土地登记代理人考试历年真题精选6章 第1章
下列有关行政法的说法哪一项是错误的?（ ）
A.行政法的调整对象是行政关系
B.行政法主要是实体法
C.行政法调整方式与行政政策调整方式有明显区别
D.所规范的行政职权职责具有统一性
答案：B
解析：
考查行政法的基本概念。行政法实体法与程序法融为一体，故B错。
王某之牛患传染病，为防止其他牛感染，便决定将该牛抛弃，刘某发现该牛，并将其牵回家悉心喂养，之后此牛病愈并成为高产奶牛。王某听说此事，要求刘某返还该牛，依照法律，王某（ ）
A.有权请求返还该牛，因为刘某的行为系不当得利
B.有权请求返还该牛，但应当偿还刘某喂养此牛所支出的费用
C.无权请求返还该牛，刘某基于先占而取得所有权
D.无权请求返还该牛，但可以请求刘某给予适当补偿
答案：C
解析：
权利人可以抛弃自己的物品，对于抛弃物，可依法律规定或者习惯由拾得人基于先占而取得所有权。
关于债务的履行，下列说法不正确的是（ ）。
A.债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外
B.债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担
C.债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外
D.债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债权人负担
答案：D
解析：
《合同法》第七十一条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第七十二条，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
甲、乙、丙共有一块价值100万元的玉石原料，其应有部分各为1／3。为提高玉石的价值，甲主张将此玉石进行深加工，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?( ）
A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得加工玉石
B.因甲、乙的应有部分合计已过2／3，故甲、乙可以加工玉石
C.甲、乙只能在自己的应有部分上加工
D.若甲、乙坚持加工玉石，则需先分割该玉石原料
答案：B
解析：
本题涉及按份共有人共有权的行使问题。在按份共有的情况下，对共有物的改良行为及处分行为应取得占份额2／3以上的共有人的同意。本题中，甲、乙、丙各享有1／3的份额，甲乙二人的应有部分已占共有财产份额的2／3．应按照甲乙二人的意见对玉石进行加工。故本题正确选项为B。
法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有（ ）。
A.以自己的名义实施行政处罚行为
B.以授权机关的名义行使行政处罚行为
C.以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承担相应的法律后果
D.在授权的范围内承担一定的法律责任，主要责任由授权机关承担
E.只要授权法律不改变．实施行政处罚就可以成为该组织的固有职能
答案：A,C,E
解析：
作为行政机关行使行政处罚权的例外和补充，某些组织在法定条件下可以成为实施行政处罚的主体。法律、法规授权的组织的法律特征是：①以自己的名义实施行政处罚；②以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承担相应的法律后果；③只要授权的法律不改变，实施行政处罚就可成为该组织的固有职能。
农村土地调查的内容包括（ ）。
A.初始调查和变更调查
B.权属调查和地类调查
C.变更调查和地类调查
D.初始调查和权属调查
答案：B
解析：
农村土地调查以县级行政区域为基本单位，按照统一的技术标准，开展土地权属调查、土地利用现状调查和基本农田调查等。农村土地调查包括权属调查和地类调查两部分。
土地登记代理人考试历年真题精选6章 第2章
刘某被公安局拘留，在该公安局的拘留行为被确认违法并被撤销后，该公安局应在侵权影响的范围内，对致刘某精神损害的行为承担责任，该责任承担的方式不包括（ ）。
A.消除影响
B.恢复名誉
C.赔礼道歉
D.支付赔偿金
答案：D
解析：
根据《国家赔偿法》第三十五条的规定，有《国家赔偿法》第三条或者第十七条规定情形之一，致人精神损害的，应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉；造成严重后果的，应当支付相应的精神损害抚慰金。
法人的民事行为能力具有以下（ ）特点。
A.法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生，同时消灭
B.法人的民事行为能力范围受其民事权利能力范围的影响
C.法人的民事行为能力只能由它的工作机关或工作人员加以实现
D.法人的民事行为能力同样受到法律和社会公益的种种限制
E.不同法人之间的民事行为能力是相同的
答案：A,B,C,D
解析：
法人的民事行为能力和民事权利能力具有一致性，其民事行为能力范围受到民事权利能力范围的影响，不同的法人之间的民事权利能力不同，相应的，他们之间的民事行为能力也是不同的。
我国的非婚生子女与婚生子女的法律地位（ ）。
A.完全不同
B.完全相同
C.有些情况下相同
D.经认领后地位相同
答案：B
解析：
《婚姻法》第25条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。”
下列有关地域管辖的说法，正确的是（ ）。
A.复议机关撤销原具体行政行为的，必须由作出原具体行政行为的机关所在地的法院管辖
B.因共同管辖发生争议的，可以采取协商管辖方式解决
C.原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由受诉法院协商管辖
D.因不动产而提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖，或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖
答案：B
解析：
A项可以由复议机关所在地人民法院管辖。C项应当由最先收到诉状的人民法院管辖。D项只能由不动产所在地的法院管辖。
关于分层建设用地使用权的设定，下列说法正确的有（ ）。
A.设立分层建设用地使用权不得损害已设立的用益物权人的范围
B.不得设立与已设立的用益物权垂直空间重合的分层建设用地使用权
C.不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利
D.设立分层建设用地使用权，妨害或者损害已设立的用益物权人的权利的，应当对分层建设用地使用权的范围进行修正
E.设立分层建设用地使用权，如果妨害已设立的用益物权人的权利的，可以不对分层建设用地使用权的范围进行修正
答案：A,B,C,D
解析：
分层建设用地使用权的设定必须符合法律的特别要求，不得损害已设立的用益物权人的权利，ABCD四项都是该特别要件的规定。
宗地调查资料按宗进行立卷，其内容包括（ ）。
A.土地登记审批表
B.宗地界址调查表
C.土地登记收件单
D.土地登记申请书
E.土地权属来源证明材料
答案：A,C,D,E
解析：
宗地调查资料按宗进行立卷立卷资料的规格必须一致，不得参差不齐。立卷内容包括：①土地登记审批表；②土地登记收件单；③土地登记申请书；④申请人身份证明；⑤地籍调查表；⑥土地权属来源证明材料；⑦地上建筑物、附着物的产权证明；⑧其他证明材料。
土地登记代理人考试历年真题精选6章 第3章
土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括（ ）。
A.用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等
B.工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况
C.踏勘项目申请材料、项目负责人员情况
D.控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据
E.工作底图的选择、测量方法、成果要求
答案：A,B,D,E
解析：
土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括：①用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等；②工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况；③工作底图的选择、测量方法、成果要求；④控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据。
根据《物权法》的规定，下列各项中，不专属于国家所有的是：( ）
A.位于山西某地的煤矿
B.某村的农田
C.陈列于故宫博物院的文物
D.某部队的办公大楼
答案：B
解析：
本题涉及国家所有权的客体问题。根据《物权法》第46条的规定可知，位于山西某地的煤矿专属于国家所有，A项不选。又根据《物权法》第51条和第52条第1款的规定可知，陈列于故宫博物院和部队的办公资产都属于国家所有。故C、D两项不选。根据《物权法》第58条的规定可知，某村的农田属于集体所有。故B项当选。故本题答案为B。
某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶，并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪，击中杨某右肩致其歪倒在地，姜某又向其背部连射两枪，致其当场死亡。
在本案中，下列哪个选项表述正确?（ ）查看材料
A.国家应承担赔偿责任，因为杨某是在姜某执行职务的过程中违法使用武器致死的
B.国家不应承担赔偿责任，因为事故是在姜某吃饭期间发生的，姜某的行为只能视为一般的民事调停
C.国家不应承担赔偿责任，因为杨某目无法纪，虽经合法劝告仍不停手，且有伤人目的
D.国家不应承担赔偿责任。因为杨某意欲伤人，情况紧急
答案：A
解析：
考查行政赔偿的概念和特征、范围。参见《国家赔偿法》第3条。
某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（ ）。
A.所有权
B.地役权
C.相邻权
D.宅基地使用权
答案：C
解析：
相邻人排放废水、废渣、废气、粉尘、油污和放射性物质的应当严格遵守国家标准，不得污染环境，造成邻人损害。否则，邻人有权要求停止排污，请求有关部门处理。受到损害的，有权要求赔偿。
采用三角网布设控制网的优点是（ ）。
A.图形简单
B.精度较高
C.有较多的检核条件
D.易于发现观测中的粗差
E.无须计算
答案：A,B,C,D
解析：
采用三角网布设控制网的优点是：图形简单、精度较高、有较多的检核条件、易于发现观测中的粗差、便于计算。其缺点是：在平原地区或隐蔽地带易受障碍物的影响，布网困难较大，有时要考虑架高标。
下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（ ）。
A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
D.承包经营权的期限法定化
答案：A
解析：
土地承包经营权，是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。承包经营权以对土地的占有、使用、收益为内容。现行《物权法》明确在第十一章中规定了土地承包经营权，确认了其用益物权的性质。
土地登记代理人考试历年真题精选6章 第4章
关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利
答案：D
解析：
D项，划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。
下列各项不能提起行政复议的是（ ）。
A.某市交通管理局发布了排气量1升以下的汽车不予上牌照的规定，并据此对吴某汽车不予上牌照的行为
B.某乡政府发布通告劝导农民种植高产农作物的行为
C.城建部门将某施工企业的资质由一级变更为二级的行为
D.民政府部门对王某成立社团的申请不予批准的行为
答案：B
解析：
根据《行政复议法》第六条第（三）项、第（八）项规定，公民、法人或者其他组织对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的，可以申请行政复议；公民、法人或者其他组织认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的，可以依照本法申请行政复议。B项是行政指导行为，对当事人的权利义务不会造成影响，当事人不能提起行政复议。
在下列行为中，可以被代理的有（ ）。
A.到婚姻登记机关登记结婚
B.侵害他人的人身权利
C.到公证处公证遗嘱
D.购买电视机
答案：D
解析：
根据民法理论，有下列行为不得代理：①具有人身性质的民事法律行为，如结婚、立遗嘱等；②违法行为不得代理；③必须由本人亲自实施的民事行为不得代理。
完整的指界委托书的接收人应填写（ ）。
A.县(市、区)人民政府
B.地籍调查人员
C.指界委托人
D.县(市、区)国土资源局
答案：D
解析：
完整的指界委托书的接收人是县(市、区)国土资源局，指界委托书如表2-1所示。
表2-1指界委托书
国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（ ）。
A.国有土地出让是租赁方式的补充
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B,C,E
解析：
国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征包括：①国有土地租赁是出让方式的补充；②国有土地租赁有期限限制；③国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活；④承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押；⑤国有土地租赁权人有优先受让权；⑥承租土地提前收回，可以获得合理补偿；⑦租赁合同由国土资源行政主管部门与土地使用权人签订。
实行井田制的朝代是（ ）。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
土地登记代理人考试历年真题精选6章 第5章
甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案：A
解析：
乙家门前是甲进出的必经之路，若不允许其通行，则甲无法行使对自己土地和房屋的权利，因此二者是相邻关系，乙必须容忍甲的通行，不得阻拦或收取费用。甲与丙的约定是地役权的合同，双方均应受合同约束，甲应当向乙支付费用，并受期限的限制，在期满时清理现场，恢复原状。
下列关于地籍图上地籍要素的说法不正确的是（ ）。
A.两级行政界线重合时在地籍图上表示高级界线
B.境界线在拐角处不得间断，应在拐角处绘出点或线
C.与宗地界址线重合的其他界线，在地籍图上可跳跃注记
D.如果农用地地类太小，可以省略不注记相应的地类代码
答案：D
解析：
D项，对于宗地较小的住宅用地，可以省略不注记，其他各类用地码一律不得省略。
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（ ）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门
答案：B
解析：
根据《土地管理法》第四十六条的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
娄某年满17周岁，接受爷爷赠与的20万元，靠此笔款项丰衣足食并支付自己的学费。娄某（ ）。
A.属于完全民事行为能力人
B.视为完全民事行为能力人
C.为限制民事行为能力人
D.为无民事行为能力人
答案：C
解析：
根据《民法通则》第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。第十一条规定，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。娄某17周岁，接受赠与为自己的主要生活来源，并非以自己的“劳动收入为主要生活来源”，其仍然为限制民事行为能力人。
甲公司与乙公司订立了买卖合同，但该买卖合同随后又被撤销，合同中不因合同被撤销而失去效力的条款是（ ）。
A.决定合同失效条件的条款
B.决定合同生效条件的条款
C.约定产生争议后管辖案件法院的条款
D.约定标的物风险转移时间的条款
答案：C
解析：
根据《合同法》规定，合同中关于争议解决方法的条款不会因为合同的无效而无效，C项中的条款便属于此类条款。
王某与赵某因相互斗殴被某区公安分局调查。后王某和赵某分别被罚款3000元和1000元。王某申请复议，复议机关通知赵某作为第三人参加复议。下列说法正确的有：（ ）
A.王某申请复议期限为90日
B.复议机关为某区政府
C.如赵某被通知后不参加复议，不影响复议案件的审理
D.复议机关应撤销对王某的处罚
答案：C
解析：
考查行政复议的申请、行政复议机关、行政复议第三人、行政复议的决定。参见《行政复议法》第9条、第12条，《行政复议法实施条例》第9条第3款，《治安管理处罚法》第102条。
土地登记代理人考试历年真题精选6章 第6章
下列事实中，构成无因管理之债的有（ ）。
A.未受委托，雇人为邻居的危险房屋加固，以免遭台风袭击而受损失
B.受委托，雇人为他人照看病人
C.抢救溺水儿童
D.饲养他人失散的动物并寻找其主人
E.甲误以为欠乙钱而向乙清偿
答案：A,C,D
解析：
无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。B项，受委托照看病人系“有因”，应当依据委托代理关系处理；E项，甲的行为构成不当得利之债。
某企业拥有一宗面积5000平方米的土地，且已经于2005年6月办理土地使用权设定登记。2009年11月，由于该企业经营不善，面临破产，其固定资产等被人民法院依法查封。
问题：
1.应该如何办理土地登记？
2.办理该项登记人民法院应该提交哪些材料？
答案：
解析：
1.在本题中，应该由人民法院嘱托国土资源行政主管部门办理查封、预查封登记。 2.人民法院应当提交的文件资料有： (1)人民法院执行人员工作证和执行公务证； (2)查封或预查封裁定书； (3)协助执行通知书。
监护终止的原因主要有（ ）。
A.未成年的被监护人成年
B.被监护人死亡
C.监护人被撤销监护资格
D.监护人自行辞去监护
E.被监护的精神病人恢复精神正常
答案：A,B,C,E
解析：
未成年的被监护人成年、被监护人死亡、监护人死亡、监护人被撤销监护资格，或者被监护的精神病人恢复精神正常都能导致监护关系的终止。但是监护资格不能因为监护人的自行辞职而终止，必须经由人民法院裁决撤销方可。
我国行政法基本原则可以概括为（ ）。
A.行政合法原则
B.行政合理原则
C.行政强制原则
D.行政效率原则
E.行政应急原则
答案：A,B,E
解析：
行政法的基本原则可以概括为行政法治原则，一般将其具体展开为行政合法性原则、行政合理性原则和行政应急等基本原则。
地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有（ ）。
A.遥感影像分析法
B.综合调绘法
C.实地勘测法
D.调查分析法
E.全野外调绘法
答案：B,E
解析：
地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有：①综合调绘法，是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业解译（判读、判译、预判、判绘）和外业核实、补充调查相结合的调绘方法；②全野外调绘法，是持调查底图直接到实地，将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别，将各种地类的位置、界线用规定的线划、符号在调查底图上标绘出来，将地物属性标注在调查底图或填写在《农村土地调查记录手簿》上，最终获得能够反映调查区域内的土地利用状况的原始调查图件和资料，作为内业数据库建设的依据。
某市税务局对李某作出处罚决定，李某向该市政府申请复议。市政府受理后按法定程序通知了税务局，税务局一直推托未提供证据。市政府应作何种处理?（ ）
A.中止复议案件的审理
B.撤销税务局的行政处罚决定
C.驳回李某的复议申请
D.给予税务局直接责任人行政处分
答案：B
解析：
考查行政复议的审理。行政复议案件的审理中，实行被申请人对具体行政行为负举证责任的举证原则即被申请人要在行政复议机关要求的时限内提供作出具体行政行为所依据的事实和规范性文件；不能提供的，就面临着具体行政行为被复议机关撤销或确认违法或不当的危险。税务局推托不提供证据，可以推定为没有证据，可以撤销该处罚决定。
