21年土地登记代理人考试试题题库5节 第1节
关于变更地籍调查，下列说法错误的是（ ）。
A.丢失的所有界址点要逐一恢复
B.变更地籍调查后废弃的界址点，应及时销毁界址标志
C.地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则
D.通过变更后，本宗地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾
答案：A
解析：
A项，对虽已丢失，但变更后是废弃的界址点不需要恢复。
行为人之间基于共同过错承担连带责任的，必须满足以下（ ）等条件。
A.行为人必须具有行为能力
B.有共同违法行为
C.造成同一损害后果
D.有共同致害的意思联络
E.必须有法律的明文规定
答案：A,B,C,D
解析：
共同过错，是指两人以上共同实施违法行为，都有过错的情形。要构成共同过错，须具备三个要件：行为人必须具有行为能力、客观上有共同违法行为并造成同一损害后果、主观上有共同致害的意思联络（共同的故意或过失）。在共同过错的情形下，行为人承担连带责任。
按照《行政复议法》的规定，行政复议机关可以采取以下哪些方式对具体行政行为进行审查?（ ）
A.根据当事人提供的书面材料进行审理
B.根据当事人的要求，进行公开审理
C.在当事人之间进行调解
D.向被申请人和申请人进行调查
答案：A,B,D
解析：
考查行政复议的审理。根据《行政复议法》第22条的规定，行政复议原则上采取书面审查的办法，但申请人提出要求和行政复议机关负责法制工作的机构认为必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人意见。据此，选项AD是正确的。至于选项B是行政复议机关进行调查的方式，因此也是符合法律规定的。
在土地登记申请过程中，不可以直接申请，必须由其法定代理人代理申请的是（ ）。
A.法人
B.非法人组织
C.无民事行为能力的自然人
D.有完全民事行为能力的自然人
E.限制民事行为能力的自然人
答案：C,E
解析：
土地登记申请人为土地权利人或者土地权利变动的当事人、利害关系人，包括自然人、法人和其他组织三种类型。其中法人和其他组织均可直接申请，而自然人中，只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无行为能力人均不能直接申请，必须由其法定代理人代理申请。
“四荒”土地的土地承包经营权可采取（ ）方式流转。
A.转让
B.出租
C.入股
D.抵押
E.划拨
答案：A,B,C,D
解析：
根据《物权法》第一百三十三条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。划拨属于一种国家行为，只有国家有权行使。
21年土地登记代理人考试试题题库5节 第2节
下列关于行政赔偿程序的说法，正确的是（ ）。
A.我国行政赔偿程序实行行政程序前置原则
B.我国行政赔偿程序实行“单独提起”与“一并提起”两种请求程序并存的原则
C.受害人单独提起行政赔偿请求的，可以选择向行政赔偿义务机关提出，也可以向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起诉讼
D.在行政赔偿程序中，只能提出一项行政赔偿请求
答案：B
解析：
我国行政赔偿分为单独提出行政赔偿和一并提出行政赔偿两种途径。无论是单独提起还是一并提起，赔偿请求人都可以根据所受的不同伤害，同时提出数项赔偿请求。受害人单独提起赔偿请求的，应先向赔偿义务机关提出，然后才可以向其上级行政机关申请复议或者向法院提起诉讼。
宅基地使用权的使用期限是（ ）。
A.30年
B.50年
C.70年
D.没有期限
答案：D
解析：
宅基地使用权没有使用期限的限制，权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产依法继承。
吴某合法建造了一栋房屋，其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟迟不支付价款，吴某便发短信催促其支付价款。不久之后，房屋因地震毁损而无法居住，杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中，属于法律行为的是：( ）
A.吴某建造房屋
B.吴某短信催告
C.地震导致房屋毁损
D.杨某通知解除合同
答案：D
解析：
本题涉及法律行为的认定问题。法律行为是当事人旨在根据意思表示内容获得相应法律效果的行为。选项A中，吴某建造房屋的行为无意思表示，为事实行为；选项B中，吴某短信催告的行为属于意思通知，并不具有法效意思；选项C中，地震属于事件，而非行为；选项D中，杨某的通知具有解除合同的法律效果意思表示，属于法律行为。
界址点编号以（ ）为单位，按顺时针方向以阿拉伯数字表示。
A.地块
B.图斑
C.地类
D.宗地
地址变更登记时应提交的土地权属证明文件有（ ）。
A.政府批地文件
B.地址变更证明文件
C.个人提供居民身份证，法人提供法定代表人身份证明
D.地上建筑物、附着物权属证明
E.由土地登记机关发出的土地权利证书
答案：B,D,E
解析：
地址变更登记时应当提交的土地权属证明文件有：①由土地登记机关发出的土地权利证书，地址变更登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书；申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的提交土地他项权利证明书；②地上建筑物、附着物权属证明；③地址变更证明文件。
21年土地登记代理人考试试题题库5节 第3节
下列各项中，关于行政行为从属性的理解正确的是（ ）。
①行政行为的实施必须有法律依据
②行政行为必须在行政机关首长指令的范围内实施
③行政行为一经作出，相对人必须遵守和服从
④行政行为是受法律约束的行为
A.①③④
B.①④
C.②④
D.①②③④
答案：B
解析：
行政行为的从属性表现为：①行政行为的实施必须有法律根据，即行政主体必须根据体现人民意志和利益的法律行事，不得离开法律而自行其是；②行政行为必须在法律规定的时间和空间范围内实施；③行政行为是受法律规范和约束的行为，任何违法、越权的行为都是无效或可撤销的行为。本题中，②项是错误的，③项指的是行政行为的强制性特征。
某区政府办公室主任宋某经常参与赌博。一日，宋某因参与赌博被公安机关当场抓获，并被处以10日的行政拘留和1000元的罚款。宋某所在单位收到公安机关对宋某的裁决通知后，经研究作出了对宋某予以撤销其主任职务的处分决定。宋某不服，分别以公安机关和所在单位为被申请人申请行政复议。关于本案，下列说法正确的有（ ）。
A.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都可申请复议
B.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都不能申请复议
C.宋某可以对公安机关的罚款决定申请行政复议
D.宋某无权对本单位给予他的撤职决定申请复议
E.宋某可以对公安机关的行政拘留决定申请行政复议
答案：C,D,E
解析：
《行政复议法》第六条第一项规定，对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的，当事人可以申请复议。第八条第一款规定，不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。
土地总登记中，土地登记领导小组的任务包括（ ）。
A.审核土地总登记实施方案
B.调处重大土地权属纠纷和问题
C.负责制定本地区内涉及土地总登记工作计划
D.进行土地总登记申请的受理和处理工作，进行地籍调查和地籍测量
E.领导下设的办事机构，负责土地总登记日常工作
答案：A,B,C,E
解析：
土地总登记中，土地登记领导小组的任务是负责制定本地区内涉及土地总登记工作计划、审核土地总登记实施方案、调处重大土地权属纠纷和问题。领导小组下设办事机构，负责土地总登记日常工作。为工作方便，办事机构可以设在国土资源行政主管部门。
下列各项中，属于地籍平面控制测量以及地籍细部测量的技术总结的有（ ）。
A.权属调查方案
B.坐标系统的选择，控制点标志埋设深度与方法、测量经验与建议
C.采用的仪器设备及其检校情况、实施情况、平差方法及精度评定等
D.界址点测定方法，制作地籍图的方法、内容的取舍标准、图的分幅与编号等
E.面积量算方法、面积统计结果，宗地图制作方法，界址点的精度评定等
初始地籍调查是对（ ）以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。
A.乡（镇）
B.县
C.市
D.省
答案：B
解析：
初始地籍调查就是在某一时期内，依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。
21年土地登记代理人考试试题题库5节 第4节
对新增宗地的变更地籍测量，若利用（ ）资料，应对其进行检查。
A.原界址点
B.原地籍要素
C.原分类
D.原勘丈
答案：D
解析：
对界址未发生变化宗地的变更地籍测量，一般不需要检查界址点位。对新增宗地的变更地籍测量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查。
下列关于委托代理中代理人权限范围说法，正确的是（ ）
A.代理被代理人与第三人订立合同
B.代理被代理人与自己订立合同
C.代理被代理人赡养其父母
D.代理被代理人贩毒
答案：A
解析：
A项是可以代理的行为，代理被代理人与自己订立合同、代理被代理人贩毒，都是为法律所禁止的行为；赡养其父母是带有人身性质的行为，不得代理。
沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（ ）。
A.所有这些土地都归沙河乡所有
B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D
解析：
集体土地所有权的主体有三：①基本主体为村民集体所有；②次一级的有村内各农业集体经济组织，如某村有三个生产队(互助组)，每个生产队都可成为独立的所有权主体；③高一级的有乡(镇)农民集体所有。
下列关于土地登记代理合同的叙述中，正确的有（ ）。
A.土地登记代理合同是双务合同
B.双方当事人之间存在着互为对等的关系
C.土地登记代理合同是有偿合同
D.土地登记代理合同是从合同
E.为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式
采用部分解析法进行地籍勘丈时，街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差小于1/200时，将误差按（ ）分配到各宗地，得出平差后的各宗地面积。
A.比例尺比例
B.面积
C.坐标大小
D.权重
答案：B
解析：
街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差小于1/200时，将误差按面积分配到各宗地，得出平差后的各宗地面积。完全用实测数据计算(量算)的宗地面积可以不参加平差。
21年土地登记代理人考试试题题库5节 第5节
高某因不服市国土局行政处罚决定而向法院提起诉讼，诉讼过程中，国土局撤销了原处罚决定，高某遂向法院申请撤诉，法院作出准予撤诉的裁定。两天以后，市国土局又以同一事实和理由作出了与原来相同的处罚决定，高某应当（ ）。
A.重新起诉
B.申请再审，请求法院撤销原准予撤诉的裁定
C.撤回撤诉申请，请求法院恢复诉讼，继续审理本案
D.对法院所作的撤诉裁定提出上诉
答案：A
解析：
本案中，国土局撤销了原处罚决定后，又以同一事实和理由作出了与原来相同的处罚决定，实际上是一新的具体行政行为，对此应重新起诉。
下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（ ）。
A.国家机关用地
B.公寓大厦建设用地
C.军事用地
D.公益事业用地
E.国家重点扶持的能源用地
答案：A,C,D,E
解析：
经县级以上人民政府依法批准，下列建设用地可以以划拨方式取得：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。
根据我国《物权法》，可以设定浮动抵押的主体有（ ）。
A.国家机关
B.企业
C.个体工商户
D.事业单位
E.农业生产经营者
答案：B,C,E
解析：
《物权法》第一百八十一条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
下列不会导致物权关系发生的是（ ）。
A.没收
B.征收
C.继承
D.混同
下列关于用益物权特征的说法不正确的是（ ）。
A.用益物权是一种自物权
B.用益物权是一种他物权
C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D.用益物权为独立物权
答案：A
解析：
用益物权是指非所有权人对他人所有之物所享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权是典型的他物权。
