土地登记代理人考试题免费下载7篇 第1篇
我国目前土地所有权的类型包括（ ）。
A.国家所有
B.集体所有
C.乡村公有
D.农民私有
E.农民与村集体经济组织共有
答案：A,B
解析：
我国解放初期的土地权利有所有权和他项权，所有权包括国有、乡村公有、私有，他项权包括典权、抵押权等；我国现行的土地所有权只有国家所有和集体所有两种。
关于行政主体的特征，下列说法不正确的是（ ）。
A.行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织
B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织
C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织
D.国家行政机关是最主要的行政主体
答案：D
解析：
D项的说法正确，但并不属于行政主体的特征之一。
地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统的主要模块包括（ ）。
A.业务流程查询模块
B.登记流程管理模块
C.办文信息查询模块
D.办文时限设置模块
E.办文基本信息管理模块
答案：A,C,D,E
解析：
地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统主要包括办文时限设置、办文基本信息管理、业务流程查询和办文信息查询等模块。B项属于土地登记管理子系统。
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权（ ）。
A.出让
B.转租
C.转让
D.处置
E.抵押
答案：B,C,E
解析：
国有土地租赁，承租人取得承租国有建设用地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
宅基地使用权人对宅基地享有（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.有限制的处分权
E.配置权
答案：A,B,C,D
解析：
宅基地使用权人对宅基地主要享有占有和使用的权利，同时还包括有限的处分和收益的权利。
吴某向人民法院提起行政诉讼，法院以向上级请示为由一直没有给予答复，吴某（ ）。
A.可以向上一级人民法院申诉
B.可以向上一级人民法院起诉
C.可以向上一级人民检察院申诉
D.可以请求人民检察院抗诉
E.可以向同级人民检察院申诉
答案：A,B
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三十二条的规定，人民法院应当组成合议庭对原告的起诉进行审查。符合起诉条件的，应当在7日内立案；不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理。受诉人民法院在7日内既不立案，又不作出裁定的，起诉人可以向上一级人民法院申诉或者起诉。
原始社会的共有制主要存在于（ ）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期
答案：A
解析：
我国虞夏以前，农业技术落后，人们多用烧田法开垦农田。当时商人处在父系氏族社会发达时期，按血缘关系组成村落，群聚而居；同时依靠村落旁的土地生存和生产，生产成果公平分配，而且排斥其他村落人进入使用；耕地以外的牧场、原野、山林等，由村民共同使用。
根据我国《收养法》的规定，无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当至少相差（ ）。
A.16周岁
B.30周岁
C.40周岁
D.45周岁
答案：C
解析：
《收养法》第9条规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。”
土地登记代理人考试题免费下载7篇 第2篇
婚姻家庭是以两性结合与血缘联系为其自然条件而形成的社会关系，其属性可分为自然属性和（ ）。
A.两性生理差别
B.人类固有的性的本能
C.种的繁衍而形成的血缘联系
D.社会属性
答案：D
解析：
婚姻家庭的属性包括两个方面：①自然属性，是指婚姻家庭赖以形成的自然条件或自然因素。男女两性的差别和人类固有的性的本能，是婚姻的生理学上的基础。②社会属性，是婚姻家庭的本质属性。婚姻家庭不是自然的产物，而是社会的产物。婚姻家庭在本质上是一种人与人之间的社会关系，是依存于一定的社会结构，具有一定的社会内容的。
地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的（楼房除外），土地使用权确定给（ ）。
A.地面使用者
B.空中使用者
C.地下使用者
D.空中、地面、地下使用者共同使用
答案：A
解析：
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十四条第一款的规定，地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的（楼房除外），土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利。
下列各项属于变更权属调查特点的有（ ）。
A.针对性强
B.政策性强
C.调查范围大
D.发生频繁
E.任务急
答案：A,B,D,E
解析：
变更权属调查是国土资源管理部门日常性调查工作。其特点是：针对性及政策性强、调查范围小且发生频繁、任务急。
甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（ ）享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业
答案：A
解析：
农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业，属于企业法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权。属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有。
土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（ ）的原则。
A.充分考虑历史背景
B.符合创新的原则
C.尽量维护现有的土地权属状况
D.以现状地物为主
答案：A
解析：
土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括：①依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类；②充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化（尤其是集体土地所有权的变化）往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。
每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上（ ）来区别。
A.图幅号
B.文字说明
C.宗地号
D.界址线编号
答案：C
解析：
如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号。界址点按宗地编号法编号时，两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上宗地号区别。
由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有（ ），债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额。
A.不确定性
B.变动性
C.从属性
D.担保性
E.法定性
答案：A,B
解析：
最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保。也就是说，最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有不确定性和变动性。但债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额。因此，最高额土地抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现土地抵押权的情形外，还须具备其担保债权额的确定。
下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（ ）。
A.为土地管理服务
B.为房地产管理服务
C.为决策服务
D.为人类、科技的发展服务
答案：D
解析：
地籍调查成果服务的范围包括：为城市规划服务、为土地管理服务、为房地产管理服务、为城市各项管理事业服务、为决策服务。
土地登记代理人考试题免费下载7篇 第3篇
夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据我国《婚姻法》第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民法院（ ）。
A.不予受理
B.应当受理
C.责成婚姻登记机关处理
D.责成公安机关处理
答案：B
解析：
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第5条规定：“夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民法院应当受理。”
下列各项属于国家标准平面坐标系统的是（ ）。
A.1954年北京坐标系
B.1954年国家大地坐标系
C.1985年国家大地坐标系
D.1986年黄海高程系
答案：A
解析：
国家标准平面坐标系统包括1954年北京坐标系和1980年国家大地坐标系。
依民法原理和现行民事法律，下列选项中，表述正确的是（ ）。
A.清算法人不具有民事行为能力
B.清算法人具有与原法人相同的民事行为能力
C.清算法人仅具有清算范围内的民事行为能力
D.清算法人仅具有资产清理的民事行为能力
答案：C
解析：
《民法通则》第四十条规定，法人终止，应当依法进行清算，停止清算范围外的活动。清算法人仅具有清算范围内的民事行为能力。
不具备法人资格的其他组织向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的有（ ）。
A.由该组织的主要负责人为法定代表人
B.由该组织的主要负责人指定的人为法定代表人
C.没有主要负责人的，可以由实际上的负责人为法定代表人
D.没有主要负责人的，由该组织的全体组成人员推选某个成员为法定代表人
E.不能提起行政诉讼，法院不予受理
答案：A,C
解析：
没有法人资格的以主要负责人或实际负责人为法定代表人。
土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（ ）。
A.实质审查
B.形式审查
C.一次性审查
D.多次审查
答案：A
解析：
我国土地登记制度采取实质主义的登记体例，即登记有决定土地权利的设立、移转、变更和消灭的法律行为能否生效的立法体例，也即土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效。为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中.国家主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查。
某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（ ）平方米。
A.4256
B.4000
C.3500
D.3247
张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（ ）。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地
答案：B
解析：
本题中，虽然张某并没有获得《土地使用权证书》，但是已经耕种土地达26年之久，属于事实上的使用行为，应当确认张某对该土地的合法使用权，村集体在土地上建厂，不得侵害张某的合法权益，同时，土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地，村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为，只有国家根据公共利益才能够征收集体土地，集体没有权力征收。
1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500m2，1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。
问题：
1.如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。
2.职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？
答案：
解析：
1.A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属于划拨国有土地使用权。 理由：国有建设用地使用权的划拨是指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为。A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权是“经当地政府批准”的，属于划拨国有土地使用权。 2.（1）职工C办理土地登记申请应提交的资料包括：职工C的身份证明；原《国有土地使用证》；《房屋产权所有证》；住房制度改革方案及批准书；有关税费凭证。 （2）其土地使用权面积为：(1000÷1500)×120＝80m2。
土地登记代理人考试题免费下载7篇 第4篇
民事法律行为可以采取（ ）等形式。
A.口头形式
B.书面形式
C.推定形式
D.沉默形式
E.公证形式
《物权法》明确了（ ）等内容。
A.登记机构的职责
B.土地使用权登记制度
C.登记的机关和权利类型
D.异议登记
E.预告登记
答案：A,D,E
解析：
1986年《土地管理法》，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了土地使用权登记制度；1998年修订的《土地管理法》第十一条规定了登记的机关和权利类型；2007年《物权法》对不动产登记进行了具体规定，明确了登记机构的职责、异议登记、预告登记等内容。
下列关于听证的说法错误的是（ ）。
A.某公司申请许可实施一个建设项目，行政机关认为该项目会对周围居民采光造成影响，则行政机关应当发布公告，并举行听证会
B.行政机关欲许可在某地兴建机场，而兴建机场会有噪声污染，则行政机关应当告知附近居民有要求举行听证的权利
C.利害关系人如果在法定期限内提出听证申请，行政机关应当在20日内组织听证
D.如果B项中的附近居民要求组织听证，则听证费用由附近居民承担
答案：D
解析：
根据《行政许可法》第四十七条规定，行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在二十日内组织听证。申请人、利害关系人不承担行政机关组织听证的费用。
甲将乙家的一头牛盗走，并将牛送给了不知情的丙。一个月后，该牛产下两头小牛，一黑一白。出生后不久，黑色牛就死亡。则下列说法正确的有（ ）
A.乙有权要求丙返还被甲盗走的牛
B.乙有权要求丙返还白牛
C.乙有权就黑牛的死亡要求丙承担赔偿责任
D.丙善意取得牛的所有权
E.丙不能取得牛的所有权
答案：A,B,E
解析：
《物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。本题中，丙作为善意占有人，其应当向乙偿还甲赠予的牛和白色小牛。因其不是恶意占有人，不需要因黑色小牛的死亡对乙承担赔偿责任。
动态的地籍资料是指适应土地（ ）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。
A.变更
B.交易
C.流转
D.转移
答案：C
解析：
动态的地籍资料是指为维护档案的严肃性、适应土地流转、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记、更新所涉及的地籍资料。
地籍图根控制网的布设过程中，在建筑物稀少、通视良好的地区，可以布设地籍图根（ ）网。
A.双边
B.多边
C.三角
D.单角
答案：C
解析：
在城镇建成区，通常采用导线布设地籍图根控制网。为减少图根控制点的二次扩展，应优先布设导线网，以一个或几个街区为单位，布设一级地籍图根导线网，然后采用二级复合导线或导线网加密。在建筑物稀少、通视良好的地区，可以布设地籍图根三角网。
因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（ ）批准
A.该国土资源行政主管部门的主要负责人
B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C.同级人民政府的主要负责人
D.省级人民政府主要负责人
答案：A
解析：
根据《土地权属争议调查处理办法》第二十八条的规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。
下列选项中，不能作为遗产继承的是（ ）。
A.宅基地使用权
B.抚恤金
C.债权
D.抵押权
答案：B
解析：
权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。
土地登记代理人考试题免费下载7篇 第5篇
根据《合伙企业法》的规定，合伙协议应当以书面形式订立，据此，甲、乙、丙三人共同出资设立一合伙企业，并在合伙协议上签字盖章。甲乙丙三人设立合伙企业的行为属于（ ）。
A.要式法律行为
B.双方法律行为
C.多方法律行为
D.诺成法律行为
E.实践性法律行为
答案：A,C,D
解析：
法律规定合伙协议应当采取书面形式，表明该行为属于要式法律行为；甲乙丙三人在合伙协议上签字盖章时合伙协议生效，该行为属于诺成性法律行为；甲乙丙三人签订合伙协议时意思表示方向一致，属于多方法律行为。
首级平面控制网应优先采用的布设形式是（ ）。
A.GPS网
B.导线网
C.边角网
D.三角网
答案：A
解析：
随着全球定位系统(GPS)技术的广泛应用，以及GPS定位技术具有精度高、速度快、费用省、操作简便、控制点间勿需通视等优势，首级平面控制网应优先以GPS网形式布设，采用GPS接收机测定控制点的坐标。
根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（ ）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
答案：B
解析：
根据国务院有关规定，集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过五十年；权利期限内，集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。
缔约过失责任是一种（ ）。
A.过错责任
B.严格责任
C.公平责任
D.违法责任
答案：A
解析：
缔约过失责任，是指在合同订立过程中，因一方当事人的过失给对方造成损失所应承担的民事责任。一方承担责任的基础是其存在过错，故属于过错责任。
甲公司与乙公司签订—份买卖合同，约定甲公司向乙公司支付价款，而乙公司则直接把货物交付给丙公司，但乙公司按期交付后，丙公司发现质量不符合合同约定标准，则（ ）。
A.甲公司向乙公司追究违约责任
B.丙公司向乙公司追究违约责任
C.乙公司向甲公司承担违约责任
D.乙公司向丙公司承担违约责任
E.丙公司向甲公司追究违约责任
答案：A,C
解析：
根据《合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。乙公司交付产品质量不符合约定应当向甲承担违约责任。
当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（ ）。
A.预告登记
B.变更登记
C.注销登记
D.更正登记
答案：D
解析：
更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。《土地登记办法》第五十八条和五十九条规定规定了更正登记的情形。
限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（ ）。
A.政府指定的代理机构
B.由其监护人担任
C.县级土地主管部门
D.当事人自己
答案：B
解析：
只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记，而必须由其法定代理人代理申请土地登记。限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人由其监护人担任。
下列各项中可以免征契税的有（ ）。
A.医院用地
B.因地震造成住房灭失而重新购买住房
C.朋友赠与的房屋，也未发生价值增值的
D.城镇职工按规定第一次购买公有住房
E.军事单位承受土地，房屋用于军事设施
答案：A,B,D,E
解析：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》有下列情形之一的，减征或者免征契税：①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；②城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；③因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；④财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
土地登记代理人考试题免费下载7篇 第6篇
把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（ ）。
A.土地使用权贷款
B.土地使用权出租
C.土地使用权担保
D.土地使用权抵押
答案：D
解析：
土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。
关于建设用地使用权的特征，说法正确的有（ ）。
A.主体是符合法定条件的公民和法人
B.客体为国家所有或者集体所有的土地
C.是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
D.具有排他性
E.是一项独立的物权
答案：A,C,D,E
解析：
建设用地使用权具有以下的法律特征：①建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人；②建设用地使用权的客体为国家所有的土地；③建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权；④建设用地使用权具有排他性，是一项独立的物权。
脱离土地登记代理工作岗位连续（ ）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案：B
解析：
土地登记代理人有下列行为之一的，应注销登记：①不具有完全民事行为能力；②脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)；③同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务；④允许他人以本人名义执行业务；⑤严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定；⑥违反法律、法规的其他行为。
下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是（ ）。
A.甲建房子获得房屋的所有权
B.甲将其财产赠与乙
C.甲将其祖传古董卖给乙
D.甲通过继承获得房屋所有权
答案：A
解析：
民事法律关系的发生，可以分为绝对的发生和相对的发生。其中绝对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的；相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系。本题中只有A项中属于绝对发生。
关于行政诉讼法的渊源，下列说法正确的有（ ）。
A.行政诉讼法有广义和狭义之分
B.狭义的行政诉讼法是指行政诉讼法典，广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法
C.广义的行政诉讼法主要包括国内法，不包括国际条约和行政协定中有关行政诉讼的规定
D.可以参照民事诉讼中的有关规定
E.行政诉讼法的渊源包括关于行政案件的司法解释
答案：A,B,D,E
解析：
我国广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法，主要包括：《中华人民共和国行政诉讼法》、单行法律、民事诉讼中可以适用行政诉讼法的规定、最高人民法院和最高人民检察院关于审理行政案件的司法解释。
重新进行土地权属调查的，应由（ ）进行组织。
A.当地政府
B.国土资源管理部门
C.土地登记委托代理机构
D.土地权利人和相邻土地权利人
答案：B
解析：
重新进行土地权属调查的，一般由当地政府授权的国土资源管理部门组织，土地权利人（或授权委托人）、相邻土地权利人（或授权委托人）、土地权属调查人员及其他必要人员必须到场，经过审阅提供的权属资料、到实地指界等阶段，依法对土地进行确权。
国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（ ）。
A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
答案：A,B,C,E
解析：
国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有土地使用权的规定转让、出租、抵押。
关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（ ）。
A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用
B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中
C.直接应用的方法主要是实地调查法
D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等
E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息
答案：B,C
解析：
B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。
土地登记代理人考试题免费下载7篇 第7篇
中国公民张某在北京因聚众闹事被公安机关予以行政拘留处罚。张某不服此处罚决定，欲提出复议，却不幸突患急病死去，则以下（ ）可以代之申请复议。
A.张某的妻子
B.张某的父母
C.张某的子女
D.张某的所有亲属
E.张某的朋友
答案：A,B,C
解析：
《行政复议法》第十条第二款规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。这里的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
土地登记的特点有（ ）。
A.统一性
B.强制性
C.多样性
D.连续性
E.公开性
答案：A,D,E
解析：
土地登记的特点有：统一性、惟一性、连续性、公开性、公信力。
地方性法规可以设定的处罚种类有（ ）。
A.警告
B.罚款
C.没收违法所得
D.吊销营业执照
E.行政拘留
答案：A,B,C
解析：
地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。如果法律、行政法规对违法行为已经做出行政处罚规定，地方性法规需要做出具体规定的，不得超出法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围。
某电视广告中，该公司详细列明了产品的型号﹑数量以及联系方式等，并且表明了该公司可以提供货物的期限。则下列说法正确的是（ ）。
A.该广告属于要约邀请
B.该广告属于要约
C.该广告的目的是为了宣传和推销某种商品或服务
D.该公司违反了我国广告方面的法律法规
答案：B
解析：
发布商业广告是为了引诱广大不特定的客户向商家发出购买商品或要求提供服务的要约，所以一般的商业广告是要约邀请。但是，根据《合同法》第十五条的规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（ ）。
A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件
答案：D
解析：
征用属于所有权的变更。集体土地使用权的变更不用提交土地征用协议及批准文件。
每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上（ ）来区别。
A.图幅号
B.文字说明
C.宗地号
D.界址线编号
答案：C
解析：
如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号。界址点按宗地编号法编号时，两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上宗地号区别。
土地使用者的单位性质包括（ ）。
A.股份制企业
B.全民单位
C.个人
D.联营企业
E.集体单位
答案：A,B,C,E
解析：
土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位公章全称。单位性质分为全民单位、集体单位、股份制企业、外资企业、个体企业或个人等。
下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（ ）。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制
答案：D
解析：
第二次世界大战后，原东欧一些国家，在革命胜利后进行了土地改革，但没有完全废除土地私有制。其土地所有制形式有这样几种：①土地国家所有制；②农业生产合作社土地所有制和其他合作社的社会团体的土地所有制；③农民土地私有制。D项是我国的一项农村土地使用制度。
