2021土地登记代理人考试试题题库9章

发布时间:2021-10-07
2021土地登记代理人考试试题题库9章

2021土地登记代理人考试试题题库9章 第1章


(  )是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方一定数额金钱的担保方式。

A.定金
B.订金
C.预付款
D.押金

答案:A
解析:
定金是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方一定数额金钱的担保方式。我国的《民法通则》和《担保法》都有关于定金的规定,定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。


关于地籍调查成果,下列描述正确的有(  )。

A.可借助数学分析理论和技术,对地籍调查成果进行时间数据分析
B.地籍调查成果可以广泛地应用于各个领域
C.地籍调查成果的间接应用的方法主要是查询检索统计
D.土地登记、地政管理两部门无法直接应用地籍调查成果
E.地籍调查成果的间接应用有两种方式

答案:B,E
解析:
A项,由于地籍调查成果具有显著的空间特征和丰富的属性描述,可借助数学分析理论和技术,对地籍调查成果进行空间数据分析,从而准确地判断和描绘某一事物在空间上的分布和运动规律;C项,地籍调查成果的直接应用的方法主要是查询检索统计;D项,土地登记和地政管理两部门不仅可以直接应用地籍调查成果,而且往往在使用过程中产生新的地籍信息。


下列关于没收的说法,正确的是(  )。

A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

答案:D
解析:
没收仅在解放初期采用,适用的对象具有特定性,主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺。改变的是物的所有权,使得许多重要的产业从自由转变为国有,在这个过程中没收采取的是无偿的方式。


下列各项中,行政主体应当依法办理有关行政许可注销手续的有(  )。

A.行政许可有效期届满未延续的
B.赋予公民特定资格的行政许可,该公民死亡或者丧失行为能力的
C.法人或者其他组织依法终止的
D.超越法定职权作出准予行政许可决定的
E.因不可抗力导致行政许可事项无法实施的

答案:A,B,C,E
解析:
有下列情形之一的,行政主体应当依法办理有关行政许可的注销手续:①行政许可有效期届满未延续的;②赋予公民特定资格的行政许可,该公民死亡或者丧失行为能力的;③法人或者其他组织依法终止的;④行政许可依法被撤销、撤回,或者行政许可证件依法被吊销的;⑤因不可抗力导致行政许可事项无法实施的;⑥法律、法规规定的应当注销行政许。行政主体超越法定职权作出准予行政许可决定的属于行政许可的可撤销情形。


王某与其妻子张乙以及张乙的母亲去西南某旅游胜地自驾游。在返程途中三人不幸遭遇车祸,无一生还。且不能确定三人死亡时间。已知张乙与王某有一儿子王小明,张乙的父亲早已去世,张乙另有一姐姐张甲,同时王某的近亲属中,仅母亲黄某尚在人世。王某与张乙共有财产12万元,张乙的母亲共有财产8万元。对于本案财产的继承与分割,下列选项正确的是:( )

A.张甲4万元,黄某4万元,王小明12万元
B.张甲4万元,黄某3万元,王小明13万元
C.张甲8万元,黄某3万元,王小明9万元
D.张甲8万元,黄某6万元,王小明6万元

答案:B
解析:
根据《继承法意见》第2条规定,相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡,如不能确定死亡先后时间的,推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的,如几个死亡人辈分不同,推定长辈先死亡:几个死亡人辈分相同,推定同时死亡,彼此不发生继承,由他们各自的继承人分别继承。故在本案中,应当推定张乙的母亲先死亡,王某与张乙同时死亡,互相不发生继承。张乙的母亲共有遗产8万元,张甲继承4万元,张乙继承4万元,因张乙在遗产分割前死亡,故启动转继承,王小明继承该4万元。同时,王某和张乙共有财产12万元。分割后,王某和张乙分别有财产6万元。因王某的母亲黄某和儿子王小明都是王某的第一顺位继承人,故黄某继承王某3万元,王小明继承王某3万元。同时,王小明系张乙的第一顺位继承人,故继承张乙6万元。综上所述,王小明共继承13万元,黄某继承3万元,张甲继承4万元,选项B正确。


下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中,正确的有(  )。

A.申请人为售房单位
B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内申请
C.应提交公房出售批准文件
D.应提交原《国有土地使用证》
E.应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

答案:B,C,D,E
解析:
由于出售公有住房而引起划拨国有土地使用权变更登记的,申请人应为售房合同签约双方,即由售房单位和购房职工共同申请。


土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括(  )。

A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记

答案:B,C,D,E
解析:
A项应为,划拨国有土地使用权变更登记。


我国国有土地所有权的主体是(  )。

A.每个公民
B.国家
C.国务院
D.全国人大

答案:B
解析:
我国国有土地属于全民所有,国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家,其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”


初始地籍调查技术方案提纲中,权属调查方案应包括(  )。

A.工作用图
B.各种相关法律法规
C.调查区的划分
D.地籍编号的要求
E.确权的规定(依据)

答案:A,C,D,E
解析:
初始地籍调查技术方案提纲中,权属调查方案应包括:确权的规定(依据)、工作用图、调查区的划分、地籍编号的要求、调查指界方法和要求、界标设置要求、宗地草图勘丈方法及要求。


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第2章


城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含(  )的含义。

A.城市市区的土地属于国家所有
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有
D.城市郊区除荒地外,其余土地属于国家所有
E.城市郊区除农地外,其余土地属于国家所有

答案:A,C
解析:
城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含以下两方面的含义:①城市市区即建成区的土地属于国家所有;②城市郊区中已经国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。


需役地的权利人称为(  )。

A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人

答案:A
解析:
地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。


以下对土地所有权的理解中,错误的是(  )。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性

答案:D
解析:
在我国集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制,集体土地所有权不具有绝对性。


我国的土地担保物权主要指(  )。

A.抵押权
B.留置权
C.质押权
D.建设用地使用权

答案:A
解析:
BC两项的客体主要是动产,土地属于不动产,不能作为二者的客体。建设用地使用权是用益物权,不属于担保物权。


关于行政诉讼证据,下列说法正确的是(  )。

A.人民法院依职权调取的证据,应当在法庭出示,由当事人质证
B.涉及商业秘密的证据,可以不公开质证
C.第二审程序中,所有第一审认定的证据无须再质证
D.生效的人民法院判决书认定的事实无须质证,可以作为定案的证据

答案:D
解析:
根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十条规定,在第二审程序中,对当事人依法提供的新的证据,法庭应当进行质证;当事人对第一审认定的证据仍有争议的,法庭也应当进行质证。第七十条规定,生效的人民法院裁判文书或者仲裁机构裁决文书确认的事实,可以作为定案依据。但是如果发现裁判文书或者裁决文书认定的事实有重大问题的,应当中止诉讼,通过法定程序予以纠正后恢复诉讼。


为了稳定土地管理秩序,防止土地权属纠纷,我国在20世纪80年代先后制定了(  )等规范性文件。

A.《村镇建房用地管理条例》
B.《国家建设征用土地条例》
C.《土地管理法》
D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》
E.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

答案:A,B,C,D
解析:
E项是1994年在《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》基础之上修订而成的,不属于80年代的规范性文件。


一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归(  )使用。

A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状

答案:B
解析:
一定范围内的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。如果产生这种情况的原因是由于先前的使用者征(拨)而未用或多征(拨)少用使土地造成闲置的,这种情况下的土地按实际使用确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被撤销或迁移,后又恢复或迁回,原土地已被划给其他单位使用的,则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。


国家机关及其工作人员作出的下列行为中,给相对人造成损害的,受害人有权取得国家赔偿的是(  )

A.违法征收财物
B.行政裁决不当
C.制定的法规错误
D.外交行为

答案:A
解析:
根据《国家赔偿法》第四条的规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。


宗地的信息过多时,可采用(  )制作宗地图。

A.蒙绘法
B.缩放绘制法
C.复制法
D.计算机输出法

答案:C
解析:
宗地的信息过多时,可采用复制法复制地籍图制作宗地图。大宗地可缩小复印,小宗地可放大复印,但复印后须加注界址边长数据、面积及图廓等要素,并删除邻宗地的部分内容。


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第3章


某市政府为了加强管理,经常制定规章以外的其他规范性文件,则这些规范性文件(  )。

A.对于某些不是关系重大公共利益的可以设定行政许可
B.经法律的授权后,可以在授权的范围内设定行政许可
C.经国务院授权后,可以在授权的范围内设定行政许可
D.一律不得设定行政许可

答案:D
解析:
根据《行政许可法》第十四条、十五条和十七条的规定,法律可以设定行政许可。尚未制定法律的,行政法规可以设定行政许可,必要时,国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可;尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可;除此之外,其他规范性文件一律不得设定行政许可。


在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括(  )。

A.土地权属文件
B.征用土地文件
C.土地出让合同
D.土地承包合同
E.土地拆迁协约

答案:A,B,C,D
解析:
在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收(用)土地文件、土地承包合同(协议)、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等,作为权属认定的依据。此外,还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。


之所以称物权是“对世权”,是因为(  )。

A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系

答案:B
解析:
由于物权是直接支配物的权利,因而物权又称为“绝对权”;物权的权利人享有物权,任何其他人都不得非法干涉,物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人,物权又称为“对世权”。


依据法律行为的内容,可以把民事法律行为分为(  )。

A.债权行为
B.物权行为
C.主行为
D.从行为
E.有偿法律行为

答案:A,B
解析:
依据法律行为的内容,可以将其划分为物权行为和债权行为。物权行为,是指以物权的设定、移转为内容的法律行为。债权行为,是指以债权债务的发生为内容的法律行为。主行为和从行为的划分是以法律行为的相互关系为标准的。


乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议,双方诉至法院。对于本案,下列说法正确的是(  )。

A.甲公司拥有这份土地的使用权
B.丙公司拥有这份土地的使用权
C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任
E.登记具有对抗善意第三人的效力

答案:B,D,E
解析:
土地使用权转让登记遵循登记要件主义,未经登记,土地使用权不发生转移。本题中,甲乙之间签订了土地使用权转让合同,但是没有进行登记,合同有效,但土地使用权不发生转移,甲公司有权要求乙公司承担违约责任。乙丙之间的土地使用权转让进行了登记,使用权发生了转移,丙享有土地使用权。


下列关于土地注销登记的叙述中,不正确的有(  )。

A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的,申请人为原集体土地使用权人
B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人为县级以上人民政府
C.国有土地使用权出让或者租赁期届满,未申请续期或者续期申请未获批准的,申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人,因自然灾害等造成集体土地权利灭失的,申请人为集体土地所有权人
E.土地使用权出租终止,申请人为出租人和承租人,土地使用权抵押终止的,申请人为抵押人和抵押权人

答案:A,B
解析:
A项,集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的,申请人为原集体土地所有权人;B项,县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人为原国有土地使用权人。


划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时,申请人应提交的证明材料有(  )。

A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.企业改制方案及批准文件
D.《国有土地使用权出让合同》
E.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

答案:A,B,D,E
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时,申请人应提交的权属来源证明材料有:①人民政府批准文件;②原《国有土地使用证》;③《国有土地使用权出让合同》;④国有土地使用权出让金缴纳凭证;⑤《房屋所有权证》等地上附着物产权证明;⑥其他证明文件。


下列各项的内容符合行政复议申请撤回条件的有(  )。

A.在行政复议决定作出前提出
B.复议申请人申请撤回复议申请
C.被申请人向复议机关申请调解
D.复议申请人决定改变复议机关
E.经说明理由

答案:A,B,E
解析:
《行政复议法》第二十五条规定,行政复议决定作出前,申请人要求撤回行政复议申请的,经说明理由,可以撤回;撤回行政复议申请的,行政复议终止。


王某、李某于2004年与某企业私下签订协议,购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地),将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售,并申请办理土地变更登记。

问题:
1.王某、李某应办理何种登记?
2.国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核?

答案:
解析:
1.该宗土地的使用者由原来的某企业变为了王某、李某,用途由原来的工业用地变为居住用地,他们应当申请土地使用权变更登记和土地用途变更登记。 2.国土部门先进行土地使用权变更登记的审核,权属审核的内容为: (1)对申请人的审核。申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致。 (2)对转让地块投资情况的审核。出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定。 (3)对使用期限的审核。土地使用期限小于规定使用期限减去已使用期限。 (4)对税费的审核。申请人应按国家规定缴纳有关税费,如土地增值税等。 (5)对土地用途的审核。土地用途一般不得改变,若改变土地用途应经有关部门的批准。 (6)对房产变更的审核。房产转移应已办理房产登记手续,申请人领有《房屋所有权证》。 王某和李某与企业的地块转让属于非法,因为原土地属划拨用地,若想进行转让必须先缴纳土地出让金,而王某和李某又擅自更改了土地的利用类型,因此,国土部门应当对其提出的土地变更登记申请不予受理,同时查处其违法用地情况。


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第4章


某市在风起路南侧约66500平方米范围内进行旧城改造,市政府发出公告,收回这66500平方米的国有土地使用权,要求原土地使用权人持土地证书和房屋产权证到主管机关申请注销登记,签订补偿协议。

问题:
1.什么是注销登记?
2.如何办理该例中的注销登记?

答案:
解析:
1.注销土地登记是指因土地权利灭失或其他原因致使原登记内容失去效力,而由土地登记机关将已登记内容进行注销的变更土地登记。在我国,注销登记主要包括下列几种情形: (1)依法收回的国有土地; (2)依法征收的农民集体土地; (3)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭; (4)因自然灾害等原因造成土地权利消灭; (5)非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准; (6)已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止。 2.注销登记的程序一般可分为注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书四个阶段。 本案中的注销土地登记是因土地使用权收回而进行的注销,其一般程序为: (1)要求土地使用者提出注销土地登记申请 如土地使用者不按规定申请注销登记的,土地登记机关可以按照《土地登记规则》直接办理注销土地登记。(2)权属审核 一是核对土地登记卡;二是审核申请人;三是审核土地权利证书;四是对注销土地登记的证明材料等进行审核。符合规定要求的,土地登记人员填写《注销土地登记审批表》。按《土地登记规则》,注销土地登记不需报人民政府审批,由土地管理部门审核通过即可直接进行注销登记。土地使用权注销登记最好也应该由县级以上人民政府进行。在实践中,县级以上人民政府往往把土地登记职权委托给土地管理部门行使,在这种情况下,土地管理部门可代为办理,但需加盖人民政府土地登记专用章。 (3)注册登记 在宗地原《土地登记卡》上进行注销登记,相应在“序号”、“日期”、“登记的其他内容及变更登记事项”、“经办人”、“审核人”等栏目填上本次注销登记内容,并加盖“注销”印章。 (4)注销土地权利证书 在土地权利证书上加盖“注销”印章,在“记事”栏内注明注销土地使用权的依据及日期,并将注销的土地权利证书立卷归档。


下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是(  )。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

答案:B
解析:
根据现行法律规定,乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权和收益权。其不享有处分权,处分权属于所有权人享有之权利。


下列关于集体土地所有权确权的说法中,正确的有(  )。

A.没有乡(镇)农民集体经济组织的,乡(镇)集体土地所有权分派到村集体组织进行保管
B.能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体
C.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给村农民集体所有
D.凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组界线但与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有
E.具体登记发证时,有条件的地区,可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体

答案:B,C,D,E
解析:
农村集体土地所有权进行确权时的要求有:①凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际,在具体登记发证时,可采取两种方式进行:一是有条件的地区,可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体;二是采取“组有村管”的方式,将《集体土地所有证》发放到村,由村委会代管。②能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。没有乡(镇)农民集体经济组织的,乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。③不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给村农民集体所有。


下列关于土地登记损害赔偿的说法中,错误的是(  )。

A.当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任
B.因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任
C.国土资源行政主管部门工作人员疏忽、过失等原因造成错误的由国家代偿,工作人员不负责任
D.如果损害是由于第三人的过错造成的,例如登记申请人假冒他人名义申请登记给他人造成损害的,登记机关承担赔偿责任后,可以对第三人追偿

答案:C
解析:
根据《国家赔偿法》第十四条第一款规定:赔偿义务机关赔偿损失后,应当责令有故意或者重大过失的工作人员承担部分或者全部赔偿费用。


抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过(  )。

A.土地使用权的价值
B.法律规定的限额
C.土地使用权价值的余额
D.双方约定的数额

答案:A
解析:
出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让、出租,抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得转让、出租;抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额。据此可知,抵押物所担保的债权总额不得超过抵押物本身的价值。


土地抵押权的标的是(  )。

A.土地
B.土地所有权
C.土地使用权
D.土地建筑物

答案:C
解析:
我国实行土地的社会主义公有制,土地所有权不具有流转性,土地市场流转的只是土地使用权,因此,土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身。


关于行政诉讼的构成要件,下列说法正确的有(  )。

A.原告是认为行政机关及被授权作出的具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织
B.被告是做出被原告认为侵犯其合法权益的具体行政行为的行政机关及被授权组织
C.原告提起行政诉讼必须是在法律、法规规定属于法院受案范围内及属于受诉法院管辖的行政争议
D.原告必须是在法定期限内起诉
E.行政诉讼前必须经过行政复议阶段

答案:A,B,C,D
解析:
行政复议与行政诉讼存在紧密的联系,一般情况下,当事人可以选择对行政行为提起行政诉讼或者提起行政复议。在治安处罚、纳税争议和侵犯自然资源权利的行政行为中,当事人必须先经复议,对复议不服,才能提起行政诉讼。


勘测定界平面控制网的布设形式中,导线网的优点有(  )。

A.网中各点上的方向数较少
B.除节点外只有三个方向
C.受通视要求的限制较小
D.无须选标
E.边长的精度较均匀

答案:A,C,D,E
解析:
导线网布设控制网是较常用的一种方法,包括单一导线和具有一个或多个结点的导线网。网中各点上的方向数较少,除节点外只有两个方向,因而受通视要求的限制较小,易于选点和降低觇标人高度,无须选标。


(  )可以保证地籍资料的现势性和准确性。

A.变更地籍调查
B.初始地籍调查
C.地籍测量
D.变更地籍测量

答案:A
解析:
变更地籍调查保证了地籍调查成果的现势性和时态性,通过对时态数据的统计分析,可以掌握某一事物在时间上的分布和运动规律;而属性数据与图形数据的相互对应,使地籍调查成果的应用更直观、更形象,便于决策部门使用。


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第5章


法定合同解除权属于(  )。

A.形成权
B.抗辩权
C.支配权
D.请求权

答案:A
解析:
法定合同解除权是形成权,即只要满足法定事由,解除权人就可以单方意思表示为之,无须经过对方当事人同意。其性质为形成权。


沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是(  )。

A.所有这些土地都归沙河乡所有
B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有
C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有
D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有

答案:D
解析:
集体土地所有权的主体有三:①基本主体为村民集体所有;②次一级的有村内各农业集体经济组织,如某村有三个生产队(互助组),每个生产队都可成为独立的所有权主体;③高一级的有乡(镇)农民集体所有。


下列合同的生效时间与成立时间一致的是(  )。

A.须经批准的合同
B.附条件合同
C.一般买卖合同
D.附期限合同

答案:C
解析:
合同的生效时间与成立时间不一致主要包括以下情形:①法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同;②附期限﹑附条件的合同。


关于诉讼时效,下列哪些选项是正确的?( )

A.诉讼时效仅适用于请求权
B.一般诉讼时效期间属可变期间
C.诉讼时效期间均从权利人知道或应当知道权利被侵害时起计算
D.诉讼时效期间届满后所受领的给付构成不当得利

答案:A,B
解析:
本题考查诉讼时效的基本概念及理解。选项A正确。《民法总则》第188条第1款规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的,依照其规定。据此可知,诉讼时效仅适用于请求权。选项B正确。一般诉讼时效期间是可变期间,可以中止、中断和延长。选项C错误。《民法总则》第188条第2款规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。据此可知,诉讼时效的起算不仅要权利人知道或者应当知道权利被侵害,还要知道义务人。但是如果一直不知道,则适用最长诉讼时效,从权利被侵害之日起开始计算。选项D错误。《民法总则》第192条第2款规定,诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩:义务人已自愿履行的,不得请求返还。据此可知,诉讼时效期间经过,权利人丧失的仅仅是胜诉权,实体权利依然存在,义务人仅仅获得诉讼时效期间经过的抗辩权,如果义务人履行义务,权利人接受履行在法律上是具有原因的,不构成不当得利。


(  )的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.土地所有权

答案:A
解析:
工业化社会里,生产力的高度发达及科学技术的飞速发展,极大地提高了人们改造和利用土地的能力,扩展了人类生产、活动的空间。同时人口膨胀和城市化进程的加剧,使得人类对空间的合理利用成为迫切的需要。“空间”不再附属于土地,成为具有特定价值形态的物。立法上确定空间权可以界定土地权利归属,明晰各方法律关系,实现定分止争;可以避免资源浪费,保护权利人的合法利益,规范经济秩序;可以维护国家利益,增加国家财政收入。


我国《行政处罚法》第三十七条规定:“行政机关在调查或进行检查时。执法人员不得少于两人,并应当向当事人或有关人员出示证件。”这体现了行政程序法中的基本制度是(  )。

A.调查制度
B.回避制度
C.行政公开制度
D.说明理由制度

答案:C
解析:
行政公开是指除依法不公开的以外,行政相对人有权了解并取得行政机关的档案资料和其他消息的制度,它包括情报公开制度和行政过程和行政决定公开制度。其中行政过程和行政决定公开制度主要包括表明身份、事先告知、听取陈述和申辩以及听证公开等几项内容。《行政处罚法》第三十七条的规定体现了行政公开制度中表明身份的要求。


下列关于变更地籍测量的说法正确的是(  )。

A.对界址发生变化宗地的变更地籍测量,在增设新的界址点前,应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标,检查原界标是否移动或丢失
B.当界标移动、丢失时,应利用原测量数据恢复界标,然后取得有关指界人的同意后埋设新界标
C.所有的界址点都需要恢复
D.对新增宗地的变更地籍测量,若利用原勘丈资料,应对原勘丈资料进行检查
E.界址点的检查方法一般有:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标

答案:A,B,D,E
解析:
C项,对于虽已丢失,但变更后废弃的界址点不需要恢复。


当宗地面积大于2000m2时,其同一宗地两次面积测算值之差的限差为(  )m2。

A.2
B.3
C.5
D.小于2000/300

答案:D
解析:
面积量算精度指标如表1所示。
表1面积量算精度指标


关于地籍信息管理系统的系统维护功能,下列说法正确的有(  )。

A.系统维护功能面向系统研发人员,便于系统研发工作的完善
B.通过系统维护功能可记录系统操作人员的操作时间
C.通过系统维护功能维护人员可对用户的操作权限进行调整和修改
D.通过系统维护功能进行流程调整,数据库结构调整
E.通过系统维护功能可进行数据归档管理

答案:B,C,D,E
解析:
系统维护功能面向系统维护人员,通过它维护人员可对用户的操作权限、审批范围、口令密码等进行调整和修改;数据字典的维护;对日期、审批单位等系统参数进行定制和设置,适应不同应用单位的需要;日志管理,记录系统操作人员的操作时间、内容等信息;可以进行流程调整,数据库结构调整、输入输出表格的定制和调整;数据归档管理,按时间段对审批的数据自动进行归档管理。


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第6章


我国国有土地所有权的主体是(  )。

A.每个公民
B.国家
C.国务院
D.全国人大

答案:B
解析:
我国国有土地属于全民所有,国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家,其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”


张甲有两子张乙和张丙,因张乙和张丙在国外工作,无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议,将自己的房屋在死后赠与刘某,刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间,张乙回到国内,张甲在临终前立下口头遗嘱,将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。张甲死亡后,王某拿出一份张甲的自书遗嘱,其房屋赠与王某。现就张甲的房屋,王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷,下列表述错误的有(  )。

A.应以遗赠抚养协议为准,由刘某取得房屋
B.应以遗赠为准,由王某取得房屋
C.应以遗嘱为准,由张乙取得房屋
D.应以法定继承,由张乙和张丙取得房屋
E.应以法定继承,由张丙取得房屋

答案:B,C,D
解析:
本题中,张甲与刘某签订了遗赠扶养协议是有效的,张甲所立口头遗嘱也是有效的,张甲所立自书遗嘱进行遗赠也是有效的依照《继承法》的规定,遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱、遗赠和法定继承的效力。


继承人在遗产处理前没有作出放弃或接受继承表示的,视为(  )。

A.放弃继承
B.接受继承
C.丧失继承权
D.转继承

答案:B
解析:
根据《继承法》第25条第1款的规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。


地籍管理信息系统中,查询模块可以提供的查询方式有(  )。

A.地籍属性查询
B.地籍时态查询
C.土地登记状况查询
D.地籍空间信息查询
E.地籍时态/属性交互查询

答案:A,B,D
解析:
地籍管理信息系统中,查询模块提供地籍空间信息查询、地籍属性查询、地籍空间/属性交互查询和地籍时态查询四种查询方式。


我国传统上属于(  )。

A.英美法系国家
B.大陆法系国家
C.海洋法系国家
D.判例法系国家

答案:B
解析:
大陆法系与英美法系由于历史传统、制度观念上的差异,导致成文法与判例法的区别,我国属于大陆法系国家。


初始地籍调查技术方案提纲中,地籍测量技术设计应包括(  )。

A.控制网的布设方案
B.控制点的埋设要求
C.采用的数据采集软件
D.测量队使用的仪器要求
E.已有控制点及其成果资料的分析和利用

答案:A,B,C,E
解析:
初始地籍调查技术方案提纲中,地籍测量技术设计应包括:已有控制点及其成果资料的分析和利用、控制网采用的坐标系统、控制网的布设方案、控制点的埋设要求、各项技术参数的改正、观测方法、计算方法、采用的数据采集软件、界址点的观测方法及精度要求、地籍图的成图方法、地籍图的比例尺、面积量算方法及精度要求等。


我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指(  )。

A.除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权
C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

答案:A
解析:
台湾“民法”第七十三条规定,“土地所有权,除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下。如他人之干涉无碍其所有权行使者,不得排除之。”“土地法”第十五条规定,“附着于土地之矿,不因所有权之取得而成为私有。”


甲、乙夫妻双方经协商同意离婚,甲因出差,故委托丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。依我国相关法律规定,丙(  )。

A.经婚姻登记机关同意可以代理
B.经乙同意可以代理
C.在取得甲的授权委托书的情况下可以代理
D.不能代理

答案:D
解析:
《婚姻法》第31条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”因此,甲、乙双方虽然协议同意离婚,但双方仍需亲自到婚姻登记官办理离婚登记手续,不得代理。


某市政府为了加强管理,经常制定规章以外的其他规范性文件,则这些规范性文件(  )。

A.对于某些不是关系重大公共利益的可以设定行政许可
B.经法律的授权后,可以在授权的范围内设定行政许可
C.经国务院授权后,可以在授权的范围内设定行政许可
D.一律不得设定行政许可

答案:D
解析:
根据《行政许可法》第十四条、十五条和十七条的规定,法律可以设定行政许可。尚未制定法律的,行政法规可以设定行政许可,必要时,国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可;尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可;除此之外,其他规范性文件一律不得设定行政许可。


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第7章


初始地籍调查前应收集的资料包括(  )。

A.地形图
B.房屋普查图
C.区域内人口状况
D.土地利用现状图
E.航空摄影及卫星遥感资料

答案:A,B,D,E
解析:
初始地籍调查前应收集的资料包括:①与初始地籍调查有关的政府文件、技术规程和规定;②能用于初始地籍调查工作的图件,包括土地利用现状图、地形图、房屋普查图,航空摄影及卫星遥感资料等;③调查区域内的控制网点资料,包括控制点的坐标、坐标系统的投影带、坐标系统的各项改正数、投影面等;④调查区内的各种用地资料和建筑物、构筑物的产权资料等。


甲男在住院期间于2008年6月16日立下自书遗嘱。遗嘱中明确指定:甲的遗产“三间房屋”由配偶乙继承,20万元的存款由儿子丙继承。2008年7月9日,甲病愈出院。2008年8月15日,甲又将上述自书遗嘱进行了公证。之后,甲于2008年9月7日因病住院,并于2008年10月8日在医院死亡。本案中,乙和丙依法继承甲遗产的时间是(  )

A.2008年6月16日
B.2008年10月8日
C.2008年8月15日
D.2008年9月7日

答案:B
解析:
《继承法》第2条规定,继承从被继承人死亡时开始,即被继承人死亡的时间就是继承开始的时间。本案中,2008年6月16日是甲自书遗嘱的时间,2008年8月15日是甲公证遗嘱的时间,2008年9月7日是甲因病住院的时间。上述时间均不是甲死亡的时间,即不是继承开始的时间。而2008年10月8日是甲在医院死亡的时间,乙、丙继承甲遗产的开始时间应是甲死亡的时间即2008年10月8日。


下列土地权属争议案件中,属于国土资源部调查处理的有(  )。

A.跨设区的市、自治州行政区域的
B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的
C.在全国范围内有重大影响的
D.国务院交办的
E.争议一方为中央国家机关直属单位

答案:C,D
解析:
根据《土地权属争议调查处理办法》第八条的规定,国土资源部调查处理下列争议案件:(一)国务院交办的;(二)在全国范围内有重大影响的。


地籍调查按区域范围分为城镇地籍调查和村庄地籍调查。村庄地籍图的比例尺一般为(  )。

A.1∶1000或1∶2000
B.1∶500或1∶1000
C.1∶1500或1∶2500
D.1∶1000或1∶2005

答案:A
解析:
村庄地籍调查是指对农村居民点用地按城镇地籍要求进行的地籍调查,对村庄地籍测量的精度要求较城镇地籍测量低,村庄地籍图的比例尺一般为1∶1000或1∶2000。


下列各项可作为初始地籍调查的工作用图的有(  )。

A.大比例尺地形图
B.放大的航片
C.草绘宗地位置关系图
D.旧的地籍图
E.原始尺寸的航片

答案:A,B,C,D
解析:
确定初始地籍调查范围后,收集调查区内的相关图件作为初始地籍调查的工作用图。如:大比例尺地形图、放大的航片、旧的地籍图。如果调查范围区内没有相应的调查工作用图,可草绘宗地位置关系图作为初始地籍调查的工作用图,该图可以用概略比例尺绘制。


20号宗地分割成三块宗地,分割后的编号可能是(  )。

A.20-1
B.20-3
C.23
D.21
E.22

答案:A,B
解析:
宗地分割后,原宗地号不得再用。分割后的各宗地,以原编号加支号顺序排列。题中,20号宗地分割成三块宗地,分割后的编号应为20-1、20-2和20-3。


下列关于承诺的说法中,不正确的是(  )。

A.承诺必须完全接受要约的条件,而不得作出任何更改
B.承诺对要约作出实质性变更的话,构成新要约
C.在正常情况下,承诺应在要约期限之内到达要约人,否则不能发生承诺的效力
D.承诺生效时,合同成立

答案:A
解析:
承诺不得对要约的内容作出实质性变更,但可以作出非实质性变更;承诺应在要约所确定的期限之内到达,才能发生效力;承诺的效力主要就在于使合同成立。


初始地籍调查为土地登记、核发土地使用证书做好技术上的准备,并满足(  )等国民经济各部门的需要。

A.地政管理
B.税费征收
C.旅游管理
D.城乡规划
E.农田保护

答案:A,B,D,E
解析:
初始地籍调查是在某一时期内,依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查,以核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用情况。它为土地登记、核发土地使用证书做好技术上的准备,并满足地政管理、税费征收、城乡规划、农田保护、房地产市场管理及土地动态监测以及其他国民经济各部门之需要。


我国农村土地产权制度的核心是(  )。

A.集体土地使用权
B.承包经营权
C.集体土地所有权
D.土地流转的权利

答案:C
解析:


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第8章


《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口,下列土地使用权不得登记的有(  )。

A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

答案:A,B,C,D
解析:
根据《关于进一步规范土地登记工作的通知》第五条规定,不符合规定不得登记。要严把登记关口,对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的,不得登记;对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的,不得登记;对协议出让地价明显低于出让底价的,不得登记;对违反规划改变土地用途的,不得登记;未办理土地使用权登记而设定抵押的,不得登记。


教育行政部门取消了甲的办学权,甲对此不服向人民法院提起了行政诉讼。正在甲处学习的20个学生因此中断了学习,他们需要另外找学校学习,另外租借住房或者乘车回家,经济上损失较大。因此这20个学生也对取消办学权的行政决定提起了行政诉讼,则法院(  )受理这些学生的起诉。

A.不应当,因为行政决定并不是针对学生作出的
B.不应当,因为行政决定没有直接规定学生的权利义务
C.应当,因为该行政决定使学生的合法权益受到损害
D.应当,因为取消办学权的行政决定属于具体行政行为
E.不应当,学生只能作为第三人参与行政诉讼

答案:C,D
解析:
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定,与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的,可以依法提起行政诉讼。本题中,学生与该决定具有法律上的利害关系,依法可以提起行政诉讼。


奴隶主和农奴主所有制建立于(  )。

A.夏
B.商
C.周
D.隋

答案:C
解析:
周朝建立以来,朝中贵族与众亲戚可各分得若干土地与奴隶,建立起奴隶主和农奴主所有制。


土地勘测定界应符合实事求是的原则,具体包括要依法并与现状结合的原则和(  )的原则。

A.充分考虑历史背景
B.符合创新的原则
C.尽量维护现有的土地权属状况
D.以现状地物为主

答案:A
解析:
土地勘测定界应符合实事求是的原则,具体包括:①依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中,按照规定的土地利用类型分类,以现状地物为主,结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类;②充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中,因长期以来,我国土地管理工作薄弱,土地权属关系混乱,土地权属的变化(尤其是集体土地所有权的变化)往往与国家政策有关,应充分考虑到因其变化的历史背景,尽量维护现有的土地权属状况。


下列规定属于除斥期间的有(  )。

A.撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使
B.赠与人的继承人或法定代理人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使
C.租赁期间不得超过20年,超过20年的,超过部分无效
D.相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认
E.身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年

答案:A,B,D
解析:
除斥期间,是指法律规定某种权利预定存在的期间,权利人在此期间不行使权利,预定期间届满,便发生该权利消灭的法律后果。C项属于权利最长保护期限,E项属于诉讼时效期间。


城市土地国有化是在(  )年由法律固定下来的。

A.1956
B.1967
C.1982
D.1986

答案:C
解析:
从1966年“文化大革命”开始到1982年《宪法》正式宣布“城市的土地属于国家所有”,城市土地国有化经历了事实完成和法律固定两个阶段。


关于公正原则的内容,下列说法不正确的是(  )。

A.行政机关对所有的相对人都要一视同仁,不偏不倚,为他们公正地提供各种机会
B.行政机关要公正地了解必要的事实真相,查明事实并收集有关的证据
C.公正原则就是在实际上实现公正
D.行政机关在作出影响相对人合法权益的决定时要排除偏见,如实行回避、审裁分离等

答案:C
解析:
公正原则不仅要求程序上平等地对待相对人,也要求实际上已经实现了公正;不仅要求实际上实现了公正,还要求使相对人对行政行为有一种公正的确信感。


一宗土地,企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年,后因厂址搬迁,企业A决定将该宗土地使用权进行转让,转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年,那么B可取得(  )年的土地使用权。

A.10
B.30
C.40
D.70

答案:B
解析:
土地使用人通过转让方式取得的国有建设用地使用权,其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。A取得该宗地40年的使用权,B在得到该土地时A已使用10年,所以B可取得该宗地剩余的30年的使用权。


建筑(  )即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔

答案:C
解析:
没有试题分析


2021土地登记代理人考试试题题库9章 第9章


变更地籍调查主要包括(  )。

A.变更地籍测量
B.变更地籍资料
C.变更土地登记
D.变更权属调查
E.变更土地登记卡

答案:A,D
解析:
变更地籍调查是为满足初始登记和变更登记的要求,适应日常地籍工作的需要及保持地籍资料现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的调查。变更地籍调查的内容包括:变更权属调查、变更地籍测量。


王叔和李叔均系大良村村民,两人同在一块山场上采摘八角果实,后因八角树的权属问题产生纠纷。王叔以李叔采摘的八角树属于其享有林权的山场为由,向林业和草原局申请裁决。林业和草原局裁决确认李叔采摘的部分八角树属王叔享有使用权的山场范围,李叔不服向人民法院提起行政诉讼。其诉请撤销林业和草原局裁决的同时,还要求认定王叔采摘了属于他的八角树并请求判令赔偿。下列说法不正确的是:( )

A.李叔的诉请涉及行政及民事两种不同的法律关系,应分开审理
B.李叔的诉请虽然涉及行政及民事两种不同的法律关系,但可以合并审理
C.如一并审理李叔关于行政及民事的诉请,程序上仍应以行政及民事的归类和案号分别作出判决
D.人民法院可以选择分开审理或合并审理

答案:A,B,C,D
解析:
考查行政诉讼的第一审程序。《行政诉讼法》第61条第1款规定,在涉及行政许可、登记、征收和征用的行政诉讼中,当事人申请一并解决相关因具体行政行为影响民事权利义务关系引起的民事争议的,人民法院可以一并审理。人民法院决定一并审理的,当事人不得对该民事争议再提起民事诉讼。当事人对行政机关就民事争议所作的裁决不服提起行政诉讼的,人民法院依申请可以对民事争议一并审理。注意:“合并审理”与“一并审理”的区别。


如变更登记的内容不涉及界址的变更,并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的,经地籍管理部门负责人同意后,只变更地籍的(  ),不进行变更地籍测量,继续沿用原有的几何数据。

A.属性信息
B.原测距离
C.界址标志
D.编号

答案:A
解析:
一般来说,如变更登记的内容不涉及界址的变更,并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的,经地籍管理部门负责人同意后,只变更地籍的属性信息,不进行变更地籍测量,继续沿用原有几何数据。当界址发生变化、土地权利人对原有档案资料存在疑问并需要进一步核实资料、原丈量数据需用数字调查测量数据代替时,调查人员应到实地调查,进行变更地籍测量。


关于平面交叉使用土地的确权,下列说法正确的有(  )。

A.确定为共有土地使用权
B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位
C.次要和服从使用单位可确定为他项权利
D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权
E.由权利各方协商确定

答案:A,B,C
解析:
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十四条第二款的规定,平面交叉使用土地的,可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位,次要和服从使用单位可确定为他项权利。


甲与乙结婚,女儿丙三岁时,甲因医疗事故死亡,获得60万元赔款。甲生前留有遗书,载明其死亡后的全部财产由其母丁继承。经查,甲与乙婚后除共同购买了一套住房外,另有20万元存款。下列哪一说法是正确的?(  )

A.60万元赔款属于遗产
B.甲的遗嘱未保留丙的遗产份额,遗嘱全部无效
C.住房和存款的各一半属于遗产
D.乙有权继承甲的遗产

答案:C
解析:
C项,《继承法》第26条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。甲乙婚后购买住房、20万元存款,一半应分出为配偶乙所有,另一半属于甲的遗产。
A项,获得死亡赔偿金的权利人是死者的近亲属,而不是死者,所以60万元不属于遗产。
B项,《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《继承法意见》)第37条规定,遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。保留特留份后剩余的遗产仍按遗嘱处理,所以“遗嘱全部无效”的说法错误。
D项,遗嘱设定遗产由丁继承,所以乙无权继承甲的遗产。


甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套,因为该房屋处在顶层,甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门,当时该小区住房尚未出售完,二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出,房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月,乙入住该单元四楼,发现需要通过五楼到达顶层平台,遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙,遭到甲的拒绝,后来乙多次要求,甲均置之不理,有关本案说法正确的是(  )。

A.甲辩称:屋顶平台平时根本没有人用,乙的要求是无理的
B.甲辩称:一、二、三楼的住户都没有异议,表示他们已经自愿放弃了,应当按照多数人的意见办理
C.无论其他住户意见怎样,也无论屋顶平台是否使用,通道应属共同财产,甲不得据为己有
D.虽然通道是甲的专有部分,但是根据我国法律有关相邻关系的精神,本着团结互助的精神,甲应当尊重乙的要求

答案:C
解析:
屋顶平台,只要没有特别约定,就属于建筑物共有部分,每一个共有人都有权使用,作为通往屋顶平台的通道,该楼道也应当由所有共有人共同使用,甲的行为侵犯了其他共有人的合法权利。一、二、三层的住户不提出异议,并不影响乙提出意见。


2009年8月5日上午,田某和朋友在家喝完酒后骑车去商场买东西,从商场出来后,听见张某说:“你车胎没气了。”田某低头看车胎有气,遂与张某争吵并厮打在一起。民警赵某正在执勤中,见状即上前将田某抱住,并说:“我是派出所的,别动。”田某想要挣脱,赵某便将田某的腰带抽出,将其左手套住,正欲套右手时,田某向反方向用力,失去平衡,头部着地倒下。赵某遂将田某送至医院。经鉴定,田某视神经萎缩。田某于是向公安局提出赔偿请求。则本案中(  )。

A.派出所民警在执行职务过程中造成田某伤害,公安机关应当承担侵权赔偿责任
B.赵某的行为是正当的职权行为,不具有违法性
C.田某的身体伤害与民警赵某的行为之间有必然的因果关系,所以公安机关应当承担相应赔偿责任
D.如果公安机关逾期不予赔偿,田某只能向上级机关申请复议

答案:B
解析:
赵某是为了制止田某与张某的厮打而作出的将田某抱住的行为,具有正当性,国家不承担赔偿责任。


下列土地权利中,(  )不得抵押。

A.所有权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权

答案:A
解析:
根据《物权法》第一百八十四条的规定,土地所有权不得抵押。


张某是某县工商局的工作人员,在一次产品质量大检查中,张某发现A、B两家商店都经营着同一种质量不合格的商品,根据规定,应当对两家商店给予5000元以上10000元以下罚款。张某认为,A商店经营规模比B商店经营规模大得多,于是分别对AB两家商店处以10000元和5000元罚款,张某的这种做法(  )。

A.违反了合法性原则
B.违反了公正原则
C.是正当的
D.属于权力滥用行为

答案:B
解析:
合法原则是指行政活动的程序必须依据法律、符合法律,不得由行为者随意违反或变更。公正原则是指行政机关在实施行政行为时,要在程序上平等地对待相对人,排除各种可能造成不平等或偏见的因素。本题中张某确定的罚款数额是在法律允许的范围内的,符合合法原则的要求,但是张某针对同一违法行为却给予不同的处罚,显然违反了公正原则。