2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第1辑
在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的( )。
A.现实性
B.延续性
C.完整性
D.可靠性
答案:A
解析:
地籍信息系统中的资料必须与日常工作中的土地状况相对应,满足其现实性是地籍信息系统可以得到合理利用的一个充分条件。在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的现实性。
下列各项中,关于法定代理的说法不正确的是( )。
A.法定代理是依照法律规定直接产生的代理
B.在法定代理中,不存在本人的意思
C.在法定代理中,被代理人必须是完全民事权利能力人
D.法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护
答案:C
解析:
法定代理是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。法定代理是法律为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益而制定的一项制度,反映了法律对被代理人的权益的保护,在法定代理中,不存在被代理人本人的意思,被代理人都是限制民事行为能力人和无民事行为能力人。
根据我国法律等规定,共同共有关系终止时,( )。
A.有协议的,依照协议处理
B.没有协议的,应当按照等分原则处理
C.如果是按照等分原则处理,则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生活的实际情况
D.对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理
E.一律按照等分原则处理
答案:A,B,C,D
解析:
根据《民法通则意见》第九十条的规定,在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理。
为了公共卫生的需要,政府要求公民必须接种某种疫苗,否则可能引发大规模疫病。但该疫苗的接种可能造成十万分之一人群健康受到损失或者死亡。在这种情况下,甲因接种疫苗而致残,则国家应给予( )。
A.无因管理损失补偿
B.财产性利益补偿
C.人身性利益补偿
D.不当得利损失补偿
答案:C
解析:
因接种疫苗而致死、致残、致病者应视为基于公共利益而牺牲了人身性利益,国家应当给予人身性利益补偿。
委托代理人选定的转托代理人是( )。
A.委托代理人的代理人
B.被代理人的代理人
C.委托代理人与被代理人的代理人
D.委托代理人的代理人或被代理人的代理人
答案:B
解析:
在复代理中,复代理人是被代理人的代理人,而不是代理人的代理人。
依法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准,可将其分为( )。
A.单方法律行为
B.单务法律行为
C.双方法律行为
D.双务法律行为
E.多方法律行为
答案:A,C,E
解析:
根据当事人各方权利享有和义务负担情况,可以将法律行为分为双务法律行为和单务法律行为。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第2辑
2016年,某村农民张某承包了大队的一块耕地,在农忙季节,张某以节省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房,以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆,但农忙季节过后,张某不仅没有拆房,还全家搬入土坯房居住。并称:土地承包给个人,做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有( )。
A.张某的说法是正确的,他有权自主利用自家承包的土地
B.大队干涉张某盖房,违反了承包合同
C.张某的做法不当,应当拆除房屋
D.大队的做法是正确的
E.尽管张某的做法不当,但大队也不应当拆除房屋
答案:C,D
解析:
土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中,承包人应当按照合同的规定从事经营,不得擅自改变土地的使用目的,不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。
根据代理人代理权来源的不同,可以将代理区分为( )。
A.委托代理、法定代理和指定代理
B.直接代理和间接代理
C.自己代理和双方代理
D.本代理和复代理
答案:D
解析:
根据代理人代理权来源的不同,可以将代理区分为本代理和复代理。而法定代理、委托代理与指定代理是根据代理权产生的根据不同进行的划分。
我国《婚姻法》第48条规定,对拒不执行有关探望子女的判决和裁定的,可由人民法院依法强制执行。对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位,人民法院可采取的强制措施包括( )。
A.罚款
B.拘留
C.留滞被探望子女
D.强制在人民法院进行探望
E.通报批评
答案:A,B
解析:
由于婚姻家庭案件的执行标的仅限于财产或行为,而不包括人身。对拒不执行探望子女等判决和裁定的,人民法院对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位可采取的强制措施包括:①拘留;②罚款。不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。
采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为( )。
A.登记要件主义
B.登记的公示主义
C.登记的对抗主义
D.登记的对抗要件主义
E.登记的生效要件主义
答案:B,D
解析:
采用意思主义的立法规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力,不动产的登记只是对抗第三人的要件。基于这种立法思想的不动产登记,也称作登记的对抗要件主义、登记的公示主义。
张某、李某、钱某三人共同出资成立一合伙企业,根据合伙协议,三年以后,张某将退出合伙企业,其合伙企业份额由李某享有。该民事行为属于( )。
A.附生效条件的民事行为
B.附解除条件的民事行为
C.附始期的民事行为
D.附终期的民事行为
答案:C
解析:
“张某退出合伙企业、李某获得张某的份额”事实的发生是确定的,该事实属于期限而不是条件。期限到来,约定的法律事实就开始生效,该民事行为属于附始期的民事行为。
关于对土地登记申请人的审核,下列表述正确的有( )。
A.申请人是自然人的,土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
B.申请人是企业法人的,土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
C.申请人是社会团体法人的,土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
D.申请人是机关法人的,土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E.申请人是其他组织的,土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
答案:B,C,D,E
解析:
A项,申请人是自然人的,土地登记人员查验其个人身份证或户籍证明,并对其民事行为能力进行审查。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第3辑
( )是指土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求。
A.登记自愿原则
B.登记自主主义
C.登记自发主义
D.登记无强制作用
答案:D
解析:
登记无强制作用是契约登记制度的一个特点,即土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求。
集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
①公告;②批准;③公示、听取意见;④落实;⑤根据征地方案拟定补偿安置方案;⑥进行补偿登记。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
答案:A
解析:
征收土地的程序如下:①由市、县人民政府拟定土地征收方案,经市县人民政府审核后,逐级上报有批准权限的人民政府批准;②有批准权限的人民政府审核征地方案,对符合条件的方案予以批准;③经批准的征地方案由市县人民政府在被征地所在乡村范围内予以公告;④市县人民政府拟定征收土地补偿安置方案,并予以公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见;⑤办理征收土地补偿登记;⑥向被征收土地的农民集体和农民支付土地土地补偿费和安置补助费;⑦被征地的农村集体经济组织将征收土地的补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
根据民事责任的方式可以将民事责任分为财产责任与非财产责任,下列选项中属于财产责任的有( )。
A.排除妨碍
B.消除危险
C.返还财产
D.消除影响
E.赔礼道歉
答案:A,B,C
解析:
财产责任,是指违法行为人依法应当承担的财产上的不利益,民法通则中所规定的排除妨碍、消除危险、返还财产等都属于财产责任方式。非财产责任,是指内容无法用金钱衡量的责任,如民法通则所规定的消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等责任方式。
渔业权是一种新型的用益物权,下列对其内容概括最全面的是( )。
A.捕捞权和养殖权
B.捕捞权
C.养殖权
D.饲养权和养殖权
答案:A
解析:
渔业权,是指公民、法人或其他经济组织在我国的内水、滩涂、领海及我国管辖的一切其他海域,从事养殖和捕捞水生动物、水生植物等渔业生产活动的权利,包括捕捞权和养殖权。
甲乙双方约定,由乙以每吨1500元的价格向甲出售100吨大米,乙直接把这批大米交给丙公司,但因乙在收购后储存不当,该批大米在交付时已发霉变质,丙公司遂拒绝接受履行,则( )。
A.甲与乙应对丙承担连带违约责任
B.乙应向甲承担违约责任
C.乙应直接向丙承担违约责任
D.丙公司可直接追究乙之违约责任
答案:B
解析:
根据《合同法》第六十四条的规定,当事人约定债务人向第三人履行债务的,在债务人不履行或不完全履行时,基于合同相对性原理,应由债务人向债权人而非直接向第三人承担违约责任。债务人的违约责任应由债权人而非第三人直接予以追究。因此,丙不能直接追究乙的违约责任。应当由乙向甲承担违约责任。
根据我国婚姻法的规定,孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是( )。
A.有条件的
B.有偿的
C.一定条件下有偿的
D.无条件的
答案:A
解析:
《婚姻法》第28条规定:“有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。”由此可知,孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母承担赡养义务的条件有二:①孙子女、外孙子女有负担能力;②祖父母、外祖父母的子女已经死亡或子女赡养能力。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第4辑
在使用( )法进行丈量边长时,相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量,建筑物周边长等可选择性地丈量。
A.解析
B.部分解析
C.图解勘丈
D.勘丈解析
答案:C
解析:
地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种,不同的情况对宗地草图要求不同,所需勘丈的数据也不同。图解勘丈法地籍测量时相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量,建筑物周边长等可选择性地丈量。
下列选项中,属于集体土地所有权的客体的有( )。
A.土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B.已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年,但经县级以上人民政府确认其所有权的土地
E.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地
答案:A,B,C,D
解析:
既不能证明是集体也不能证明是国家所有的土地,推定为国家所有。
下列行政行为中,适用情报公开制度的是( )。
A.行政立法
B.行政处罚
C.行政复议
D.行政许可
答案:A
解析:
情报公开制度适用于抽象行政行为领域。本题中只有行政立法属于抽象行政行为,其他的都属于具体行政行为。
市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后,经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的,除有保密要求的用地外,其他划拨土地要及时予以公示,公示时间不得少于( )日。
A.3
B.5
C.10
D.15
答案:C
解析:
市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后,经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的,除有保密要求的用地外,其他划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体,将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示,公示时间不得少于10日。
有关合理行政原则,下列哪些说法是正确的?( )
A.属于形式行政法治的范畴
B.平等对待当事人是其要求之一
C.其要求的理性指行政决定应当具有法律专业人士所能达到的合理和适当
D.其要求遵循考虑相关因素原则
答案:B,D
解析:
考查行政法的基本原则。合理行政属于实质行政法治范畴,选项A错误。合理行政要求的理性是指行政决定应当具有一个有正常理智的普通人所能达到的合理与适当,并且能够符合科学公理和社会公德,故选项C错误。
根据相关法律,下列情形可以收回承包地的是( )。
A.承包期内,承包方自愿交回的
B.承包方已转为城镇户口的
C.承包方擅自将土地承包经营权出租的
D.村民全体会议通过收回决议的
答案:A
解析:
根据《农村土地承包法》第二十六条的规定,承包期内,发包方不得收回承包地,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。第二十九条规定,承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第5辑
下列民事行为中,属于意思表示不真实的民事行为的是( )。
A.恶意串通损害他人利益的行为
B.以合法形式掩盖非法目的的行为
C.误将赝品作为真品出卖的行为
D.与他人合伙开设赌场的行为
E.甲乙之间买卖毒品的行为
答案:A,B,C
解析:
AB两项是《民法通则》明文规定的无效情形,属于意思表示不真实,C项属于重大误解,也是不真实的意思表示。DE两项虽然违法,但是仍属于真实的意思表示。
《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括( )。
A.城市郊区的土地
B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C.国家依法征收的土地
D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地
E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地
答案:B,C,D,E
解析:
农村和城市郊区的土地,只有法律规定属于国家者方为国家所有,其他均属于集体所有。
农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指( )。
A.权属调查
B.综合调绘
C.地类调查
D.野外调绘
答案:C
解析:
农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指地类调查,具体包括线状地物、图斑、零星地物和地物补测等内容。
与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比,经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时( )。
A.不必向国土资源行政部门申请登记
B.不需进行权属审核
C.不必支付任何费用
D.不是由省级国土部门核发证书,而是由国土资源部直接下发
答案:C
解析:
采用授权经营方式处置土地资产的,其资本金按政府应收取的土地出让金额计算,这种使用权是国家以国有建设用地使用权价格的全额作为国有资本金授权给国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营。与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比,经国家授权经营而获得的国有建设用地使用权人在权利取得时不必支付任何费用(如出让金、租金、股息等)。
在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于( )之债。
A.侵权
B.合同
C.无因管理
D.不当得利
答案:A
解析:
债的发生原因包括:合同、侵权、无因管理和不当得利。其中,侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生,即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系,侵权行为产生的债被称为侵权之债。《侵权责任法》第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
甲为耕种其承包经营的土地,需经乙、丙的地块通行,该权利在民法用益物权上被称为( )。
A.永佃权
B.地上权
C.地役权
D.典权
答案:C
解析:
地役权,是指以他人土地供自己土地便利而使用的权利。本题中,甲利用乙、丙的土地通行是为了自己承包经营的土地便利之用。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第6辑
土地登记的特点有( )。
A.统一性
B.强制性
C.多样性
D.连续性
E.公开性
答案:A,D,E
解析:
土地登记的特点有:统一性、惟一性、连续性、公开性、公信力。
测量人员应首先检测原控制点及界址点的( ),确认无误后再进行变更地籍测量。
A.准确度
B.精度
C.偏差度
D.坐标
答案:B
解析:
无论采用何种方法,测量人员都应首先检测原控制点及界址点的精度,确认无误后再进行变更地籍测量。
住宅建设用地使用权期间届满的( )。
A.自动续期
B.在一个月之内申请续期
C.在两个月之内申请续期
D.在三个月之内申请续期
答案:A
解析:
根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,不需要土地使用者进行申请;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,当事人可以在收到裁决书之日起( )日内向人民法院起诉。
A.十五
B.二十
C.三十
D.四十
答案:C
解析:
《农村土地承包法》第五十二条规定,当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
关于行政赔偿的费用,下列说法正确的有( )。
A.赔偿费用,列入各级财政预算
B.赔偿义务机关不得收取案件受理费
C.赔偿义务机关可以收取勘验费、鉴定费
D.对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税
E.当年实际支付国家赔偿费用超过年度预算的部分,在本级预算预备费中解决
答案:A,B,D,E
解析:
赔偿请求人要求国家赔偿的,赔偿义务机关不得向赔偿请求人收取任何费用。不论最终结果如何,均不得收取案件受理费、勘验费、鉴定费等一切开支和费用。以上费用均由赔偿义务机关自行负担。
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的,并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
答案:A,C,D,E
解析:
B项,房地产具有不可分性,当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第7辑
专检员检查是在完成自检、互检的基础上,以( )为单元进行。
A.街道
B.地籍街坊
C.街区
D.行政区
答案:B
解析:
专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查,是在完成自检、互检的基础上,以街坊为单元进行的检查。
首级地籍控制网的精度,要保证四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过( )cm。
A.±1
B.±3
C.±4
D.±5
答案:D
解析:
首级地籍控制网的精度,要能保证四等网中最弱相邻点的相对点位中误差,以及四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过±5cm。
李某的虾塘与张某的虾塘相连,大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘中,这一法律事实应属于( )。
A.事实行为
B.事件
C.民事行为
D.法律行为
答案:B
解析:
事件是指不直接包含当事人意志的法律事实。这些事实的出现与否,是当事人本身无法预见或控制的。能够产生民事法律关系的事件一般有:①自然人的死亡;②发生自然灾害和意外事故的事实;③时间的经过的法律事实。大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘是一种自然事件。
土地承包工作小组产生方式是( )。
A.由本集体经济组织成员的村民会议选举产生
B.由村委会选举产生
C.由乡人民政府任命
D.由县人民政府土地管理部门任命
答案:A
解析:
《农村土地承包法》第十九条规定,本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
土地登记代理人职业资格登记有效期为( )年。
A.3
B.4
C.5
D.7
答案:A
解析:
土地登记代理人职业资格登记有效期为3年,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。
地籍数据的种类主要包括( )等重要数据。
A.位置数据和拓扑数据
B.土地产权数据和基础地理
C.空间数据
D.属性数据
答案:B
解析:
地籍数据包括土地产权数据和基础地理等重要数据。系统应形成相对独立的安全机制,可以有效防止系统外部的非法访问,同时具有较强的容错功能,实现严格的操作控制和存取控制,并提供资源数据的备份能力。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第8辑
抵押权消灭的原因有( )。
A.主债务的履行
B.抵押物灭失
C.抵押物归抵押权人所有
D.抵押权人放弃抵押权
E.主债务人拒绝履行债务
答案:A,B,C,D
解析:
抵押权的消灭,是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定,抵押权消灭的原因主要体现在以下几个方面:①抵押权因物权消灭而消灭;②抵押权因债权消灭而消灭;③抵押权因行使而消灭。
出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括( )。
A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.转让时已经建成的,应持有房屋所有权证书
C.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
D.属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
答案:C
解析:
出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时,应符合:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;②按照出让合同进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
对合同的内容当事人可自由协商,这体现了民法的( )。
A.平等原则
B.私法自治原则
C.公平原则
D.诚实信用原则
答案:B
解析:
合同自由是私法自治原则的核心内容,而当事人可以自由决定合同内容的自由又是其应有之义。
根据《产品质量法》的规定,生产者如果能证明下列( )情形的,不承担赔偿责任。
A.未将产品投入流通的
B.产品已达国家标准的
C.无法定抗辩事由的
D.产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的
E.将产品投入流通时的科技水平尚不能发现缺陷存在的
答案:A,D,E
解析:
ADE是产品责任的免责事由。在此情况下,生产者不承担责任。
承担民事责任的方式,在具体运用上( )。
A.可以单独适用,也可以合并适用
B.只能单独适用
C.只能合并适用
D.应根据债权人的要求决定
答案:A
解析:
在民法中,承担民事责任的方式主要有十种,这些民事责任形式,既可以单独适用,也可以合并适用。
物权变动必须遵循( )原则。
A.公示
B.登记
C.交付
D.通告
答案:A
解析:
物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循公示原则,即物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。公示方式根据不同的标的物可分为交付公示和登记公示两种。
2021土地登记代理人考试真题及详解9辑 第9辑
在规划实施阶段,利用地籍调查成果的( ),可以随时知道项目是否按规划要求进行建设,准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况,并进行及时处理。
A.真实性
B.精确性
C.现势性
D.原则性
通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究,可得到编制规划时所关心的内容,具体包括( )。
A.地价评估图和相关数据
B.市政公共设施的配置现状及历史变迁情况
C.城市发展历史
D.城市现阶段的发展形态
E.城市的功能布局现状
答案:A,B,D,E
解析:
通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究,可得到编制规划时所关心的内容,具体包括:①城市现阶段的发展形态与结构,城市的功能布局现状;②商业服务业、工业仓储和居住等各类城市用地的数量、比例,以及空间分布现状和历史变迁过程;③城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的现状和规模,城市内部交通道路结构的空间布局现状与存在的问题;④城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热等市政公共设施的配置现状及历史变迁情况;⑤城市公共配套设施,如学校、幼儿园、农贸市场、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施;⑥地价评估图和相关数据。
下列不属于可撤销合同的是( )。
A.因重大误解而订立的合同
B.显失公平的合同
C.因欺诈、胁迫而订立的合同
D.无权代理订立的合同
答案:D
解析:
根据《合同法》第四十八条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。故无权代理的合同属于效力待定的合同。
地上附着物和青苗补偿费归( )所有。
A.土地征用人
B.土地所有权人
C.土地征收人
D.地上附着物和青苗的所有者
物权的法定性包括( )。
A.种类法定
B.内容法定
C.效力法定
D.权利主体法定
E.行使方式法定
答案:A,B,C,E
解析:
物权法定主义是物权法的基本原则之一,物权的种类、内容、效力、行使方式等均是由法律明确规定的,不允许当事人任意创设或以协商的方式随意加以改变。
中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定
B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案:B
解析:
以国有土地使用权作价出资的,使用权归合营企业所有,原权利人成为合营企业的股东。