2021土地登记代理人预测试题7章 第1章
（ ）不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
A.任何组织和个人
B.国家行政机关
C.政府
D.司法机关
答案：A
解析：
《农村土地承包法》第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（ ）。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变
答案：A
解析：
1982年，我国《宪法》明确规定，“城市的土地属于国家所有。”完全排除了其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。
下列主体中，可以作为宅基地使用权的权利主体的是（ ）。
A.法人
B.村委会
C.自然人
D.村办企业
答案：C
解析：
宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员。
引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（ ）。
A.合同
B.扶养
C.不当得利
D.无因管理
答案：A
解析：
在当事人之间因产生了合同法律关系，也就是产生了权利义务关系，便设立了债的关系。任何合同关系的设立，都会在当事人之间发生债权债务的关系。合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。
2009年，某村农民张某承包了村委会的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。村委会发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（ ）。
A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地
B.村委会干涉张某盖房，违反了承包合同
C.张某的做法不当，应当拆除房屋
D.村委会的做法是正确的
E.村委会有权干涉，但是不应当要求拆除房屋
答案：C,D
解析：
土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中，承包人应当按照合同的规定从事经营，不得擅自改变土地的使用目的，不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。
2021土地登记代理人预测试题7章 第2章
下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（ ）。
A.地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导
B.地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据
C.地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储
D.地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要
答案：C
解析：
地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行的技术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信息采集、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。
集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经过（ ）的同意。
A.国家土地所有者
B.集体土地所有者
C.土地承包经营者
D.抵押权人
答案：B
解析：
依法承包并已办理土地使用权登记的“四荒”抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明。集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经集体土地所有者同意。
《中华人民共和国居民身份证法》第五条规定：“十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。”该条所规定的公安机关“发放居民身份证的行为”属于（ ）。
A.羁束行政行为
B.自由裁量的行政行为
C.应申请的行为
D.依职权的行为
答案：A
解析：
羁束行政行为，是指行政法律规范已经规定得非常具体，行政主体在处理行政事项作出裁断时，只能因循规定，而毫无裁量余地的行政行为。根据《居民身份证法》第五条的规定，公安机关在决定该发给某公民哪种居民身份证时，没有自由裁量的余地。
不论采用何种方法勘丈，宗地内部与界址不相邻的地物点，其点位中误差不得大于图上（ ）；邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。
A.0.3mm
B.0.4m
C.0.5mm
D.0.6mm
答案：C
解析：
地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求：宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上0.5mm；邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。
根据《行政复议法》的规定，有（ ）情形之一的，行政复议机关可以决定撤销、变更或者确认被申请复议的具体行政行为违法，并且在决定撤销或者确认被申请复议的具体行政行为违法的同时，行政复议机关可以责令被申请人在一定期限内重新作出新的具体行政行为。
A.主要事实不清、证据不足的
B.适用依据错误的
C.违反法定程序的
D.具体行政行为有不当之处的
答案：A,B,C
解析：
考查行政复议的决定。参见《行政复议法》第28条。
2021土地登记代理人预测试题7章 第3章
地籍管理信息系统建立元数据的作用不包括（ ）。
A.有效利用计算机的系统资源
B.通过它检索、访问数据库
C.辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表
D.满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求
答案：C
解析：
建立元数据的作用是可以通过它检索、访问数据库，可以有效利用计算机的系统资源，从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作。
关于确立行政主体的概念的意义，下列说法不正确的是（ ）。
A.依法行政的需要
B.确定行政行为效力的需要
C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要
D.行政主体只是一种学理的分类，在实践中并没有多大用途
答案：D
解析：
行政主体概念的确定，不仅仅是理论上的进步，而且在实践中具有重要意义。有助于明确行政权的归属，保障行政权的有效行使，确保行政相对人的合法权益得到充分救济，而且有助于促进我国行政法学的研究发展。
下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（ ）。
A.典权
B.地役权
C.抵押权
D.相邻权
答案：C
解析：
担保物权是以确保债权的履行为目的的限制物权。根据《物权法》的规定，担保物权分为抵押权、质权和留置权。
下列关于规范性文件的说法正确的是（ ）。
A.是行政立法的一种特殊类型
B.是具体行政行为的一种特殊类型
C.是一种具有普遍约束力的政令
D.可以以条例的形式出现
答案：C
解析：
行政立法是指国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动，规范性文件不是行政立法的特殊类型。行政立法既具有行政的性质，是一种抽象的行政行为，又具有立法的性质，是一种准立法行为。行政法规往往会以“条例”的形式出现，规范性文件不可以以条例的形式出现。
下列行为中，属于代理行为的是（ ）
A.传达室的张大爷将李某寄给董事长张某的信送给董事长的行为
B.公司董事长以公司的名义对外签约的行为
C.李某将自己未成年儿子的压岁钱以儿子的名义存入银行的行为
D.甲让乙向丙转达其话的行为
答案：C
解析：
代理是代理人依据被代理人的委托或者法律规定以及人民法院或有关单位指定，以被代理人的名义，在代理权限内所实施的民事法律行为，这种行为产生的法律后果直接由被代理人承受。
2021土地登记代理人预测试题7章 第4章
建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的大路
D.公共车棚
答案：C
解析：
建筑物区分所有权的客体包括单独所有部分和共有部分。但公寓门前的大路属于社会公共设施，不属于区分所有权的客体。
2月3日，刘某因扰乱公共秩序，被县公安局处以拘留10日的行政处罚。刘某不服提起行政复议，复议机关以刘某复议申请已过复议期限为由决定不予受理。对该不予受理的决定，刘某可通过以下哪种途径寻求救济?（ ）
A.作出拘留决定前，县公安局应为刘某举行听证
B.复议机关为市公安局
C.对不予受理刘某可以直接向市人民政府提起行政复议
D.对不予受理决定，刘某可以向法院提起行政诉讼
答案：D
解析：
考查行政复议与行政诉讼关系。根据《行政复议法》第19条的有关规定，行政复议申请人对行政机关不予受理复议申请的行为，可自收到不予受理决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。因此，选项D是正确答案。
下列不属于法定代理权消灭的原因的是（ ）。
A.被代理人取得或恢复行为能力
B.被代理人或代理人死亡
C.婚姻关系或一定的亲属关系的解除
D.法定代理人放弃代理权
答案：D
解析：
法定代理因法律的直接规定而产生，法定代理人不能任意放弃代理权，也不得怠于行使代理权。
划拨国有建设用地使用权初始登记应报（ ）批准，并进行注册登记。
A.人民政府
B.土地主管部门
C.上一级城市规划部门
D.城建局
答案：A
解析：
划拨国有建设用地使用权初始登记应报人民政府批准，依据经人民政府批准的《土地登记审批表》内容进行注册登记。
下列各项中，应注销或撤销土地登记代理机构注册证书的情形不包括（ ）。
A.终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的
B.以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的
C.土地登记代理机构管理不规范、员工工作存在失误的
D.未按规定进行年检或年检未通过的
答案：C
解析：
对有下列情形的土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书：①违反国家法律、法规的；②以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的；③代理过程中隐瞒事实弄虚作假的；④工作失误，造成被代理人严重损失的；⑤未按规定进行年检或年检未通过的；⑥终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的；⑦其他应予注销或撤销的行为。被注销或撤销注册证书的土地登记代理机构，不得从事土地登记代理服务活动。
2021土地登记代理人预测试题7章 第5章
村庄初始地籍调查的范围包括（ ）。
A.城镇郊区
B.集镇
C.村庄
D.湖泊
E.工厂
答案：A,B,C
解析：
村庄初始地籍调查的范围包括：城镇郊区、集镇、村庄，国营农、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建筑用地。
教育行政部门取消了甲的办学权，甲对此不服向人民法院提起了行政诉讼。正在甲处学习的20个学生因此中断了学习，他们需要另外找学校学习，另外租借住房或者乘车回家，经济上损失较大。因此这20个学生也对取消办学权的行政决定提起了行政诉讼，则法院（ ）受理这些学生的起诉。
A.不应当，因为行政决定并不是针对学生作出的
B.不应当，因为行政决定没有直接规定学生的权利义务
C.应当，因为该行政决定使学生的合法权益受到损害
D.应当，因为取消办学权的行政决定属于具体行政行为
E.不应当，学生只能作为第三人参与行政诉讼
答案：C,D
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。本题中，学生与该决定具有法律上的利害关系，依法可以提起行政诉讼。
我国在物权法中明确规定地役权具有重大意义，关于该意义，下列说法正确的有（ ）。
A.有利于相邻不动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生
B.有利于法院合法公正地审理裁决案件，方便纠纷解决
C.保持经济的可持续发展
D.有利于充分利用土地资源
E.有利于促进国内经济建设
答案：A,B,D,E
解析：
我国在《物权法》中确立了地役权，具有重要的意义：①有利于相邻不动产所有人或使用权人行使权利，防止纠纷发生；②有利于法院合法公正的审理裁决案件；③有利于充分利用土地资源；④有利于促进国内经济建设；⑤有利于国际经济合作与交流。
如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（ ）。
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：C
解析：
土地所有权属于国家，其他任何组织和个人都不享有土地的所有权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物抵押的，需领有国有土地使用证，而不是国有土地所有证。
甲、乙两兄弟共同继承其亡父留下的4间瓦房。甲另有住房，4间瓦房由其弟乙居住。该县房产局在进行城市产权调查登记时，将4间瓦房确权给乙。甲得知后，非常生气，以房产局为被告向法院起诉。法院受理后，认为被告不适格，告知甲变更县人民政府为被告。因甲是县政府工作人员，故不同意变更，法院应如何处理?（ ）
A.判决驳回诉讼请求
B.裁定终结诉讼
C.裁定中止诉讼
D.裁定驳回起诉
答案：D
解析：
本题是关于行政诉讼程序的问题，命题的目的是考查对行政裁定适用范围的掌握。原告所起诉的被告不适格，法院应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回起诉。故选D项，排除ABC项。本题解答应参见《行诉解释》第26条、第69条、第101条。
2021土地登记代理人预测试题7章 第6章
下列各项中，不属于行政处罚与行政处分的区别的是（ ）。
A.实施的主体不同
B.制裁的对象不同
C.行为的性质不同
D.行政处罚属于行政制裁，行政处分不是
答案：D
解析：
行政处罚是指具有行政处罚权的行政主体为维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人或其他组织的合法权益，依法对行政相对人违反行政法律规范的行为所实施的行政制裁。行政处分与行政处罚相同，都属于行政制裁。
下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有（ ）。
A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司
B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准
C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门批准
D.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积
答案：A,B,D,E
解析：
C项，地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的省人民政府土地行政主管部门批准。
在土地登记公开查询中，不属于土地原始登记资料的是（ ）。
A.土地登记申请书
B.地籍调查表
C.宗地图
D.土地权属来源文件
答案：C
解析：
土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，其有两种类型：一是包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图的原始登记资料；二是由土地登记机关形成的土地登记结果，包括土地登记簿和宗地图等。
甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子戊。戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。但不幸的是，甲在一次外出采购途中，因车祸死亡。题中对甲的遗产没有法定继承权的人是（ ）。
A.乙
B.戊
C.甲的配偶和亲生子女丙、丁
D.甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟
答案：A
解析：
根据《继承法》第l0条的规定，法定继承人包括：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，子女包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。乙是甲妹妹的孩子，不是甲的养子女或有抚养关系的继子女，因此，乙不是甲遗产的法定继承人。而戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养，说明戊是甲的有抚养关系的继子女。而甲的配偶和亲生子女丙、丁，甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟等均在法定继承人范围之内。由此可见只有乙不是甲的遗产的法定继承人。
根据我国《国家赔偿法》的规定，行政赔偿的主体是（ ）。
A.实施了违法侵权行为的公务员
B.实施了违法侵权行为的公务员所在的行政机关
C.国家
D.实施了违法侵权行为的公务员及其所在机关
答案：C
解析：
行政赔偿义务机关为致害的行政机关，但由于行政机关及其工作人员是代表国家，以国家的名义实施行政管理的，因而无论是合法的行为还是违法的行为，其法律后果都归属于国家，违法侵权造成的损害要由国家承担赔偿责任。
2021土地登记代理人预测试题7章 第7章
债务人将其债务全部转移给第三人的，应当采取（ ）方式通知债权人。
A.口头
B.书面
C.诉讼
D.公告
答案：B
解析：
债务人转移债务应当取得债权人的同意，否则无效，这主要是为了保护债权人的利益，但债权人的同意并非必须采取书面形式。
土地注册登记的内容主要包括（ ）。
A.填写《土地登记申请书》
B.填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》
C.填写《土地归户卡》
D.组装《土地登记簿》
E.填编《土地归户册》
答案：B,C,D,E
解析：
土地注册登记的内容主要包括：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》、填写《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》。
超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
A.20%
B.25%
C.30%
D.15%
答案：A
解析：
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（ ）。
A.所要买卖的货物
B.货物的价格
C.买卖合同
D.交付标的物的行为
答案：D
解析：
民事法律关系的客体是民事权利和民事义务所指向的对象。其中债权法律关系的客体是行为。在买卖合同法律关系中，买卖合同只是这一项法律关系的外在表现形式，具体的交付标的物的行为以及支付价款的行为才是该法律关系的客体。而标的物的价格则是对合同标的物本身特征的描述。
以委托书授予代理权的，委托书授权不明的，则对第三人的民事责任应由（ ）承担。
A.被代理人承担
B.代理人承担
C.被代理人承担主要责任、代理人承担次要责任
D.被代理人和代理人承担连带责任
答案：D
解析：
《民法通则》第六十五条第三款规定，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
