土地登记代理人考试真题9章 第1章
在地役权法律关系中，下列表述不正确的是（ ）。
A.地役权是为特定人设定的
B.地役权是为需役地设定的
C.地役权可以是有偿取得的
D.地役权也可以是无偿取得的
答案：A
解析：
依据民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，而不是为了特定人设定的。地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。
（ ）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商
B.政府处理
C.诉讼
D.仲裁
答案：A
解析：
协商是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷。
变更权属调查和变更地籍测量通常由（ ）外业组完成。
A.多个
B.同一个
C.特定的
D.两个
答案：B
解析：
变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。
我国的最高国家行政机关是（ ）。
A.国务院
B.全国人大
C.最高人民法院
D.中国共产党党中央
答案：A
解析：
国务院即中央人民政府，是最高国家权力机关的执行机关，是最高国家行政机关。全国人大是我国最高权力机关；最高人民法院是审判机关；党中央是党内的最高机构，不是政府机关。
美国的土地所有制包括（ ）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制
答案：D
解析：
美国的土地所有制大体可分为两类，即土地公有制和土地私有制。美国的土地公有制并不是我国法律上所说的公有的意义。我国土地公有是指土地全民所有或集体所有，我国的政府只是土地所有者代表，而美国的土地公有是指政府所有。
土地登记代理人考试真题9章 第2章
地籍管理的最基本的技术手段是（ ）。
A.地基调查
B.地籍测量
C.权属调查
D.土地登记
答案：B
解析：
地籍测量历来是地籍管理的最基本的技术手段，从地籍的产生开始，就离不开土地经界的丈量和面积量算。
民法的内容来源是（ ）。
A.市民法
B.万民法
C.民法典
D.民法通则
答案：B
解析：
法律学者一般认为，市民法是民法的语源，万民法则是民法的内容来源。
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（ ）。
A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
答案：D
解析：
登记备案行为不影响预售合同的效力，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。行政诉讼的第三人，是指因与被提起行政诉讼的具体行政行为有利害关系，通过申请或法院通知形式，参加到诉讼中来的当事人。这种利害关系既包括与被诉行政行为的利害关系，也包括与诉讼结果的利害关系；不仅包括直接利害关系，也包括间接利害关系。本题中，高达公司与本案的审理结果有利害关系，根据《行政诉讼法》第二十九条的规定，可以作为第三人参加诉讼。
根据合同法的规定，下列关于免除的说法中正确的有（ ）。
A.免除可以为全部免除，也可以为部分免除
B.免除只能是全部免除，不允许部分免除
C.债权人的代理人在经过许可之后，可以债权人的名义免除债务人的债务
D.只有经过债务人的同意，债权人才可以免除债务人的债务
E.如果债权人资不抵债，无法清偿到期债务，则其债权人可以请求法院撤销债权人的债务免除行为
答案：A,C,E
解析：
债务免除的数额由债权人决定，可以为全部免除，也可以为部分免除。免除行为是民事行为，债权人可以授权代理人作出免除。免除行为是一种单方行为，无须取得债务人同意。债权人的行为害及第三人的债权，第三人可基于债权人撤销权，请求撤销免除行为。
法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有（ ）。
A.以自己的名义实施行政处罚行为
B.以授权机关的名义行使行政处罚行为
C.以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承担相应的法律后果
D.在授权的范围内承担一定的法律责任，主要责任由授权机关承担
E.只要授权法律不改变．实施行政处罚就可以成为该组织的固有职能
答案：A,C,E
解析：
作为行政机关行使行政处罚权的例外和补充，某些组织在法定条件下可以成为实施行政处罚的主体。法律、法规授权的组织的法律特征是：①以自己的名义实施行政处罚；②以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承担相应的法律后果；③只要授权的法律不改变，实施行政处罚就可成为该组织的固有职能。
土地登记代理人考试真题9章 第3章
甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项正确的是（ ）。
A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任
B.丙退伙后对原合伙的债务仍然承担连带清偿责任
C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任
D.丙退伙后仍以其出资比例为限对原合伙债务承担清偿责任
答案：B
解析：
对于合伙关系，在合伙人退伙后，对于退伙前的合伙的债务仍应承担无限连带责任。《民法通则意见》第五十三条规定，合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任；退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。
为了将不同的数据更新到系统数据库中，可采用的数据输入方法有（ ）。
A.野外数据采集
B.批量数据导入
C.屏幕、键盘直接输入
D.复制数据库中原有的数据
E.扫描矢量化或手扶跟踪数字化输入
答案：A,B,C,E
解析：
采用不同的数据获取方法将数据输入，以更新到系统数据库中。系统应支持多种形式的数据录入方式，包括数字化仪、屏幕、键盘、批量数据导入、扫描数字化等。D项，复制数据库中原有的数据属于数据编辑的内容。
抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（ ）。
A.土地使用权的价值
B.法律规定的限额
C.土地使用权价值的余额
D.双方约定的数额
答案：A
解析：
出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让、出租；抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额。据此可知，抵押物所担保的债权总额不得超过抵押物本身的价值。
下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（ ）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
答案：D
解析：
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，但是国有土地租赁权人不可以随意随时终止租约，可以将国有土地使用权转让、转租或抵押。
宗地图中的界址边长注记可采用（ ）。
A.实丈边长
B.解析反算边长
C.折中求算边长
D.预测边长
E.估算边长
答案：A,B
解析：
宗地图上界址边长必须注记齐全，界址边长注记采用实丈边长和解析反算边长均可。
土地登记代理人考试真题9章 第4章
田坎是指耕地中（ ）的地坎。
A.南方大于等于1m
B.北方大于等于2m
C.南方大于等于2m、北方大于等于1m
D.北方大于等于2m、南方大于等于1m
答案：D
解析：
耕地中北方大于等于2m、南方大于等于1m的地坎(含耕地中田埂、地埂)称为田坎。耕地坡度(地面坡度)大于2°时，可测算耕地田坎系数，用田坎系数扣除田坎面积；对耕地坡度(地面坡度)小于等于2°的耕地中的田坎，须外业实地逐条调绘在调查底图上，内业面积量算时逐条扣除。
王某因长期在国外工作，将所藏的一幅名画交好友李某保管。李某将该字画挂在自家客厅，外人皆以为该画为李某所有。后李母生病，无钱住院，遂自作主张将字画以5万元价格卖给不知情的张某。王某回国后发现字画在张某家中，便向张某索要。对此，下列说法不正确的是（ ）
A.该幅字画应归张某所有
B.李某应当赔偿王某的损失
C.该幅字画应归王某所有
D.如张某并非善意，则王某可以收回字画所有权
答案：C
解析：
张某为善意且系有偿取得，并且字画已经交付，由此，张某因善意取得而取得该字画的所有权。李某无权处分字画，应对造成的损失向王某赔偿。
通过出让方式取得国有土地使用权，最高使用期限为40年的是（ ）。
A.居住用地
B.工业用地
C.商业、旅游、娱乐用地
D.科教文体卫用地
答案：C
解析：
根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而不同，商业、旅游、娱乐用地40年。
下列关于土地承包经营权的说法，正确的是（ ）。
A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面
B.农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营
C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营
D.承包经营权的期限只能为30年
答案：C
解析：
土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源；土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制；承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营；《物权法》第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。
土地登记的根本目的是（ ）。
A.对抗第三人的凭证
B.对权利的公示
C.对土地管理的完善
D.维护国有土地所有权
答案：B
解析：
土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为，是一项法律制度，它的根本目的是对权利的公示。
土地登记代理人考试真题9章 第5章
如果道路拓宽，用模拟法测图，对新测的模拟地图要进行（ ）处理。
A.规范化
B.矢量化
C.模拟化
D.统一化
答案：B
解析：
对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况，要涉及到大量宗地的变更，而且大都是图形与属性同时变，如果是模拟法测图，对新测的模拟地图进行矢量化处理。
土地登记代理机构的权利包括（ ）。
A.享有工商部门核准的业务范围内的经营权利
B.依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金
C.由于委托人的原因造成经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求
D.接受主管部门的监督和检查
E.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束土地登记代理人的执业行为
答案：A,B,C,E
解析：
D项，接受主管部门的监督和检查是土地登记代理机构的义务。
土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有（ ）的权利。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.流通
答案：A,B,C,D
解析：
土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权是支配性和绝对性的权利，属于财产所有权的范畴。
为使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地籍管理工作（ ）的作用。
A.广泛性
B.基础性
C.公共性
D.公益性
E.实用性
答案：B,D
解析：
地籍管理信息化应促进国土资源的保护、开发与利用，强化国土资源管理的依法行政力度，增强地籍管理工作的透明度，提高地籍管理工作的效率，使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，充分发挥地籍管理工作的基础性、公益性的作用，推动地籍管理事业的进一步发展。
通过调解方式解决土地权属争议的，应当坚持以下（ ）原则。
A.调解应符合自愿、合法的原则，不得强迫
B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件，应在查清事实、分清责任的基础上进行调解
C.对经调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，避免久拖不决
D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解，减少行政诉讼
E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议，不具有法律效力
答案：A,B,C
解析：
国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报人民政府批准，但在办案的过程中，还要重视调解。调解达成协议的，应当制作调解书。由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效，生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。
土地登记代理人考试真题9章 第6章
行政滥用职权的特征体现在（ ）。
A.行政主体滥用职权是在其职权范围之内进行的
B.行为人主观上必须出于故意，主观上的过失不构成滥用职权
C.行政滥用职权在客观上表现为行政主体不正当地行使行政权力
D.行政滥用职权不限于裁量行为，还包括羁束行为在内
E.行政滥用职权是超出其职权范围而进行的
答案：A,B,C
解析：
行政滥用职权具有如下特征：①行政主体滥用职权是在其职权范围之内进行的，确切地说是在其裁量权限范围之内进行的。超出职权范围而进行的活动属于超越职权的行为。同时，行政滥用职权不包括羁束行为在内。②行为人主观上必须出于故意，主观上的过失不构成滥用职权。这里的故意包括主观上出于不正当的动机或非法的动机。③行政滥用职权在客观上表现为行政主体不正当地行使行政权力。
根据合同法的规定，下列关于免除的说法中正确的有（ ）。
A.免除可以为全部免除，也可以为部分免除
B.免除只能是全部免除，不允许部分免除
C.债权人的代理人在经过许可之后，可以债权人的名义免除债务人的债务
D.只有经过债务人的同意，债权人才可以免除债务人的债务
E.如果债权人资不抵债，无法清偿到期债务，则其债权人可以请求法院撤销债权人的债务免除行为
答案：A,C,E
解析：
债务免除的数额由债权人决定，可以为全部免除，也可以为部分免除。免除行为是民事行为，债权人可以授权代理人作出免除。免除行为是一种单方行为，无须取得债务人同意。债权人的行为害及第三人的债权，第三人可基于债权人撤销权，请求撤销免除行为。
“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（ ）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
答案：A
解析：
在传统的土地法律理论和制度中，并不存在着独立的空间权概念。罗马法中，“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”，土地所有权的效力范围以地表为中心延伸至上下垂直的空间。
土地利用强度专题制图法包括（ ）。
A.关系距离法
B.几何图形法
C.宗地法
D.坐标法
E.网格法
答案：C,E
解析：
土地利用强度是通过一定区域的平均建筑容积率和平均建筑密度来反映的，同样要选择合适的制图单元和制图方法，否则不能准确反映土地利用强度的空间分布特征，可以考虑宗地法或网格法两种专题制图方法。
行政行为是行政主体行使行政权力的外在表现形式，是行政权力的具体实现，因此其特征包括（ ）
A.执行性
B.单方性
C.裁量性
D.强制性
E.独立性
答案：A,B,C,D
解析：
ABCD四项都属于行政行为的特征。行政行为是执行法律的行为，任何行政行为都需要有法律依据，具有从属于法律性。
土地登记代理人考试真题9章 第7章
对侵犯公民人身自由的赔偿，具体标准是按（ ）支付赔偿金。
A.日
B.周
C.月
D.年
答案：A
解析：
根据《国家赔偿法》第三十三条规定，侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。据此，对侵犯公民人身自由的赔偿，具体标准是按日支付赔偿金。
甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有（ ）。
A.乙地称为供役地，甲地称为需役地
B.甲地称为供役地，乙地称为需役地
C.甲场对乙工厂的道路拥有所有权
D.乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权
E.乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权
答案：A,E
解析：
提供给他人使用的土地称为供役地，以他人土地提供方便而使用的土地称为需役地。乙工厂对甲工厂借用的道路仅具有国有土地使用权。
国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记在权属审核时，（ ）的土地资产处置方案报国土资源部批准。
A.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司
B.国务院有关部门批准改制的企业
C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的境外上市企业
D.省级政府批准或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司
E.企业集团批准改制的企业
答案：A,C
解析：
国家作价出资(入股)国有建设用地使用权权属审核时，两类企业土地资产处置方案应报国土资源部批准：①国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司；②国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的境外上市企业。国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制企业的土地资产处置方案报土地所在地的省级人民政府国土资源行政主管部门批准。
地籍编号的（ ）原则是指各要素的编号释义性强，易于使用，使得现有编号不必做过大的改动。
A.适宜性
B.适用性
C.对应性
D.适应性
答案：D
解析：
地籍编号的适应性原则指各要素的编号释义性强，符合人们的一般习惯，易于掌握使用，同时使得现有某些编号不必做过大的改动。
下列各项中，属于债务人适当履行的是（ ）。
A.甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线
B.甲公司雇佣乙做清洁工，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫
C.甲租赁乙的房屋，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店
D.甲将房屋出卖给乙，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋
答案：B
解析：
A项中，为实现合同目的，承运人乙运输公司应当按照经济合理的原则，选择较近的运输路线，故乙公司的履行不适当；B项中，乙因生病而无法履行合同，让第三人代为履行，并无不适当之处；C项中，甲应当按照合同约定使用房屋，其行为构成不适当履行，属于违约行为；D项中，出卖人甲有义务交付完好无损的房屋，其交付地基受损的房屋，属于不适当履行。
土地登记代理人考试真题9章 第8章
下列所附条件不符合民事法律行为要求的有（ ）。
A.甲与乙签订一份房屋租赁合同，约定如果甲不结婚，则将房屋租给乙
B.甲与乙签订一份借款合同，约定如果太阳从西边出来，就借款5万元给乙
C.甲与乙签订一份种子买卖合同，约定如果种子通过鉴定，则合同生效
D.甲与乙签订一份打人合同，约定如果乙将丙打一顿，甲付款1万元给乙
E.甲与乙签订一份赠与合同，约定如果乙生病，就将电脑赠与他
答案：B,D,E
解析：
民事法律行为所附条件的设定要件：所附条件必须是将来发生的事实；所附条件必须是不确定的事实；所附条件须是当事人约定而非法定的事实；所附条件必须合法；须不与合同的主要内容相矛盾。
以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（ ）。
A.20世纪50年代中后期，我国农村土地才实行集体所有制
B.20世纪70年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制
C.建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有
D.土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出
E.20世纪90年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度
答案：A,B
解析：
建国初期城市土地所有权包括国有、乡村所有和私有；1988年七届人大通过的宪法修正案中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（ ）是本案受理法院的主要审查对象。
A.3辆汽车的性质
B.公司销售行为的合法性
C.B公司购买行为的合法性
D.工商局处罚决定的合法性
答案：D
解析：
根据《行政诉讼法》第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。本案法院的主要审查对象是被诉工商局处罚决定的合法性，而不是两个公司销售购买汽车行为的合法性，当然也不是三辆汽车的性质。
土地抵押权的实现条件是（ ）。
A.债务履行期满债权未受清偿
B.债务履行期届满
C.债务未到期未受清偿
D.债务履行期届满已受清偿
答案：A
解析：
债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由的，抵押权人有权通过拍卖、变卖的方式将该土地使用权及其上的属于抵押人的建筑物、其他附着物转让于第三人，并由转让所得价款优先受偿。
三角测量外业以（ ）为单位进行评定。
A.环
B.节
C.点
D.闭合路线
答案：C
解析：
三角测量外业以点为单位进行评定，对三角点进行评定时，应综合考虑三角形闭合差和极条件自由项的影响。
土地登记代理人考试真题9章 第9章
相对于村庄地籍调查，城镇地籍测量的精度要求比较高，其比例尺一般为（ ）。
A.1∶1000或1∶2000
B.1∶500或1∶1000
C.1∶1500或1∶2500
D.1∶1000或1∶2050
答案：B
解析：
城镇地籍调查是指对城市、建制镇以及城镇以外的工矿、企事业单位所进行的权属调查和地籍测量，由于城镇土地利用率高、建筑物密集、土地价值高等因素，对城镇地籍测量的精度要求也比较高，城镇地籍图的比例尺一般为1∶500或1∶1000。
下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有（ ）。
A.土地的入股价格
B.房屋重建价格
C.土地出让价格
D.土地抵押价格
E.土地转让价格
答案：A,C,D,E
解析：
B项，重建价格属于房屋的价格范畴，不属于土地价格，不在申报和登记的内容中。
下列事实中，能够形成不当得利之债的是（ ）。
A.提前偿还所欠他人债务
B.养子女给付生父母赡养费
C.明知不欠他人钱款而为给付
D.依合同支付货款后合同被撤销
答案：D
解析：
不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损的事实。给付型不当得利的排除情况有：①履行道德义务的给付；②期前清偿；③明知无债务的清偿；④不法原因的给付。
下列关于土地登记的描述，正确的有（ ）。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记
B.土地所有权、使用权的变更，自权利合同签订之日起生效
C.对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果
D.在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性，土地登记结果也必须不断更新，所以土地登记具有连续性的特点
E.依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机构依法进行变更登记
答案：A,C,D,E
解析：
B项，我国实行的土地登记为登记的生效要件主义，因此土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
下列民事法律行为中属于附条件的民事法律行为的是（ ）。
A.甲和乙约定，如果乙考上重点大学，甲则资助其上大学期间的一切费用
B.甲和乙约定，若北京再下雨，甲将其雨伞送给乙
C.甲和乙约定，若乙打丙一顿，甲则将其财产的一半赠与乙
D.甲和乙约定，若乙交付的货物符合法律规定和合同约定的条件，甲则给付约定的价款
答案：A
解析：
B项中北京下雨是一个必定会发生的事实，不具有条件的“不确定性”特征，不是附条件而是附期限。C项中约定的条件违背社会公德，该行为无效。D项中的条件属于法定的条件，不符合“条件必须是当事人设定”的要求，不能对法律行为产生影响。
