21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第1节
企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的（ ）。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地他项权利
D.排他权
答案：B
解析：
土地使用权是指民事主体(国家机关、企事业单位、社会团体、农村集体经济组织和公民个人)在法律允许的范围内对国有土地或集体土地占有、使用、收益的权利和承担一定的义务。
在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括（ ）。
A.档案资料是否与实地一致
B.提交查询结果是否与档案资料一致
C.申请人是否获得了相应的查询申请
D.是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记资料
E.查询内容是否属于特殊登记资料
答案：A,B,D
解析：
C项是进行查询之前的内容；E项不属于鉴证的过程，因为特殊登记资料不允许个人进行查询，故不存在查询内容属于特殊登记资料的情况。
具体行政行为最普通的生效方式是（ ）。
A.即时生效
B.送达生效
C.附条件生效
D.公布生效
答案：B
解析：
具体行政行为的生效主要有即时生效﹑送达生效与附条件生效三种途径，其中送达生效是具体行政行为最普通的生效方式。
因对执法不满，沈某遭到城管执法局工作人员殴打，住院治疗10天。沈某提出行政赔偿诉讼。下列说法正确的有：（ ）
A.因殴打行为系工作人员的个人行为，故沈某的请求不属于国家赔偿范围
B.如城管执法局拒不确认殴打行为违法，沈某可直接向法院提起行政赔偿诉讼
C.沈某对自己的赔偿请求承担举证责任
D.法院在判决时应对城管执法局的致害行为是否违法予以确认
答案：B,C,D
解析：
考查行政赔偿的特征、行政赔偿的范围。参见最高人民法院《行政赔偿规定》第3条、第32条、第34条和《国家赔偿法》第3条。
下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是（ ）。
A.保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径
B.是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措
C.是城市规划部门的要求
D.是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策的重要措施。
答案：C
解析：
开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作的意义有：①是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措；②是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径；③是解决农村土地管理问题的有效措施；④是国土资源统一管理的要求；⑤是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策的重要措施。
建筑（ ）即允许建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔
地役权自（ ）时设立
A.地役权合同订立
B.向登记机构进行地役权登记
C.地役权合同生效
D.地役权合同备案
答案：C
解析：
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
乡村公益事业建设用地使用权人对该集体土地享有的权利有（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
E.交易权
答案：A,B
解析：
乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权。该项权利的权利人不得擅自改变土地用途；不得将土地用于经营性活动；不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第2节
下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（ ）。
A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
D.承包经营权的期限法定化
答案：A
解析：
土地承包经营权，是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。承包经营权以对土地的占有、使用、收益为内容。现行《物权法》明确在第十一章中规定了土地承包经营权，确认了其用益物权的性质。
下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是（ ）。
A.收件编号(收件单右上方编号)必须与申请书上编号相同，以便查找
B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号
C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期
D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名
答案：A
解析：
A项，收件编号(收件单右上方编号)可以与申请书上编号相同，以便查找，也可以按照土地权利人申请土地登记的先后顺序编流水号。无论采用哪种方法，要做到不重不漏不乱。
土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的权利主要有（ ）。
A.生产经营自主权
B.自由转让的权利
C.土地最终处分权
D.产品处分权
E.土地收益权
答案：A,D,E
解析：
在承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：①取得对土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的占有；②有权使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动；③承包人有权收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定向发包人交付收益后所余收益的所有权；③公民个人的承包收益，可以继承；④转包权；⑤承包人承包土地以后，根据集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施。
地籍变更申请的一般情况包括（ ）。
A.土地权利人提出的申请
B.国家地籍变更的要求
C.法院提出的申请
D.权属纠纷处理时提出申请
E.国土管理部门的日常业务
答案：A,C,E
解析：
地籍变更申请一般有两种情况，一是间接来自于社会，二是来自于国土管理部门的日常业务。间接来自于社会的地籍变更申请是指国土管理部门接到土地权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告，由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。国土管理部门的业务科室在日常工作中经常会产生新的地籍信息，例如监察大队、地政部门、征地部门等，这些业务科室应向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。
权属调查阶段中，按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将（ ）调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上。
A.属地界线
B.属地线
C.地界线
D.权属界线
答案：D
解析：
权属调查阶段主要工作内容是按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上，处理和调处土地权属争议，签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。
下列对所有权的描述中正确的有（ ）。
A.所有权具有弹力性
B.同一物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权
C.所有权是一种最完全的权利，所有人对其所有物可进行一般的.全面的支配，包括对物的占有.使用.收益和处分的权能
D.所有权的存在不能预定其存续期间
E.如果将所有权部分权能的全部或一部分设定他物权，不影响所有权人对所有权的行使
答案：A,B,C,D
解析：
本题考核所有权概述。在所有权上设定他物权，是可以限制所有权的行使的。
农民土地所有制建立于（ ）年。
A.1948
B.1950
C.1952
D.1982
答案：B
解析：
1950年6月颁布的《中华人民共和国土地改革法》提出“废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路”。
下列不属于代理权滥用的是（ ）。
A.自己代理
B.代理人与第三人恶意串通
C.双方代理
D.紧急情况下的转委托
答案：D
解析：
自己代理、双方代理、代理人与第三人恶意串通，都属于代理权滥用的情形。紧急情况下的转委托属于法律允许的复代理情形。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第3节
宅基地使用权的权利取得方式是（ ）。
A.集体经济组织分配
B.集体经济组织出让
C.集体经济组织转让
D.集体经济组织划拨
答案：A
解析：
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。由此可见，集体土地使用权是集体组织成员通过集体经济组织分配而取得的一项权利。
没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（ ）。
A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收
答案：C
解析：
在适用时间上，没收、征购适用于1982年《国家建设征用土地条例》施行前，其中没收仅在解放初期采用；征收方式在该条例施行前后都有适用，但内涵发生了重大变化。
从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（ ）。
A.城市土地收归国有
B.农村土地由私有转为集体所有
C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”
D.农村群众房屋归集体所有
E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重
答案：B,C
解析：
从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施。农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。E项是从1982年到1986年的特点。
甲与丙签订债权转让合同，将甲对乙的债权转让给丙。几天后，甲将此情形口头告诉了乙。后由于甲与丙产生了争议，甲便又通知乙，撤销先前的通知，而丙对此一无所知。下列选项正确的有（ ）。
A.甲以口头形式将债权转让通知给乙，不能发生效力
B.甲以口头形式将债权转让通知给乙，可以发生效力
C.甲撤销债权转让通知的行为不能发生效力
D.若乙对甲享有债权，且乙的债权先于甲的债权到期，乙可以向丙主张抵销
E.在甲撤销通知之后，乙仍然可以向丙履行债务
答案：B,C,D,E
解析：
合同法并未限定债权转让通知的形式，所以，甲以口头形式进行债权转让的通知，可以发生效力。在未得到受让人丙的同意的情况下，甲撤销债权转让通知的行为无效，乙仍然可以向丙履行债务。此外，债务人对债权受让人享有符合条件的抵销权。《合同法》第八十三条规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。乙对甲享有债权，且乙的债权先于甲的债权到期，则乙可以向丙主张抵销。
土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（ ）。
A.国有土地使用权人
B.集体土地使用权人
C.集体土地及土地上的附属物
D.土地权利、义务所共同指向的对象
答案：D
解析：
我国土地的登记应反映登记对象质和量方面的要素，包括土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权利客体及与这三方面直接相关的其他内容。其中，土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。
宗地调查资料按宗进行立卷，其内容包括（ ）。
A.土地登记审批表
B.宗地界址调查表
C.土地登记收件单
D.土地登记申请书
E.土地权属来源证明材料
答案：A,C,D,E
解析：
宗地调查资料按宗进行立卷立卷资料的规格必须一致，不得参差不齐。立卷内容包括：①土地登记审批表；②土地登记收件单；③土地登记申请书；④申请人身份证明；⑤地籍调查表；⑥土地权属来源证明材料；⑦地上建筑物、附着物的产权证明；⑧其他证明材料。
我国行政诉讼法的一个突出特点是人民法院依法审查具体行政行为的（ ）。
A.合法性
B.合理性
C.合法性与合理性
D.适当性
答案：A
解析：
根据《行政诉讼法》第六条的规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。
下列行政许可应当予以撤销的是（ ）。
A.行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的
B.违反法定程序作出准予行政许可决定的
C.对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的
D.被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的
答案：D
解析：
根据《行政许可法》第六十九条的规定，下列行政行为可以予以撤销：①行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；②超越法定职权作出准予行政许可决定的；③违反法定程序作出准予行政许可决定的；④对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；⑤依法可以撤销行政许可的其他情形。而被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第4节
1983年，某县农机厂（属于国有企业）为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（ ）所有。
A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人
答案：C
解析：
1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年《土地管理法》开始实施，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是国家。1987年《土地管理法》实施后违法占用农民集体土地，必须依法处理后，确定土地所有权。
公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可，下列说法错误的是（ ）。
A.行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可
B.行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可
C.法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让
D.行政机关可以随时撤销
答案：D
解析：
根据《行政许可法》第八条规定，公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿
行政补偿包括（ ）。
A.财产性利益补偿
B.人身性利益补偿
C.无因管理损失补偿
D.过错赔偿
E.职务补偿
答案：A,B,C
解析：
行政补偿分为财产性利益补偿、人身性利益补偿和无因管理损失补偿。
权属调查的基本单元是（ ）。
A.宗地
B.地类
C.地块
D.图斑
答案：A
解析：
权属调查基本单元是宗地。凡被权属界址线封闭的土地为一宗地，包括集体土地所有权宗地和国有土地使用权宗地。
张某与本村集体经济组织签订土地承包合同，取得了土地承包经营权，此时张某依法享有（ ）的权利。
A.占有承包地
B.使用承包地
C.获取承包地收益
D.在承包地建房出租
E.将承包的土地的所有权转让给他人
答案：A,B,C
解析：
本题考核土地承包经营权。承包经营权是指承包经营人依照法律规定或者承包经营合同的约定，在一定期间内，对取得的承包经营的财产享有占有、使用、收益的权利，承包经营权是一种用益物权，权利人没有处分的权利。
关于农村土地调查，下列说法错误的有（ ）。
A.我国基本农田划定已全部落实到地块
B.《农村土地调查记录手簿》通常分为图斑和线状地物两张表
C.《农村土地调查记录表》填写时，所有的图斑和线状地物均应填写
D.《农村土地调查记录表》中耕地类型仅填写梯田，用T表示；耕地为坡地的不用填写
E.地物补测中，补测的地物点相对邻近明显地物点距离中误差，平地、丘陵地不得大于图上0.5mm，山地不得大于图上1.0mm
答案：A,C
解析：
A项，我国基本农田划定情况分为三种，一种为基本农田已落实到地块；一种为基本农田只落实到保护区；一种为基本农田只有耕地的比例数；C项，《农村土地调查记录手簿》只填写调查底图无法完整表示内容的图斑和线状地物，以及补测地物，其他能在调查底图上表示清楚的图斑和线状地物，视情况填写。
当（ ）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。
A.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标
B.建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
C.建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
D.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸
答案：A
解析：
建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标时，利用拟用地界址点坐标与控制点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点的角度、距离等有关数据，作为极坐标法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据，作为前方交会法放样数据。
《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（ ）。
A.土地管理法
B.担保法
C.城市房地产法
D.农村土地承包经营法
答案：B
解析：
《物权法》中担保物权编对《担保法》作了较大修改，因此，《物权法》第一百七十八条明确规定，《担保法》与《物权法》规定不一致的要先适用《物权法》。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第5节
下列关于行政法基本原则的说法，不正确的有（ ）。
A.行政法基本原则过于宏观和抽象，不能作为行政行为实施和处理行政争议的依据
B.从调整范围上来讲，基本原则大于原则，原则大于规则
C.行政法的基本原则具有思想性，是由学者加以概括、归纳和提炼的
D.行政法的基本原则可简单概括为行政法治原则，也称为依法行政原则
答案：A
解析：
一般来说，行政法基本原则不直接调整和规范行政行为的实施和行政争议的处理。但是在相应问题缺少行政法具体规则的调整，或者法律给行政主体或行政争议的处理留下了较广泛的自由裁量余地时，行政行为的实施或行政争议的处理就要受行政法基本原则的拘束。
村民集体所有的土地由（ ）行使所有权。
A.村集体经济组织
B.村民代表
C.乡镇人民政府
D.村民委员会
E.土地管理部门
答案：A,D
解析：
《物权法》第六十条第(一)项规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。
线状地物的宽度宽窄变化大于（ ）,形成不同宽度的线状地物时，须对线状地物宽度分别量测。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
答案：D
解析：
当线状地物宽度宽窄变化大于20％，形成不同宽度的线状地物时，须分别量测线状地物宽度，并在实地变化对应调查底图位置垂直线状地物绘一短实线，分隔宽度不同的线状地物。
土地使用权的申报以（ ）为单位组织进行。
A.市、县
B.辖区
C.街坊
D.宗地
答案：A
解析：
《城镇国有土地使用权申报工作的若干规定》中指出土地使用权的申报以市、县为单位组织进行。申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权；土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人。
根据《民法通则》规定，限制民事行为能力人是指（ ）周岁以上的未成年人。
A.10
B.14
C.18
D.20
答案：A
解析：
根据《民法通则》第十二条第一款规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（ ）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意
B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
答案：A,B,C,D
解析：
土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在：①抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意；未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
下列不属于法定代理权消灭的原因的是（ ）。
A.被代理人取得或恢复行为能力
B.被代理人或代理人死亡
C.婚姻关系或一定的亲属关系的解除
D.法定代理人放弃代理权
答案：D
解析：
法定代理因法律的直接规定而产生，法定代理人不能任意放弃代理权，也不得怠于行使代理权。
下列关于合同履行的说法，不正确的是（ ）。
A.合同履行是合同法律效力的要求
B.合同履行是订立合同目的的要求
C.合同履行是合同关系消灭的主要原因
D.合同履行中的保密义务是全面履行原则的要求
答案：D
解析：
合同的履行，是指债务人依照合同的约定或者法律的规定，全面、适当地履行合同义务的行为。合同履行的法律意义主要体现在以下三个方面：合同履行是合同法律效力的要求；合同履行是订立合同目的的要求；合同履行是合同关系消灭的主要原因。合同履行中的保密义务是诚实信用原则而非全面履行原则的要求。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第6节
当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有（ ）。
A.由各共有土地使用权人分别填写申请书
B.按宗地分别填写申请书
C.按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表
D.应当由当事人双方共同填写一份申请书
E.审批表以宗地为单位填写
答案：A,C,E
解析：
B项，一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书；D项，当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。
承租期限内，承租人的下列（ ）行为可能导致租赁关系提前终止。
A.擅自改变租赁物用途的
B.转让、抵押土地承租权的
C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的
D.租金按月支付时，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由超过半年不缴纳的
E.其他严重损害出租人权益的
答案：A,C,D,E
解析：
租赁国有建设用地使用权可因国家和用地者的原因而提前终止。主要包括以下三种原因：①由于公共利益的需要；②承租人的违约行为；③承租人的违法行为。ACDE四项均属于承租人的违法或者违约行为，都可能导致租赁关系提前终止。
下列行为中，符合合同履行规则的有（ ）。
A.债务人履行时必须有完全民事行为能力，并不受履行行为性质的影响
B.除法律规定、当事人约定或性质上必须由债务人本人履行的债务外，可以由第三人代替履行
C.价款或者报酬不明确，又不能通过其他方法确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
D.合同履行费用的负担无约定或约定不明确，又不能通过其他方法确定的，由履行义务一方负担
E.要求分批履行的债务，亦可以一次性履行
答案：B,C,D
解析：
履行债务的行为可能是民事法律行为，也可能是事实行为，因此对履行主体要求不同，并非必然要求其具有民事行为能力。债务的履行不具有专属性，可以由第三人代替履行，但按照法律规定、当事人约定或性质上必须由债务人本人履行的除外。按照《合同法》第六十二条的规定，价款或者报酬不明确，又不能通过其他方法确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；合同履行费用的负担无约定或约定不明确，又不能通过其他方法确定的，由履行义务一方负担。
土地勘测定界过程中，外业测量情况包括（ ）。
A.导线点的个数
B.面积量算及汇总
C.采用的测量仪器
D.编绘勘测定界图
E.测区基本情况
答案：A,C,E
解析：
土地勘测定界过程中，外业测量情况包括测区基本情况、勘测定界坐标系统的选择，平面控制的布设形式，导线的长度，导线点的个数，放样方法，界址桩的设置，采用的测量仪器等。内业工作情况包括面积量算及汇总、编绘勘测定界图等情况。
土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（ ）申请复查。
A.县人民政府
B.县国土资源局
C.国土资源部门的上级单位
D.土地登记代理机构
答案：B
解析：
土地权利人和利害关系人在土地总登记审核结果公告规定的期限内，对公告结果有异议的，可向县(市)国土资源行政主管部门申请复查。
依据我国《婚姻法》的有关规定，可撤销婚姻的撤销事由是（ ）。
A.重婚
B.未到法定婚龄
C.因欺诈而结婚
D.因胁迫而结婚
答案：D
解析：
《婚姻法》第11条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。”
有关土地事项的变更，下列叙述有误的是（ ）。
A.土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更
B.地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更
C.法人或其他组织名称变更的，申请人应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
D.申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的单位更址声明
答案：D
解析：
D项，申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的《企业法人营业执照》。
下列对行政复议的特征的表述错误的是（ ）。
A.行政复议活动是法定的复议机关的活动
B.行政复议是依职权的行政行为
C.行政复议是一种裁判活动
D.行政复议的内容是审查具体行政行为的合理性和合法性
答案：B
解析：
行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法申请行政复议机关依照行政复议程序审查原具体行政行为是否合法、适当，并做出复议决定的活动。行政行为按是否主动做出，分为依职权的行政行为和依申请的行政行为。行政复议是依申请的具体行政行为。没有当事人的申请，行政复议不可能开始，也无法进行。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第7节
下列属于行政机关赋予行政相对人某种法律资格的许可是（ ）。
A.持枪许可
B.排污许可
C.会计师证
D.行医许可
答案：C
解析：
行政许可的内容是行政机关赋予的行政相对人从事某种活动或实施某种行为的权利或资格。除了C项之外，其他几项均是赋予行政相对人行为权利的情形。
关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（ ）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D
解析：
被申请人在接到申请书副本之日起30个工作日内提交答辩书和有关证据。
甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是（ ）。
A.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同
B.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同
C.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失
D.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，不得解除合同
答案：C
解析：
如果乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及其他成品、原料严重受损致合同无法履行的或乙食品厂必须推迟1个月履行的，因月饼系时间性要求极强的食品，推迟1个月履行，会严重损害甲超市利益，不能实现合同目的，则甲超市有权解除合同；在合同解除后，甲超市有权要求乙食品厂赔偿损失。
根据有关法律规定，以下是规章的制定主体的有（ ）。
A.国务院各部委
B.中国人民银行
C.审计署
D.国务院办公厅
E.河北省人民政府
答案：A,B,C,E
解析：
规章包括部门规章和地方政府规章，制定的主体分别是国务院各部门、省级及设区的市的人民政府。国务院办公厅不是国务院的部门，不具有规章制定权。
（ ）是指在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法。
A.坐标面积计算法
B.解析法
C.图解法
D.图解坐标法
答案：C
解析：
图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。图解法主要用于宗地内地类面积计算。
相邻宗地界址线间距小于（ ）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
答案：A
解析：
相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。宗地界址临街、临巷、相邻宗地界址线间距大于0.5米或土地使用者已有建设用地批准文件且用地图上的界线与实地界线吻合时，可只由本宗地指界人指界。
初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，其调查的成果为（ ）及建立地籍信息系统提供基础资料。
A.产权管理
B.地政管理
C.租赁买卖
D.税收
E.统计
答案：A,B,D,E
解析：
初始地籍调查的成果为产权管理、地政管理、税收、统计、规划及建立地籍信息系统提供基础资料，因此要求其成果必须具有完整性、可靠性和精确性。
法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（ ）。
A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨碍的排除权
D.对处分行为的同意权
答案：D
解析：
依《担保法》第四十九条、第五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有限制权、追及权及对抵押物不法妨碍的排除权。抵押人转让已经登记的抵押物的，应通知抵押权人，否则，转让行为无效。据此，抵押权人将抵押权再次抵押的，只需要通知抵押权人即可，不需经过其同意。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第8节
胡某有一个儿子名小军，已30岁尚未结婚。胡某从前一个战友之女小慧，人亦贤慧，胡某希望其子能与战友之女结婚，于是在其临终前留下一份遗嘱，对自己的个人财产作了处理，其中一项为“有现金2万元，暂由小军母亲保管。如小军和小慧结婚，则该笔现金由小军继承。”胡某所立的这份遗嘱（ ）。
A.涉及到现金2万元的部分无效
B.该部分无效是因为违反了遗嘱自由原则
C.该部分无效是因为所附条件违法，侵犯了他人的婚姻自由
D.该部分无效，不影响遗嘱其他部分的效力
E.该部分无效，遗嘱无效
答案：A,C,D
解析：
民事行为只有在具备相应条件时才生效，民事行为部分无效，其他部分仍然有效。如果无效部分与有效部分具有牵连关系，剩余部分继续有效对当事人已经没有意义或者显失公平的，应当确认该民事行为无效。
某县市场监督管理局对大洋纺织厂作出吊销营业执照的处罚决定，并且立即执行。大洋纺织厂向市市场监督管理局申请复议，该决定被维持。随后向法院提起诉讼，第一审法院判决驳回原告诉讼请求。大洋纺织厂提出上诉，在第二审中才提出损害赔偿的要求，二审法院认定县市场监督管理局作出的处罚决定是违法的。那么，它应作出怎样的判决呢?下列哪些说法是错误的?（ ）
A.撤销一审判决，作出撤销行政处罚决定，责令市场监督管理局对大洋纺织厂进行赔偿
B.撤销一审判决，对赔偿请求进行调解。若调解不成，通知大洋纺织厂另行起诉
C.撤销一审判决，对赔偿请求进行调解。调解不成，只将行政赔偿部分发回重审
D.撤销一审判决，判决驳回大洋纺织厂诉讼请求
答案：A,C,D
解析：
考查行政诉讼的裁判。根据《行诉解释》第109条第6款的规定。当事人在第二审期间提出行政赔偿请求的，第二审人民法院可以进行调解：调解不成的，应当告诉当事人另行起诉。所以AC项错误。由于该处罚不存在不宜撤销的特殊情况，应当根据《行政诉讼法》第70条的规定，撤销行政处罚。所以D项错误。
下列不属于行政诉讼证据的是（ ）。
A.书证、物证
B.视听资料
C.鉴定结论
D.犯罪嫌疑人、被告人陈述
答案：D
解析：
行政诉讼证据的法定种类主要有七类：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录、现场笔录。
关于为第三人利益订立的合同，下列表述中正确的是（ ）。
A.该合同违反了合同相对性原则，无效
B.该合同是合同相对性的例外
C.该合同的订立须取得第三人的同意
D.该合同的订立须事先通知第三人
答案：B
解析：
为第三人利益订立的合同使合同的效力涉及第三人，属于合同相对性的例外,在该合同中，只能为第三人设定权利，而不得约定义务，合同生效后，第三人可以接受该合同权利，也可以拒绝接受该项权利。
地籍管理信息系统的目的包括（ ）。
A.为国土资源管理提供服务
B.获取地籍管理活动中的有效信息
C.为国土资源政策建设提供有效的法律手段
D.实现日常地籍管理的现代化、科学化
E.满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求
答案：A,B,D,E
解析：
地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段，是地籍管理信息化的重要标志。建设地籍管理信息系统的目的是要实现获取地籍管理活动中的有效信息，运用计算机技术、海量数据的存储技术与地理信息系统的方法，对地籍信息进行整合、处理、存储、分析、管理与应用，实现日常地籍管理的现代化、科学化，满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求，为社会发展、经济建设、国土资源管理及领导决策提供多层次、高质量、高效率的服务。
下列所附条件不符合民事法律行为要求的有（ ）。
A.甲与乙签订一份房屋租赁合同，约定如果甲不结婚，则将房屋租给乙
B.甲与乙签订一份借款合同，约定如果太阳从西边出来，就借款5万元给乙
C.甲与乙签订一份种子买卖合同，约定如果种子通过鉴定，则合同生效
D.甲与乙签订一份打人合同，约定如果乙将丙打一顿，甲付款1万元给乙
E.甲与乙签订一份赠与合同，约定如果乙生病，就将电脑赠与他
答案：B,D,E
解析：
民事法律行为所附条件的设定要件：所附条件必须是将来发生的事实；所附条件必须是不确定的事实；所附条件须是当事人约定而非法定的事实；所附条件必须合法；须不与合同的主要内容相矛盾。
面积量算方法一般分为解析法和（ ）。
A.蒙绘法
B.图解法
C.复制法
D.缩放绘制法
答案：B
解析：
面积量算方法一般分为解析法和图解法两种。其中，图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。
2013年3月28日，毕某病逝。3月31日，子女将其安葬。4月2日，毕某的子女一起清理毕某的遗产并确定继承份额。4月5日，遗产分割完毕。遗产继承开始的时间是（ ）。
A.3月28日
B.3月31日
C.4月2日
D.4月5日
答案：A
解析：
根据《继承法》的规定，继承从被继承人死亡时开始。死亡包括生理死亡和宣告死亡。
