2021土地登记代理人考试试题题库7篇 第1篇
地面控制网平差计算中，（ ）是指将电子全站仪测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中。
A.边长测距
B.坐标测量
C.数据归位
D.边长改化
答案：D
解析：
边长改化是指将电子全站仪(或测距仪)测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中。边长改化步骤是：测距仪加常数和乘常数改正——气象改正——倾斜改正——归算改正(归算至投影面)——投影改正。
赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门（ ）批准。
A.不予
B.可以
C.应当
D.可以批准，但是应当缴纳土地使用费
答案：A
解析：
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
我国《民法通则》第三十五条规定，合伙人按照出资的比例或协议约定，以各自的财产对合伙承担清偿责任。这一规定意味着（ ）。
A.合伙协议中可以规定某些合伙人不负有责任
B.合伙协议中可以规定某些合伙人不负连带责任
C.债权人只能根据合伙协议的约定向合伙人追索债务
D.合伙协议规定的债务承担比例对债权人无约束力，而仅在合伙人之间有约束力
答案：D
解析：
普通合伙人在合伙协议中约定的债务承担比例只是在合伙人内部有约束力，对外责任问题上，普通合伙人之间仍然应该对债权人承担连带责任，不因为普通合伙人之间的内部约定而有变化，因为普通合伙人的连带责任本身也是法定责任，不允许约定改变。
在民法中，一般认为授权行为是一种（ ）。
A.单方法律行为
B.双方法律行为
C.多方法律行为
D.事实行为
答案：A
解析：
委托授权行为是指被代理人授权于代理人的行为。一般认为授权行为是一种单方法律行为，即只要被代理人作出向代理人授权的意思表示，代理人就享有代理权。
在初始土地登记中，公告在（ ）阶段采用。
A.地籍调查
B.权属审核
C.注册登记
D.申请
答案：B
解析：
公告是指国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。公告在土地登记权属审核后进行，即在权属审核阶段采用，以向公众征询权属审核结果的正确性。
1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（ ）所有。
A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者
答案：C
解析：
为适应城市建设与工商业发展的需要及城市郊区农业生产的特殊情况，根据《土地改革法》第三十五条制定了《城市郊区土地改革条例》，1950年11月10日政务院第十八次会议通过了该条例。该条例规定通过没收和征收得来的农业土地一律归国家所有，由城市人民政府管理，可分配给无地和少地农民耕种使用。
行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于（ ）
A.形式性审查
B.实质性审查
C.附带性审查
D.预先审查
答案：A
解析：
审查审查程序包括形式性审查和实质性审查。形式性审查，是指行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。
下列属于提存的合法原因的是（ ）。
A.债权人无正当理由拒绝受领
B.债权人下落不明
C.债权人变更住址但是已通知
D.债权人死亡未确定债权人
E.债权人丧失民事行为能力未确定监护人
答案：A,B,D,E
解析：
我国《合同法》一百零一条规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：①债权人无正当理由拒绝受领；②债权人下落不明；③债权人死亡未确定债权人或者丧失民事行为能力未确定监护人；④法律规定的其他情形。
某县市场监督管理局与该县一家具厂签订了购买办公桌椅的合同，家具厂在合同约定的期限内将市场监督管理局所购买的桌椅送上门。但县市场监督管理局以质量不合格为由要求家具厂降价，家具厂不同意。而后县市场监督管理局以家具厂从事非法经营为由，吊销该厂营业执照。家具厂不服，下列哪些说法不正确?（ ）
A.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属民事合同，双方的所有争议应通过民事诉讼解决
B.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属行政合同，对市场监督管理局不履行合同的行为可提起行政诉讼
C.家具厂对县市场监督管理局吊销营业执照的行为不服，可提起行政诉讼
D.因县市场监督管理局为行政机关，其与公民、组织发生的争议均应通过行政诉讼解决
答案：A,B,D
解析：
考查行政诉讼的概念和特征。县市场监督管理局作为行政机关具有双重身份——行政主体和民事主体，对其行为不服的救济方式应视其身份而定。县市场监督管理局吊销营业执照行为属于具体行政行为，对此行为不服家具厂可以通过行政诉讼途径寻求救济。县市场监督管理局与家具厂签订的购买桌椅合同，是民事合同而非行政合同。在该合同中，县市场监督管理局以普通的民事主体身份实施了购买桌椅的民事行为，这种行为不是行政管理行为。
2021土地登记代理人考试试题题库7篇 第2篇
在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（ ）国有土地使用权。
A.出让
B.租赁
C.划拨
D.城市私房用地
答案：C
解析：
在城市建成区内或城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地。用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权。
赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
E.丙的弟弟
答案：A,B,C,D
解析：
《继承法》第28条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第10条规定，遗产按照下列顺序继承：①第一顺序：配偶、子女、父母。②第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。甲、乙、丙、丁均为第一顺序的法定继承人。据此，有权继承为该胎儿所保留份额的人为甲、乙、丙、丁四人。
被代理人向代理人授权时可以采取（ ）等形式。
A.口头
B.书面
C.沉默
D.推定
E.电子邮件
答案：A,B
解析：
根据《民法通则》第六十五条规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。可见，代理授权的方式，有书面和口头方式两种。电子邮件属于书面形式的一种；只有法律明文规定或者双方当事人有特别约定的情形下，才能采取沉默作为意思表示的形式。
由（ ）批准设立的国家控股公司可以用国家授权经营方式取得企业用地。
A.乡(镇)政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
答案：D
解析：
国家授权经营是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。
关于单务合同与双务合同，下列各项说法错误的是（ ）。
A.赠与合同为单务合同
B.单务合同中不产生同时履行抗辩权
C.单务合同中，义务人的注意义务一般弱于双务合同
D.单务合同中仍然存在对待给付义务
答案：D
解析：
在单务合同中，仅有一方当事人负担给付义务，不存在对待给付义务。
根据《行政复议法》的规定，有（ ）情形之一的，行政复议机关可以决定撤销、变更或者确认被申请复议的具体行政行为违法，并且在决定撤销或者确认被申请复议的具体行政行为违法的同时，行政复议机关可以责令被申请人在一定期限内重新作出新的具体行政行为。
A.主要事实不清、证据不足的
B.适用依据错误的
C.违反法定程序的
D.具体行政行为有不当之处的
答案：A,B,C
解析：
考查行政复议的决定。参见《行政复议法》第28条。
甲为一富商之子(16岁），其借给乙10万元，其向丙借款10万元，其在醉酒状态下将自己的价值20万元的罗马表以100元的价格卖给丁，其立下遗嘱将祖父赠与的一套别墅遗赠给女朋友戊。下列表述错误的有：( ）
A.一天甲对乙（15岁）说：“老弟，你借大哥的10万元不用还了。”甲与乙的债权债务关系因免除而消灭
B.甲向丙所借的10万元如不能清偿，其监护人负有清偿义务
C.甲在醉酒状态下与丁签订的买卖合同需要经过甲之监护人的追认
D.如甲在20岁时因车祸而亡，甲所立的遗嘱发生遗赠的效力
答案：A,D
解析：
本题A属于免除行为，甲为16岁的未成年人，该行为与其行为能力不相适应，不发生免除效力。B属于未成年人的债务行为，其监护人负有清偿义务。C限制行为能力人只能从事与其年龄、智力、精神健康状况相适应的行为。甲在醉酒状态下，以明显不合理的价格出售其手表的行为明显超过了其意志能力范围，该行为应当得到监护人的追认。D中的遗嘱行为，遗嘱能力要求行为人具有完全民事行为能力，否则遗嘱无效。判断有无遗嘱能力以遗嘱人订立遗嘱时为标准，而非以遗嘱人死亡时为标准。故本题正确选项为AD。
土地分类中在土地资源管理中应用最为广泛的是（ ）。
A.土地规划分类系统
B.土地利用现状分类系统
C.土地变更分类系统
D.土地自然分类系统
答案：B
解析：
土地分类体系中，土地利用现状分类即土地综合分类，在土地资源管理中应用最为广泛。掌握土地利用现状是国家制定国民经济计划和有关政策，发挥土地宏观调控作用，加强土地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地的重要依据。
与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时（ ）。
A.不必向国土资源行政部门申请登记
B.不需进行权属审核
C.不必支付任何费用
D.不是由省级国土部门核发证书，而是由国土资源部直接下发
答案：C
解析：
采用授权经营方式处置土地资产的，其资本金按政府应收取的土地出让金额计算，这种使用权是国家以国有建设用地使用权价格的全额作为国有资本金授权给国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营。与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营而获得的国有建设用地使用权人在权利取得时不必支付任何费用(如出让金、租金、股息等)。
2021土地登记代理人考试试题题库7篇 第3篇
农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（ ）。
A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回
B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权
C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权
D.按现状确定其集体建设用地使用权
答案：A
解析：
根据相关规定，农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回。
根据我国《婚姻法》的规定，兄、姐扶养弟、妹的条件是（ ）。
A.兄、姐有负担能力
B.父母已经死亡或无力抚养
C.弟、妹未成年
D.弟、妹已成年但尚未工作
E.弟、妹身体不好
答案：A,B,C
解析：
《婚姻法》第29条规定：“有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。”由此可知，兄、姐扶养弟、妹的条件有三：①兄、姐有负担能力；②弟、妹的父母已经死亡或无力抚养；③弟、妹未成年。
在技术方案的编写过程中，工程负责人主要参照（ ）的要求来编写。
A.《土地勘测定界规程》
B.《城镇地籍调查规程》
C.《土地利用现状调查技术规程》
D.《城市测量规范》
答案：A
解析：
技术方案要由工程负责人严格按照各种技术规范，特别是《土地勘测定界规程》的要求，会同主要参加的技术人员讨论后共同编写。技术方案编写完成后，工作单位的主管领导要亲自审核方案的可行性，经与技术人员论证后批准施行。
下列物权不能够同时并存的是（ ）。
A.所有权与他物权同时并存
B.在同一物之上设定数个担保物权
C.同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间相互矛盾
D.用益物权与担保物权同时并存
答案：C
解析：
可以同时并存的物权主要有以下几种情况：①所有权与他物权同时并存。②在同一物之上设定数个担保物权。③用益物权与担保物权同时并存。同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。
地籍测量的内容包括（ ）。
A.地籍控制测量
B.地籍要素测量
C.地籍平面测量
D.界址点测量
E.地籍细部测量
答案：A,E
解析：
地籍测量是指在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。地籍测量的内容包括：地籍控制测量、地籍细部测量。
初始地籍调查成果的细部测量优等品的评定标准包括（ ）。
A.界址点成果表整饰美观
B.界址点成果表书写正规，整饰较好
C.界址点与邻近地物点关系距离两次量测较差，均在限差以内
D.手簿记载齐全、正规，计算正确，字迹工整美观
E.地籍图根点的密度和位置能完全满足测定界址点和测图需要
答案：A,D,E
解析：
初始地籍调查成果中，控制测量优等品的评定标准有：①地籍图根点的密度和位置能完全满足测定界址点和测图需要；②手簿记载齐全、正规，计算正确，字迹工整美观；③界址点、界址边两次测量较差，有70％小于限差1／2的；④界址点成果表整饰美观。BC两项为控制测量良等品的评定标准。
补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（ ）为准。
A.补发证书日
B.申请补发证书日
C.土地登记簿登记日
D.申请日
答案：C
解析：
补发的土地权利证书应注明“补发”字样，时间以土地登记簿登记时间为准，并在填证日期栏注明补发日期。
某工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记，在这种情况下，工商局应当（ ）。
A.撤销变更登记，恢复到原来的登记状态
B.吊销企业法人营业执照
C.撤销企业法人营业执照，对于由此给企业造成的损失予以适当赔偿
D.撤销企业法人营业执照，给予企业适当补偿
答案：A
解析：
对于有瑕疵的行政行为，如果是侵益行政行为，无论是否超过争讼期限和有无明文规定，行政机关均可依职权予以撤销。而如果是授益行政行为，原则上是可以撤销的，但出于对受益者的保护的考虑，对撤销权的行使必须加以限制。本题中工商局的登记行为属于有瑕疵的授益行政行为，行政机关可以依法撤销错误的变更登记。
下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（ ）。
A.买卖
B.赠与
C.坍塌
D.交换
答案：C
解析：
因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施会涉及到建设用地使用权转移。C项，建筑物坍塌不涉及土地使用权的转移，该土地使用权仍由原土地权利人拥有。
2021土地登记代理人考试试题题库7篇 第4篇
（ ）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》
答案：B
解析：
1988年七届人大通过的《宪法》修正案中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。1990年5月19日，国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”。
地籍管理信息系统中，用户定义不包括对用户（ ）的描述。
A.名称
B.在岗期限
C.出生年月
D.进入系统密码
答案：C
解析：
在用户(角色)定义中，用户的管理需要描述用户的名称、职位、在岗期限、用户代码、进入系统密码等基本信息；为了实现能够在表单中签名，考虑事先将每个用户的签名扫描后保存在系统中以便调用；同时，还要结合已经定义的表单，设置角色和权限。
下列各项属于国家标准平面坐标系统的是（ ）。
A.1954年北京坐标系
B.1954年国家大地坐标系
C.1985年国家大地坐标系
D.1986年黄海高程系
答案：A
解析：
国家标准平面坐标系统包括1954年北京坐标系和1980年国家大地坐标系。
国有建设用地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经（ ）批准。
A.县、市人民政府
B.省级人民政府
C.国土资源行政管理部门
D.建设主管部门
E.城市规划部门
答案：C,E
解析：
国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
甲公司是一家建筑模板公司，乙公司是一家仓储企业。甲公司将一批价值100万元的模板交给乙公司储存，仓储费10万元约定提货之后一个月支付。甲公司对乙公司另有5万元借款逾期未还。现甲公司欲提货。下列说法正确的是：( ）
A.乙公司可以留置甲公司价值15万元的货物
B.乙公司可以留置甲公司价值10万元的货物
C.乙公司可以留置甲公司价值5万元的货物
D.乙公司可以将100万元的货物全部留置
答案：C
解析：
留置权的成立要件之一是债务人不履行到期债务，因甲公司与乙公司约定于提货后一个月付款，故10万元仓储费尚未到期，AB选项错误。因商事留置权所留置的动产不需要与债权处于同一法律关系，且5万元债权已到期，故C选项正确。本题中的留置财产为可分物，因此留置的价值应当与债务金额相当，D选项错误。因此，本题正确选项为C。
下列关于合同权利转让的法律效力表述不正确的是（ ）。
A.从权利随同债权一齐转让
B.抗辩权不受债权转让的影响
C.权利转让后，受让人即可对债务人主张债权
D.债务人如果对债权人享有债权，债权转让后，在符合债的抵销条件时，受让人得行使债务人的抵销权
答案：C
解析：
根据我国《合同法》的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理，说法不正确的是（ ）。
A.销售某种商品已经不需要行政许可，但赵某不知，仍然向工商局提出行政许可申请，工商局应即时告知王某不受理
B.张某向民政局提出行政许可申请，但是该行政许可属于公安机关的职权，于是民政局即时作出了不受理的决定，并告知李某向公安机关提出申请
C.马某向工商提出的申请材料有错误，但可以当场更正，工商局于是允许马某当场更正
D.田某向专利局申请专利时，提交的说明书不符合法定形式规定，但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容，则赵某应当重新提出申请
答案：D
解析：
根据《行政许可法》第三十二条的规定，申请事项依法不需要取得行政许可的，行政机关应当即时告知申请人不受理；申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，行政机关应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
法人的民事行为能力具有以下（ ）特点。
A.法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生，同时消灭
B.法人的民事行为能力范围受其民事权利能力范围的影响
C.法人的民事行为能力只能由它的工作机关或工作人员加以实现
D.法人的民事行为能力同样受到法律和社会公益的种种限制
E.不同法人之间的民事行为能力是相同的
答案：A,B,C,D
解析：
法人的民事行为能力和民事权利能力具有一致性，其民事行为能力范围受到民事权利能力范围的影响，不同的法人之间的民事权利能力不同，相应的，他们之间的民事行为能力也是不同的。
下列行政行为，不属于行政诉讼受案范围的有：（ ）
A.专利复审委员会对申请实用新型和外观设计专利的行政纠纷所作的决定
B.某生态环境局对某企业因污染与村民发生的损害赔偿进行的调解
C.国务院针对部委的行政复议决定作出的裁决
D.某公安分局对乙作出的强制戒毒决定
答案：B,C
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。参见《行政诉讼法》第13条，《行诉解释》第1条，《行政复议法》第14条。
2021土地登记代理人考试试题题库7篇 第5篇
抛弃动产所有权，除了具有抛弃的意思表示外，还必须（ ）。
A.放弃对该动产的占有
B.交付动产
C.向登记机关注销所有权登记
D.向登记机关注销登记
答案：A
解析：
抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭。抛弃是单独行为。抛弃物权，应有意思表示。如欲抛弃动产所有权，除了有抛弃的意思表示外，还须放弃对该动产的占有；在抛弃其他动产物权（如质权）时，须向因抛弃而直接受益的人作出抛弃的意思表示，并交付其动产。在抛弃不动产所有权时，除了作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销所有权登记；在抛弃不动产其他物权时，除了要向因抛弃而直接受利益的人作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销登记。
可撤销合同在未被撤销以前，其效力为（ ）。
A.有效
B.效力待定
C.无效
D.部分有效，部分无效
答案：A
解析：
所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。若被撤销，则溯及既往地归于无效。
如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（ ）。
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C.领有国有土地所有证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：C
解析：
土地所有权属于国家，其他任何组织和个人都不享有土地的所有权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物抵押的，需领有国有土地使用证，而不是国有土地所有证。
与地形测绘的图根控制网相比，地籍图根控制网的特点主要有（ ）。
A.地形测绘的图根控制网布设规格（点位密度、精度等）由当时的测图比例尺决定，不同成图比例尺图根控制网的规格相差很大
B.地形测绘的图根控制网布设规格（点位密度、精度等）由统一标准的测图比例尺决定
C.地形测绘的图根控制点，是为地形细部测量而布设的，测图（整个项目）完成后，便失去了其作用
D.地形测绘的图根控制点，是为地形细部测量而布设的，测图（整个项目）完成后，仍可适用于下一次的测绘中
E.由于地籍图根控制点密度是根据界址点位置及其密度决定的，几乎所有的道路上都要敷设地籍图根导线
答案：A,C,E
解析：
与地形测绘的图根控制网相比，地籍图根控制网的特点主要有：①地形测绘的图根控制网布设规格（点位密度、精度等）由当时的测图比例尺决定，不同成图比例尺图根控制网的规格相差很大；②地形测绘的图根控制点，是为地形细部测量而布设的，测图（整个项目）完成后，便失去了其作用；③由于地籍图根控制点密度是根据界址点位置及其密度决定的，几乎所有的道路上都要敷设地籍图根导线。
动态的地籍资料是指适应土地（ ）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。
A.变更
B.交易
C.流转
D.转移
答案：C
解析：
动态的地籍资料是指为维护档案的严肃性、适应土地流转、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记、更新所涉及的地籍资料。
甲立有遗嘱，表示其遗产由独生子乙继承。乙因病先于甲死亡。甲死亡后，乙的儿子丙继承甲的遗产。这属于（ ）。
A.遗嘱继承
B.代位继承
C.转继承
D.第二顺序法定继承
答案：B
解析：
位继承是指在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下，由该先死亡子女的晚辈直系血亲代其继承被继承人遗产的一种继承制度。本题中，乙是甲的继承人，但乙先于甲死亡，因此，乙的儿子丙可以代其父乙的位置继承甲的遗产，是代位继承。
我国现行民事立法以（ ）为标准来确定自然人的民事行为能力状况。
A.结婚与否
B.年龄
C.精神状况
D.财产多寡
E.社会地位
答案：B,C
解析：
民事行为能力是指民事主体能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。根据《民法通则》第十一条、第十二条、第十三条规定可知，我国现行民事立法以自然人的年龄和精神状况作为确认自然人民事行为能力的状况的依据。
甲有小汽车一辆，乙从甲处以200元每天的价格借用该小汽车。在乙借用该车的期间内，乙将该车送到丙处进行修理。汽车修好后，乙一直未向丙支付修理费，故丙将该车留置。后丙在留置该车期间，与丁就该车签订了一份质押合同。对此，下列哪一选项是正确的?( ）
A.因该车的留置权没有登记，故丙没有取得留置权
B.丙已经将该车进行了质押，故丙的留置权消灭
C.丁取得了对该车的质权
D.若丙将该车转移给丁占有，则丙的留置权消灭
答案：D
解析：
本题涉及留置权的问题。根据《物权法》第230条的规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。根据物权法原理，留置权无需办理登记即可成立，故选项A错误。根据《物权法》第212条的规定：质权自出质人交付质押财产时设立。故C项说法错误。根据《物权法》第240条的规定，留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。故B项说法错误，D项说法正确。因此D项正确。
甲将邻居乙未上锁的自行车推进车棚，并以自己的名义缴纳了保管费。甲的此种行为属于（ ）。
A.合同行为
B.无权代理
C.无因管理
D.侵权行为
答案：C
解析：
无因管理是没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的行为。甲的行为属于无因管理，因为甲乙之间并不存在保管合同，而且甲缴纳保管费的行为使乙受益。
2021土地登记代理人考试试题题库7篇 第6篇
关于行政程序的分类标准，下列说法正确的有（ ）。
A.以法律是否明确规定和要求为标准，可以分为法定行政程序和惯用行政程序
B.根据不同的行政职能为标准，可以分为行政立法程序、行政执法程序、行政司法程序
C.以行政程序的重要性排序为标准，可以分为主要行政程序和次要行政程序
D.以行政程序的发动及其终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，可以分为主动行政程序和依申请行政程序
E.按照行政程序适用的时间顺序不同分为事先行政程序与事后行政程序。
答案：A,B,D,E
解析：
主要行政程序和次要行政程序是以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性为标准的。
空间权的概念出现于（ ）。
A.罗马法时期
B.十八世纪中叶
C.19世纪末20世纪初
D.20世纪中叶
答案：C
解析：
在传统的土地法律理论和制度中，并不存在着独立的空间权概念。空间权是19世纪末20世纪初产生的一种崭新的权利类型，现在已为大多数国家立法与判例所确立，并在学说上获得相当程度的发展。
下列行为中，属于要约的是（ ）。
A.发布招标公告
B.寄送产品价目表
C.在拍卖现场，举牌竞拍
D.发布招股说明书，募集股份
答案：C
解析：
发布招标公告、寄送产品价目表、发布招股说明书，其意均在于邀请对方向自己发出要约以订立合同，其属性为要约邀请。在拍卖过程中，拍卖公告属于要约邀请，举牌竞价属于要约，拍卖人定价属于承诺。
土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（ ）
A.土地使用者；宗地
B.土地权利人；宗地
C.宗地；土地权利人
D.宗地；土地使用者
答案：B
解析：
土地归户卡以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。土地登记卡以宗地为单位填写。
王某与李某约定一旦天下雨，王某就送给李某雨伞一把。对此下列说法正确的是（ ）。
A.“天下雨”本来不是法律事实
B.“天下雨”没有由民法明确规定能够引起某种民事法律关系，故不可能是民事法律事实
C.王、李二人依法选择“天下雨”为赠伞的条件使“天下雨”成为民事法律事实
D.当事人可以自由选择民事法律事实
E.当事人可以自由选择事件和事实行为
答案：A,C
解析：
发生在王、李之间的赠与法律关系，属于民事行为，对此民法主要依据民事主体的意思安排当事人之间的利益关系，因此“天下雨”这一客观的自然事实可以经由当事人的意思自治成为其民事行为发生的条件，也即具有了民事法律事实的特点。但是并非当事人任何时候都可以自由选择民事法律事实，对于事件及事实行为，必须符合法律认可的事实构成，不允许当事人对此私自加以约定。
三角测量外业以（ ）为单位进行评定。
A.环
B.节
C.点
D.闭合路线
答案：C
解析：
三角测量外业以点为单位进行评定，对三角点进行评定时，应综合考虑三角形闭合差和极条件自由项的影响。
下列关于抵押权的说法中，正确的有（ ）。
A.抵押权是价值权
B.主债权消灭，抵押权随之消灭
C.抵押权仅能在不动产上设立
D.同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
E.同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
答案：A,B
解析：
本题考核抵押权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。所以选项A正确。抵押权是从物权，主债权消灭，则抵押权随之消灭。所以选项B正确。抵押权既可以在不动产上设立也可以在动产上设立。所以选项C错误。同一物上抵押权与留置权并存时，留置权优先于抵押权人受偿。所以选项D错误。同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。所以选项E错误。
为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，我国主要采取以（ ）为主的经济、技术和法律措施。
A.地籍封档
B.地籍调查
C.土地登记
D.土地统计
E.土地价值评估
答案：B,C,D,E
解析：
国家为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，采取以地籍调查、土地登记、土地统计、土地价值评估和地籍档案信息管理为主要内容的经济、技术和法律措施。
下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（ ）。
A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D.土地权利中的债权也具有排他性
E.土地权利对任何人都有约束力
答案：B,C
解析：
A项，同一物上虽然不能设立多个所有权，但是可以设立多个可相容的物权，如所有权和抵押权。D项，土地债权属于债权，债权不具有排他性；E项，土地权利是对世权，它的权利义务人不是特定的人，而是不特定的一般人，但并不是对任何人。
2021土地登记代理人考试试题题库7篇 第7篇
18号宗地分割成三块宗地，分割后编号错误的是（ ）。
A.18-1-2-3
B.18-1C.．18-2
C.18-3
答案：A
解析：
18号宗地分割成三块宗地，以原编号加支号顺序排列，则分割后的编号分别为18-1，18-2，18-3。
关于规章的效力，说法正确的是（ ）。
A.具有参照适用的效力
B.由于制定主体的缘故，规章无法律效力
C.规章的法律效力等同于法律
D.法院在规章的效力上面体现了“法官造法”的力量
答案：A
解析：
根据行政诉讼法的规定，人民法院在审理行政案件时参照规章。所谓“参照适用”，是指人民法院在审理行政案件时，对划分法律、行政法规规定的行政规章，可以作为衡量具体行政行为是否合法的标准。
林某与郑某合伙从事海鲜品生意，欠了朱某13万元。朱某在追讨欠款无果的情况下向公安局报案，称林某与郑某诈骗贷款。公安局立案，并对林某刑事拘留，同年检察院批准逮捕。在看守所林某归还贷款后，公安局对林某采取了取保候审措施，后来检察院撤销了批捕决定。林某对公安局的行为不服，向法院提起行政诉讼。试问，法院应否受理?（ ）
A.公安局对林某的刑事拘留和逮捕措施属于刑事侦查行为，不在行政诉讼受案范围之列，法院不应受理
B.公安局的行为是以刑事侦查为名规避法律审查的滥用职权的行政行为，法院应该受理
C.公安局在林某还款后就变更强制措施，说明其目的不是查明犯罪事实，而是捞好处或徇私为一方当事人讨债，其行为不是刑事侦查行为，法院应该受理
D.公安局的行为是依照《刑事诉讼法》的明确授权实施的行为，不属于行政诉讼受案范围，法院不应受理
答案：B,C
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。本案关键是要清楚行政机关的刑事侦查行为与行政行为的区别，不能根据行为的表面性质来判断，要从行政权与刑事侦查权的区别、行政行为与刑事侦查行为的程序以及它们的依据和法定目的上来区分。
行政机关在作出行政处罚之前，应向当事人告知的事项有（ ）。
A.作出行政处罚决定的事实
B.作出行政处罚决定的理由
C.作出行政处罚的依据
D.作出行政处罚决定时上级机关的意见
E.当事人依法享有的权利
答案：A,B,C,E
解析：
《行政处罚法》第三十一条规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。
根据我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为（ ）。
A.企业法人
B.事业单位法人
C.公民
D.国家
答案：D
解析：
城镇土地归国家所有，只有国家有权对该土地进行处分。
查询统计与输出子系统中，输出模块的功能不包括（ ）。
A.选择和修改报表类型
B.制作统计报表或专题图件
C.文件输出
D.数据条件统计
答案：D
解析：
查询统计与输出子系统中，输出模块提供根据查询和统计结构，选择和修改报表类型、格式，制作统计报表或专题图件，提供文件输出、打印输出、数据库输出等功能。D项属于统计模块的功能。
某县市场监督管理局与该县一家具厂签订了购买办公桌椅的合同，家具厂在合同约定的期限内将市场监督管理局所购买的桌椅送上门。但县市场监督管理局以质量不合格为由要求家具厂降价，家具厂不同意。而后县市场监督管理局以家具厂从事非法经营为由，吊销该厂营业执照。家具厂不服，下列哪些说法不正确?（ ）
A.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属民事合同，双方的所有争议应通过民事诉讼解决
B.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属行政合同，对市场监督管理局不履行合同的行为可提起行政诉讼
C.家具厂对县市场监督管理局吊销营业执照的行为不服，可提起行政诉讼
D.因县市场监督管理局为行政机关，其与公民、组织发生的争议均应通过行政诉讼解决
答案：A,B,D
解析：
考查行政诉讼的概念和特征。县市场监督管理局作为行政机关具有双重身份——行政主体和民事主体，对其行为不服的救济方式应视其身份而定。县市场监督管理局吊销营业执照行为属于具体行政行为，对此行为不服家具厂可以通过行政诉讼途径寻求救济。县市场监督管理局与家具厂签订的购买桌椅合同，是民事合同而非行政合同。在该合同中，县市场监督管理局以普通的民事主体身份实施了购买桌椅的民事行为，这种行为不是行政管理行为。
界址发生变化的宗地变更地籍测量中，界址点的检查方法一般有（ ）。
A.检查界址点与邻近界址点的距离
B.检查界址点与邻近地物点的距离
C.用检测数据与原勘丈数据检查
D.解析法检查界址点坐标
E.边界调整测量
答案：A,B,D
解析：
界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。在增设新的界址点前应对原有界址点进行检查，若其满足要求，则可继续使用。界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标两种。
（ ）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A.土改中是否颁发土地所有证
B.土地归国家所有还是归集体所有
C.国家土地所有权推定原则
D.一物一权原则
答案：A
解析：
承认“在土改时分给农民并颁发了土地所有权证的土地属于集体所有”是对集体所有土地初始来源的肯定。
