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土地登记代理人历年真题9卷

发布时间：2021-07-31 来源：题多多
土地登记代理人历年真题9卷

土地登记代理人历年真题9卷 第1卷

如图3-3所示，A、B两点的坐标分别为(20m，40m)、(40m，40m)，实测两已知点到待测点P的距离D1、D2分别为12m、10m，D为20m。则由距离交会法确定的待测点P的坐标为（　　）。

A.(25m，35.4m)
B.(25m，43.5m)
C.(28.9m，43.5m)
D.(28.9m，35.4m)

答案：D
解析：
根据距离交会法，AB线方位角的余弦值和正弦值分别为：

则P点的坐标为：
X=XA+C·g+S·h=20+1×8.9+0×4.6=28.9m；
Y=YA+S·g-C·h=40+0×8.9-1×4.6=35.4m。

某工程设施建设严重影响防洪，逾期未拆除，水行政主管部门强行拆除，所需费用由建设单位承担。水行政部门的作法属于（　　）。

A.行政处罚
B.行政收费
C.代执行
D.直接强制

答案：C
解析：
代执行是指行政强制执行机关或者第三人代替义务人履行法定义务，并向义务人征收必要费用的强制执行措施。

地役权的合同一般包括（　　）。

A.供役地和需役地的位置
B.当事人的姓名或者名称和住所
C.政府批文
D.利用期限
E.利用目的和方法

答案：A,B,D,E
解析：
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权的合同一般包括：当事人的姓名或者名称和住所；供役地和需役地的位置；利用目的和方法；利用期限；费用及其支付方式；解决争议的方法。

某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是（　　）。

A.环境保护局的罚款权
B.工商局的吊销营业执照权
C.土地管理局的没收权
D.公安局的拘留权

答案：D
解析：
根据《行政处罚法》第十六条的规定，限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。

地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有（　　）。

A.遥感影像分析法
B.综合调绘法
C.实地勘测法
D.调查分析法
E.全野外调绘法

答案：B,E
解析：
地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有：①综合调绘法，是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业解译(判读、判译、预判、判绘)和外业核实、补充调查相结合的调绘方法；②全野外调绘法，是持调查底图直接到实地，将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别，将各种地类的位置、界线用规定的线划、符号在调查底图上标绘出来，将地物属性标注在调查底图或填写在《农村土地调查记录手簿》上，最终获得能够反映调查区域内的土地利用状况的原始调查图件和资料，作为内业数据库建设的依据。

根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

答案：A
解析：
本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

下列各项中属于人民法院受理事项的是（　　）。

A.行政机关侵犯法律规定的企业经营自主权
B.国家制定外交政策的行为
C.行政机关对其工作人员的免职决定
D.法律规定的仲裁行为

答案：A
解析：
根据《行政诉讼法》第十二条第（七）项的规定，A项属于法院的受案范围。根据《行政诉讼法》第十三条和《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条第（三）项的规定，抽象行政行为、内部行政行为和仲裁行为都是法院排除的事项，BCD三项都不属于法院的受案范围。

某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（　）。

A.请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B.以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C.因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D.可以自行将杜某放养的鸽子放走
E.可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

答案：A,B
解析：
本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。

土地登记代理人历年真题9卷 第2卷

从总体上来讲，集体建设用地使用权是（　　）的权利。

A.无限制
B.独立
C.动态
D.静态

答案：D
解析：
从总体上来讲，集体建设用地使用权是静态的权利，集体建设用地使用权人与集体土地所有者一般具有身份上的归属性或依赖性。

物权属于（　　）。

A.财产权
B.支配权
C.绝对权
D.请求权
E.救济权

答案：A,B,C
解析：
物权是指权利人支配动产和不动产所享有的权利。物权首先是一种财产权，物权权利人可以在法律规定的范围内处分和支配自己的财产，因此物权属于支配权；物权的权利主体是特定的，但义务主体是不特定的，任何人侵害或者妨害了权利人的权利，权利人可以向其主张权利，所以物权是一种绝对权。

下列各项行为中，不属于民事代理行为的有（　　）。

A.甲委托乙代其接受捐款
B.甲委托乙帮其购买货物
C.甲委托乙代理房屋抵押登记
D.乙受甲之委托出席合同签字仪式

答案：D
解析：
代理，是指代理人在代理权范围内，以被代理人的名义，为被代理人的利益，而独立地直接与第三人实施民事法律行为，由此所产生的法律效果直接或间接归属于被代理人的一种法律制度。代理是一种民事法律行为，只有代理人为被代理人实施的能够产生民事权利义务的行为才是代理行为。

我国《行政许可法》规定，通常情形下，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（　　）内作出行政许可决定。

A.二十日
B.二十五日
C.十五日
D.三十日

答案：A
解析：
根据《行政许可法》第四十二条的规定，除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。

某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，合同期限为三年，并在发包方处进行了备案。2009年11月，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（　　）。

A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回
C.双方达成的协议有效，不应换回
D.林某应当换回，但周某应当赔偿因此给林某造成的损失

答案：C
解析：
根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。

A.一至三倍
B.四至六倍
C.六至十倍
D.十倍以上

答案：B
解析：
参见《土地管理法》第四十七条第二款规定。

甲乙两人互殴，公安机关依据《治安管理处罚法》进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后，甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是（　　）。

A.提起民事诉讼要求乙赔偿损失
B.提起行政诉讼要求撤销该调解协议
C.要求公安机关强制执行该调解协议
D.提起行政附带民事诉讼要求撤销调解协议并判决乙赔偿损失

答案：A
解析：
根据《行政复议法》第八条的规定，不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条规定，调解行为以及法律规定的仲裁行为，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。

我国《行政处罚法》第三十七条规定：“行政机关在调查或进行检查时。执法人员不得少于两人，并应当向当事人或有关人员出示证件。”这体现了行政程序法中的基本制度是（　　）。

A.调查制度
B.回避制度
C.行政公开制度
D.说明理由制度

答案：C
解析：
行政公开是指除依法不公开的以外，行政相对人有权了解并取得行政机关的档案资料和其他消息的制度，它包括情报公开制度和行政过程和行政决定公开制度。其中行政过程和行政决定公开制度主要包括表明身份、事先告知、听取陈述和申辩以及听证公开等几项内容。《行政处罚法》第三十七条的规定体现了行政公开制度中表明身份的要求。

土地登记代理人历年真题9卷 第3卷

土地权属争议处理的程序是（　　）。
　　①申请　②调解　③处理　④受理　⑤调查

A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③

答案：B
解析：
土地权属争议处理程序是指人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的具体程序，包括土地权属争议案件的申请、受理、调查、调解和处理全过程。

甲于2019年2月1日与乙签订货物买卖合同，合同约定，乙应在订立合同之日起3个月内交货，交货时甲付款。关于合同履行期间的计算，下列说法正确的是：( ）

A.期间应从2019年2月1日计算
B.期间应从2019年2月2日计算
C.期间至2019年5月1日届满
D.期间至2019年5月6日届满

答案：B
解析：
本题涉及履行期间的计算问题。《民法总则》第201条规定，按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。第203条规定，期间的最后一目是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期问的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。本题中，期间开始日期应为合同签订的下一日，即2月2日，B选项正确。期间届满的最后一日是5月1日，5月1曰是法定休假日，法定休假日结束的次日为5月2日，因此期间届满日应为5月2日。本题唯一正确选项为B选项。

（　　）是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

A.非实质性审查
B.普遍性形式审查主义
C.形式审查主义
D.通性审查制度

答案：C
解析：
采取形式审查主义是契约登记制度的一个特点，即土地登记机构对土地登记申请不进行实质性审查，而只进行形式审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

根据《物权法》的规定，林地的承包期为（　　）。

A.30～40
B.30～50
C.30～60
D.30～70

答案：D
解析：
根据《物权法》的规定，土地承包经营的期限根据土地性质的不同有不同的规定。耕地的承包期为30年；草地的承包期为30～50年；林地的承包期为30～70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

土地登记的权属种类包括（　　）。

A.国有土地使用权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.土地他项权利
E.国有土地所有权

答案：A,B,C,D
解析：
根据《土地登记办法》第二条第一款的规定本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。根据《物权法》第九条第二款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国有土地属于国家所有，国有土地所有权不需要登记。

关于土地更正登记，下列说法错误的是（　　）。

A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土地登记簿》上进行修改
B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书
D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续

答案：A
解析：
A项，当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记簿，并依据《土地登记审批表》建立宗地新《土地登记簿》。

下列关于地籍管理信息系统功能的说法中，正确的有（　　）。

A.空间分析是所有MIS系统都包涵的功能
B.建立元数据的作用是可以通过它检索、访问数据库，可以有效利用计算机的系统资源
C.对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警是数据库的业务流程维护功能
D.数据修改后，要求可以将被修改的数据作为历史数据保存起来，便于以后空间数据库基于某一时刻历史数据的恢复
E.通过元数据管理功能，可以实现与Web应用程序的接口，与数据发布子系统结合，成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口

答案：B,D,E
解析：
A项，空间分析是诸如地籍管理信息系统此类GIS系统所特有的功能，在其他MIS系统中不存在；C项，系统维护功能下的督办管理模块可以实现对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警以及对在办业务进行挂起管理和授权管理的功能。

以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，其中必须用阿拉伯数字表示的为（　　）。

A.区(县)
B.街道(乡、镇)
C.街坊(村)
D.地(市)
E.宗地

答案：C,E
解析：
以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)—街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地。区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示，也可以用字母和数字表示，街坊(村)、宗地必须以阿拉伯数字表示。

土地登记代理人历年真题9卷 第4卷

我国土地所有权相对于一般财产权，具有（　　）特征。

A.主体特定性
B.交易禁止性
C.权属稳定性
D.权能分离性
E.不可变更性

答案：A,B,C,D
解析：
我国土地所有权相对于一般财产权，具有主体特定性、交易禁止性、权属稳定性、权能分离性的特征。但是并非具有绝对的不可变更性，例如由于征收等原因，集体土地所有权可以转变为国家所有。

行政责任是（　　）的责任。

A.行政主体及其工作人员
B.行政相对方
C.行政法律关系主体
D.行政法制监督主体

答案：A
解析：
行政责任是行政主体及其工作人员的责任，而不是行政相对人或其他行政行为主体的责任。

与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时（　　）。

A.不必向国土资源行政部门申请登记
B.不需进行权属审核
C.不必支付任何费用
D.不是由省级国土部门核发证书，而是由国土资源部直接下发

答案：C
解析：
采用授权经营方式处置土地资产的，其资本金按政府应收取的土地出让金额计算，这种使用权是国家以国有建设用地使用权价格的全额作为国有资本金授权给国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营。与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营而获得的国有建设用地使用权人在权利取得时不必支付任何费用(如出让金、租金、股息等)。

根据《婚姻法》规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还；共同财产不足清偿的，其处理办法是（　　）。

A.双方不再负清偿责任
B.由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决
C.由双方协议清偿；协议不成时，依法由双方各清偿一半
D.由双方协议清偿；协议不成时，依法由经济条件较好的一方清偿

答案：B
解析：
《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”

地籍调查与数据库管理中，实现对地籍调查数据库的入库是（　　）的功能。

A.数据入库模块
B.制图模块
C.数据编辑处理模块
D.数据管理模块

答案：A
解析：
地籍调查与数据库管理子系统模块中，数据入库模块实现了对地籍调查、地籍档案及相应的规划、地形等基础数据库的入库。

下列关于行政侵权的分类的说法，正确的有（　　）。

A.根据行为的方式不同，行政侵权可划分为作为的行政侵权和不作为的行政侵权
B.根据侵犯的客体不同，行政侵权可划分为侵犯人身权的行政侵权和侵犯财产权的行政侵权
C.行政行为本身侵权指行政主体实施了错误的行政行为，并给相对人造成了损害
D.行政行为过程侵权指行政主体实施的行政行为本身是合法的，但在行为过程中对相对人的合法权益造成了损害
E.行政行为过程侵权是指行政主体实施的行政行为本身就是违法的

答案：A,B,C,D
解析：
行政侵权有不同的分类：①根据行为的方式不同，分为作为的行政侵权和不作为的行政侵权。②根据侵犯的客体不同，分为侵犯人身权的行政侵权和侵犯财产权的行政侵权。③根据侵权行政行为的来源不同，分为行政行为本身侵权与行政行为过程侵权。E项属于行政行为本身侵权的含义。

土地登记通告的内容，不包括（　　）。

A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件时间
D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

答案：C
解析：
土地总登记通告的内容主要包括：①土地登记区的划分；②土地登记期限；③土地登记收件地点；④土地登记申请人应当提交的有关文件材料；⑤其他事项。

关于集体土地所有权的宗地划分，下列说法中正确的有（　　）。

A.属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地
B.同一所有者的集体土地被铁路分割后原则上应分别划分宗地
C.同一所有者的集体土地被河流分割后仍按一宗土地计算
D.有争议的土地，不得划入任何宗地
E.有争议的土地先单独划宗，待争议解决后再行调整到某宗土地

答案：A,B,D
解析：
集体土地所有权总登记的基本单元是宗地，宗地的划分要注意的问题有：①属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)划分为一宗地；②同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积；③有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划入相关宗地或单独立宗。

土地登记代理人历年真题9卷 第5卷

不属于土地登记的内容的是（　　）。

A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记

答案：D
解析：
土地登记的内容包括：土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记和其他登记(更正登记、异议登记、预告登记和查封登记)。

下列各项属于确定土地产权的法律手段的是（　　）。

A.地籍调查
B.权属调查
C.土地统计
D.土地登记

答案：D
解析：
地籍制度中土地登记是确定土地产权的法律手段；土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件；地籍调查是土地调查的重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。

地籍调查成果可以直接应用，而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的（　　）过程中，应用的方法主要是查询检索统计。

A.计划
B.执行
C.行政
D.反馈

答案：C
解析：
地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。

下列情形中，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果的是（　　）。

A.宗地所属地区的行政区划发生变动
B.宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变动
C.整宗地转让国有土地使用权
D.土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点坐标或精确测算宗地面积

答案：D
解析：
土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点的坐标或精确测算宗地面积时，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果。

产品质量的民事责任，实行（　　）。

A.过错责任
B.无过错责任
C.推定过错
D.公平责任

答案：B
解析：
产品责任是一种无过错责任或严格责任。这种责任的构成，不以责任人主观上具有过错为要件。

下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（　　）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则
B.调解达成协议的，应当制作调解书
C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定

答案：C
解析：
调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫，对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决。

因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消（　　），按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并加盖“变更”字样印章。

A.原宗地界址点号
B.宗地登记信息
C.变更地籍调查表
D.实地调查表

答案：A
解析：
界址未发生变化的宗地，宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。

国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。

A.出让
B.出租
C.划拨
D.出卖

答案：D
解析：
国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式。根据已有的法规和实践，目前主要有三种：出让、出租和划拨。

土地登记代理人历年真题9卷 第6卷

17岁的林某有唱歌天赋，其与某直播平台签约，约定林某在直播平台上获得的收入与平台五五分成。林某在直播一个月后如约收到了1万元报酬，平台在支付第二个月报酬时发现林某是未成年人。平台以林某是限制行为能力人为由主张合同不生效，拒绝支付第二个月报酬，并要求林某返还1万元报酬。对此，下列说法正确的是：( ）

A.林某应当返还1万元报酬
B.该合同自林某法定监护人追认时生效
C.虽然该合同未生效，但林某可以平台不当得利为由取得报酬
D.该合同成立且生效

答案：D
解析：
《民法总则》第18条第2款规定，“十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”本题中，林某17岁且可以自己劳动收入作为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其与直播平台的合同成立且生效。根据合同约定，林某有权享有第一个月的1万元报酬，有权请求直播平台支付第二个月及以后可能的报酬。选项A、B、C错误，本题正确选项为D。

调整公务员职务、级别、工资以及公务员奖励、培训、辞退的依据是（　　）。

A.平时考核的结果
B.年终考核的结果
C.定期考核的结果
D.不定期考核的结果

答案：C
解析：
根据《公务员法》的规定，公务员的考核分为平时考核和定期考核；定期考核的结果作为调整公务员职务、级别、工资以及公务员奖励、培训、辞退的依据。

下列不属于社会保障性住房的是（　　）。

A.经济适用房
B.廉租房
C.房改前公民从单位购买的公房
D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房

答案：D
解析：
社会保障性住房带有一定的政策优惠，其主要包括经济适用房、廉租房和房改前公民从单位分配或购买的公房。公民从开发商处购买的新房不属于社会保障性住房，属于商品房。

鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（　　）。

A.国有土地进一步私有化
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有

答案：D
解析：
鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，主要表现在：国有土地进一步私有化，扩大了地主私人占有土地的范围，强化了地主制经济；地主阶级构成发生变化，土地私有更加集中，大地主阶层不断扩大，中小地主日趋没落；帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质，此时的土地制度已经具有殖民地的性质。

行政机关应当在听证的（　　）前，通知当事人举行听证的时间、地点。

A.3日
B.5日
C.7日
D.15日

答案：C
解析：
根据《行政处罚法》第四十二条的规定，行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点。

某县政府发布决定，外地啤酒企业不得在本地销售的啤酒，违者处3万元以下罚款。对该文件，下列表述错误的是：（ ）

A.该决定是针对特定对象作出的，属于具体行政行为
B.该决定抽象行政行为
C.对该决定某一外地企业直接向法院起诉，应属于行政诉讼受案范围
D.该决定是不具强制力的行政指导行为，是不可诉的

答案：A,C,D
解析：
考查行政行为性质及具体行政行为和抽象行政行为的区分。本题中县政府发布的决定，不是无强制力的意见、建议，内含有行政处罚内容，不是行政指导。同时，该决定针对外地不特定企业，可以反复适用，当属抽象行政行为。修正后的行政诉讼法仅规定部分抽象行政行为可以随带或者一并提起行政诉讼。本题为选非题。

不适用代理的情形有（　　）。

A.让某人代传口信
B.按他人指示殴打他人
C.代为立遗嘱
D.代为主持会议
E.代为签订合同

答案：A,B,C,D
解析：
代理的须是民事法律行为；代理不适用于侵权行为；代理不适用于诸如立遗嘱、结婚登记、解除婚姻关系、收养子女等具有人身性质的行为以及预约演出、讲演等。A项是传达，B项所为的行为是侵权行为，D项不是民事法律行为，是事实行为。

某工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记，在这种情况下，工商局应当（　　）。

A.撤销变更登记，恢复到原来的登记状态
B.吊销企业法人营业执照
C.撤销企业法人营业执照，对于由此给企业造成的损失予以适当赔偿
D.撤销企业法人营业执照，给予企业适当补偿

答案：A
解析：
对于有瑕疵的行政行为，如果是侵益行政行为，无论是否超过争讼期限和有无明文规定，行政机关均可依职权予以撤销。而如果是授益行政行为，原则上是可以撤销的，但出于对受益者的保护的考虑，对撤销权的行使必须加以限制。本题中工商局的登记行为属于有瑕疵的授益行政行为，行政机关可以依法撤销错误的变更登记。

土地登记代理人历年真题9卷 第7卷

行政主体承担行政责任的方式主要有（　　）。

A.通报批评
B.行政处分
C.履行职务
D.行政赔偿
E.撤销违法决定

答案：A,C,D,E
解析：
行政主体承担行政责任的方式主要有以下几种：①通报批评；②赔礼道歉、承认错误；③恢复名誉、消除影响；④返还权益、恢复原状；⑤停止违法行为；⑥撤销违法决定；⑦撤销违法的抽象行政行为；⑧履行职务；⑨纠正不当；⑨金钱赔偿。行政主体工作人员承担行政责任的方式通常包括：①通报批评；②赔礼道歉、承认错误；③停止违法行为；④赔偿损失；⑤行政处分等。B项行政处分，属于行政机关工作人员承担行政责任的方式。

地籍调查成果可以直接应用，而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的（　　）过程中，应用的方法主要是查询检索统计。

A.计划
B.执行
C.行政
D.反馈

答案：C
解析：
地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。

国家赔偿法规定的侵犯公民人身自由的每日赔偿金的计算方法为（　　）。

A.本年度职工年平均工资除以全年天数
B.本年度职工年平均工资除以全年法定工作日数
C.上年度职工年平均工资除以全年天数
D.上年度职工年平均工资除以全年法定工作日数

答案：D
解析：
根据《国家赔偿法》第三十三条规定，侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。国家上年度职工日平均工资数额，应当按职工年平均工资除以全年法定工作日数的方法计算。

因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是（　　）。

A.公房出售批准文件
B.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C.售房单位和购房职工签订的售房合同
D.《国有土地使用权出让合同》

答案：D
解析：
根据《土地管理法》和《土地登记办法》规定，出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。申请人应当提交下列权属证明文件：①公房出售批准文件；②原《国有土地使用证》；③《房屋所有权证》(权利人为购房职工)；④售房单位和购房职工签订的售房合同；⑤其他证明文件。

相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（　　）等特性。

A.不可替代性
B.稀缺性
C.财产性
D.支配性
E.较强的限制性

答案：A,B,E
解析：
由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性。首先，土地作为一种自然资源，是人类最基本、最重要的生存条件，具有不可替代性；其次，土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性。由此导致土地的归属和利用对于一国经济制度、政治制度的确定和运行具有极其重要的影响，国家对私人土地所有权或地产权的限制远远超过对其他私人财产权的限制。

初始地籍调查工作报告的主要内容有（　　）。

A.基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件
B.领导机构的形成、职责、准备工作、人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等
C.工作计划时间安排、经费安排、工作进度
D.地籍测量控制点成果表
E.工作质量、调查成果质量的评定

答案：A,B,C,E
解析：
初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。工作报告的主要内容有：①基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件；②领导机构的形成、职责、准备工作，人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等；③工作计划时间安排、经费安排、工作进度；④工作程序、调查工作的流程；⑤工作质量、调查成果质量的评定；⑥体会与建议。

土地登记代理人要求报酬应当以（　　）为前提。

A.证书领到
B.约定的委托事务完成
C.合同到期
D.委托人自行确定

答案：B
解析：
土地登记代理人有权利就其开展的土地登记代理活动所付出的劳动向委托人索取劳动报酬。获得劳务报酬是土地登记代理人最基本的权利。但土地登记代理人要求报酬应当以约定的委托事务完成为前提。

地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。

A.土地征用人
B.土地所有权人
C.土地征收人
D.地上附着物和青苗的所有者

答案：D
解析：
参见《土地管理法实施条例》第二十六条规定。

土地登记代理人历年真题9卷 第8卷

我国土地登记制度的特点不包括（　　）。

A.采用意思主义立法
B.采用实质审查主义
C.登记有公信力
D.登记簿的编成采取人的编成主义
E.颁发权利凭证

答案：A,D
解析：
我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度。其主要特点为：①土地物权变动原则上采取登记生效主义，在特定情况下也采取登记对抗主义；②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式；③登记有公信力；④土地登记实行依申请登记原则；⑤登记簿的编成采取物的编成主义；⑥颁发权利凭证；⑦土地登记不仅登记静态的土地权利，而且登记动态的土地权利；⑧土地登记不涉及地上的建筑物和附着物；⑨土地登记机构一般设在国土资源行政主管部门。AD两项属于由法国首创的契约登记制度的特点。

土地确权是一种（　　）行为。

A.司法
B.诉讼
C.民事
D.政府

答案：D
解析：
根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地、农民集体所有的依法用于非农业建设的土地、单位和个人依法使用的国有土地等土地确权的主体为县级以上人民政府，因此，土地确权是一种政府行为。

下列有关公务员的说法，正确的有（　　）。

A.公务员的公务活动应以行政机关的名义进行
B.公务员只要是以其机关的名义进行活动，都视其为公务行为，应由其所在机关承担责任
C.公务员只要是不以执行公务为目的，无论以何种名义而为的行为都是个人行为
D.行政机关对其公务员在执行公务上的行为承担责任
E.公民经法定程序成为公务员进入行政机关担任一定的行政职务，在其以一般公民资格和国家之间形成的一般权利义务关系的基础上，又产生一种特殊的法律关系即行政职务关系

答案：A,C,E
解析：
公务员的含义包括；①公务员是行政机关中的工作人员；②公务员是执行行政公务的工作人员；③公务员是行政机关的代表，以行政机关的名义执行公务，实施行政行为。在本题中，公务员假借行政机关的名义进行活动的行为，应是个人行为，由此产生的法律后果不应归属于行政机关；如果公务员在执行公务时是以个人的名义进行的，则只能独立实施其个人行为，由此产生的后果由其个人承担。

某甲自幼失去双亲，对父母没有任何印象。一次偶然的机会，甲得到一张父母的遗照。遂到某照相馆做技术处理。但照相馆却将其照片丢失。根据《合同法》，下列说法正确的有（　　）。

A.甲对于该照片具有特殊的精神利益，故甲可请求精神损害赔偿
B.甲的精神损害，照相馆无从预知，故不应赔偿
C.双方就损失赔偿额有特别约定的，照相馆应承担约定赔偿责任
D.即使双方有特别约定，因为精神损害合同法不予调整，照相馆也不承担责任
E.双方有精神损害赔偿的特别约定，甲可以请求精神损害赔偿

答案：B,C,E
解析：
我国《合同法》上的违约责任，是财产补偿责任，即依照法律规定或合同约定，违约当事人用财产来补偿给对方造成或可能造成得经济损失。由此可以看出，违约责任不包括精神赔偿，但是根据《合同法》的规定，如果双方就损失赔偿额有特别约定的，要依照所约定的进行赔偿。

关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（　　）。

A.抵押权人和债权人是同一人
B.抵押权人和债权人可以为不同的人
C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中
D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体
E.债权人属于债权法意义上的权利主体

答案：A,C,D,E
解析：
抵押权人与债权人虽为同一人，但属于两种法律关系主体。抵押权人属于物权法意义上的权利主体，其享有的权利，从性质、内容到实现条件和方法，都不同于债权法意义上的权利主体即债权人。

2009年1月，李某将其房屋所占用的土地使用权抵押给王某以获得借款，2009年10月李某又在该土地上建造房屋一间作为储藏室，如果届时李某无力偿还借款，则王某有权就（　　）进行优先受偿。

A.新增房屋
B.房屋占用的土地使用权
C.房屋占用的土地所有权
D.土地上的树木
E.原房屋

答案：B,D,E
解析：
以土地使用权抵押时，土地抵押权人应同时取得其上建筑物、其他附着物所有权的抵押。但是，《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

下列行为属于行政赔偿范围的有（　　）。

A.卫生行政部门的工作人员违法拘留行政相对人的
B.派出所民警在处理居民纠纷中殴打当事人一方造成身体伤害的
C.监狱管理人员在平时监管中随意用警棍殴打被监管人员造成身体伤害的
D.公安机关对没有犯罪的人错误逮捕的
E.国家安全机关在侦查过程中刑讯逼供的

答案：A,B,C
解析：
行政赔偿是指行政机关及其工作人员在行使职权的过程中违法侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害，国家对此承担的赔偿责任。它是国家赔偿的一种类型。侵犯人身权的赔偿范围有：①违法拘留或采取限制人身自由的行政强制措施的；②非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；③殴打或以其他暴力行为造成公民身体伤害或死亡的；④违法使用武器、警械造成公民身体伤害或死亡的；⑤造成公民身体伤害的其他违法行为。DE两项属于司法行为，不能获得行政赔偿。

人民法院有权调取证据的情形有（　　）。

A.原告提供了证据线索，但无法自行收集而申请人民法院调取的
B.当事人应当提供而无法提供证据原件或者原物的
C.被告在收到起诉状副本之日起十日内没有提交答辩状的
D.被告在作出具体行政行为时已经收集，但因不可抗力等正当事由不能提供的
E.人民法院认为自己有权调取的

答案：A,B
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十九条规定，有下列情形之一的，人民法院有权调取证据：（一）原告或者第三人及其诉讼代理人提供了证据线索，但无法自行收集而申请人民法院调取的；（二）当事人应当提供而无法提供原件或者原物的。

土地登记代理人历年真题9卷 第9卷

以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。

A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

答案：B
解析：
根据《担保法》第三十六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（　　）。

A.跟踪服务
B.有偿服务
C.点对点服务
D.无偿服务

答案：B
解析：
初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，其调查成果经验收合格后，可提供社会使用。但在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行有偿服务。

下列各项属于地籍管理信息系统子系统的有（　　）。

A.地籍调查与数据库管理子系统
B.统计输入子系统
C.办文跟踪子系统
D.地籍查询子系统
E.网上发布和系统维护子系统

答案：A,C,D,E
解析：
地籍管理信息系统按功能类型一般可分为地籍调查与数据库管理、产权登记、地籍查询、统计输出、办文跟踪、网上发布和系统维护子系统等。

关某和李某在街上打架，双方都造成轻微伤。某公安分局以扰乱治安为由，对关某作出了拘留5目的决定，关某和李某均不服向法院起诉。法院审理后认为，拘留决定明显过轻。下列哪一做法是正确的?（ ）

A.判决变更，但不得加重对关某的处罚
B.判决变更，并可以加重对关某的处罚
C.判决维持处罚决定
D.判决驳回李某的诉讼请求

答案：B
解析：
考查行政诉讼的审理和裁判。《行政诉讼法》第77条规定：“行政处罚明显不当，或者其他行政行为涉及对款额的确定、认定确有错误的，人民法院可以判决变更。人民法院判决变更，不得加重原告的义务或者减损原告的权益。但利害关系人同为原告，且诉讼请求相反的除外。”同时，第70条规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：主要证据不足的：适用法律、法规错误的；违反法定程序的；超越职权的；滥用职权的：明显不当的。

下列财产中属于按份共有的是（　　）。

A.合伙财产
B.夫妻共同财产
C.共同继承的财产
D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间

答案：D
解析：
按份共有亦称分别共有，是指两个或者两个以上的共有人，分别对共有财产享有权利，承担义务。各共有人虽拥有一定份额，对共有物按份额享有所有权，但其权利及于共有物全部。

下列情形中，有权取得宅基地使用权的有（　　）。

A.市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树，为方便管理，张某决定长期住在甲村，遂向该村申请宅基地
B.李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋
C.赵某在其宅基地因地震受毁损后，再次申请宅基地
D.钱某嫌自己的宅基地位置不好，遂将其出租给孙某，之后再次申请宅基地
E.张某将自己的宅基地卖掉以后，再次申请宅基地

答案：B,C
解析：
依土地管理法及有关规定，宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地使用权人有权依法转让房屋所有权，该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转让。《物权法》一百五十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

下列社会关系属于我国民法调整的人格关系的是（　　）。

A.名誉权
B.肖像权
C.生命权
D.监护权
E.所有权

答案：A,B,C
解析：
平等主体的人身关系包括人格关系和身份关系两部分。监护权属于身份关系的重要类型，但是不能归于人格关系中。所有权属于财产关系的类型。

在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于（　　）。

A.耕地和草地
B.耕地和林地
C.林地和草地
D.林地和牧地

答案：A
解析：
在我国，关于承包土地的调整，仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户，是对个别农户之间承包的土地进行小范围的调整。

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