土地登记代理人历年真题和解答9节
发布时间：2021-08-19
土地登记代理人历年真题和解答9节 第1节
通常情况下，解析界址点成果包括（ ）。
A.每个界址点的高程
B.地类代码
C.建筑面积
D.解析界址点号
E.解析界地点坐标
B.地类代码
C.建筑面积
D.解析界址点号
E.解析界地点坐标
答案：D,E
解析：
解析界址点成果通常情况下由解析界址点坐标及解析界址点点号两部分组成。如表3-2所示。
表3-2界址点成果表
表3-2界址点成果表
企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（ ）。
A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D
解析：
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十一条规定，企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人；企业通过划拨方式取得的土地使用权，企业破产时，其土地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置。
甲、乙、丙、丁设立一合伙企业，乙是合伙事务的执行人。企业存续期间，甲转让部分合伙份额给丁用于偿债并告知了乙、丙。后甲经乙同意又将部分份额送给其情人杨某。甲妻知情后与甲发生冲突，失手杀死甲而被判刑。甲死后，其妻和16岁的儿子要求继承甲在合伙企业中的份额，各合伙人同意甲妻和甲子的请求。下列表述正确的是（ ）。
A.丁受让甲的合伙份额为有效
B.杨某能够取得甲赠与的合伙份额
C.甲妻可以取得合伙人资格
D.甲子可以取得合伙人资格
E.甲子尚未成年，不能取得合伙人的资格
B.杨某能够取得甲赠与的合伙份额
C.甲妻可以取得合伙人资格
D.甲子可以取得合伙人资格
E.甲子尚未成年，不能取得合伙人的资格
答案：A,C,D
解析：
《合伙企业法》第二十二条规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。《合伙企业法》第五十条规定，合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。
甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（ ）。
A.土地使用权
B.相邻权
C.地上权
D.地役权
B.相邻权
C.地上权
D.地役权
答案：D
解析：
《物权法》第一百五十六条规定，地役权是指通过约定的方式以他人土地为自己土地便利之用的用益物权。
根据我国《物权法》的规定，质权分为（ ）。
A.动产质权和权利质权
B.不动产质权和权利质权
C.动产质权和不动产质权
D.动产质权、权利质权和不动产质权
B.不动产质权和权利质权
C.动产质权和不动产质权
D.动产质权、权利质权和不动产质权
答案：A
解析：
质权，是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移。根据我国《物权法》的规定，质权分为动产质权和权利质权两种。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第2节
被代理人向代理人授权时可以采取（ ）等形式。
A.口头
B.书面
C.沉默
D.推定
E.电子邮件
B.书面
C.沉默
D.推定
E.电子邮件
答案：A,B
解析：
根据《民法通则》第六十五条规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。可见，代理授权的方式，有书面和口头方式两种。电子邮件属于书面形式的一种；只有法律明文规定或者双方当事人有特别约定的情形下，才能采取沉默作为意思表示的形式。
征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（ ）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
B.1/3
C.2/3
D.3/4
答案：C
解析：
土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。
教育局和某市某区某街道办事处均属（ ）。
A.地域行政主体
B.公务行政主体
C.授权行政主体
D.职权行政主体
E.一般权限的行政主体
B.公务行政主体
C.授权行政主体
D.职权行政主体
E.一般权限的行政主体
答案：A,D
解析：
行政主体的分类包括：外部行政主体与内部行政主体、中央行政主体与地方行政主体、授权行政主体与职权行政主体、地域行政主体与公务行政主体。其中，授权行政主体与职权行政主体是根据行政主体职权的性质与法律来源的不同所作的划分，地域行政主体与公务行政主体则是根据行政主体管辖的对象不同所作的划分。
下列各项行为中，不属于民事代理行为的有（ ）。
A.甲委托乙代其接受捐款
B.甲委托乙帮其购买货物
C.甲委托乙代理房屋抵押登记
D.乙受甲之委托出席合同签字仪式
B.甲委托乙帮其购买货物
C.甲委托乙代理房屋抵押登记
D.乙受甲之委托出席合同签字仪式
答案：D
解析：
代理，是指代理人在代理权范围内，以被代理人的名义，为被代理人的利益，而独立地直接与第三人实施民事法律行为，由此所产生的法律效果直接或间接归属于被代理人的一种法律制度。代理是一种民事法律行为，只有代理人为被代理人实施的能够产生民事权利义务的行为才是代理行为。
下列哪些选项是行政权力与法律责任的统一的体现?（ ）
A.有权必有责
B.用权受监督
C.违法受追究
D.侵权须赔偿
B.用权受监督
C.违法受追究
D.侵权须赔偿
答案：A,B,C,D
解析：
考查行政法的基本原则。权责统一是行政法的基本原则，其要求之一是行政机关要依法承担法律责任，基本要求是行政权力和法律责任的统一即执法有保障、有权必有责、用权受监督、违法受追究、侵权须赔偿。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第3节
国家征收财产的权力的依据是（ ）。
A.国家使用权
B.国家所有权
C.国家主权
D.国家权威
B.国家所有权
C.国家主权
D.国家权威
答案：C
解析：
国家征收财产的权力，不是依据于国家所有权，而是依据于国家主权。国家征收财产的权力属于公权力。
人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（ ）。
A.要求行政机关依法赔偿损失的案件
B.要求行政机关依法返还罚款的案件
C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件
D.要求行政机关依法解除收容审查的案件
B.要求行政机关依法返还罚款的案件
C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件
D.要求行政机关依法解除收容审查的案件
答案：C
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十八条第二款的规定，人民法院审理起诉行政机关没有依法发给抚恤金、社会保险金、最低生活保障费等案件，可以根据原告的申请，依法书面裁定先予执行。
甲向乙借款，将自己的母马出质给乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
答案：D
解析：
根据质权的原理，如果当事人之间没有特别约定，质权的效力范围及于原物、孳息、从物和代位物。小马驹是母马的孳息，马鞍、马鞭是母马的从物。
（ ）是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。
A.定金
B.订金
C.预付款
D.押金
B.订金
C.预付款
D.押金
答案：A
解析：
定金是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。我国的《民法通则》和《担保法》都有关于定金的规定，定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。
任何组织和个人都不得强迫承包方进行土地承包经营权流转，否则该流转（ ）。
A.无效
B.不成立
C.附条件成立
D.有效
B.不成立
C.附条件成立
D.有效
答案：A
解析：
《农村土地承包法》第五十七条规定，任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第4节
土地抵押权的特点包括（ ）。
A.不是实物抵押，而是权利抵押
B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格
B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格
答案：A,B,C,D
解析：
对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。
李某因病医治无效而死亡，这在民法上属于（ ）。
A.生活事实
B.偶然事实
C.民事行为
D.事件
B.偶然事实
C.民事行为
D.事件
答案：D
解析：
事件是指与人的意志无关，能够引起民事法律后果的客观现象。判断某个法律事实究竟是事件还是行为，只是看它本身是否以当事人的意志作用为要素，而不考虑其发生原因是否有当事人的意志。人的出生、死亡、自然灾害等都能引起特定的民事法律后果，且与当事人的意志无关，李某因病医治无效死亡属于民事法律事实中的事件。
下列各项中，不能直接启动审判监督程序的是（ ）。
A.当事人申请再审
B.上级人民法院提审或者指令再审
C.人民法院院长通过审判委员会决定再审
D.人民检察院抗诉
B.上级人民法院提审或者指令再审
C.人民法院院长通过审判委员会决定再审
D.人民检察院抗诉
答案：A
解析：
能直接启动审判监督程序主要包括以下三种情形：①上级人民法院提审或者指令再审；②人民法院院长通过审判委员会决定再审；③人民检察院抗诉。当事人申请再审不能直接导致案件再审，必须得到检察院或者是法院的同意方可。
被代理人向代理人授权时可以采取（ ）等形式。
A.口头
B.书面
C.沉默
D.推定
E.电子邮件
B.书面
C.沉默
D.推定
E.电子邮件
答案：A,B
解析：
根据《民法通则》第六十五条规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。可见，代理授权的方式，有书面和口头方式两种。电子邮件属于书面形式的一种；只有法律明文规定或者双方当事人有特别约定的情形下，才能采取沉默作为意思表示的形式。
在地籍管理信息系统中，可以通过（ ）功能来进行流程调整和数据归档管理。
A.地籍档案管理
B.系统维护
C.数据处理
D.元数据处理
B.系统维护
C.数据处理
D.元数据处理
答案：B
解析：
维护人员可通过系统维护功能对用户的操作权限、审批范围、口令密码等进行调整和修改；数据字典的维护；对日期、审批单位等系统参数进行定制和设置；日志管理；可以进行流程调整，数据库结构调整、输入输出表格的定制和调整和数据归档管理。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第5节
系统维护功能中，业务流程定义包括（ ）。
A.表格定义
B.角色定义
C.数据定义
D.工作流定义
E.工作时限定义
B.角色定义
C.数据定义
D.工作流定义
E.工作时限定义
答案：A,B,D
解析：
系统维护功能中，业务流程定义包括用户(角色)定义、表格定义、工作流定义和权限定义。
地籍图生成完毕在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括（ ）。
A.对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加
B.在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置
C.对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注
D.图廓整饰
E.对地物要素进行整合
B.在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置
C.对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注
D.图廓整饰
E.对地物要素进行整合
答案：A,B,C,D
解析：
地籍图生成完毕后，在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括：①对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加；②在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置等；③对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注；④图廓整饰。对于新生成的数字地籍图，只有经过图形编辑和检查后才能输出或交付使用。
监护终止的原因主要有（ ）。
A.未成年的被监护人成年
B.被监护人死亡
C.监护人被撤销监护资格
D.监护人自行辞去监护
E.被监护的精神病人恢复精神正常
B.被监护人死亡
C.监护人被撤销监护资格
D.监护人自行辞去监护
E.被监护的精神病人恢复精神正常
答案：A,B,C,E
解析：
未成年的被监护人成年、被监护人死亡、监护人死亡、监护人被撤销监护资格，或者被监护的精神病人恢复精神正常都能导致监护关系的终止。但是监护资格不能因为监护人的自行辞职而终止，必须经由人民法院裁决撤销方可。
下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（ ）。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的
答案：C
解析：
集体土地的所有权性质在一般情形下是不会改变的，但是我国法律中规定了集体土地的征用制度，在征用制度下，集体土地的所有权性质可能会发生变化。
解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（ ）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购
B.征收
C.征用
D.征购
答案：A
解析：
没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺；征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为；征购是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为；征用是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第6节
下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（ ）。
A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：C
解析：
C项，国家规定农村村民一户居民只能有一处住宅，出卖后不得再申请。
下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（ ）。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
答案：D
解析：
划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种，具有以下特征：①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得；②划拨国有建设用地使用权没有期限的限制；③划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。
由（ ）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A.省级国土资源行政主管部门
B.省级以上人民政府
C.县级以上人民政府
D.国务院
B.省级以上人民政府
C.县级以上人民政府
D.国务院
答案：B
解析：
国有建设用地使用权作价出资(入股)的审批权限为：省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上国土资源行政主管部门审批。
关于行政合理性原则下列说法正确的有（ ）。
A.行政行为的动因应符合立法目的
B.行政行为应建立在正当考虑的基础上，不得考虑不相关因素
C.行政合理性原则适用于行政法的所有领域
D.行政行为应适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待
E.通常一个行为如果触犯了行政合法性原则，就不再追究其是否存在合理性问题
B.行政行为应建立在正当考虑的基础上，不得考虑不相关因素
C.行政合理性原则适用于行政法的所有领域
D.行政行为应适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待
E.通常一个行为如果触犯了行政合法性原则，就不再追究其是否存在合理性问题
答案：A,B,D,E
解析：
行政合法性原则适用于行政法的所有领域，主要解决行政合法与非法的问题；行政合理性原则主要适用于自由裁量领域，主要解决行政是否适当的问题。
效力未定的民事行为中，相对人行使催告权应当满足（ ）。
A.限制民事行为能力人所订立的合同尚未发生法律效力
B.相对人向限制民事行为能力人或其法定代理人作出催告的意思表示
C.相对人给予的追认期限为一个月以内
D.相对人须为善意
E.催告应当以书面形式作出
B.相对人向限制民事行为能力人或其法定代理人作出催告的意思表示
C.相对人给予的追认期限为一个月以内
D.相对人须为善意
E.催告应当以书面形式作出
答案：A,B,C
解析：
无论相对人是善意还是恶意，相对人均享有催告权。催告行为属于非要式法律行为，可以以口头形式作出，也可以通过书面等其他方式作出。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第7节
对于民法调整的人身关系和财产关系，下列说法不正确的是（ ）。
A.人身关系都具有固有性
B.民法所调整的人身关系与特定人身利益为内容，不直接具有财产性质
C.侵害人身利益的情形下刑罚保护手段更严厉，所以可以代替民法保护手段
D.人身关系具有非财产性，所以与财产关系没有联系
E.民法调整的人身关系可以和主体分离
B.民法所调整的人身关系与特定人身利益为内容，不直接具有财产性质
C.侵害人身利益的情形下刑罚保护手段更严厉，所以可以代替民法保护手段
D.人身关系具有非财产性，所以与财产关系没有联系
E.民法调整的人身关系可以和主体分离
答案：A,C,D,E
解析：
民法调整的身份关系不一定具有固有性，特殊的人格权可以有偿转让，人身关系并非与财产关系毫无联系。侵害人身关系一般情形可以由民法处理，只有严重的符合犯罪构成要件的那一部分才可以处以刑罚，但是仍然不排斥附带的民事赔偿诉讼。民法所调整的人身关系反映着存在于特定人格或身份上的利益，与主体不可分割。
某市建设委员会于1月10日印发了《关于为治理城市仪容拆迁滨江道沿街建筑的通告》的文件，责令凡滨江道街旁5米内50家住户于10月1日前一律拆迁，否则强制拆除。陈某系此类建筑所有人之一，他对市建委的行为不服，欲提起行政诉讼。下列说法哪一项是正确的?（ ）
A.因建委的文件是具体行政行为，陈某可以提起行政诉讼
B.因建委的文件为抽象行政行为，其不属于行政诉讼受案范围
C.因建委的文件尚未形成一个完整的具体行政行为，对陈某尚未造成实际影响，不属于行政诉讼受案范围
D.因建委的文件是内部文件，其不属于行政诉讼的受案范同
B.因建委的文件为抽象行政行为，其不属于行政诉讼受案范围
C.因建委的文件尚未形成一个完整的具体行政行为，对陈某尚未造成实际影响，不属于行政诉讼受案范围
D.因建委的文件是内部文件，其不属于行政诉讼的受案范同
答案：A
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。正如选项A所言，市建委发布文件的行为虽然以“文件”为载体，但它针对的是特定的相对人，因此是可诉的具体行政行为。具体可参见《行诉解释》第2条第2款的规定。本题考查的是具体行政行为与抽象行政行为的划分问题。
下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有（ ）。
A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性
B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
C.农村村民一户只能拥有一处宅基地
D.农业用地承包经营期为50年
E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
C.农村村民一户只能拥有一处宅基地
D.农业用地承包经营期为50年
E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
答案：A,B,C,E
解析：
D项，农业用地承包经营期为30年。
地籍调查与数据库管理中，实现对地籍调查数据库的入库是（ ）的功能。
A.数据入库模块
B.制图模块
C.数据编辑处理模块
D.数据管理模块
B.制图模块
C.数据编辑处理模块
D.数据管理模块
答案：A
解析：
地籍调查与数据库管理子系统模块中，数据入库模块实现了对地籍调查、地籍档案及相应的规划、地形等基础数据库的入库。
关于违约责任，下列说法正确的是（ ）。
A.违约责任的承担，不必以当事人实际上已经不履行义务或不完全履行合同义务为前提
B.履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，也可被对方追究违约责任
C.违约责任以过错责任为其归责原则
D.因意外事件致一方不能履行合同的，根据意外事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定或当事人另有约定的除外
E.违约责任以严格责任为归责原则
B.履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，也可被对方追究违约责任
C.违约责任以过错责任为其归责原则
D.因意外事件致一方不能履行合同的，根据意外事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定或当事人另有约定的除外
E.违约责任以严格责任为归责原则
答案：A,B,E
解析：
根据《合同法》第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。我国《合同法》以无过错责任原则为其归责原则。意外事故，在当事人未予约定的情况下并非违约责任的免责事由。我国《合同法》第一百零七条明确规定了违约责任的归责原则为严格责任原则。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第8节
（ ）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A.土地确权
B.土地登记
C.土地政策
D.土地协议
B.土地登记
C.土地政策
D.土地协议
答案：A
解析：
土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一，确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
土地登记的特点有（ ）。
A.统一性
B.强制性
C.多样性
D.连续性
E.公开性
B.强制性
C.多样性
D.连续性
E.公开性
答案：A,D,E
解析：
土地登记的特点有：统一性、惟一性、连续性、公开性、公信力。
土地勘测定界的工作底图的比例尺一般不应小于（ ）。
A.1∶1000
B.1∶2000
C.1∶5000
D.1∶10000
B.1∶2000
C.1∶5000
D.1∶10000
答案：B
解析：
工作底图的比例尺应与勘测定界图的比例尺相同，一般不小于1∶2000，大型工程经有权批准该项目用地的政府国土资源管理部门批准，工作底图比例尺可不小于1∶10000。
根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为（ ）。
A.一般授权立法与特别授权立法
B.中央行政立法与地方行政立法
C.执行性立法与创制性立法
D.法规性立法与规章立法
B.中央行政立法与地方行政立法
C.执行性立法与创制性立法
D.法规性立法与规章立法
答案：C
解析：
执行性立法是指行政机关为了执行法律或者地方性法规以及上级行政机关发布的规范性文件所作出的具体规定。创制性立法是指行政机关为了填补法律法规的空白或者变通法律法规的个别规定，以实现行政职能而进行的立法。
土地登记管理子系统的模块有（ ）。
A.登记流程管理
B.日常地籍变更登记
C.地籍调查管理
D.归档管理
E.收件管理
B.日常地籍变更登记
C.地籍调查管理
D.归档管理
E.收件管理
答案：A,B,D,E
解析：
土地登记管理子系统主要包括登记流程管理、收件管理、日常地籍变更登记、缮证管理和归档管理等模块。子系统提供登记中的有关表、卡、册等可以自动生成与输出，并提供多种方式的查询功能。
土地登记代理人历年真题和解答9节 第9节
下列关于听证的说法错误的是（ ）。
A.某公司申请许可实施一个建设项目，行政机关认为该项目会对周围居民采光造成影响，则行政机关应当发布公告，并举行听证会
B.行政机关欲许可在某地兴建机场，而兴建机场会有噪声污染，则行政机关应当告知附近居民有要求举行听证的权利
C.利害关系人如果在法定期限内提出听证申请，行政机关应当在20日内组织听证
D.如果B项中的附近居民要求组织听证，则听证费用由附近居民承担
B.行政机关欲许可在某地兴建机场，而兴建机场会有噪声污染，则行政机关应当告知附近居民有要求举行听证的权利
C.利害关系人如果在法定期限内提出听证申请，行政机关应当在20日内组织听证
D.如果B项中的附近居民要求组织听证，则听证费用由附近居民承担
答案：D
解析：
根据《行政许可法》第四十七条规定，行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在二十日内组织听证。申请人、利害关系人不承担行政机关组织听证的费用。
土地登记资料按照要求保管在（ ）。
A.档案库
B.人民政府机关
C.所在地的土地登记机关
D.省级国土资源行政主管部门
B.人民政府机关
C.所在地的土地登记机关
D.省级国土资源行政主管部门
答案：C
解析：
土地登记为属地管辖，土地登记资料按照要求都保存在所在地的土地登记机关，如果申请查询的土地不在本登记区，承办查询的查询机关没有该宗地的土地登记资料，无法实现查询。
土地勘测定界工作前期的准备工作主要包括（ ）。
A.组织协调工作
B.收集资料
C.实地踏勘
D.制定技术方案
E.工作蓝图的选择和整饰
B.收集资料
C.实地踏勘
D.制定技术方案
E.工作蓝图的选择和整饰
答案：A,B,C,D
解析：
土地勘测定界工作前期的准备工作主要包括：组织协调工作、收集资料、实地踏勘、制定技术方案、工作底图的选择和整饰。
依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（ ）提出土地变更登记申请。
A.县级人民政府
B.县级以上国土资源行政主管部门
C.省级人民政府
D.省级国土资源行政主管部门
B.县级以上国土资源行政主管部门
C.省级人民政府
D.省级国土资源行政主管部门
答案：B
解析：
国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
承包方案的拟订和公布主体是（ ）。
A.承包工作小组
B.本集体经济组织成员的村委会主任
C.本集体经济组织成员的村民会议
D.村委会主任
B.本集体经济组织成员的村委会主任
C.本集体经济组织成员的村民会议
D.村委会主任
答案：A
解析：
根据《农村土地承包法》第十九条的规定，承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
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