2021土地登记代理人预测试题7辑
发布时间：2021-08-13
2021土地登记代理人预测试题7辑 第1辑
行政机关应当根据被许可人的延续有效期申请，在（ ）作出是否准予延续的决定。
A.收到申请之日起20日内
B.收到申请之日起30日内
C.该许可有效期届满前
D.该许可有效期届满前10日内
B.收到申请之日起30日内
C.该许可有效期届满前
D.该许可有效期届满前10日内
答案：C
解析：
根据《行政许可法》第五十条规定，被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。
根据我国婚姻法的规定，祖父母、外祖父母抚养孙子女、外孙子女的条件是（ ）。
A.孙子女、外孙子女生活困难
B.祖父母、外祖父母有负担能力
C.孙子女、外孙子女的父母已经死亡
D.孙子女、外孙子女未成年
E.孙子女、外孙子女的父母无力抚养
B.祖父母、外祖父母有负担能力
C.孙子女、外孙子女的父母已经死亡
D.孙子女、外孙子女未成年
E.孙子女、外孙子女的父母无力抚养
答案：B,C,D,E
解析：
《婚姻法》第28条前段规定：“有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。”由此可知，祖父母、外祖父母抚养孙子女、外孙子女的条件有三：①祖父母、外祖父母有负担能力；②孙子女、外孙子女的父母已经死亡或父母无力抚养；③孙子女、外孙子女未成年。
依物权客体的性质不同，可将物权分为（ ）。
A.自物权和他物权
B.主物权和从物权
C.动产物权、不动产物权和权利物权
D.用益物权和担保物权
B.主物权和从物权
C.动产物权、不动产物权和权利物权
D.用益物权和担保物权
答案：C
解析：
动产物权是指以动产为标的物的物权；以不动产为标的物的物权是不动产物权；存在于权利之上的物权是权利物权。
下列哪种行为属于有效的民事法律行为?( ）
A.六岁的小薛将价值500的玩具车送给他人
B.公司全部股东陈某、王某和邓某全票通过变更公司形式的决议
C.李某依法向某地政府申请信息公开
D.韦某占有他人遗忘在课桌上的笔记本
B.公司全部股东陈某、王某和邓某全票通过变更公司形式的决议
C.李某依法向某地政府申请信息公开
D.韦某占有他人遗忘在课桌上的笔记本
答案：B
解析：
选项A中，小薛未满八周岁，属于无民事行为能力人，其不能做出民事法律行为；选项B中，陈某、王某、邓某的决议是共同行为，属于民事法律行为；选项C中，李某的行为受行政法调整，不属于民事法律行为；选项D中，“无权占有”是一种状态，而非法律行为。
广义的土地确权包括（ ）。
A.确定土地权利的权能
B.确定土地利用的条件
C.确定土地权利的主体
D.确定土地权利的客体
E.确定土地权利的内容
B.确定土地利用的条件
C.确定土地权利的主体
D.确定土地权利的客体
E.确定土地权利的内容
答案：C,D,E
解析：
广义的土地确权不仅包括依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利的主体，而且包含确定不同土地权利的客体和内容。
以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（ ）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：B
解析：
根据《担保法》第三十六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
2021土地登记代理人预测试题7辑 第2辑
初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘，初始地籍调查时，地籍控制网应覆盖（ ）。
A.建成区边缘
B.城乡结合部
C.市区
D.城镇规划区
B.城乡结合部
C.市区
D.城镇规划区
答案：D
解析：
初始地籍调查的范围确定，一般要覆盖城镇的规划区，考虑到城镇规模的不断扩大，地籍控制网应覆盖城镇的规划区，而初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘。
新增宗地的宗地草图应当按（ ）的规定绘制。
A.《国有土地使用权出让合同》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《城镇地籍调查规程》
D.《国有土地租赁合同》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《城镇地籍调查规程》
D.《国有土地租赁合同》
答案：C
解析：
新增宗地的地籍变更应按《城镇地籍调查规程》的要求进行变更地籍测量，变更地籍测量应采用解析法。
甲县发生一起交通事故，因肇事车辆逃逸，甲县公安局遂要求乙、丙等几个邻近县协助。一日乙县公安局发现，该县个体户朴某（其户籍所在地为丙县）所驾驶汽车甚似肇事车辆，于是将该车扣押。公安局将扣押清单交给朴某后，将该车移交给甲县公安局。朴某对乙县公安局的扣押行为不服，欲提起行政诉讼。
朴某向哪个（些）法院起诉符合《行政诉讼法》有关管辖的规定?（ ）查看材料
朴某向哪个（些）法院起诉符合《行政诉讼法》有关管辖的规定?（ ）查看材料
A.汽车现在被扣押地——甲县人民法院
B.朴某户籍所在地——丙县人民法院
C.最初作出具体行政行为的行政机关所在地——乙县人民法院
D.因上述法院均拥有管辖权，朴某可以选择其中任意一个
B.朴某户籍所在地——丙县人民法院
C.最初作出具体行政行为的行政机关所在地——乙县人民法院
D.因上述法院均拥有管辖权，朴某可以选择其中任意一个
答案：C
解析：
考查行政诉讼地域管辖。行政诉讼中对地域管辖的规定是：被告所在地原则。因为扣押行为是乙县公安局作出的，所以选C。
下列各项不属于担保方式的是（ ）。
A.保证
B.定金
C.质押
D.流质
B.定金
C.质押
D.流质
答案：D
解析：
在我国，当事人在合同中约定“流质”条款是违法的。我国的担保方式可以分为人的担保、物的担保和金钱担保，保证属于人的担保，质押属于物的担保，定金属于金钱担保。
下列自然资源中，（ ）专属于国家所有。
A.矿藏
B.水流
C.森林
D.山岭
E.草原
B.水流
C.森林
D.山岭
E.草原
答案：A,B
解析：
根据《宪法》第九条第一款的规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。本条中，除了矿藏、水流属于国家专有以外，其他的自然资源的权利主体都可以为集体和国家。
《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（ ）的改变。
A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权
B.使用权
C.转让权
D.收益权
答案：A
解析：
征收是指国家为了公共利益需要，依照法定程序将集体土地转为国有，并给被征地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。征收是将集体土地变为国有土地的行为，是所有权的改变。
2021土地登记代理人预测试题7辑 第3辑
赵某和钱某经口头协议，在闹市区租门面房合伙经营服装店。不久，房主孙某同意将门面房折价两万元加入合伙，但不参加经营，只每半年收取经营收益的10％。后赵某独自决定进了一批童装，销售情况不佳，童装厂催款。下列说法正确的是（ ）。
A.赵、钱、孙之间虽没有书面合伙协议，但是可以认定为合伙关系，故须连带承担还款义务
B.孙某没有参加合伙的经营，应当认定合伙无效，不承担还款责任
C.赵某一人执行合伙事务，没有征得其他合伙人的同意，其行为后果由赵某一人承担
D.孙某入伙虽无效，但是仍应以其所得收益为限对合伙债务承担连带责任
B.孙某没有参加合伙的经营，应当认定合伙无效，不承担还款责任
C.赵某一人执行合伙事务，没有征得其他合伙人的同意，其行为后果由赵某一人承担
D.孙某入伙虽无效，但是仍应以其所得收益为限对合伙债务承担连带责任
答案：A
解析：
《民法通则意见》第四十六条规定，公民按照协议提供资金或者实物，并约定参与合伙盈余分配，但不参与合伙经营、劳动的，或者提供技术性劳务而不提供资金、实物，但约定参与合伙盈余分配的，视为合伙人。《民法通则》第三十四条规定，个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。
我国土地所有权的形态有（ ）。
A.国家土地所有权
B.家庭联产承包户所有权
C.农民集体土地所有权
D.城市居民土地所有权
E.自耕农土地所有权
B.家庭联产承包户所有权
C.农民集体土地所有权
D.城市居民土地所有权
E.自耕农土地所有权
答案：A,C
解析：
我国只有两种形式的土地所有权，即国家土地所有权和农民集体土地所有权。根据我国《宪法》，我国实行土地的社会主义公有制，不存在土地的私人所有权。
下列行为中，不属于代理的有（ ）。
A.甲有朋友远道而来，甲不在家，乙代甲招待该客人
B.甲董事长为公司的法定代表人，甲以该公司的名义与乙公司签订合同
C.甲将希望与乙女缔结婚姻的意思表示委托丙代为告知
D.某房屋中介促成甲乙之间房屋交易的完成
E.李某以张三的名义与王五签订买卖合同
B.甲董事长为公司的法定代表人，甲以该公司的名义与乙公司签订合同
C.甲将希望与乙女缔结婚姻的意思表示委托丙代为告知
D.某房屋中介促成甲乙之间房屋交易的完成
E.李某以张三的名义与王五签订买卖合同
答案：A,B,C,D
解析：
A项属于道德行为，不具有法律意义；B项属于代表行为；C项属于传达行为，虽然该种意思表示不能代理，但是可以借助使者传达；D项属于居间行为。
甲、乙夫妻双方经协商同意离婚，甲因出差，故委托丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。依我国相关法律规定，丙（ ）。
A.经婚姻登记机关同意可以代理
B.经乙同意可以代理
C.在取得甲的授权委托书的情况下可以代理
D.不能代理
B.经乙同意可以代理
C.在取得甲的授权委托书的情况下可以代理
D.不能代理
答案：D
解析：
《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”因此，甲、乙双方虽然协议同意离婚，但双方仍需亲自到婚姻登记官办理离婚登记手续，不得代理。
下列关于行政法基本原则的说法，不正确的有（ ）。
A.行政法基本原则过于宏观和抽象，不能作为行政行为实施和处理行政争议的依据
B.从调整范围上来讲，基本原则大于原则，原则大于规则
C.行政法的基本原则具有思想性，是由学者加以概括、归纳和提炼的
D.行政法的基本原则可简单概括为行政法治原则，也称为依法行政原则
B.从调整范围上来讲，基本原则大于原则，原则大于规则
C.行政法的基本原则具有思想性，是由学者加以概括、归纳和提炼的
D.行政法的基本原则可简单概括为行政法治原则，也称为依法行政原则
答案：A
解析：
一般来说，行政法基本原则不直接调整和规范行政行为的实施和行政争议的处理。但是在相应问题缺少行政法具体规则的调整，或者法律给行政主体或行政争议的处理留下了较广泛的自由裁量余地时，行政行为的实施或行政争议的处理就要受行政法基本原则的拘束。
甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（ ）。
A.土地使用权
B.相邻权
C.地上权
D.地役权
B.相邻权
C.地上权
D.地役权
答案：D
解析：
《物权法》第一百五十六条规定，地役权是指通过约定的方式以他人土地为自己土地便利之用的用益物权。
2021土地登记代理人预测试题7辑 第4辑
鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（ ）。
A.国有土地进一步私有化
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有
答案：D
解析：
鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，主要表现在：国有土地进一步私有化，扩大了地主私人占有土地的范围，强化了地主制经济；地主阶级构成发生变化，土地私有更加集中，大地主阶层不断扩大，中小地主日趋没落；帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质，此时的土地制度已经具有殖民地的性质。
城镇地籍调查数据的权属信息处理方式将权属图转成地理信息系统的文本交换文件时，把权属界线作为（ ）转出。
A.地类代码
B.界址线
C.地块界线
D.现状地物标记
B.界址线
C.地块界线
D.现状地物标记
答案：C
解析：
城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出。
下列不属于土地承包经营权流转应当遵循的原则的是（ ）。
A.受让方须有农业经营能力
B.流转的期限可以超过承包期的剩余期限
C.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途
D.平等协商、自愿、有偿
B.流转的期限可以超过承包期的剩余期限
C.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途
D.平等协商、自愿、有偿
答案：B
解析：
根据《农村土地承包法》第三十三条的规定，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
下列属于行政侵权赔偿责任的构成要件的有（ ）。
A.主体是行政主体及其工作人员
B.违法行使职权的行为
C.造成了损害
D.侵权人有过错
E.被侵权人权益受到损害的事实与行政侵权行为之间存在着因果关系
B.违法行使职权的行为
C.造成了损害
D.侵权人有过错
E.被侵权人权益受到损害的事实与行政侵权行为之间存在着因果关系
答案：A,B,C,E
解析：
我国国家赔偿立法确定的归责原则为违法原则，不以过错为构成要件。
下列案件应由中级人民法院作为行政诉讼一审管辖的是（ ）。
A.某国家职能机关处理的案件
B.某省工商行政管理局处理的案件
C.某地区行政公署处理的案件
D.某基层海关处理的案件
B.某省工商行政管理局处理的案件
C.某地区行政公署处理的案件
D.某基层海关处理的案件
答案：D
解析：
根据《行政诉讼法》第十五条的规定，中级人民法院管辖下列第一审行政案件：（一）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件；（二）海关处理的案件；（三）本辖区内重大、复杂的案件；（四）其他法律规定由中级人民院管辖的案件。
根据《民法通则》的相关规定，如果本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示时，所产生的法律后果是（ ）。
A.不视为同意
B.视为同意
C.经过本人书面同意，才视为同意
D.经过本人口头同意，才视为同意
B.视为同意
C.经过本人书面同意，才视为同意
D.经过本人口头同意，才视为同意
答案：B
解析：
根据《民法通则》第六十六条的规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
2021土地登记代理人预测试题7辑 第5辑
代理关系发生的前提是（ ）。
A.代理权
B.代理人
C.被代理人
D.相对人
B.代理人
C.被代理人
D.相对人
答案：A
解析：
代理人之所以能够以被代理人的名义为民事法律行为，并使行为的法律后果直接归属于被代理人，是因为代理人有代理权，代理权是发生代理法律关系的前提。
甲立有遗嘱，表示其遗产由独生子乙继承。乙因病先于甲死亡。甲死亡后，乙的儿子丙继承甲的遗产。这属于（ ）。
A.遗嘱继承
B.代位继承
C.转继承
D.第二顺序法定继承
B.代位继承
C.转继承
D.第二顺序法定继承
答案：B
解析：
位继承是指在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下，由该先死亡子女的晚辈直系血亲代其继承被继承人遗产的一种继承制度。本题中，乙是甲的继承人，但乙先于甲死亡，因此，乙的儿子丙可以代其父乙的位置继承甲的遗产，是代位继承。
某省工商局与税务局联名对某公司作出处罚，吊销其营业执照，罚款100万元。该公司提起复议，复议机关是（ ）。
A.国家工商总局
B.国家税务总局
C.国务院
D.省政府
B.国家税务总局
C.国务院
D.省政府
答案：D
解析：
《行政复议法》第十五条规定，对两个或者两个以上行政机关以共同名义作出的具体行政行为不服的，向其共同上一级行政机关申请行政复议。
下列各种情形中，不需要到实地进行变更地籍测量的有（ ）。
A.原宗地划分为两块子宗地
B.宗地所属地区的区划的变动
C.继承土地使用权
D.宗地界址发生变化
E.违法宗地经处理后的变更
B.宗地所属地区的区划的变动
C.继承土地使用权
D.宗地界址发生变化
E.违法宗地经处理后的变更
答案：B,C,E
解析：
不需要到实地进行变更地籍测量的地籍变更情况有：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗地转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、土地权利人更名、土地利用类别和土地等级的变更、行政管理区(县、乡、镇)和地籍管理区名称的改变、宗地编号和土地登记册上编号的改变、宗地所属地区的区划的变动、宗地位置名称的改变等情况。因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，也不需要到实地进行变更地籍测量，但实地应重新绘制宗地草图。
甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，两人结婚已有10年。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入用于家庭消费和储蓄，实际上也无法区分是个人经营还是家庭经营。一次因车祸导致乙损失货物价值13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中正确的是：( ）
A.14万元存款是夫妻共同财产。乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务
B.甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C.应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D.乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
B.甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C.应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D.乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
答案：A
解析：
本题涉及个体工商户的责任承担问题。《民法总则》第56条规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担：无法区分的，以家庭财产承担。本题中，甲的14万元存款，由其个人工资及继承遗产构成，由于当事人之间没有约定夫妻分别财产制，应认定为夫妻共同财产。因此，本题正确选项为A。
对行政违法行为的处理方式主要有（ ）。
A.无效
B.可撤销
C.承认有效
D.更正
E.行政赔偿
B.可撤销
C.承认有效
D.更正
E.行政赔偿
答案：A,B,C,D
解析：
目前，我国对行政违法行为的处理方式主要有：①无效；②可撤销。适用于《行政复议法》和《行政诉讼法》所规定的有关情形，如主要证据不足或主要事实不清、适用依据错误的、违反法定程序的、超越行政职权的、滥用行政职权的、显失公正等；③承认有效。主要适用于撤销已没有任何意义的行政行为；④更正。主要适用于经过事后补正对行政行为的内容没有明显影响的程序违法行为。
2021土地登记代理人预测试题7辑 第6辑
变更权属调查的基本单元是（ ）。
A.宗地
B.图斑
C.行政村
D.同一类型的土地
B.图斑
C.行政村
D.同一类型的土地
答案：A
解析：
变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。其基本单元是宗地。
地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统的主要模块包括（ ）。
A.业务流程查询模块
B.登记流程管理模块
C.办文信息查询模块
D.办文时限设置模块
E.办文基本信息管理模块
B.登记流程管理模块
C.办文信息查询模块
D.办文时限设置模块
E.办文基本信息管理模块
答案：A,C,D,E
解析：
地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统主要包括办文时限设置、办文基本信息管理、业务流程查询和办文信息查询等模块。B项属于土地登记管理子系统。
下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是（ ）。
A.甲建房子获得房屋的所有权
B.甲将其财产赠与乙
C.甲将其祖传古董卖给乙
D.甲通过继承获得房屋所有权
B.甲将其财产赠与乙
C.甲将其祖传古董卖给乙
D.甲通过继承获得房屋所有权
答案：A
解析：
民事法律关系的发生，可以分为绝对的发生和相对的发生。其中绝对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的；相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系。本题中只有A项中属于绝对发生。
在土地勘测定界图上，地类号和面积的标注方式为（ ）。
A.以分式的形式标注，且分母表示地类编号，分子表示该宗地或地块的面积
B.以分式的形式标注，且分母表示该宗地或地块的面积，分子表示地类编号
C.地类编号标注在宗地界址线上，面积标注在图块中心位置
D.面积标注在宗地界址线上，地类编号标注在图块中心位置
B.以分式的形式标注，且分母表示该宗地或地块的面积，分子表示地类编号
C.地类编号标注在宗地界址线上，面积标注在图块中心位置
D.面积标注在宗地界址线上，地类编号标注在图块中心位置
答案：A
解析：
土地勘测定界图上用地范围内每个地块均应在适当的位置注记地类号和面积。以分式的形式标注，且分母表示地类编号，分子表示该宗地或地块的面积。如
依据我国《合同法》的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（ ）。
A.严格责任原则
B.主观责任原则
C.绝对责任原则
D.客观责任原则
B.主观责任原则
C.绝对责任原则
D.客观责任原则
答案：A
解析：
我国《合同法》第一百零七条规定了严格责任原则作为违约责任的基本原则。在《合同法》分则的一些条文中则规定了过错责任原则作为例外情况。
下列关于代理行为的表述，正确的有（ ）。
A.代理人应以自己的判断为被代理人的利益独立为意思表示
B.代理人应为实现被代理人的利益实施代理行为
C.代理人实施代理必须有代理权
D.即使不存在意思表示行为，也可以成立代理
E.代理人必须在被代理人授权内从事代理行为，故代理人没有独立的意思表示
B.代理人应为实现被代理人的利益实施代理行为
C.代理人实施代理必须有代理权
D.即使不存在意思表示行为，也可以成立代理
E.代理人必须在被代理人授权内从事代理行为，故代理人没有独立的意思表示
答案：A,B,C
解析：
代理人应为实现被代理人的利益实施代理行为，它应以自己的判断为被代理人的利益独立为意思表示，这才符合代理制度的设计目的。不为意思表示的行为，不能成立代理，由此使代理行为区别于其他委托行为。
2021土地登记代理人预测试题7辑 第7辑
解析法测定界址点位置常见的方法包括（ ）。
A.极坐标法
B.截距法
C.关系距离法
D.距离交会法
E.直角坐标法
B.截距法
C.关系距离法
D.距离交会法
E.直角坐标法
答案：A,B,D,E
解析：
解析法测定界址点位置按使用的数学公式，可分为极坐标法、截距法(或插点法)、距离交会法(即测边交会法)、直角坐标法、前方交会法等几种方法。C项属于界址点放样的方法。
在用解析法检查界址点坐标时，下列说法错误的是（ ）。
A.检查结果满足精度要求的，不需保留原勘丈数据
B.检查结果不满足精度要求的，首先要检查控制网数据
C.检查结果不满足精度要求的，经分析是由于原勘丈值精度低造成的，可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准
D.检查结果满足精度要求的，保留原数据，同时以新数据为准
E.检查结果不满足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准
B.检查结果不满足精度要求的，首先要检查控制网数据
C.检查结果不满足精度要求的，经分析是由于原勘丈值精度低造成的，可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准
D.检查结果满足精度要求的，保留原数据，同时以新数据为准
E.检查结果不满足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准
答案：A,B,D
解析：
在用解析法检查界址点坐标时，检查结果满足精度要求的，保留原勘丈数据。检查结果不满足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的，则可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准。
被授权的国家控股公司凭经（ ）颁发的授权书，可以向其直属企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地
A.县级以上人民政府
B.省级以上人民政府
C.县级以上国土资源行政主管部门
D.省级以上国土资源行政主管部门
B.省级以上人民政府
C.县级以上国土资源行政主管部门
D.省级以上国土资源行政主管部门
答案：D
解析：
国有建设用地使用权授权经营是指国家根据需要，将一定年期的国有建设用地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为。被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门颁发的授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地。
在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（ ）。
A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B.抵押合同期满，续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
B.抵押合同期满，续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
答案：A
解析：
申请人土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的，申请人为抵押人和抵押权人；经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。
甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押，乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记，根据《物权法》规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（ ）。
A.质押合同无效
B.抵押合同无效
C.抵押权设立无效
D.质权设立无效
B.抵押合同无效
C.抵押权设立无效
D.质权设立无效
答案：C
解析：
本题考核合同效力和担保物权设立。抵押合同与质押合同，均是依法成立即生效。所以选项A、B错误。不动产抵押，抵押权是登记设立。所以选项C正确。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同；质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。所以选项D错误。
老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是（ ）。
A.提存费用应当由小王负担
B.提存机关将1000元钱存到银行，由此取得的利益归小王
C.只有找到小王，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭
D.从提存之日起5年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有
B.提存机关将1000元钱存到银行，由此取得的利益归小王
C.只有找到小王，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭
D.从提存之日起5年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有
答案：C
解析：
因不可归责于老刘的原因致使老刘无法履行债务，老刘可以提存1000元钱。提存之日，老刘的债务消灭，提存费用由债权人的继承人小王负担。提存期间，提存标的物产生的孳息归债权人所有。债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
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