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2021土地登记代理人考试真题8卷

发布时间：2021-06-27

2021土地登记代理人考试真题8卷 第1卷

下列关于规范性文件的说法正确的是（　　）。

A.是行政立法的一种特殊类型
B.是具体行政行为的一种特殊类型
C.是一种具有普遍约束力的政令
D.可以以条例的形式出现

答案：C
解析：
行政立法是指国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动，规范性文件不是行政立法的特殊类型。行政立法既具有行政的性质，是一种抽象的行政行为，又具有立法的性质，是一种准立法行为。行政法规往往会以“条例”的形式出现，规范性文件不可以以条例的形式出现。

下列不属于土地权属争议证据类型内容的是（　　）。

A.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图
B.人民政府颁发的确定土地权属的凭证
C.争议双方当事人依法达成的书面协议
D.调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

答案：D
解析：
国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据。证据主要有以下几种：①人民政府颁发的确定土地权属的凭证；②人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；③争议双方当事人依法达成的书面协议；④人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；⑤其他有关证明文件。D项是土地权属争议调解应当坚持的原则。

某村李某育有甲、乙兄弟二人继承了其父母去世后留下的房产，但是房产一直没有进行变更登记。甲长期在外地，由乙实际居住。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此，( ）

A.应由乙承担赔偿责任
B.应由甲、乙承担连带责任
C.应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D.甲、乙二人共同共有该房屋

答案：B,D
解析：
本题涉及共有财产致人损害的责任承担问题对于共有财产致人损害的责任承担。依据《继承法》相关规定，在未办理变更登记之前，遗产为继承人共同共有，因此甲乙共同共有该房屋。依《物权法》第102条的规定，共有财产致人损害的，应由共有人承担连带责任故本题答案为BD。

下列关于法律责任的表述，能够成立的是（　　）。

A.刑事责任是犯罪人向被害人所负的一种法律责任
B.民事责任的功能是救济当事人的权利，不具有惩罚的功能
C.行政责任是指行政机关违反行政法规所应承担的法律责任
D.在我国，承担违宪责任的主体主要是国家机关

答案：D
解析：
法律责任包括刑事责任、民事责任、行政责任、违宪责任。在我国，承担违宪责任的主体主要是国家机关。A项，刑事责任是犯罪人向国家所负的一种法律责任，而不是对被害人所负的一种法律责任；B项，民事责任也具有惩罚功能，比如违约金本身就含有惩罚的意思；C项，行政责任的主体包括所有违反行政法的自然人、法人和其他组织。

集体土地使用权变更登记时，乡（镇）企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（　　）。

A.原《集体土地使用证》
B.相关合同
C.建设用地批准书
D.土地征用协议及批准文件

答案：D
解析：
集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：①人民政府建设用地批准文件；②建设用地批准书；③相关合同；④原《集体土地使用证》；⑤其他证明文件。

下列各项属于地籍调查与数据库管理子系统模块的是（　　）。

A.日常地籍变更登记
B.数据出库
C.归档管理
D.数据编辑处理

答案：D
解析：
地籍调查与数据库管理子系统主要实现对地籍调查等相关数据的建库与管理。数据编辑处理是地籍调查与数据库管理子系统模块之一。

第三人在诉讼中无权（　　）。

A.委托他人代理诉讼
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉

答案：B
解析：
第三人的诉讼地位，决定了其在诉讼中享有提供证据、进行辩论、委托他人代理诉讼、申请回避、提出上诉等诉讼权利。但是，第三人无权处分原告和被告之间的实体权利和诉讼权利，不能进行放弃或者变更诉讼请求、撤诉等原告或者被告有权进行的诉讼行为。

2021土地登记代理人考试真题8卷 第2卷

初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、（　　）是报告应反映的主题。

A.经费
B.人员组成
C.标的或标识
D.时间安排

答案：A
解析：
初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。报告应准确地反映整个工作过程的组织、计划、程序。

甲住在村主干道的西面，在其住宅与村主干道间有一片宽约20米的菜地。几十年来，甲一家人都是穿过该菜地上的一条小路到达主干道的。后该菜地被本村村民乙承包，甲及其家人仍继续在该小路上通行。2007年，甲家里购买了汽车，为了使汽车能直接从村主干道开到家里，甲找到乙协商，由甲将原来的人行小道拓宽为车行道，占用乙的一部分菜地，并由甲一次性补偿乙2000元钱，乙表示同意。路拓宽后，甲家里人进出十分方便，乙也没有意见，双方相安无事。2009年，乙一家人获得了城市户口，该菜地由村委会收回并另行承包给了丙。丙是村里的种菜能手，他将路挖掉，在整块菜地上盖起了蔬菜大棚。甲和丙由此发生矛盾。关于本案，下列说法正确的有（　　）。

A.甲仍享有对其门前菜地的地役权
B.丙挖掉道路的行为侵犯了甲的通行权
C.甲要求丙拆掉大棚，恢复车行道的诉请不应得到支持
D.如果甲被迫另开通道，丙应对其进行适当的补偿
E.甲不再享有对其门前菜地的地役权

答案：B,C,D,E
解析：
本题中，甲在该菜地小路上的通行权系历史形成的，是宅基地所有权的延伸，属于相邻关系的保护范畴，没有时间限制；而拓宽的车行道，是通过协议设定的地役权，由于没有登记，根据《物权法》相关规定,其效力仅存在于甲和乙之间，而不能对抗善意第三人。由此可见，丙的行为侵犯了甲基于相邻关系而形成的通行权，却没有侵犯其地役权。如果该通道是必经通道，丙有义务恢复甲在其菜地上的通行，如果有条件另开通道，丙也应该予以一定的补偿，但甲关于恢复车行道的诉请不应得到支持。

下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性

答案：D
解析：
土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。

李某的虾塘与张某的虾塘相连，大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘中，这一法律事实应属于（　　）。

A.事实行为
B.事件
C.民事行为
D.法律行为

答案：B
解析：
事件是指不直接包含当事人意志的法律事实。这些事实的出现与否，是当事人本身无法预见或控制的。能够产生民事法律关系的事件一般有：①自然人的死亡；②发生自然灾害和意外事故的事实；③时间的经过的法律事实。大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘是一种自然事件。

物权按照其标的物的不同可分为（　　）。

A.动产物权
B.他物权
C.自物权
D.用益物权
E.不动产物权

答案：A,E
解析：
物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权，二者的公示方式不同。动产物权以交付公示，以物的直接的现实的转移来公示，获得社会承认。土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。

变更权属调查和变更地籍测量通常由（　　）外业组完成。

A.多个
B.同一个
C.特定的
D.两个

答案：B
解析：
变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。

下列关于抵押人权利的表述，正确的有（　　）。

A.抵押人享有对抵押物的占有权
B.抵押人不享有对抵押物的处分权
C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
D.抵押人可以对抵押物设立用益物权
E.抵押人不享有对抵押物的占有权

答案：A,C,D
解析：
抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。其中，债务人或第三人为抵押人。抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以，根据我国《物权法》规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占有权、依法设定多项抵押权、设定用益物权、处分权。

2021土地登记代理人考试真题8卷 第3卷

某甲与某乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。之后某甲后悔与某乙结婚，进行下列哪种行为后，婚姻关系才能解除?（　　）。

A.调解
B.宣布婚姻无效
C.离婚
D.分居二年以上

答案：C
解析：
A项，调解只是离婚的一种程序，并不是解除婚姻关系的理由。B项，尽管某甲与某乙未同居，也未举行婚礼，但某甲与某乙已经办理了结婚登记且不存在婚姻无效的法定事由，他们之间成立合法有效的婚姻关系。解除合法有效的婚姻关系，只能通过离婚的方式。D项，分居二年以上构成离婚事由的，还需该分居二年是因为感情不合造成的，而且即便是因感情不合而分居二年以上也只是离婚的理由之一，尚需经过协议离婚或判决离婚才能解除婚姻关系。

2016年1月，甲公司从乙公司购进了一批货物，货物共计100万元。双方约定甲公司应于2016年3月1日前支付40万元，于2016年5月1日前支付40万元，于2016年7月1日前支付20万元。但是甲公司收到货物后始终没有支付任何款项。乙公司于2019年4月1日向法院提起诉讼，要求甲公司偿还全部货款。下列说法中正确的是：( ）

A.甲公司以第一期货款诉讼时效已经经过为由提出抗辩，法院应驳回乙公司要求偿还第一期货款的诉讼请求
B.法院应主动援引诉讼时效制度进行裁判
C.甲公司对乙公司货款的诉讼时效部分届满
D.对于甲公司提出的诉讼时效抗辩，法院应不予支持

答案：D
解析：
本题涉及分期履行的债权请求权的诉讼时效问题。《民法总则》第189条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。本题中，甲公司对乙公司的债务的诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起算，即从2016年7月1日起算。乙公司于2019年4月1日提起诉讼，未超过诉讼时效，法院应对甲公司提出的诉讼时效抗辩不予支持，因此A选项错误，D选项正确。依据《民法总则》第193条，法院不得主动援引诉讼时效的规定，因此B选项错误。依据《民法总则》第189条，分期付款的诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起算，不存在诉讼时效部分届满的说法，C选项错误。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是（　　）。

A.复议机关只能为A市土地管理局
B.若刘某撤回复议申请，则无权再提起行政诉讼
C.刘某有权委托代理人代为参加复议
D.若复议机关维持了某县土地管理局的决定。刘某逾期不履行的，某县土地管理局可以自行强制执行

答案：C
解析：
复议机关既可以是A市土地管理局，也可以是某县人民政府；若刘某撤回复议申请，在法定期限内还可以再提起行政诉讼；若复议机关维持了某县土地管理局的决定，刘某逾期不履行的，某县土地管理局是否可以自行强制执行，取决于其是否享有强制执行权。

如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（　　）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

答案：C
解析：
土地所有权属于国家，其他任何组织和个人都不享有土地的所有权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物抵押的，需领有国有土地使用证，而不是国有土地所有证。

公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求，（　　）。

A.只能由行政机关解决
B.可以直接向人民法院起诉
C.可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼
D.应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉

答案：D
解析：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定，公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，人民法院应一并受理。赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿，赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。

地籍调查成果具有显著的（　　）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。

A.现势
B.应势
C.见证
D.空间

答案：D
解析：
地籍调查成果具有显著的空间特征和丰富的属性描述，可借助数学分析理论和技术，对地籍调查成果进行空间数据分析，从而准确地判断和描绘某一事物在空间上的分布和运动规律。

下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。

A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年

答案：D
解析：
根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年，而非50年。

2021土地登记代理人考试真题8卷 第4卷

关于国务院各部、委员会的说法正确的有（　　）。

A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担

答案：A,B,E
解析：
国务院各部、委员会是国务院的工作部门，国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担。部、委员会的设立经总理提出，由全国人大决定，在全国人大闭会期间，由全国人大常委会决定。作为国务院的组成部门，国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督，执行国务院的行政法规、决定和命令。同时，各部、委员会可在法定的职权范围内，就自己所管辖的事项，以自己的名义实施行政活动，并独立承担因此而产生的责任。

民事法律行为和事实行为之间最主要的区别在于（　　）。

A.能否产生法律后果
B.是否具有目的性
C.是否符合法律规定
D.能否给权利人带来利益

答案：B
解析：
民事法律行为是与人们的意志相联系的一种法律事实。其主要特征之一就是其发生法律后果的目的性，即发生行为人所期望的法律后果。这也是民事法律行为与事实行为的区别所在。

下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。

A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年

答案：D
解析：
根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年，而非50年。

下列方法中，不属于图解法的是（　　）。

A.网点法
B.蒙绘法
C.求积仪法
D.几何法

答案：B
解析：
图解法包括图解坐标法、光电面积量测仪法、求积仪法、几何法(图解几何图形求积元素后按公式计算面积)以及方格网和网点法等。B项属于宗地图绘制的方法。

下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（　　）。

A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
D.承包经营权的期限法定化

答案：A
解析：
土地承包经营权，是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。承包经营权以对土地的占有、使用、收益为内容。现行《物权法》明确在第十一章中规定了土地承包经营权，确认了其用益物权的性质。

某市林业和草原局在行政复议过程中，认为下列哪些具体行政行为的依据不合法，可依法转送有权的国家机关进行处理?（ ）

A.全国人大常委会制定的法律
B.自治区人大制定的单行条例
C.深圳经济特区的规章
D.省人大制定的地方性法规

答案：A,B,D
解析：
考查行政复议的决定。参见《行政复议法》第27条。

我国的城镇初始地籍调查成果实行（　　）。

A.三检一验制
B.三检二验制
C.二检一验制
D.一检一验制

答案：A
解析：
城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制。

2021土地登记代理人考试真题8卷 第5卷

初始地籍调查成果评定中总分大于（　　）分为优。

A.95
B.85
C.80
D.75

答案：A
解析：
初始地籍调查成果评定中，各单项得分之和便为验收的最后总分。总分大于95分为优；总分大于85分为良；总分大于80分为合格。

关于诉讼时效。下列判断错误的是：( ）

A.无行为能力人对其法定代理人的诉讼时效自该法定代理人终止之日起计算
B.未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满18周岁之日起开始计算
C.分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期满之日起开始计算
D.不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知道权利受侵害之日起算

答案：D
解析：
根据《民法总则》第188条、第190条、第191条、第196条规定可知，D选项错误。

委托代理、法定代理、指定代理消灭的共同原因有（　　）。

A.被代理人死亡
B.代理人死亡
C.被代理人取得民事行为能力
D.代理人丧失民事行为能力
E.代理期限届满

答案：B,D
解析：
《民法通则》第六十九条规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止。《民法通则》第七十条规定，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：（一）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（二）被代理人或者代理人死亡；（三）代理人丧失民事行为能力；（四）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（五）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

张某是一个体户，2003年1月其所在县的市场监督管理局认为张某所开饭店的卫生条件不符合标准，撤销了他的饭店的营业执照。张某不服，于2003年2月10日向县人民法院提起诉讼。县法院一直推辞，直到2月20日未答复张某，也未作出裁定。于是张某向市法院起诉。以下说法错误的是：（ ）

A.张某可以向市法院起诉
B.张某已超过了受理期限，不能再行起诉
C.市法院认为符合受理条件，应该受理，可以自行审理
D.市法院受理后可以移交或指定下级人民法院审理

答案：B
解析：
考查行政诉讼的起诉与受理。参见《行政诉讼法》第52条。

根据婚姻法规定，下列情形属于无效婚姻的是（　　）。

A.与丙同居多年的甲与乙缔结的婚姻
B.甲因受胁迫与乙缔结的婚姻
C.甲因受欺诈与乙缔结的婚姻
D.甲与其祖父的外孙女缔结的婚姻

答案：D
解析：
《婚姻法》第10条规定，无效婚姻包括四种情形：①重婚的；②有禁止结婚的亲属关系的；③婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；④未到法定婚龄的。其中，有禁止结婚的亲属关系的，是指直系血亲和三代以内旁系血亲通婚的情形。AC两项属于有效婚姻。B项属于可撤销婚姻。D项属于三代以内旁系血亲通婚，为无效婚姻。

关于土地权属争议的申请，下列说法正确的有（　　）。

A.所有的土地权属争议都要求当事人申请
B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系
C.申请人应该有明确的请求处理的对象
D.申请人应该有具体的处理请求
E.申请人应该有事实根据

答案：B,C,D,E
解析：
人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需要当事人申请。

土地登记代理委托书在生效之前需由（　　）签字。

A.委托人
B.土地法人
C.土地登记申请法人代表
D.土地登记代理机构
E.土地登记代理人

答案：A,D,E
解析：
为规范土地登记代理行为，降低土地登记代理中的风险，接受土地登记代理业务后，委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签订书面委托书及委托代理合同。委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效。

2021土地登记代理人考试真题8卷 第6卷

农村村民申请住宅用地，应当经（　　）审核。

A.乡(镇)人民政府
B.村集体经济组织
C.省级人民政府
D.县人民政府

答案：A
解析：
农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。

下列情形中，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果的是（　　）。

A.宗地所属地区的行政区划发生变动
B.宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变动
C.整宗地转让国有土地使用权
D.土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点坐标或精确测算宗地面积

答案：D
解析：
土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点的坐标或精确测算宗地面积时，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果。

地役权人有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后发生（　　）的情形的，供役地权利人有权解除地役权合同。

A.在合理期限内，经过一次催告未支付费用
B.在合理期限内，经过两次催告未支付费用
C.在合理期限内未支付费用
D.未支付费用

答案：B
解析：
《中华人民共和国物权法》第一百六十八条规定，地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；(二)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

查询统计与输出子系统中，输出模块的功能不包括（　　）。

A.选择和修改报表类型
B.制作统计报表或专题图件
C.文件输出
D.数据条件统计

答案：D
解析：
查询统计与输出子系统中，输出模块提供根据查询和统计结构，选择和修改报表类型、格式，制作统计报表或专题图件，提供文件输出、打印输出、数据库输出等功能。D项属于统计模块的功能。

法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（　　）功能。

A.指导功能
B.解释功能
C.约束功能
D.补偿功能

答案：B
解析：
民法基本原则是对法律法规进行解释的依据。法院在审判民事案件时，必须对其所应当适用的法律规范进行解释，阐明含义。如果在这一活动中，遇有多种解释，则应依照符合民法基本原则的标准进行取舍。无论采用何种解释方法，均不应与民法基本原则相抵触，否则就不得采用。这体现了民法基本原则是解释民事法律法规的依据。

下列关于行政补偿的说法，正确的有（　　）。

A.从严格意义上讲，行政补偿不是一种行政责任，因为行政责任是违法、不当的行政行为引起的法律后果
B.行政补偿的主体是国家，而补偿义务机关是国家行政机关或其他行政主体
C.行政补偿只在实际损失发生之后进行
D.引起行政补偿的行为是合法行为
E.行政补偿是行政机关为自身行为承担责任的一种法律形式

答案：A,B,D,E
解析：
行政补偿包括事前补偿和事后补偿两种，其中事前补偿，是指在实际损失发生之前实施的补偿，包括行政补偿决定及实施行为均发生在损失产生之前的补偿，以及行政补偿决定作出在实际损失发生之前，但补偿的给付行为发生在损害过程之中或损害发生之后两种形式。

行政责任是（　　）的责任。

A.行政主体及其工作人员
B.行政相对方
C.行政法律关系主体
D.行政法制监督主体

答案：A
解析：
行政责任是行政主体及其工作人员的责任，而不是行政相对人或其他行政行为主体的责任。

2021土地登记代理人考试真题8卷 第7卷

甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？（　　）

A.遗赠扶养协议有效
B.协议部分无效，丙可以继承甲的一半遗产
C.协议无效，应按法定继承处理
D.协议有效，应按遗嘱继承处理

答案：A
解析：
《继承法》第31条第1款规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议签订即生效，即使甲的女儿丙已经回国，扶养人尽了生养死葬的义务，享有遗赠扶养协议中约定的权利，且遗赠扶养协议效力高于遗嘱继承的效力，遗嘱继承的效力高于法定继承的效力。

土地勘测定界的一般工作程序包括（　　）。

A.准备工作
B.内业工作
C.外业工作
D.成果检查验收及归档
E.上级部门检查

答案：A,B,C,D
解析：
土地勘测定界工作是项目实施工作中的重要环节。按照土地勘测定界工作的特点和规律，将其工作阶段分为：准备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。

下列情形属于无效合同的有（　　）。

A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同
B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
C.以合法手段掩盖非法目的
D.损害社会公共利益
E.违反法律、行政法规的强制性规定

答案：B,C,D,E
解析：
根据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法手段掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

地籍图生成完毕在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括（　　）。

A.对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加
B.在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置
C.对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注
D.图廓整饰
E.对地物要素进行整合

答案：A,B,C,D
解析：
地籍图生成完毕后，在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括：①对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加；②在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置等；③对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注；④图廓整饰。对于新生成的数字地籍图，只有经过图形编辑和检查后才能输出或交付使用。

（　　）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

答案：D
解析：
集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。

下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是（　　）。

A.历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
D.因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
E.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件

答案：A,B,D,E
解析：
在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有：①各个时期政府土地主管部门征用、拨用和使用土地的批准文件；②因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明；③无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理的证明文件；④因历史等原因无法提交权属证明材料的处理方法：个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明；单位使用土地的，由其上级主管部门开具证明。

我国的城镇初始地籍调查成果实行（　　）。

A.三检一验制
B.三检二验制
C.二检一验制
D.一检一验制

答案：A
解析：
城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制。

2021土地登记代理人考试真题8卷 第8卷

对行政行为执行力的理解，下列表述正确的有（　　）。

A.行政行为作出后，相对人应当履行
B.行政行为的执行力以国家强制力为后盾
C.相对人不履行行政行为时，行政机关可以强制执行
D.相对人不履行行政行为时，行政机关只能申请人民法院强制执行
E.行政行为的执行力是与其确定力和拘束力联系在一起的，是最终保障性效力

答案：A,B,C,E
解析：
相对人不履行行政行为时，行政机关有强制执行权的可以自己执行，没有强制执行权的可申请人民法院强制执行。

地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统的主要模块包括（　　）。

A.业务流程查询模块
B.登记流程管理模块
C.办文信息查询模块
D.办文时限设置模块
E.办文基本信息管理模块

答案：A,C,D,E
解析：
地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统主要包括办文时限设置、办文基本信息管理、业务流程查询和办文信息查询等模块。B项属于土地登记管理子系统。

国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（　　）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5
B.7
C.10
D.15

答案：B
解析：
《土地权属争议调查处理办法》第三十条规定，国土资源行政主管部门受到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，应该对申请人的资格进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。

甲立有遗嘱，将其两幅字画留给好友乙。甲死后次日，乙表示接受遗赠。后乙在遗产分割前死亡。对此，下列表述正确的是（　　）。

A.该遗赠失效
B.两幅字画由乙的继承人继承
C.该遗赠不生效
D.两幅字画由乙的晚辈直系血亲继承

答案：B
解析：
《继承法》第25条第2款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第53条规定，继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。本题中，乙表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡，乙接受遗赠的权利转移至乙的继承人。据此，两幅字画由乙的继承人继承。

由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有（　　），债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额。

A.不确定性
B.变动性
C.从属性
D.担保性
E.法定性

答案：A,B
解析：
最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保。也就是说，最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有不确定性和变动性。但债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额。因此，最高额土地抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现土地抵押权的情形外，还须具备其担保债权额的确定。

1950年根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有，主要包括（　　）。

A.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场
B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C.原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E.地主和官僚资本的土地

答案：A,B,C,D
解析：
地主和官僚资本的土地是根据当时具有宪法性质的《中国人民政治协商会议共同纲领》规定而予以没收的，不是在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有而获得的。

国家授权经营国有土地使用者一般不得向（　　）以外的单位和个人转让土地。

A.个体业主
B.民营企业
C.外资国有企业
D.集团公司

答案：D
解析：
国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。

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