在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于( )。
A.交通的通达程度
B.物业的规模大小
C.人口的分布密度
D.居民的购买能力
张某出资为其叔父投了人身和财产保险,因此可以指定自己为受益人。( )
此题为判断题(对,错)。
城市基本地形图的复测周期一般是5~10年。( )
下列关于空置和损失的表述,不正确的是( )。
A.空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后,就能得到某一报告期实际的租金收入
B.欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C.空置虽然减少收入,但不是损失
D.实际租金收入与潜在毛租金收入相等
以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过。( )
此题为判断题(对,错)。
购买经济适用房实行申请、审批制度。( )
此题为判断题(对,错)。
路线价法估价的操作步骤有( )。
A.划分路线价区段
B.设定标准临街深度
C.选取标准临街宗地
D.调查评估路线价
E.修正路线价差值
在下列说法运用市场法估价,其步骤包括( )。
A.搜集交易比例
B.选取可比实例
C.对可比实例成交价格做适当处理
D.价格调整
E.求取比准价格
投资机会选择和决策分析类似于我们通常所说的可行性研究。( )
此题为判断题(对,错)。
证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率决定。( )
此题为判断题(对,错)。
某宗土地面积10000m2,土地单位价格800元/m2,最高容积率为2,固定费用400万元,单位建筑面积建安成本为1500元,管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%,销售价格为3000元/m2,则该项目的盈亏平衡点销售量为( )m2。
A.10000
B.12000
C.180000
D.15000
下列关于工程量清单的表述中,不正确的是( )。
A.工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B.工程量清单是按照招标要求和施工图内容,将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则,统一的工程量清单项目编制规则要求,计算的分部分项工程数量的表格
C.工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D.工程量清单中的工程量应作为结算时的依据
为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2008年4月1日,合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡,买卖中涉及的税费全部由买方支付,该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间,该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则该可比实例修正、调整后的价格为( )元/㎡。
A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3790.93
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