土地登记代理人预测试题5篇 第1篇
系统维护功能中，业务流程定义包括（ ）。
A.表格定义
B.角色定义
C.数据定义
D.工作流定义
E.工作时限定义
答案：A,B,D
解析：
系统维护功能中，业务流程定义包括用户(角色)定义、表格定义、工作流定义和权限定义。
（ ）原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。
A.平等
B.诚实信用
C.公平
D.等价有偿
答案：B
解析：
诚实信用原则来源于古罗马，近代资产阶级国家最初将它作为债务履行的原则，后来逐渐扩展到适用于债权行使乃至一切民事权利的行使和民事义务的履行。在大陆法系各国，它几乎是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。
下列关于合同的分类说法不正确的是（ ）。
A.无名合同是法律未规定内容和名称的合同
B.有偿合同中，债务人的责任相对比较重，而在无偿合同中，债务人的责任相对比较轻
C.附义务的赠与合同是单务合同
D.有偿合同即双务合同，无偿合同即单务合同
答案：D
解析：
有偿合同大多数是双务合同，但有例外，如有息借贷属有偿合同但却属单务合同。无偿合同原则上是单务合同，但单务合同又未必是无偿合同，比如自然人借款合同属于单务合同，但是它既可以是有偿的，也可以是无偿的。
根据《行政诉讼法》的规定，下列机关或组织不能作为行政诉讼的被告的是（ ）。
A.作出被诉具体行政行为的行政机关
B.改变原具体行政行为的复议机关
C.由法律、法规授权作出具体行政行为的组织
D.受行政机关委托作出具体行政行为的组织
答案：D
解析：
根据《行政诉讼法》第二十六条第五款的规定，由行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。
关于违约责任，下列说法正确的是（ ）。
A.违约责任的承担，不必以当事人实际上已经不履行义务或不完全履行合同义务为前提
B.履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，也可被对方追究违约责任
C.违约责任以过错责任为其归责原则
D.因意外事件致一方不能履行合同的，根据意外事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定或当事人另有约定的除外
E.违约责任以严格责任为归责原则
答案：A,B,E
解析：
根据《合同法》第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。我国《合同法》以无过错责任原则为其归责原则。意外事故，在当事人未予约定的情况下并非违约责任的免责事由。我国《合同法》第一百零七条明确规定了违约责任的归责原则为严格责任原则。
土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（ ）。
A.转让
B.出租
C.建造房屋
D.抵押
E.挖渠
答案：C,E
解析：
事实上的处分，是指对土地进行实质上的改造等物理上的事实行为；法律上的处分，是指使土地权利发生变动的法律行为，如土地使用权的转让、抵押等。CE两项都属于对土地的物理上的改造，不会导致土地权利的变动，属于事实行为。
根据我国《婚姻法》有关探望权的规定，直接抚养子女的一方或其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人，在以下何种情形出现时，有权向人民法院提出中止探望权的请求?（ ）
A.行使探望权的一方当事人对子女有批评、管教行为的
B.行使探望权的一方当事人对子女有侵权行为或者犯罪行为，严重损害未成年子女利益的
C.不直接抚养子女一方患有重病，不适合行使探望权的
D.不直接抚养子女一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的
E.行使探望权的一方当事人患有重病，不适合行使探望权的
答案：B,C,D
解析：
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望权。父或母探望子女，不利于子女身心健康，是指探望给子女的身心健康带来损害。结合司法实践，主要有以下几种情形：①不直接抚养子女一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；②不直接抚养子女一方患有重病，不适合行使探望权的；③行使探望权的一方当事人对子女有侵权行为或者犯罪行为，严重损害未成年子女利益的。
在行政诉讼中适用裁定的情形有（ ）。
A.补正判决文书中的笔误
B.中止或终结执行
C.审判人员的回避
D.对公民因不可抗力而耽误法定起诉期限提出的延长期限的申请的处理
E.先予执行
答案：A,B,E
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条的规定，裁定适用于下列范围：先予执行；准许或者不准许撤诉；补正裁判文书中的笔误；中止或者终结执行；提审、指令再审或者发回重审；准许或者不准许执行行政机关的具体行政行为。而CD两项适用决定。
土地登记代理人预测试题5篇 第2篇
李某死后留有遗产共计100万元，根据其遗嘱安排，其自有的价值50万元的汽车由其女儿继承，其价值10万元的玉佩赠送给其侄子。剩余的40万元遗产由其妻和其女儿按照法定继承的方式继承。李某后事处理完后，张某找上门要求其继承人代李某偿还其生前的债务共计70万元。则有关债务清偿问题，下列说法正确的是：( ）
A.李某女儿45万元
B.李某妻子应当偿还20万元
C.李某侄子应当优先清偿10万元
D.李某女儿应当清偿70万元
答案：A,B
解析：
本题涉及遗产分割后的债务偿还问题。遗产分割后的债务，首先由法定继承的遗产清偿，不足部分由遗嘱继承和遗赠的财产按比例清偿。因此，应当先有李某女儿和李某妻子用法定继承的40万元清偿债务，即李某女儿清偿20万元+李某妻子清偿20万元；就剩下30万元，李某女儿和李某侄子按照财产比例清偿，即李某女儿清偿25万元+李某侄子清偿5万元。据此，本题正确选项为AB。
行政复议审理的方式是（ ）。
A.书面审理
B.口头审理
C.以书面审理为主，其他方式为辅
D.以口头审理为主，其他方式为辅
答案：C
解析：
根据《行政复议法》第二十二条的规定，行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。
地籍细部测量方法有三种，其主要区别在于（ ）。
A.采用界址点的个数不同
B.测量所用仪器不同
C.测定界址点所采用的方法不同
D.采用的分析方法不同
答案：C
解析：
地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法三种。这三种方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同。
城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含（ ）的含义。
A.城市市区的土地属于国家所有
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有
D.城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有
E.城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有
答案：A,C
解析：
城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含以下两方面的含义：①城市市区即建成区的土地属于国家所有；②城市郊区中已经国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。
（ ）是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。
A.所有权
B.用益物权
C.物权
D.担保权
答案：C
解析：
权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权。物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，物权包括所有权、担保物权和用益物权三种。
完整的指界委托书的接收人应填写（ ）。
A.县(市、区)人民政府
B.地籍调查人员
C.指界委托人
D.县(市、区)国土资源局
答案：D
解析：
完整的指界委托书的接收人是县(市、区)国土资源局，指界委托书如表2-1所示。
表2-1指界委托书
对于原告在诉讼中的举证，下列说法正确的是（ ）。
A.原告提供的证明被诉行政行为违法的证据不成立的，可以认定该行政行为合法
B.原告逾期不提供证据的，视为放弃举证权利
C.原告在一审中没有提供而在二审中提出的证据，法院绝对不予采纳
D.对于起诉被告不作为的案件，原告一律必须证明自己提出过申请
答案：B
解析：
原告提供的证明被诉行政行为违法的证据不成立的，并不免除被告证明自己行为合法的责任；原告逾期不提供证据的，视为放弃举证权利；原告在一审中没有提供而在二审中提出的证据，法院原则上不予采纳，但有例外；对于起诉被告不作为的案件，原告原则上必须证明自己提出过申请，但存在例外。
下列情形复议机关和行政诉讼的被告是重合的有（ ）。
A.公安派出所作出劳动教养决定的
B.街道办事处向居民摊派管理费的
C.税务所未经税务局局长批准拍卖扣押的货物抵缴税款的
D.市政府打假办公室以自己的名义对企业给予没收企业营业执照处罚的
E.区公所的具体行政行为
答案：A,C,D
解析：
一般情况下，行政机关（包括派出机关）具有行政主体资格，因此，在其实施的具体行政行为被诉时能作被告，与复议机关不重合。区公所和街道办事处是分别经过设立机关的上一级人民政府批准，作为设立机关的派出机关。他们都不能成为行政复议机关，只能做行政复议的被申请人
土地登记代理人预测试题5篇 第3篇
下列各项属于初始地籍测量内容的是（ ）
A.地籍平面控制测量
B.地籍界址测量
C.地籍面积测量
D.土壤质量测量
答案：A
解析：
初始地籍测量的内容包括地籍平面控制测量和地籍细部测量。
下列合同可适用同时履行抗辩权的有（ ）。
A.行政合同
B.买卖合同
C.自然人之间的借贷合同
D.互易合同
E.企业之间的借贷合同
答案：B,D
解析：
同时履行抗辩权只能在双务合同中适用，单务合同不得使用。A项行政合同不属《合同法》调整；C项一般认为自然人之间的借款合同是单务合同，因此，不适用同时履行抗辩权。
下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（ ）。
A.制定各项工作规定和细则
B.购买仪器
C.收集资料
D.宣传培训
（ ）是基于出让方式产生的。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.所有权
D.担保物权
答案：B
解析：
建设用地使用权的出让是指土地使用人依法向国家支付一定的土地使用权出让金，国家将一定范围的建设用地使用权在一定年限内让与建设用地使用权人行使的行为。A项是基于承包的方式获得的，C项可以基于互易、买卖、生产、继承等多种方式获得，D项基于签订合同方式获得。
甲、乙、丙三人合伙，一致推举甲为合伙的负责人，并互相内部约定甲对外签订合同不得超过5万元，现在甲与丁签订一份15万元的合同，丙反对，丁不知情，则下列选项正确的是（ ）。
A.甲、丁所签的合同对该合伙不发生效力
B.甲、丁所签订的合同对该合伙发生效力
C.丙可以依合伙协议对甲主张违约责任
D.丙可以依合伙协议对甲主张侵权责任
E.丙不可以以合伙协议对甲主张违约责任
答案：B,C
解析：
《民法通则》第三十四条规定，个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。
下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有（ ）。
A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
答案：A,B,C,E
解析：
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合同有关条款或交易习惯也无法确定。下列说法中正确的有（ ）。
A.甲公司应当在甲地付款给乙公司
B.甲公司应当在乙地付款给乙公司
C.乙公司可以随时要求甲公司付款，但应当给甲公司必要的准备时间
D.甲公司可以随时要求乙公司交货，但应当给乙公司必要的准备时间
E.甲公司不可以随时要求乙公司交货
答案：B,C,D
解析：
根据《合同法》第六十二条的规定，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此，甲公司应当在乙地付款；甲公司、乙公司可以随时履行或者随时要求对方履行，但应给对方必要的准备时间。
下列土地权属争议案件中，属于国土资源部调查处理的有（ ）。
A.跨设区的市、自治州行政区域的
B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.在全国范围内有重大影响的
D.国务院交办的
E.争议一方为中央国家机关直属单位
答案：C,D
解析：
根据《土地权属争议调查处理办法》第八条的规定，国土资源部调查处理下列争议案件：(一)国务院交办的；(二)在全国范围内有重大影响的。
土地登记代理人预测试题5篇 第4篇
关于行政程序的分类标准，下列说法正确的有（ ）。
A.以法律是否明确规定和要求为标准，可以分为法定行政程序和惯用行政程序
B.根据不同的行政职能为标准，可以分为行政立法程序、行政执法程序、行政司法程序
C.以行政程序的重要性排序为标准，可以分为主要行政程序和次要行政程序
D.以行政程序的发动及其终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，可以分为主动行政程序和依申请行政程序
E.按照行政程序适用的时间顺序不同分为事先行政程序与事后行政程序。
答案：A,B,D,E
解析：
主要行政程序和次要行政程序是以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性为标准的。
下列关于我国地上权制度的说法错误的是（ ）。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：A
解析：
我国的地上权不同于国外传统民法上的地上权，我国物权法未规定地上权的概念。
下列选项中，如果对（ ）作出的具体行政行为不服的，只能向其上一级主管部门申请行政复议。
A.省地税局
B.省工商局
C.教育部
D.县国税局
答案：D
解析：
根据《行政复议法》第十二条规定，对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。第十四条规定，对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。本题中只有D项实行垂直领导，对其行为不服的，只能向其上一级主管部门即市国税局申请行政复议。
权属审核包括对（ ）的审核。
A.土地登记申请人
B.宗地自然状况
C.宗地权属状况
D.土地价格
E.负债背景
答案：A,B,C
解析：
土地权属审核主要包括对土地登记申请人的审核、对宗地自然状况的审核和对宗地权属状况的审核。
最高额土地抵押权的存续期间一般（ ）当事人约定的确定债权的期间。
A.短于
B.等于
C.长于
D.不等于
答案：C
解析：
根据《物权法》第二百零二条的规定，土地抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使土地抵押权，未行使的，人民法院不予保护。也就是说，最高额土地抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。所以，最高额土地抵押权的存续期间一般长于当事人约定的确定债权的期间。
下列不属于土地承包经营权人的权利的是（ ）。
A.自主经营权
B.收益权
C.获得补偿权
D.所有权
答案：D
解析：
土地承包经营权人不享有所有权，所有权归发包人。
满足下列（ ）条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。
A.土地使用者为公司
B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C.领有国有土地使用证
D.未补交土地出让金
E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：A,B,C,E
解析：
符合下列条件的，经市、县国土资源行政主管部门和房产主管部门批准，其划拨国有建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：①土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④补交了土地出让金，或者以抵押所获收益抵交土地出让金。
下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（ ）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
答案：D
解析：
租赁国有土地使用权的，因国家和用地者的原因可以提前终止租约。因用地者原因而终止租约的，主要为以下两种情况：一是承租人的违约行为；二是承租人的违法行为。因此，土地租赁权人并不是可以随时终止租约。
土地登记代理人预测试题5篇 第5篇
2016年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2017年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是（ ）。
A.张某和刘某是共有关系
B.张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担
C.损失应当由两人分担
D.两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失
答案：B
解析：
根据《物权法》第九十八条的规定，在共有关系存续期间，各共有人要对共有财产的全部承担义务。如果两人明确约定了各自的份额，则是按份共有关系，各共有人按照各自的份额承担货车的损失。
完整的地籍信息必须将（ ）有机地结合起来。
A.空间特征数据
B.专题属性数据(非定位数据)
C.原始数据
D.时间属性数据
E.权属数据
答案：A,B,D
解析：
在实际应用中，通常将空间特征数据和专题属性数据结合在一起，统称为空间数据；将时间属性数据和专题属性数据结合在一起，统称为非空间数据。完整的地籍信息必须将空间特征数据、专题属性数据(非定位数据)、时间属性数据三者有机地结合起来。
地籍管理信息系统采用（ ）管理模式。
A.集中式数据库
B.层次型数据库
C.分布式数据库
D.关系型数据库
答案：C
解析：
数据库的管理模式可分为集中式数据库和分布式数据库，地籍管理中的信息需要做到每台分机可以读取并处理相应数据，因此必须采用分布式数据库模式。
甲乙二人签订了货物买卖合同，约定合同发生争议时由某仲裁机构加以裁决，若后来合同被撤销，则下列说法正确的是（ ）。
A.该合同自始没有法律约束力
B.该合同自被撤销之时丧失法律约束力
C.由仲裁机构加以裁决的条款随着合同的被撤销而失效
D.当事人行使撤销权的期限为2年
答案：A
解析：
根据《合同法》第五十四条的规定，合同的撤销权的期限为一年。根据第五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。根据第五十七条的规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
土地登记的根本目的是（ ）。
A.对抗第三人的凭证
B.对权利的公示
C.对土地管理的完善
D.维护国有土地所有权
答案：B
解析：
土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为，是一项法律制度，它的根本目的是对权利的公示。
关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（ ）。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A
解析：
土地确权与土地登记是一个事物的两个方面。广义地看，土地登记是确定土地权利归属的过程；狭义地看，土地确权又是土地登记的一个阶段，即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。我国土地登记制度采取实质主义的登记体例。
在地籍图测绘中，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过（ ）时，需重新测绘地籍图。
A.1/4
B.1/3
C.1/2
D.3/4
答案：C
解析：
为保证地籍图的现势性，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅或街坊进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍图。
（ ）不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
A.任何组织和个人
B.国家行政机关
C.政府
D.司法机关
答案：A
解析：
《农村土地承包法》第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
