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2021土地登记代理人试题6卷

发布时间：2021-06-27

2021土地登记代理人试题6卷 第1卷

关于土地抵押，下列说法中错误的是（　　）。

A.通过划拨方式取得土地使用权的，不能用该土地进行抵押
B.抵押人被宣告破产，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利
C.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质，也不得擅自改变土地的原有用途

答案：A
解析：
A项，涉及划拨土地使用权的，应当签订国有建设用地使用权出让合同，并向当地市县人民政府补交土地出让金，补交土地出让金后土地可以进行抵押。

调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（　　）核实宗地原土地登记情况。

A.择日
B.即刻
C.按原则
D.现场

答案：D
解析：
调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上

均田制将土地分为（　　）。

A.国有土地
B.集体土地
C.地主土地
D.露田
E.桑田

答案：D,E
解析：
均田制是将土地分为露田和桑田。露田栽种普通作物，是日后需上交的土地；桑田则是种植桑树、榆树、枣树等经济作物的土地，是永业田，无需归还。

下列可以体现行政失职法律特征的有（　　）。

A.行政主体在法定职权范围之外作出的行政行为
B.是一种作为形式的行政违法
C.行政主体负有法定的作为义务
D.行政主体没有履行法定作为义务
E.是一种不作为形式的行政违法

答案：C,D,E
解析：
AB两项都是行政越权的法律特征。

对于图形专题资料，可在地籍坐标系下采用自动跟踪（　　）化的方式进行数字化，或采用扫描纸图产生图像数据。

A.返程
B.累加
C.矢量
D.模式

答案：C
解析：
对于图形专题资料，可在地籍坐标系下采用自动跟踪矢量化的方式进行数字化，或采用扫描纸图产生图像数据，然后通过自动跟踪将图像数据转换为矢量数据。

2021土地登记代理人试题6卷 第2卷

下列选项中，有违民法诚实信用原则的是：( ）

A.夏某从鲜花店购买进口的郁金香，店员秦某了解到店里进口郁金香已售完，现有郁金香为国产，秦某对此当场进行了说明并请夏某选购其他鲜花
B.甲公司系提供互联网信息搜索服务的互联网服务商，乙网络公司看到甲公司的搜索服务市场份额可观，在甲公司不知情的情况下，推出广告网页强行弹出服务，在甲公司网站的搜索结果页面强行弹出与搜索的关键词有关的广告页面
C.孙某与雷某共同出资设立天博公司，二人协商一致将“TB”作为天博公司商标和商号使用，并由雷某具体经办，后雷某利用授权抢先将该商标注册到自己名下
D.王某向保险公司投保人生终身寿险，保险公司向其询问身体状况时，王某向其隐瞒了既往病史

答案：B,C,D
解析：
民事主体的民事活动应当遵守诚实信用原则，《民法总则》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。选项A中，店员秦某对鲜花的情况如实相告，体现了诚信经商。选项B中，乙公司在未征得甲公司同意的情况下在甲公司网站强行弹出广告，有违诚信原则。选项C中，雷某在商标归属天博公司一事已经达成一致后，依然将商标以个人名义进行注册，违反了诚实信用，损害了正在筹建中的雷博公司的利益。选项D中，为充分平衡保险合同双方权利义务，投保人负有义务秉持诚信原则向保险人充分、准确地告知与保险人是否决定承保有关的重要事实，王某显然违反了诚信原则。故本题答案为BCD。

根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（　　）。

A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有
B.宅基地属于农民个体所有
C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D.自留山、自留地属于全民所有
E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定

答案：A,C,E
解析：
《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

以（　　）为标准，行政程序可分为抽象行政程序和具体行政程序。

A.行政程序的适用范围
B.行政行为的对象是否特定
C.是否有明确法律规定
D.行政效能的差异

答案：B
解析：
以行政程序所规范的行政行为是具体的还是抽象的为标准，可分为具体行政程序和抽象行政程序。具体行政行为的对象是特定的，而抽象行政行为的对象则是不特定的。这一区分的意义在于：违反不同性质的程序，将导致不同的法律后果，适用不同的法律救济程序。

关于农村土地地类调查方法，下列说法正确的有（　　）。

A.综合调绘法可以将大量外业调绘工作提前到室内完成，减轻外业调绘的劳动强度，提高了调绘的工作效率
B.综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业判读和外业调查相结合的调绘方法
C.室内解译采用的方式有直接目视判读标绘、立体(具备立体像对时)判读标绘以及直接利用已有土地利用数据库与调查底图(DOM)套合解译及标绘
D.全野外调绘法就是持调查底图直接到实地，将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别，将调查结果直接形成能够反映调查区域内的土地利用状况的原始调查图件和资料
E.全野外调绘法耗时耗力，地类调查应全部采用综合调绘法

答案：A,C,D
解析：
B项，综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业解译和外业核实、补充调查相结合的调绘方法，内业解译又包括了判读、判译、预判和判绘四个步骤；E项，全野外调绘法虽然耗时耗力，但当影像分辨率较低、影像现势性不强、人员影像解译能力较差和调查经验不足时，应采用全野外调绘法以提高精度。

我国民事法律制度中的抗辩权包括（　　）等种类。

A.同时履行抗辩权
B.序时履行抗辩权
C.不安抗辩权
D.先诉抗辩权
E.排除妨害请求权

答案：A,B,C,D
解析：
抗辩权，是指对抗相对人请求权或其他权利的权利。我国《合同法》所规定的同时履行抗辩权、序时履行抗辩权和不安抗辩权等都是抗辩权。《担保法》规定的先诉抗辩权也属于抗辩权范畴。排除妨害请求权的目的在于保护、恢复受侵害的权利，以维护民事主体的合法权益，因此属于救济权。

2021土地登记代理人试题6卷 第3卷

赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（　　）。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
E.丙的父母

答案：A,B,C,D
解析：
《继承法》第28条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第10条规定，遗产按照下列顺序继承：①第一顺序：配偶、子女、父母。②第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。甲乙丙丁均为第一顺序的法定继承人。

在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的（　　）而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。

A.行政区域调整
B.通讯地址改变
C.街道名称改变
D.宗地门牌号码改变
E.户籍管理部门改变

答案：A,C,D
解析：
在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记，在台湾属土地标示变更登记范畴，此类变更一般不需土地权利人申请，而由土地登记机关在宗地名称发生变化后直接予以变更。

地籍数据具有的特征包括（　　）。

A.时态性
B.先进性
C.相关性
D.多源性
E.复杂性

答案：A,C,D,E
解析：
在进行地籍数据建库和系统开发前，需要从总体上来考察地籍数据所具有的规律性特征。地籍数据具有的特征包括：空间性、时态性、相关性、多源性和复杂性。

下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是（　　）。

A.甲建房子获得房屋的所有权
B.甲将其财产赠与乙
C.甲将其祖传古董卖给乙
D.甲通过继承获得房屋所有权

答案：A
解析：
民事法律关系的发生，可以分为绝对的发生和相对的发生。其中绝对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的；相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系。本题中只有A项中属于绝对发生。

根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（　　）。

A.分别财产制
B.共同财产制
C.统一财产制
D.联合财产制

答案：B
解析：
我国的法定夫妻共同财产制是婚后所得共同制，我国习惯上称为夫妻共同财产制。夫妻共同财产制，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除另有约定或法定的夫妻个人特有财产外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利的财产制度。

2021土地登记代理人试题6卷 第4卷

在行政诉讼中，第二审法院审理不服第一审法院裁定驳回起诉的上诉案件时，如认为一审裁定有错误，则（　　）。

A.应当判决撤销一审裁定
B.应当裁定撤销原审人民法院的裁定，指令原审人民法院依法立案受理或者继续审理
C.应当决定撤销一审裁定
D.可以查明事实后改判，当事人对此可以再次上诉

答案：B
解析：
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十八条规定，第二审人民法院经审理认为原审人民法院不予受理或者驳回起诉的裁定确有错误，且起诉符合法定条件的，应当裁定撤销原审人民法院的裁定，指令原审人民法院依法立案受理或者继续审理。

《行政处罚法》规定，作为例外，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在下列情况下当事人可以拒绝交纳罚款的是（　　）。

A.给予50元以上罚款处罚的
B.未告知当事人不服行政处罚申请救济的途径和期限
C.不出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据的
D.不适用听证程序作出罚款处罚决定的

答案：C
解析：
《行政处罚法》第四十九条规定，行政机关及其执法人员当场收缴罚款的，必须向当事人出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据而收缴罚款的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

甲擅自将乙借给他的一块手表出让给善意的丙，下列表述正确的是（　　）。

A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理的行为
C.丙因善意取得而取得该手表的所有权
D.丙只能因乙的追认取得该手表的所有权
E.丙不能取得该手表的所有权

答案：A,B,C
解析：
甲以自己的名义出让手表，则属于无权处分；甲以乙的名义出让手表，则属于无权代理。丙如果是善意的，就可以依善意取得制度取得手表的所有权。

农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（　　）会同同级农业行政主管部门组织实施。

A.省级人民政府土地行政主管部门
B.市级人民政府土地行政主管部门
C.县级人民政府土地行政主管部门
D.国土资源部

答案：C
解析：
基本农田保护区是指对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域，是以乡(镇)为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

我国《合同法》中的合同变更包括（　　）。

A.合同主体的变更
B.合同权利的变更
C.合同义务的变更
D.合同标的的变更
E.合同履行期限的变更

答案：B,C,D,E
解析：
合同的变更是指合同成立后当事人双方经过协商达成合意，对已经成立的合同的内容进行的变更。合同的变更不包括主体的变更。合同主体的变更，不论是债权人的变更还是债务人的变更，合同的内容并不发生变化，其实际效果是原有合同的权利义务的转移。

2021土地登记代理人试题6卷 第5卷

国家决定对土地征收的，首先由（　　）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院国土资源部
D.市、县土地管理局

答案：B
解析：
国家决定征收土地的，首先由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准。

在简易程序中，执法人员应当履行的程序有（　　）。

A.向当事人出示执法身份证件
B.指出违法事实，说明理由，必要时进行调查取证
C.出具和交付依法填写的行政处罚决定书
D.在决定书上签名或者盖章
E.举行听证会

答案：A,B,C,D
解析：
简易程序适用于行政违法事实确凿、有法定依据、处罚较轻的情况。执法人员的义务主要包括：向当事人出示执法身份证件；指出违法事实，说明理由，必要时进行调查取证；出具和交付依法填写的行政处罚决定书；决定书应当由执法人员签名或盖章；报所属行政机关备案。

初始土地登记的工作程序为（　　）。

A.申报—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书
B.申报—权属审核—地籍调查—注册登记—颁发土地证书
C.可行性研究—地籍调查—权属审核—颁发土地证书—注册登记
D.可行性研究—指界—面积测量—注册登记—颁发土地证书

答案：A
解析：
初始土地登记是指土地登记机关在同一时期内对一定范围的全部宗地的土地所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。初始土地登记的工作程序依次为：申报—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书。

在初始土地登记中，公告在（　　）阶段采用。

A.地籍调查
B.权属审核
C.注册登记
D.申请

答案：B
解析：
公告是指国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。公告在土地登记权属审核后进行，即在权属审核阶段采用，以向公众征询权属审核结果的正确性。

下列事实中，构成无因管理之债的有（　　）。

A.未受委托，雇人为邻居的危险房屋加固，以免遭台风袭击而受损失
B.受委托，雇人为他人照看病人
C.抢救溺水儿童
D.饲养他人失散的动物并寻找其主人
E.甲误以为欠乙钱而向乙清偿

答案：A,C,D
解析：
无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。B项，受委托照看病人系“有因”，应当依据委托代理关系处理；E项，甲的行为构成不当得利之债。

2021土地登记代理人试题6卷 第6卷

关于行政合理性原则下列说法正确的有（　　）。

A.行政行为的动因应符合立法目的
B.行政行为应建立在正当考虑的基础上，不得考虑不相关因素
C.行政合理性原则适用于行政法的所有领域
D.行政行为应适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待
E.通常一个行为如果触犯了行政合法性原则，就不再追究其是否存在合理性问题

答案：A,B,D,E
解析：
行政合法性原则适用于行政法的所有领域，主要解决行政合法与非法的问题；行政合理性原则主要适用于自由裁量领域，主要解决行政是否适当的问题。

下列有关数据的说法，错误的是（　　）。

A.数据由原始事实组成
B.信息是数据的载体
C.数据只是简单的客观事实，本身并没有意义
D.把数据比做原材料，则信息就是对原材料处理的结果

答案：B
解析：
B项，数据是信息的载体，其具体表现形式多种多样，数值、图形、声音等数据类型通常被用来表示原始事实。

甲乙夫妻经协商同意离婚，乙因出差，故委托律师丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。依我国有关法律，丙（　　）。

A.可以代理
B.在甲乙双方同意下可以代理
C.在取得乙授权委托书的情况下可以代理
D.不能代理

答案：D
解析：
《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”因此，甲、乙双方虽然协议同意离婚，但双方仍需亲自到婚姻登记官办理离婚登记手续，不得代理。

地籍数据的（　　）要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉。

A.空间性
B.时态性
C.相关性
D.多源性

答案：B
解析：
地籍数据时态性要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉，不仅要求可以实现历史数据的回溯、恢复，也可针对历史数据进行查询、统计及分析，甚至还提出了基于历史数据的预测未来的要求。

根据当事人对离婚的态度，可将离婚分为（　　）。

A.一方要求离婚
B.双方自愿离婚
C.协议离婚
D.诉讼程序离婚
E.仲裁离婚

答案：A,B
解析：
以婚姻当事人对离婚的态度不同，离婚可以分为两种情形：①双方自愿离婚，是指双方均同意离婚的情形；②一方要求离婚，是指只有一方有离婚的要求，另一方对此持有异议，并因此形成了离婚纠纷的情形。

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