2021土地登记代理人真题下载6篇 第1篇
图斑划分主要是依据（ ）的调查。
A.线状地物
B.地类界线
C.零星地物
D.城镇、村庄等圈斑
答案：A
解析：
线状地物是地类调查的重要内容，是图斑划分的重要依据。线状地物包括河流、铁路、公路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等。
下列可以体现行政失职法律特征的有（ ）。
A.行政主体在法定职权范围之外作出的行政行为
B.是一种作为形式的行政违法
C.行政主体负有法定的作为义务
D.行政主体没有履行法定作为义务
E.是一种不作为形式的行政违法
土地登记的原则包括（ ）。
A.依法的原则
B.公开的原则
C.申请的原则
D.审查的原则
E.属地登记的原则
甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是（ ）。
A.村集体和公司签订地役权合同时，公司就取得了地役权
B.公司要想获得地役权，必须经过张某同意
C.该事项无需经过张某同意，只需通知张某即可
D.即使张某同意，未经登记，公司仍然不能获得地役权
答案：B
解析：
《物权法》第一百六十三条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。本案中，张某属于宅基地使用权人，村集体要在上面设立地役权的，必须经过张某同意，否则无效。根据《物权法》第一百五十八条的规定，地役权的成立采取登记对抗主义，不以登记为成立要件。
关于行政公开制度，下列说法不正确的是（ ）。
A.情报公开适用于抽象行政行为领域
B.行政公开就是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与和了解
C.表明身份是行政公开的一种体现
D.如果应当公开的行政决定没有公开，该行政决定就不能产生法律效力，不具有法律执行力。
答案：B
解析：
行政过程公开并不是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与或者了解，而是在行政程序中几个决定或影响行政相对人合法权利和义务的阶段前后，让行政相对人有参与或者了解的机会。
2021土地登记代理人真题下载6篇 第2篇
听证制度包括公听、陈述和听讯三种形式，下列行政活动适用陈述形式的有（ ）。
A.行政处罚
B.行政复议
C.行政许可
D.行政立法
E.行政裁决
答案：A,C
解析：
听证制度包括公听、陈述、听讯三种形式，其中公听适用于行政机关制定规范性文件或订立行政计划的活动；陈述适用于行政机关的具体行政行为；听讯适用于行政裁决、行政复议等行为。本题中AC两项属于具体行政行为，应当适用陈述形式。
通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容，具体包括（ ）。
A.地价评估图和相关数据
B.市政公共设施的配置现状及历史变迁情况
C.城市发展历史
D.城市现阶段的发展形态
E.城市的功能布局现状
答案：A,B,D,E
解析：
通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容，具体包括：①城市现阶段的发展形态与结构，城市的功能布局现状；②商业服务业、工业仓储和居住等各类城市用地的数量、比例，以及空间分布现状和历史变迁过程；③城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的现状和规模，城市内部交通道路结构的空间布局现状与存在的问题；④城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热等市政公共设施的配置现状及历史变迁情况；⑤城市公共配套设施，如学校、幼儿园、农贸市场、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施；⑥地价评估图和相关数据。
装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于（ ）。
A.有效法律行为
B.无效民事行为
C.可撤销民事行为
D.效力待定民事行为
答案：A
解析：
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。装修公司出售木地板、厨卫用具的行为并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，因此，属于有效法律行为。
下列选项中，不属于集体土地使用权的是（ ）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权
答案：D
解析：
《物权法》第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。据此可知，采矿用地使用权属于国家土地使用权。
下列关于规范性文件的说法正确的是（ ）。
A.是行政立法的一种特殊类型
B.是具体行政行为的一种特殊类型
C.是一种具有普遍约束力的政令
D.可以以条例的形式出现
答案：C
解析：
行政立法是指国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动，规范性文件不是行政立法的特殊类型。行政立法既具有行政的性质，是一种抽象的行政行为，又具有立法的性质，是一种准立法行为。行政法规往往会以“条例”的形式出现，规范性文件不可以以条例的形式出现。
2021土地登记代理人真题下载6篇 第3篇
下列有关孳息的表述，正确的是：( ）
A.质押财产所产生的天然孳息，归质押权人所有
B.动物腹中的胎儿，属于天然孳息
C.出租展柜所得的租金，属于法定孳息
D.质押财产所产生的法定孳息，归质押权人所有
答案：C
解析：
《担保法》规定质权人有权收取质物所生的孳息，但是需要注意，质权人依法收取孳息时，并不当然取得所有权。《物权法》第116明确规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得：没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。因此选项A、选项D都不准确。选项B中，动物腹中的胎儿尚未与母体分离，尚不属于孳息。因此本题答案为c。
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
答案：A,C,D,E
解析：
B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。
根据收养法的规定，收养人在收养子女前须无子女，这里的子女是指（ ）。
A.婚生子女
B.非婚生子女
C.养子女
D.形成抚养教育关系的继子女
E.未形成抚养教育关系的继子女
答案：A,B,C,D
解析：
《收养法》第6条规定：“收养人应当同时具备下列条件：①无子女；②有抚养教育被收养人的能力；③年满三十五周岁。”这里规定的无子女，包括未婚者无子女，已婚者尚无子女以及因欠缺生育能力而不可能有子女等各种情形。在解释上，子女既包括婚生子女，也包括非婚生子女和养子女。根据《婚姻法》第27条的规定，形成抚育关系的继父母子女间的权利义务，完全等同于生父母与子女间的权利，因此，《收养法》第6条规定的“无子女”也包括形成抚养教育关系的继子女。
下列企业中，国有建设用地使用权授权经营适用于（ ）。
A.国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的集团公司
D.作为国家授权投资机构的国有独资公司
E.经省级以上人民政府批准设立的外资控股公司
答案：B,C,D
解析：
根据企业改革和发展的需要，国家可以采取授权经营的方式，向集团公司或企业注入土地资产，国有建设用地使用权授权经营只对下列企业适用：①经国务院批准设立的国家控股公司；②作为国家授权投资机构的国有独资公司；③作为国家授权投资机构的集团公司。
下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（ ）。
A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D.转让后用途不得改变
答案：D
解析：
转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。
2021土地登记代理人真题下载6篇 第4篇
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（ ）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门
答案：B
解析：
根据《土地管理法》第四十六条的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
下列各项不属于土地勘测定界工作的外业工作阶段内容的是（ ）。
A.权属及地类调查
B.放样测量
C.面积量算、汇总
D.平面控制测量
答案：C
解析：
外业工作包括外业调查和外业测量两个主要部分，其中外业调查包括权属调查和地类调查，外业测量包括平面控制测量和放样测量两部分。C项属于内业工作的内容。
国有土地租赁期限（ ）个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。
A.三
B.四
C.五
D.六
答案：D
解析：
租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。租赁合同内容应当包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。
解析法界址点施测要求中，应用J6级经纬仪测角时，边长大于（ ）m时，宜用一测回。
A.100
B.150
C.250
D.200
答案：B
解析：
解析法界址点施测要求中，借助于精度不低于J6级的经纬仪，可采用方向观测法半个测回施测，一次照准，两次读数。而应用J6级经纬仪测角时，边长大于150m时，宜用一测回。
在我国，结婚的必备条件之一是（ ）。
A.双方不得有血亲关系
B.双方完全自愿
C.双方签订婚约
D.男方在25周岁以上，女方在23周岁以上
答案：B
解析：
《婚姻法》第5条规定，结婚必须是男女双方完全自愿，不允许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。A项，超过三代的旁系血亲，是可以通婚的；C项，婚约不属于结婚的构成要件，男女双方有无婚约皆可结婚；D项，根据《婚姻法》第6条的规定，结婚年龄，男子不得早于22周岁，女子不得早于20周岁。
2021土地登记代理人真题下载6篇 第5篇
验收工作结束时需编写（ ）。
A.验收建议书
B.验收评定意见书
C.质量评定报告
D.工作总结
E.验收抽检分析报告
答案：B,E
解析：
验收工作是在三级检查的基础上进行的。验收的内容包括初始地籍调查成果的文字资料、权属调查、控制测量、地籍要素测量、地籍图及影响成果质量的重要问题。验收工作结束时要写出验收抽检分析报告和验收评定意见书。
调查区特别是（ ）区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。
A.试验
B.试点
C.评审
D.测试
答案：B
解析：
调查区特别是试点区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。针对技术路线、技术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作。
关于土地勘测定界面积量算，下列描述正确的有（ ）。
A.面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计(保留小数点后一位)
B.面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方千米计(保留小数点后一位)
C.当面积值较大时，可用平方千米为单位(保留小数点后四位)
D.当面积值较大时，可用公顷为单位(保留小数点后四位)
E.土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值
答案：A,D,E
解析：
土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值，因此要求作业人员必须具有严谨的工作作风和认真负责的态度，在量算面积及汇总统计时，必须按规定的表格认真填写，字迹工整清晰，不得涂改。面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计(保留小数点后一位)，当面积值较大时，可用公顷为单位(保留小数点后四位)。
土地勘测定界图的主要内容中，文字注记包括（ ）。
A.地名
B.权属单位名称
C.道路名称
D.水系名称
E.所有的地物标记
答案：A,B,C,D
解析：
土地勘测定界图的主要内容中，文字注记包括地名、权属单位名称、道路名称、水系名称及有特色的地物名称等。
2015年1月1日，甲与好友乙达成协议，甲借给乙10万元，乙应在2015年6月1日前偿还本息共计11万元。为了让甲放心，乙同意如果其没有按期还款，不论过了多长时间，甲都可以向法院起诉要求还款。然而，乙果然没有按时还款，甲出于情面没有催乙还。天有不测风云，2018年5月。乙出车祸死亡，其继承人于2019年1月才确定为丙。甲于2019年2月向法院起诉丙，要求丙偿还甲的欠款本息合计11万元，丙提出了诉讼时效抗辩。下列选项正确的是：( ）
A.由于甲与乙约定了不论经过了多长时间，甲都可以向法院提起诉讼，因此丙不能提起诉讼时效抗辩
B.乙死后，继承人无法确定，这一事项构成诉讼时效的中止
C.乙死后，继承人无法确定，这一事项构成诉讼时效的中断
D.法院应对丙提出的诉讼时效抗辩不予支持
答案：B,D
解析：
根据《民法总则》第197条，当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效，因此乙同意如果其没有按期还款，不论过了多长时间，甲都可以向法院起诉要求还款的承诺并无法律效力，A选项错误。根据《民法总则》第194条，继承人无法确定是构成诉讼时效中止的事由，并且发生在诉讼时效期间的最后6个月，构成诉讼时效中止，B选项正确，C选项错误。根据《民法总则》第194条，自中止时效的原因消除之日起满6个月，诉讼时效期间届满，因此本案乙于2019年2月提出诉讼未超过诉讼时效，D选项正确。
2021土地登记代理人真题下载6篇 第6篇
动态的地籍资料是指适应土地（ ）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。
A.变更
B.交易
C.流转
D.转移
答案：C
解析：
动态的地籍资料是指为维护档案的严肃性、适应土地流转、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记、更新所涉及的地籍资料。
张某于2017年2月10日将自己的小提琴出售给李某，但二人约定，由张某继续使用该小提琴直至张某参加完将于2017年3月1日举行的某国际大赛。2017年3月1日晚，张某在大赛结束后电话通知李某，要求李某到张某的住所取走该小提琴。但在李某到达前，该小提琴就因张某的住宅发生大火而被烧毁。对此，下列表述正确的是：( ）
A.张某与李某的买卖合同无效，因为张某不能履行该合同项下交付小提琴的义务
B.小提琴的损失应由张某承担，因为小提琴尚未实际交付
C.小提琴的损失应由李某承担，因为小提琴的所有权已经转移给李某
D.张某和李某都不应承担小提琴的损失，因为小提琴是因意外事件而损毁的
答案：C
解析：
本题涉及占有改定和买卖合同中的风险分担问题。本题中，张某与李某以占有改定的方式买卖小提琴，该合同是有效的，故A项说法错误。根据《物权法》第27条的规定，以占有改定方式交付动产的，动产所有权自该约定生效时发生转移。故本题中小提琴的所有权在2017年2月10日就从张某处转移到了李某处。又根据《合同法》第142条的规定，标的物灭失的风险自交付时转移。此处的交付是与物的所有权转移同意。故C项说法正确。因此，本题正确选项为C。
甲县发生一起交通事故，因肇事车辆逃逸，甲县公安局遂要求乙、丙等几个邻近县协助。一日乙县公安局发现，该县个体户朴某（其户籍所在地为丙县）所驾驶汽车甚似肇事车辆，于是将该车扣押。公安局将扣押清单交给朴某后，将该车移交给甲县公安局。朴某对乙县公安局的扣押行为不服，欲提起行政诉讼。
如果受诉的乙县人民法院经原告同意后，追加甲县公安局为共同被告，而甲县公安局却认为乙县人民法院无管辖权，那么应该于下列哪个时间以内提出管辖权异议?（ ）查看材料
①接到应诉通知起15日以内
②在接到应诉通知起至开庭前的任何时候
③在一审审结之前的任何时间
④以书面形式提出
⑤以书面或口头形式
A.①⑤
B.②⑤
C.③④
D.①④
答案：D
解析：
考查行政诉讼裁定管辖。依照《行诉解释》第10条第1款的规定，当事人提出管辖权异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起15日内提出。
出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（ ）。
A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
B.国有土地使用权依法转让的
C.国有土地使用权抵押的
D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E.因处分抵押财产而引起的
答案：A,B,D,E
解析：
国有土地使用权被抵押后，其权利主体仍然属于抵押人，并没有发生变化，不属于变更的原因。
美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有（ ）。
A.第一个合同是实践合同
B.第二个合同是实践合同
C.第三个合同是实践合同
D.第四个合同是实践合同
E.第五个合同是实践合同
答案：A,D
解析：
实践合同以标的物的交付为成立要件，第一个合同是无偿保管合同，为实践合同；第二个合同是运输合同，为诺成合同；第三个合同是赠与合同，为诺成合同；第四个合同是自然人之间的借款合同，为实践合同。
