21年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇 第1篇
土地登记代理委托书应明确的内容包括（ ）。
A.土地登记代理的权限
B.土地登记代理人姓名
C.土地登记代理机构名称
D.土地权属状况
E.土地登记代理的内容
答案：A,B,C,E
解析：
委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。委托书主要应明确的内容有：①委托人名称或姓名；②土地登记代理机构名称；③土地登记代理人姓名；④土地登记代理的内容；⑤土地登记代理的权限。
依据行政诉讼法的有关规定，下列证据材料在原告不能自行收集，但能够提供确切线索时，可以申请人民法院调取的是（ ）。
A.涉及公共利益的证据材料
B.涉及个人隐私的证据材料
C.涉及中止诉讼事项的证据材料
D.涉及回避事项的证据材料
答案：B
解析：
根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第二十三条第一款规定，原告或者第三人不能自行收集，但能够提供确切线索的，可以申请人民法院调取下列证据材料：①由国家有关部门保存而须由人民法院调取的证据材料；②涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据材料；③确因客观原因不能自行收集的其他证据材料。
甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍，乙之子不慎毁坏丙价值1万元的电脑。甲误认为是其子所为，遂赔偿丙一部同等价值电脑。丙不知事实真相而受领，后将该电脑以1.1万元出售给丁。现甲得知事实真相，欲主张权利，则其（ ）。
A.只能要求丙返还1万元
B.有权要求丙返还1.1万元
C.有权要求丙返还电脑
D.有权要求丁返还电脑
答案：A
解析：
在不当得利中，返还利益的具体范围依照获得利益一方的主观心态而定，受益方为善意的，若损失大于利益，只返还现存利益，若损失小于利益，返还利益的范围以损失为准。本题中，丙受领甲给予的电脑，应属于不当得利，丙应当将取得的不当利益返还给甲，甲受到的损失小于丙受益，而丙为善意，丁已经依据善意取得制度取得标的物的所有权，故甲只能以损失为准请求丙返还。
初始地籍调查成果资料的表现形式可以是（ ）。
A.文字档案
B.各种图册
C.磁盘档案
D.各种调查表格
E.软盘资料
答案：A,B,D
解析：
初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。在初始地籍调查成果资料中，尚未把有用信息输入到地籍信息系统中，因此不存在磁盘、软盘档案形式。
征收权属于（ ）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力
答案：D
解析：
关于征收权的界定，其中涉及到国家强制力以及国家主权的运用，体现的是公权力。
需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（ ）。
A.初始土地登记
B.地址变更登记
C.土地他项权利登记
D.土地使用权设定登记
E.土地使用权变更登记
答案：A,D,E
解析：
BC两项不涉及土地权属变更，因此，不需报人民政府审批，由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇 第2篇
甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（ ）。
A.乙地称为供役地，甲地称为需役地
B.甲地称为供役地，乙地称为需役地
C.甲场对乙工厂的道路拥有所有权
D.乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权
E.乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
答案：A,E
解析：
提供给他人使用的土地称为供役地，以他人土地提供方便而使用的土地称为需役地。乙工厂对甲工厂借用的道路仅具有国有土地使用权。
（ ）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。
A.土地权属调查
B.界址调查
C.界址点测量
D.土地界址审核
答案：B
解析：
土地使用者最关心的是权属界址认定。界址调查是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经邻界双方认可，经各有关部门审核后，作为土地登记的依据。经过土地登记的地籍成果，具有法律效力，受法律保护。
初始地籍调查工作报告的主要内容有（ ）。
A.基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件
B.领导机构的形成、职责、准备工作、人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等
C.工作计划时间安排、经费安排、工作进度
D.地籍测量控制点成果表
E.工作质量、调查成果质量的评定
答案：A,B,C,E
解析：
初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。工作报告的主要内容有：①基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件；②领导机构的形成、职责、准备工作，人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等；③工作计划时间安排、经费安排、工作进度；④工作程序、调查工作的流程；⑤工作质量、调查成果质量的评定；⑥体会与建议。
地籍档案管理模块的功能有（ ）。
A.地籍档案入库
B.地籍档案查询与检索
C.土地证书打印
D.地籍档案调阅管理
E.地籍数据更新
答案：A,B,D
解析：
C项属于数据输出模块的功能；E项属于数据处理模块的功能。
作为地籍变更的资料，通常由（ ）、变更证明书和测量文件组成。
A.变更地籍的属性信息
B.地籍调查通知书
C.原丈量数据
D.变更清单
答案：D
解析：
地籍变更申请一般有两种情况，一是间接来自于社会，二是来自于国土管理部门的日常业务。作为地籍变更的资料，通常由变更清单、变更证明书和测量文件组成。
农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（ ）受理和处理。
A.省国土资源行政主管部门
B.县级人民法院
C.乡土管所
D.乡人民政府
答案：D
解析：
政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照《土地权属争议调查处理办法》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇 第3篇
下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（ ）。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育用地70年
D.商业用地50年
E.娱乐用地40年
答案：A,B,E
解析：
根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
承包经营权是（ ）。
A.一种新型物权
B.直接基于法律产生
C.完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物
D.以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的
答案：A
解析：
承包经营权根据承包合同产生；承包经营权为他物权，承包人对承包物无处分权；承包经营权的标的限于自然资源，不包括企业。
在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，应针对技术路线、成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为（ ）保存。
A.工作总结
B.验收文档
C.技术档案
D.地籍汇编
答案：C
解析：
在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，针对技术路线、技术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为技术档案保存。初始地籍调查技术总结应对调查成果的质量作出评价。
我国的物权可以分为（ ）。
A.所有权
B.抵押权
C.担保物权
D.建设用地使用权
E.用益物权
答案：A,C,E
解析：
我国物权法上调整的物权包括所有权、担保物权和用益物权，抵押权属于担保物权的一种，建设用地使用权属于用益物权的一种。
甲与乙的合同约定，甲应当在2016年6月18日到2016年10月18日之间分五次交货，乙应当在收到货物之日起3日内支付相应的款项。2016年7月18日，甲发觉乙的经营状况严重恶化，一旦甲将剩余的货物交付给乙，乙很可能不能付款。于是甲便电话告知乙将中止供货，但乙根本不同意。直到2016年10月19日，甲仍未交付剩余的货物。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A.甲享有同时履行抗辩权，所以可以中止供货
B.甲应当严格遵守合同，履行合同约定的义务，继续供货
C.乙可追究甲的违约责任
D.如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，则其行为非为违约行为
答案：D
解析：
根据《合同法》第六十八条规定，如果先履行合同方有证据证明对方经营状况严重恶化，先履行方有权行使不安抗辩权。在本题中，如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，甲可以援引不安抗辩权，中止履行合同，并及时通知乙。在乙未恢复履行能力并且未提供适当担保的情况下，甲可以解除合同。甲因为行使不安抗辩权而不履行合同债务，具有正当理由，其行为不构成违约，乙自然不能追究甲的违约责任。
土地登记的特点有（ ）。
A.统一性
B.强制性
C.多样性
D.连续性
E.公开性
答案：A,D,E
解析：
土地登记的特点有：统一性、惟一性、连续性、公开性、公信力。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇 第4篇
下列选项中，不能作为遗产继承的是（ ）。
A.宅基地使用权
B.抚恤金
C.债权
D.抵押权
答案：B
解析：
权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。
新增宗地（ ），其界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号。
A.划归原街道
B.划归原街坊
C.划归独立街道
D.属新增街道
E.属新增街坊
答案：D,E
解析：
新增宗地界址点号的变更应分两种情况：①若新增宗地划归原街道、街坊内，新增界址点按原街坊编号原则编号；②若新增宗地属新增街道、街坊，其界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号。
三角测量外业以（ ）为单位进行评定。
A.环
B.节
C.点
D.闭合路线
答案：C
解析：
三角测量外业以点为单位进行评定，对三角点进行评定时，应综合考虑三角形闭合差和极条件自由项的影响。
满足下列（ ）条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。
A.土地使用者为公司
B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C.领有国有土地使用证
D.未补交土地出让金
E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：A,B,C,E
解析：
符合下列条件的，经市、县国土资源行政主管部门和房产主管部门批准，其划拨国有建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：①土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④补交了土地出让金，或者以抵押所获收益抵交土地出让金。
下列关于《合同法》所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是（ ）。
A.该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失
B.该范围包括可得利益的损失
C.该范围应以违约方可预见的范围为限
D.若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则排除《合同法》的适用
答案：A
解析：
根据《合同法》第一百一十三条的规定，违约损害赔偿范围应包括可得利益的损失且以违约方可预见的范围为限，但是若特别法对损害赔偿范围有特殊规定的，则排除《合同法》的适用。
自然人的民事权利能力的特征包括（ ）。
A.与民事主体人身不可分离
B.普遍性与平等性
C.不能转让，不能抛弃
D.其他民事主体无权进行限制或剥夺
E.民事主体凭个人能力可以变更民事权利能力
答案：A,B,C,D
解析：
自然人的民事权利能力与自然人的人身不可分割，具有法定性、普遍性和平等性，除非法律有特别规定，并经法定程序，任何自然人的民事权利能力不受限制或者剥夺，而且自然人的民事权利能力不可转让，不能抛弃。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇 第5篇
地形测绘的（ ）控制点，是为地形细部测量而布设的。
A.坐标
B.图标
C.数据根
D.图根
答案：D
解析：
地籍图根控制网是为满足地籍细部测量和日常地籍管理(主要是针对权属界址进行各种变更测量)的需要，在基本控制(首级网和加密控制网)点的基础上，加密的直接供测图及界址点使用的控制网。地形测绘的图根控制点，是为地形细部测量而布设的，测图(整个项目)完成后，便失去了其作用。
划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得改变其用途的有（ ）。
A.军队用地
B.农、林、牧、渔业的生产用地
C.用于廉租住房建设的土地
D.市政街道用地
E.经济适用住房建设用地
答案：C,E
解析：
划拨建设用地使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须持国有土地使用证向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。其中，用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过三年。
下列关于土地权利制度说法正确的是（ ）。
A.前苏联的土地全部属于国家所有
B.美国大部分的公有土地实行有偿使用，但联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，无须交付使用费
C.加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式
D.日本现行的土地所有制主要有国家所有、公共所有、个人与法人所有这几种形式
E.新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式
答案：A,C,D,E
解析：
美国联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，也要通过交换或购买取得。
公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求，（ ）。
A.只能由行政机关解决
B.可以直接向人民法院起诉
C.可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼
D.应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉
答案：D
解析：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定，公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，人民法院应一并受理。赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿，赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。
下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有（ ）。
A.针对的是已经生效的判决、裁定
B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理
C.不具有审级性质
D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施
E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起
答案：A,C,D,E
解析：
适用审判监督程序的行政案件，既可由原审人民法院审理，也可由原审人民法院的上级人民法院审理。
刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（ ）。
A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在
B.王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在
C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务
D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿
答案：A
解析：
质权的特点在于要求移转对质物的占有。占有是质权的外部特征。质权的存在必须与占有相伴随，一旦质权人不再占有质物，或者丧失占有，则质权将不复存在。
21年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇 第6篇
对财政部作出的具体行政行为不服的，应当向（ ）申请行政复议。
A.财政部
B.国务院
C.司法部
D.全国人民代表大会法制委员会
答案：A
解析：
根据《行政复议法》第十四条的规定，对国务院各部门的具体行政行为不服申请复议的，向做出该具体行政行为的国务院部门申请复议；财政部属于国务院的组成部门，对其作出的具体行政行为不服的，应当向财政部申请行政复议。
新中国成立以来，我国土地所有权制度四次大的调整，包括（ ）。
A.1950年土地改革
B.1956~1958年合作化
C.1962年“四固定”
D.1982年颁布《宪法》
E.2007年《物权法》
答案：A,B,C,D
解析：
2007年制定的《物权法》虽然确认了私人财产所有权，但是对土地所有权制度并没有调整，仍然延续1982年《宪法》关于土地所有权制度的规定。
下列哪些行为引发的争议属于行政诉讼的受案范围?（ ）
A.行政机关对某企业进行的警告
B.某乡政府建议本乡农民使用某种化肥的行为
C.劳动争议仲裁委员会根据《劳动法》的规定，对劳动争议进行仲裁的行为
D.某劳动局扣发某人抚恤金的行为
答案：A,D
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。选项A是行政处罚中的申诫罚，B项是不可诉的行政指导行为，C项是不可诉的行政仲裁行为，D项是可诉的抚恤金发放案件，所以应选AD项。
集体土地的主体的表现形式有（ ）。
A.村农民集体
B.村内两个以上集体经济组织的农民集体，即村民小组
C.村民个人
D.乡(镇)农民集体
E.乡(镇)政府
答案：A,B,D
解析：
农村集体土地实行的是“三级所有，队为基础”。三级所有即为ABD三项。
租赁的最长期限是（ ）。
A.10年
B.15年
C.20年
D.25年
答案：C
解析：
根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
土地自然分类系统主要依据（ ）的相同性和差异性对土地进行分类。
A.土地自然属性
B.土地社会属性
C.土地经济属性
D.土地各相关要素
答案：A
解析：
土地自然分类系统主要依据土地自然属性的相同性和差异性，对土地进行分类。一般按地貌、土壤、植被为具体标志进行分类。目的是揭示土地类型的分异和演替规律，遵循土地构成要素的自然规律，最佳、最有效地挖掘土地生产力。
