21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第1篇
下列属于法定动产物权的是（ ）。
A.别除权
B.留置权
C.地役权
D.国有土地使用权
答案：B
解析：
按物权的客体不同，可以将物权区分为动产物权和不动产物权。CD两项属于不动产物权。A项别除权是指在企业破产时，对部分有财产担保的债权可以不经过破产程序而优先以担保物价值受偿的权利。
地面地籍细部的测量方法包括（ ）。
A.部分解析法
B.GPS法
C.解析法
D.航测法
E.遥感法
答案：A,C
解析：
地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法三种。这三种方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同。
甲欲对楼层中自己的新房进行装修，需要在房屋所在的承重墙上打洞，甲认为在自己的墙上打洞，别人无权干涉。甲的行为违反了民法中的（ ）。
A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.禁止权利滥用原则
答案：D
解析：
甲在承重墙上打洞的行为将危害到整个楼房的安全，虽然是在自己的房屋墙上，但不得滥用自己的权利。
下列属于民事法律关系自身的特征的有（ ）。
A.参加者的法律地位平等
B.属于上层建筑的思想社会关系
C.是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系
D.其保障措施具有财产性和补偿性
E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
答案：A,C,D
解析：
BE两项属于一般法律关系的特征，不是民事法律关系所独有的。
土地勘测定界图的主要内容包括（ ）。
A.用地界线、界址点、用地总面积
B.用地范围内各权属单位名称及地类名称、用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积
C.用地范围内人口状况
D.用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线
E.文字注记、数学要素等
答案：A,B,D,E
解析：
土地勘测定界图的主要内容包括：①用地界线、界址点、用地总面积(大型项目用地，因土地勘测定界图分幅较多，可以不标注用地总面积)；②用地范围内各权属单位名称及地类符号或名称；③用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积；④用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线、地类界线；⑤地上物、文字注记、数学要素等。
21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第2篇
台湾的（ ）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权
答案：B
解析：
台湾“民法”第九百一十一条规定，“称典权者，谓支付典价，占有他人之不动产，而为使用及收益之权。”兼有用益物权和担保权的性质。
处理相邻关系应遵循的原则是（ ）。
A.有利生产
B.方便生活
C.团结互助
D.公平合理
E.井水不犯河水
答案：A,B,C,D
解析：
《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
国有土地使用权的获取方式有（ ）。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.继承
E.入股和授权经营
答案：A,B,C,E
解析：
国有土地使用权即依法使用国家所有土地(国有土地)的权利。国有土地使用权根据不同获取方式分为划拨、出让、入股、租赁、授权经营国有土地使用权五种。
地籍编号的（ ）原则是指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能。
A.实用性
B.可更新性
C.可扩展性
D.统一性
答案：B
解析：
A项，地籍编号的实用性原则是指各地籍要素的编号在结构上应尽可能地简捷，具有较强的可识别性，并便于地籍图、宗地图及各专题图的图面注记以及计算机信息管理（贮存、查询、检索、更新等等），便于工作人员记忆和操作使用；C项，地籍编号的可扩展性原则是指编号应留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性；D项，地籍编号的统一性原则是指在全国范围内，无论什么地区、什么地点，无论是农村还是城镇地籍，其编号定义应是统一的。
基本地籍图分幅编号按图幅（ ）坐标数编码。
A.东北角
B.东南角
C.西南角
D.西北角
答案：C
解析：
基本地籍图分幅编号按图幅西南角坐标(整10m)数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接，当勘丈区已有相应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法亦可沿用地形图的分幅与编号。
21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第3篇
宗地草图的特点有（ ）。
A.图形近似
B.实地丈量注记的边长
C.现场绘制
D.保证地籍图质量
E.不依比例尺
答案：A,B,C,E
解析：
宗地草图是宗地的原始描述。宗地草图的特点有：图形现场绘制、图形是近似不依比例尺、实地丈量注记的边长等。
下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（ ）。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育用地70年
D.商业用地50年
E.娱乐用地40年
答案：A,B,E
解析：
教育用地最高使用年限为50年，商业用地为40年。
土地勘测定界权属调查的主要内容包括（ ）。
A.用地范围内的占用各权属单位的用地界线
B.权属状况调查
C.控制点情况调查
D.用地面积调查
E.用地属性调查
答案：A,B
解析：
权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。土地勘测定界权属调查的主要内容包括用地范围内的占用各权属单位的用地界线和权属状况调查。
处理城镇地籍调查数据的权属信息，需将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，下列论述正确的有（ ）。
A.权属及地类界线作为地块界线转出
B.权属界线作为地块界线转出
C.用处理得到的城镇地类数据直接输出成图
D.宗地的用途代码作为地块的地类代码转出
E.对专题数据进行叠加分析和综合评价
答案：B,D
解析：
城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出；在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集，地类代码在地理信息系统里重新自动建立属性联结，然后将数据集研究区域以外的地块全部切除，一一修正该数据中的错误，使每一个地块形成完整的多边形。
宣告公民失踪的，必须满足以下（ ）条件。
A.须受宣告人失踪
B.须失踪达四年
C.须经利害关系人提出申请
D.须由法院经法定程序宣告
E.战争期间下落不明的，下落不明的时间应当从失踪之日起计算
答案：A,C,D
解析：
根据《民法通则》第二十条的规定，公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。
21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第4篇
土地承包经营权的登记（ ）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提
答案：C
解析：
根据《物权法》第一百二十九条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此可知，土地承包经营权的取得采取的是等级对抗主义，登记并不是获得土地承包经营权的前提。
某医药公司向国家卫生健康委员会申请药品生产许可证，国家卫生健康委员会决定不予准许。医药公司对国家卫生健康委员会的决定不服。下列哪些说法是正确的?（ ）
A.若医药公司申请复议，可向国务院申请行政复议
B.若医药公司申请复议，可以向国家卫生健康委员会申请复议
C.若医药公司申请复议，被申请人为国家卫生健康委员会
D.若医药公司起诉，可以向国家卫生健康委员会所在地的中级法院提起行政诉讼
答案：B,C,D
解析：
考查行政复议机关、行政诉讼管辖。参见《行政复议法》第10条、第14条，《行政诉讼法》第15条。
土地勘测定界过程中，外业测量情况包括（ ）。
A.导线点的个数
B.面积量算及汇总
C.采用的测量仪器
D.编绘勘测定界图
E.测区基本情况
答案：A,C,E
解析：
土地勘测定界过程中，外业测量情况包括测区基本情况、勘测定界坐标系统的选择，平面控制的布设形式，导线的长度，导线点的个数，放样方法，界址桩的设置，采用的测量仪器等。内业工作情况包括面积量算及汇总、编绘勘测定界图等情况。
通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（ ）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.既可能是国家也可能是集体
答案：A
解析：
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第九条的规定，国有电力、通讯设施用地属于国家所有。但国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利。
（ ）是自物权。
A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.租赁权
答案：A
解析：
自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，所有权是唯一的自物权种类。
21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第5篇
根据《国家赔偿法》的规定，行政赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以向人民法院起诉的期限是（ ）。
A.自期间届满之日起2个月内
B.自期间届满之日起3个月内
C.自提出申请之日起3个月内
D.自提出申请之日起4个月内
答案：B
解析：
《国家赔偿法第十四条规定，赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的，或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的，赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。
下列标的物可以直接提存的是（ ）
A.土地
B.西瓜
C.电视机
D.房屋
答案：C
解析：
提存标的物须为适于提存的物，土地、房屋等不动产不适于提存，西瓜等易腐易烂物不适于提存。不适于提存的标的物，债务人依法可以将之拍卖、变卖，向提存机关提存价款，以消灭债务。电视机适于提存，可以提存。
刘某委托张某将自己的一处房产卖出，张某一时找不到买家，又考虑到自己也要买房，便参照市场价格将该房卖给自己。张某的行为属于（ ）。
A.自己代理
B.双方代理
C.恶意串通损害被代理人的利益
D.违法行为
答案：A
解析：
自己代理即代理人以被代理人的名义与自己进行民事活动的行为。代理关系的特征在于它是代理人与被代理人、相对人的三方关系，必须有第三人的存在，而在自己代理中，代理人同时以自己的名义和被代理人的名义在自己和被代理人之间进行民事活动。
预告登记后，自能够进行土地登记之日起（ ）内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。
A.15天
B.一个月
C.三个月
D.半年
答案：C
解析：
依据《土地登记办法》，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。
甲立有遗嘱，将其两幅字画留给好友乙。甲死后次日，乙表示接受遗赠。后乙在遗产分割前死亡。对此，下列表述正确的是（ ）。
A.该遗赠失效
B.两幅字画由乙的继承人继承
C.该遗赠不生效
D.两幅字画由乙的晚辈直系血亲继承
答案：B
解析：
《继承法》第25条第2款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第53条规定，继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。本题中，乙表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡，乙接受遗赠的权利转移至乙的继承人。据此，两幅字画由乙的继承人继承。
21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第6篇
初始土地登记中，公告的内容有（ ）。
A.土地登记所要缴纳的费用
B.土地权利人的姓名或者名称、地址
C.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构
D.土地登记具体的实施时间
E.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限
答案：B,C,E
解析：
A项，初始土地登记中，土地权利人不承担登记所造成的费用；D项，土地登记具体的实施时间在土地总登记通告中说明。
初始权属调查的步骤包括：①绘制宗地草图；②实地调查；③调查的准备工作；④权属调查文件资料的整理归档。下列排序正确的是（ ）。
A.①②③④
B.②③①④
C.③②①④
D.③①②④
答案：C
解析：
初始权属调查的步骤依次为：调查的准备工作、实地调查（宗地权属状况调查、土地用途及土地坐落的调查、界址调查）、绘制宗地草图、权属调查文件资料的整理归档。
我国的担保物权种类包括（ ）。
A.抵押权
B.留置权
C.质权
D.定金
E.土地承包经营权
答案：A,B,C
解析：
根据《物权法》的规定，担保物权分为三种，分别是抵押权，质权和留置权。土地承包经营权属于用益物权。
下列各项中，可以成立留置权的是（ ）。
A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B
解析：
留置权的成立必须以留置权人合法占有债务人的财产为要件。A项张某占有李某的财产是通过偷窃获取的，属于非法占有，不成立留置权；C项赵某捡到钱包有义务返还却不予返还，本身就属于非法侵占行为，不构成留置；D项中，这幅画在李某交付给周某之前属于李某所有，即李某并没有占有周某的财产，留置权也不成立，此时李某行使的是同时履行抗辩权，而不是留置权。
不安抗辩权是双务合同中的（ ）享有的法定权利。
A.先履行方
B.后履行方
C.双方当事人
D.财产状况严重恶化的一方当事人
答案：A
解析：
不安抗辩权是指先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者有谎称有履行能力的欺诈行为，以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时，有权中止自己的履行；后给付义务人收到中止履行的通知后，在合理的期限内未恢复履行能力或者未提供适当担保的，先给付义务人有权解除合同。
21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第7篇
某区工商局与某区公安分局联合对甲某作出罚款200元的处罚，甲某以某区工商局为被告起诉，人民法院认为应追加某区公安分局为被告，甲某不同意，下列关于人民法院的处理正确的是（ ）。
A.裁定驳回起诉
B.判决驳回诉讼请求
C.继续进行诉讼
D.通知某区公安分局以第三人身份参加诉讼
答案：D
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十三条第二款的规定，应当追加被告而原告不同意追加的，人民法院应当通知其以第三人的身份参加诉讼。
征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（ ）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
答案：C
解析：
土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。
蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（ ）
A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
D.蔡永对该房屋享有物权请求权
答案：D
解析：
D项，《物权法》第29规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本题中，蔡永父母在遗嘱中将二人共有的房产交由蔡永继承，蔡永即使一直未办理该房屋所有权变更登记，也依遗嘱在其父母最后一方死亡时取得了房屋所有权，享有对该房屋的物权请求权。AC两项，尽管蔡花合法借用该房屋，但借用期未明确，房屋所有人可以随时请求返还，蔡花的合法占有不能对抗蔡永的物权请求权，蔡永有权要求其搬出。B项，所有权人行使所有物的原物返还请求权不受诉讼时效的限制。
2015年12月1日，甲向乙借款2000元，约定月底时甲将家里的一台摩托车交付给乙做质押。但直到2016年1月10日，甲才将摩托车交付给乙。那么（ ）。
A.质押合同于2015年12月1日就生效了
B.质押合同到2016年1月10日才生效
C.没有甲的同意，乙无权使用该摩托车
D.乙可以使用该摩托车，无须经过甲的同意
E.质权在2016年1月10日生效
答案：A,C,E
解析：
根据我国法律的规定，质权自质物移交于质权人时开始生效，而质押合同的生效并不以实际交付质物为条件，只要符合一般合同的生效要件即可。根据《物权法》第二百一十四条的规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，由质权人承担赔偿责任。
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（ ）。
A.申请人为售房单位
B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内申请
C.应提交公房出售批准文件
D.应提交原《国有土地使用证》
E.应提交售房单位和购房职工签订的售房合同
答案：B,C,D,E
解析：
由于出售公有住房而引起划拨国有土地使用权变更登记的，申请人应为售房合同签约双方，即由售房单位和购房职工共同申请。
21年土地登记代理人考试真题及答案8篇 第8篇
项目用地面积核算的主要内容不包括（ ）。
A.基本农田的面积
B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D.建筑容积率
答案：D
解析：
项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：①项目用地的总面积；②项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；③量算出征收（用）面积和其中占耕地、基本农田的面积；④划拨土地的数量；⑤出让土地的数量；⑥代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；⑦临时用地面积；⑧规划道路面积；⑨占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。
甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案：A
解析：
乙家门前是甲进出的必经之路，若不允许其通行，则甲无法行使对自己土地和房屋的权利，因此二者是相邻关系，乙必须容忍甲的通行，不得阻拦或收取费用。甲与丙的约定是地役权的合同，双方均应受合同约束，甲应当向乙支付费用，并受期限的限制，在期满时清理现场，恢复原状。
农村土地调查的基本原则包括（ ）。
A.实事求是原则
B.统一要求原则
C.延用性原则
D.数字化调查原则
E.继承性原则
答案：A,B,D,E
解析：
农村土地调查的基本原则有：①实事求是原则，这是调查自始至终的最基本原则；②统一要求原则；③数字化调查原则；④继承性原则。
下列关于地籍控制网基本要求的描述正确的有（ ）。
A.地籍控制测量坐标系统应尽量避免采用国家统一的坐标系统
B.地籍控制网的布设，在精度上要满足测定界址点坐标精度的要求
C.地籍控制网的布设，在密度上要满足辖区内地籍细部测量的要求
D.地籍控制网的布设，在点位埋设上要顾及日常地籍管理的需要
E.在进行地籍控制测量时，应将预测值统一投影到高斯正射投影平面上，进行各项改正
答案：B,C,D
解析：
A项，地籍控制测量坐标系统尽量采用国家统一坐标系统；E项，在进行地籍控制测量时，应将实地观测值统一投影到高斯正射投影平面上，进行各项改正。
下列（ ）不属于土地利用权范畴。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权
答案：A
解析：
土地利用权体系是所有权以外的土地权利的总称。
