土地登记代理人考试试题题库5辑 第1辑
各县在（ ）应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况备案。
A.每年年底
B.每年三月份
C.每年六月份
D.每年八月份
答案：A
解析：
根据《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，省级人民政府国土资源管理部门要加强对各县(市)农村宅基地占用农用地年度计划执行情况的监督检查，不得超计划批地。各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。
土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（ ）。
A.收集各种权属来源证明材料
B.核实宗地的土地权属来源情况
C.访谈土地使用者
D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全
答案：C
解析：
土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来源证明材料，作为土地登记审查依据。
下列关于用益物权特征的说法不正确的是（ ）。
A.用益物权是一种自物权
B.用益物权是一种他物权
C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D.用益物权为独立物权
答案：A
解析：
用益物权是指非所有权人对他人所有之物所享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权是典型的他物权。
城镇地籍管理信息系统建设的核心部分是（ ）。
A.数据处理
B.土地登记
C.查询统计
D.空间分析
答案：B
解析：
土地登记作为地籍管理中重要的一环，是由多人一起协同工作完成的业务过程，现在通常采用工作流方法进行设计，是城镇地籍管理信息系统建设的核心部分。
乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项正确的是（ ）。
A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板
B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板
C.甲乙只能在自己的应有部分铺木地板
D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
答案：B
解析：
对于共有物的管理，除共有人之间有特别的约定之外，应由全体共有人共同进行。可是有两项例外：①保存行为，即保全共有物物质上或权利上利益的行为，往往在比较急迫的情况下，共有人可以单独进行。②改良行为，即在不改变共有物性质的前提下，对于共有物进行加工、修理等行为，以增加共有物的效用和价值。改良行为不必经全体共有人同意，只要拥有份额一半以上的共有人同意即可进行。本题铺地板的行为是一个改良行为，甲乙同意，已达到2／3的份额，可以进行改良行为。
土地登记代理人考试试题题库5辑 第2辑
以下关于行政立法的表述正确的有（ ）。
A.行政立法是一种抽象行政行为，针对不特定对象作出的
B.行政机关制定规章以下规范性文件的行为也是行政立法行为
C.行政立法的特征之一是准立法性
D.行政立法行为的表现形式是行政法规、规章和其他规范性文件
E.行政立法既具有行政的性质，又具有立法的性质
答案：A,C,E
解析：
行政立法是国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动。由该定义可以看出制定的对象包括行政法规和规章，而不包括规范性文件。
地籍调查与数据库管理子系统的模块中，数据管理模块的功能有（ ）。
A.进行空间数据的制图输出
B.提供各种方式的检索与查询功能
C.进行数据导入导出
D.进行投影与坐标变换
E.进行数据格式转换
答案：B,C,D,E
解析：
数据管理模块提供各种方式的检索与查询功能，可进行数据导入导出、数据格式转换、投影与坐标变换、删除与更新、备份与恢复、数据压缩、数据字典管理等。
代理关系的主体不包括（ ）。
A.代理人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人
答案：C
解析：
代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人。代理人是指在代理制度中代他人为法律行为的人；被代理人是指由他人代理民事法律行为而产生的法律后果仍由其承担的人，也称为本人；相对人是指与代理人进行法律行为的人，也称第三人。
根据有关法律规定，以下是规章的制定主体的有（ ）。
A.国务院各部委
B.中国人民银行
C.审计署
D.国务院办公厅
E.河北省人民政府
答案：A,B,C,E
解析：
规章包括部门规章和地方政府规章，制定的主体分别是国务院各部门、省级及设区的市的人民政府。国务院办公厅不是国务院的部门，不具有规章制定权。
用钢尺丈量细部点之间的距离，与按两点坐标反算的距离相比较，其差值ΔD应满足（ ）。
A.ΔD≥10cm(或15cm)
B.ΔD≤10cm(或15cm)
C.ΔD≥8cm(或12cm)
D.ΔD＞21cm(或25cm)
答案：B
解析：
为防止因观测值错误而产生粗差，在地籍细部测量中，必须有足够的多余观测值，供检核使用。用钢尺丈量细部点之间的距离，与按两点坐标反算的距离相比较，其差值ΔD应满足：ΔD≤10cm(或15cm)。
土地登记代理人考试试题题库5辑 第3辑
土地注销登记的权属审核应着重从（ ）等方面进行。
A.一般进行公章与单位名称一致性检查
B.注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的
C.注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门
D.证明内容与其他相关内容应一致无误
E.注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的简称
答案：A,B,D
解析：
对注销登记证明材料的审核是注销登记审核的重点。应着重从下列几个方面进行审核：①注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门；②注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称；③所盖公章与单位名称应一致；④证明内容与其他相关内容应一致无误；⑤注销登记证明材料应是真实、合法和有效的。
民事法律行为和事实行为之间最主要的区别在于（ ）。
A.能否产生法律后果
B.是否具有目的性
C.是否符合法律规定
D.能否给权利人带来利益
答案：B
解析：
民事法律行为是与人们的意志相联系的一种法律事实。其主要特征之一就是其发生法律后果的目的性，即发生行为人所期望的法律后果。这也是民事法律行为与事实行为的区别所在。
首级平面控制网应优先采用的布设形式是（ ）。
A.GPS网
B.导线网
C.边角网
D.三角网
答案：A
解析：
随着全球定位系统(GPS)技术的广泛应用，以及GPS定位技术具有精度高、速度快、费用省、操作简便、控制点间勿需通视等优势，首级平面控制网应优先以GPS网形式布设，采用GPS接收机测定控制点的坐标。
某甲的伯父临终前立下遗嘱，将全部财产留给某甲。3月2日某甲伯父死亡，次日某甲得知这一遗嘱的内容，却说：“伯父何必如此。”直到5月15日，某甲一直没有作出是否接受该遗产的表示。那么，下面关于某甲的行为正确的是：( )
A.推定为放弃遗赠
B.推定为接受遗赠
C.推定为部分接受遗赠
D.由人民法院决定
答案：A
解析：
本题涉及放弃遗赠的问题。依《继承法》的规定，接受遗赠必须采用明示的方式，某甲未表示接受遗赠的，视为放弃遗赠。因此，本题正确选项为A。
下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（ ）。
A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
B.划拨土地使用权人一律不得出租
C.土地使用权出租应当签订租赁合同
D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
答案：A,C,D,E
解析：
划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。
土地登记代理人考试试题题库5辑 第4辑
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（ ）。
A.由抵押人自行处理
B.向抵押权人提前清偿债务
C.由抵押人和抵押权人进行平分
D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：B
解析：
抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务，若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则应当对此进行提存。
下列民事法律关系中属于财产法律关系的是（ ）。
A.所有权关系
B.租赁关系
C.夫妻关系
D.借贷关系
E.税收关系
答案：A,B,D
解析：
ABD三项均属财产法律关系，C项属于人身法律关系，E项属于不平等主体之间的关系，不由民法调整，而由经济法和行政法调整。
装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于（ ）。
A.有效法律行为
B.无效民事行为
C.可撤销民事行为
D.效力待定民事行为
答案：A
解析：
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。装修公司出售木地板、厨卫用具的行为并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，因此，属于有效法律行为。
下列各项属于直接土地登记申请人的有（ ）。
A.法人
B.有完全民事行为能力的自然人
C.限制民事行为能力的自然人
D.无民事行为能力的自然人
E.非法人组织
答案：A,B,E
解析：
CD两项限制民事行为能力的自然人和无民事行为能力的自然人应由法定代理人代理申请。
关于确立行政主体的概念的意义，下列说法不正确的是（ ）。
A.依法行政的需要
B.确定行政行为效力的需要
C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要
D.行政主体只是一种学理的分类，在实践中并没有多大用途
答案：D
解析：
行政主体概念的确定，不仅仅是理论上的进步，而且在实践中具有重要意义。有助于明确行政权的归属，保障行政权的有效行使，确保行政相对人的合法权益得到充分救济，而且有助于促进我国行政法学的研究发展。
土地登记代理人考试试题题库5辑 第5辑
对宅基地管理的理解，不正确的是（ ）。
A.受理宅基地申请后，要实地审查申请人是否符合条件
B.宅基地批准后，要实地丈量批放宅基地
C.宅基地建成后，要实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地
D.审批中，可以向农民收取新增建设用地土地有偿使用费
答案：D
解析：
宅基地使用权具有无偿性和福利性，在向集体组织成员分配宅基地时，不能收取任何费用。《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定，各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。
变更地籍测量的基础图件是（ ）。
A.原宗地草图
B.土地利用现状图
C.原宗地图
D.原地籍图
答案：D
解析：
变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图，而利用原界址点或原控制点作为控制，利用原地籍图作为基础图件。
下列不属于集体可以收回土地使用权的是（ ）。
A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包
答案：D
解析：
根据《土地管理法》第六十五条的规定，集体可以收回土地使用权的主要包括以下情形：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；(二)擅自改变土地用途；(三)长期闲置土地；(四)不当使用土地，致使土地状况严重恶化；(五)违法转让土地使用权。
土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（ ）的原则。
A.充分考虑历史背景
B.符合创新的原则
C.尽量维护现有的土地权属状况
D.以现状地物为主
答案：A
解析：
土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括：①依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类；②充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化（尤其是集体土地所有权的变化）往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。
《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（ ）。
A.城市郊区的土地
B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C.国家依法征收的土地
D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地
E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
答案：B,C,D,E
解析：
农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。
