准
C.约定的物权优先于法定的物权
D.所有权优先于他物权
E.从物权优先于主物权
答案：A,B
解析：
物权之间的优先效力并不是绝对的，虽然定限物权成立于所有权之后，但在其支配范围内具有优先于所有权的效力。有时法律规定了物权效力的特殊顺位。依照规定的顺位确定数个物权的效力。
开启了国有土地有偿使用的时代的是（ ）。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
答案：B
解析：
1979年7月，第五届全国人大常委会第二次会议通过的《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条明确规定，中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权。如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费。该法律打破了传统观念的禁锢，使国有土地的所有权与使用权第一次产生分离，以此为契机，开始了国有土地有偿使用的时代。
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