2021土地登记代理人答疑精华5节
发布时间：2021-08-17
2021土地登记代理人答疑精华5节 第1节
下列说法中属于行政赔偿诉讼受案范围的情形有：（ ）
A.李某遭到公安机关殴打的行为被公安机关确认为违法，但公安机关又决定不予赔偿，或者李某对赔偿数额有异议提起行政赔偿诉讼的
B.赵某认为市场监督管理局确定的赔偿数额太低，或者对分为几次赔偿的方式不满意，或者市场监督管理局逾期不予赔偿提出行政赔偿诉讼的
C.田某认为乡政府工作人员对其汽车扣押和对其殴打的行为造成了损失，乡政府认为该工作人员的行为是不违法的
D.法律规定由行政机关作出最终裁决的具体行政行为，被作出最终裁决的行政机关确认违法，赔偿请求人以赔偿义务机关逾期不予赔偿为由提起行政赔偿诉讼的
B.赵某认为市场监督管理局确定的赔偿数额太低，或者对分为几次赔偿的方式不满意，或者市场监督管理局逾期不予赔偿提出行政赔偿诉讼的
C.田某认为乡政府工作人员对其汽车扣押和对其殴打的行为造成了损失，乡政府认为该工作人员的行为是不违法的
D.法律规定由行政机关作出最终裁决的具体行政行为，被作出最终裁决的行政机关确认违法，赔偿请求人以赔偿义务机关逾期不予赔偿为由提起行政赔偿诉讼的
答案：A,B,D
解析：
考查行政赔偿的程序。公民、法人和其他组织单独提起行政赔偿诉讼，应当以行政行为被确认违法为前提。根据《国家赔偿法》第14条的规定，公民、法人或者其他组织单独就损害赔偿提出请求，应当先由行政机关解决，行政机关逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议，赔偿请求人可以向人民法院提起诉讼。根据《行政赔偿规定》第3条的规定，C项中，乡政府未确认其扣押行为违法，所以田某不能就扣押行为提起行政赔偿诉讼，但可就殴打行为提起行政赔偿诉讼。
空间使用权的取得方式是（ ）。
A.利用招标的方式
B.利用拍卖的方式
C.不同于土地使用的取得方式
D.同于土地使用权的取得方式
B.利用拍卖的方式
C.不同于土地使用的取得方式
D.同于土地使用权的取得方式
答案：D
解析：
空间使用权是一种新型的空间利用权利，它的取得方式跟土地使用权的取得方式相同。
下列部门中，可以进行土地总登记地籍调查工作的是（ ）。
A.乡人民政府
B.乡土地所
C.县人民政府
D.县土地管理部门
B.乡土地所
C.县人民政府
D.县土地管理部门
答案：D
解析：
土地总登记中的地籍调查由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。
下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（ ）。
A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：C
解析：
争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理。
下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（ ）。
A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：A
解析：
土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更登记的要件，是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据，因此也是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点。
当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之次日起______内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之次日起______内向上一级人民法院提起上诉。（ ）
A.15日10日
B.20日15日
C.20日20日
D.15日15日
B.20日15日
C.20日20日
D.15日15日
答案：A
解析：
《行政诉讼法》第八十五条规定，当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
2021土地登记代理人答疑精华5节 第2节
甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是（ ）。
A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同
B.乙与丙之间的合同属于效力未定的合同
C.乙与丙之间的合同属于可撤销的合同
D.乙与丙之间的合同属于有效的合同
B.乙与丙之间的合同属于效力未定的合同
C.乙与丙之间的合同属于可撤销的合同
D.乙与丙之间的合同属于有效的合同
答案：B
解析：
《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
某公安派出所例行治安检查时，认定缪某有嫖娼行为，以派出所名义对其作出行政拘留10日的行政处罚决定。缪某不服，申请复议，于是向区人民政府和区公安分局同时提出复议申请，但两机关超过法定复议期限均未作出任何决定。缪某决定向法院提起行政诉讼，要求撤销派出所的处罚决定。本案的适格被告应当是（ ）。
A.公安派出所
B.区公安分局
C.市公安局
D.区人民政府
B.区公安分局
C.市公安局
D.区人民政府
答案：B
解析：
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十条第二款规定，行政机关的内设机构或者派出机构在没有法律、法规或者规章授权的情况下，以自己的名义作出具体行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以该行政机关为被告。只有在当事人选择对复议不作为起诉时，复议机构才是被告。
平等主体之间的人身关系包括（ ）。
A.人格关系
B.所有关系
C.流转关系
D.身份关系
E.隶属关系
B.所有关系
C.流转关系
D.身份关系
E.隶属关系
答案：A,D
解析：
平等主体的财产关系，包括财产所有关系与财产流转关系。民法所调整的人身关系是基于一定的人格和身份产生的，体现的是人们精神上和道德上的利益，它包括人格关系和身份关系两部分。
为了公共卫生的需要，政府要求公民必须接种某种疫苗，否则可能引发大规模疫病。但该疫苗的接种可能造成十万分之一人群健康受到损失或者死亡。在这种情况下，甲因接种疫苗而致残，则国家应给予（ ）。
A.无因管理损失补偿
B.财产性利益补偿
C.人身性利益补偿
D.不当得利损失补偿
B.财产性利益补偿
C.人身性利益补偿
D.不当得利损失补偿
答案：C
解析：
因接种疫苗而致死、致残、致病者应视为基于公共利益而牺牲了人身性利益，国家应当给予人身性利益补偿。
下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（ ）。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权
答案：C
解析：
所有权是惟一的自物权种类。
下列关于无名合同的说法中不正确的是（ ）。
A.无名合同是指法律尚未明确规定的合同
B.无名合同不能与有名合同同时存在
C.无名合同应比照类似的有名合同的规则进行处理
D.无名合同的行使还应该参照合同的经济目的和当事人的意思等
B.无名合同不能与有名合同同时存在
C.无名合同应比照类似的有名合同的规则进行处理
D.无名合同的行使还应该参照合同的经济目的和当事人的意思等
答案：B
解析：
所谓无名合同，又称非典型合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。当事人可以自由订立无名合同。对于无名合同的法律适用，首先应当考虑适用合同法的一般规则，其次应该比照类似的有名合同规则以及合同的经济目的及当事人的意思进行处理。
2021土地登记代理人答疑精华5节 第3节
关于行政诉讼二审程序，下列不正确的说法有：（ ）
A.当事人不服一审判决，有权在判决书送达之日起15日内向上一级法院起诉；若对裁定不服，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级法院起诉
B.法院对上诉案件，认为事实清楚的，可以实行书面审理；若当事人对原审法院认定的事实有争议，人民法院仍可实行书面审理
C.第二审人民法院审理上诉案件应当对原审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查
D.一般情况下，法院审理上诉案件应当在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决
B.法院对上诉案件，认为事实清楚的，可以实行书面审理；若当事人对原审法院认定的事实有争议，人民法院仍可实行书面审理
C.第二审人民法院审理上诉案件应当对原审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查
D.一般情况下，法院审理上诉案件应当在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决
答案：B
解析：
考查行政诉讼的第二审程序。参见《行政诉讼法》第86～88条。
根据我国《婚姻法》有关探望权的规定，直接抚养子女的一方或其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人，在以下何种情形出现时，有权向人民法院提出中止探望权的请求?（ ）
A.行使探望权的一方当事人对子女有批评、管教行为的
B.行使探望权的一方当事人对子女有侵权行为或者犯罪行为，严重损害未成年子女利益的
C.不直接抚养子女一方患有重病，不适合行使探望权的
D.不直接抚养子女一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的
E.行使探望权的一方当事人患有重病，不适合行使探望权的
B.行使探望权的一方当事人对子女有侵权行为或者犯罪行为，严重损害未成年子女利益的
C.不直接抚养子女一方患有重病，不适合行使探望权的
D.不直接抚养子女一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的
E.行使探望权的一方当事人患有重病，不适合行使探望权的
答案：B,C,D
解析：
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望权。父或母探望子女，不利于子女身心健康，是指探望给子女的身心健康带来损害。结合司法实践，主要有以下几种情形：①不直接抚养子女一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；②不直接抚养子女一方患有重病，不适合行使探望权的；③行使探望权的一方当事人对子女有侵权行为或者犯罪行为，严重损害未成年子女利益的。
土地权利体系设置是指由国家对土地权利的（ ）做出规定。
A.种类
B.效力
C.内容
D.变动方式
E.保护方法
B.效力
C.内容
D.变动方式
E.保护方法
答案：A,C
解析：
土地权利体系设置是指由国家对土地权利的种类和内容做出规定。土地权利体系设置在土地制度的构建中占有极其重要的地位。随着社会经济的发展，人们在土地上发生的关系越来越复杂，这种关系必须借助于规定和创设各种各样的权利来规范和理顺，对土地应当设置哪些权利，权利的内容是什么，一般都是由法律明确规定的。
用解析法和勘丈法测定城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部的界址点位置时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点距离允许误差为（ ）厘米。
A.±5
B.±7.5
C.±10
D.±15
B.±7.5
C.±10
D.±15
答案：D
解析：
界址点精度及适用范围如表3-1所示。
表3-1界址点精度及适用范围
表3-1界址点精度及适用范围
现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（ ）。
A.GPS测量技术
B.地籍档案与信息管理
C.土地统计
D.地籍测量
B.地籍档案与信息管理
C.土地统计
D.地籍测量
答案：A
解析：
现阶段，我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。
专检员检查是在完成自检、互检的基础上，以（ ）为单元进行。
A.街道
B.地籍街坊
C.街区
D.行政区
B.地籍街坊
C.街区
D.行政区
答案：B
解析：
专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查，是在完成自检、互检的基础上，以街坊为单元进行的检查。
2021土地登记代理人答疑精华5节 第4节
以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准可以将行政强制分为（ ）。
A.即时性强制与执行性强制
B.对人身的强制、对财产的强制、对行为的强制
C.即时强制和永久性强制
D.对权利的限制、对物的限制
B.对人身的强制、对财产的强制、对行为的强制
C.即时强制和永久性强制
D.对权利的限制、对物的限制
答案：A
解析：
以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准可将行政强制分为即时性强制与执行性强制；以行政强制行为所调整的对象和内容为标准可将行政强制分为对人身的强制、对财产的强制、对行为的强制。
下列属于我国民法的基本原则的是（ ）。
A.自愿原则
B.平等原则
C.过错责任原则
D.公平、诚实信用原则
E.无过错责任原则
B.平等原则
C.过错责任原则
D.公平、诚实信用原则
E.无过错责任原则
答案：A,B,D
解析：
我国民法基本原则包括：民事主体法律地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则等。过错责任和无过错原则属于近代民法上侵权行为法领域的基本原则，不能算是整个民法的基本原则。
地权最核心的部分是（ ）。
A.所有权
B.地役权
C.使用权
D.抵押权
B.地役权
C.使用权
D.抵押权
答案：A
解析：
所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利。所有权是地权最核心的部分。
行政行为是行政主体行使行政权力的外在表现形式，是行政权力的具体实现，因此其特征包括（ ）
A.执行性
B.单方性
C.裁量性
D.强制性
E.独立性
B.单方性
C.裁量性
D.强制性
E.独立性
答案：A,B,C,D
解析：
ABCD四项都属于行政行为的特征。行政行为是执行法律的行为，任何行政行为都需要有法律依据，具有从属于法律性。
2009年5月某市公安局以涉嫌诈骗为由对甲进行刑事立案侦查。公安局将甲带至局内留置盘问48小时，搜查了甲的住处，扣押了搜出的现金10万元，冻结了搜出的20万元银行存款，并对甲实行监视居住。次年1月，公安局以甲刊登虚假广告、骗取学生学费为由，决定没收非法所得10万元，解除冻结。此后公安局一直未对甲诈骗一事作出处理，甲向法院提起行政诉讼。下列行为可以成为法院的审理对象的是（ ）。
A.没收非法所得10万元
B.扣押现金10万元
C.冻结20万元银行存款
D.留置盘问48小时
B.扣押现金10万元
C.冻结20万元银行存款
D.留置盘问48小时
答案：A
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条第二款第（二）项规定，公安、国家安全等机关依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为，不属于人民法院受理行政诉讼的范围。本题中，BCD三项均属于公安局的司法行为，不属于人民法院行政诉讼的设立范围。根据《行政诉讼法》第十二条第一款第（一）项规定，公民对行政机关作出的没收财物等行政处罚不服的，有权向人民法院提起行政诉讼。
婚姻家庭是以两性结合与血缘联系为其自然条件而形成的社会关系，其属性可分为自然属性和（ ）。
A.两性生理差别
B.人类固有的性的本能
C.种的繁衍而形成的血缘联系
D.社会属性
B.人类固有的性的本能
C.种的繁衍而形成的血缘联系
D.社会属性
答案：D
解析：
婚姻家庭的属性包括两个方面：①自然属性，是指婚姻家庭赖以形成的自然条件或自然因素。男女两性的差别和人类固有的性的本能，是婚姻的生理学上的基础。②社会属性，是婚姻家庭的本质属性。婚姻家庭不是自然的产物，而是社会的产物。婚姻家庭在本质上是一种人与人之间的社会关系，是依存于一定的社会结构，具有一定的社会内容的。
2021土地登记代理人答疑精华5节 第5节
建筑（ ）即允许建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔
B.高限
C.限高
D.海拔
答案：C
解析：
没有试题分析
乙有两辆汽车，其中一辆被甲借用。甲用了之后觉得十分好用，于是向乙表示能不能卖给他。乙觉得该车已经开过两年正好想卖，遂同意甲的请求。甲乙经商量后，口头达成一致，即甲购买该车的价格是8万元，甲得于一周后付款，付款前甲可以继续使用，但所有权仍属于乙，待甲付款后所有权再转移给甲。后来，该车于甲付款前因地区发生地震被毁损。请问，以下判断错误的是：( ）
A.经过简易支付，乙已经履行了交付义务
B.在该汽车毁损时，其所有权仍属于乙
C.该汽车灭失的风险应由甲承担，甲仍应支付8万元价款
D.甲乙应以书面形式约定所有权保留
B.在该汽车毁损时，其所有权仍属于乙
C.该汽车灭失的风险应由甲承担，甲仍应支付8万元价款
D.甲乙应以书面形式约定所有权保留
答案：D
解析：
本题涉及所有权的取得问题。依据《物权法》第25条的规定，甲借用了乙的汽车，在借用期间，又与乙达成了买卖协议，在买卖协议生效时，乙便完成了对甲的交付义务，此种交付称为简易交付，故A选项是正确的。依据《合同法》第134条的规定，由于双方约定支付价款前乙保留所有权，在甲支付价款前，该汽车所有权仍属于乙，故B选项正确。依据《合同法》第142条的规定，由于乙已完成了交付义务，交付后的风险责任应由买受人承担，故C选项正确。所有权保留的约定，法律并未规定应采用书面形式。本题答案为D。
我国现行民事立法以（ ）为标准来确定自然人的民事行为能力状况。
A.结婚与否
B.年龄
C.精神状况
D.财产多寡
E.社会地位
B.年龄
C.精神状况
D.财产多寡
E.社会地位
答案：B,C
解析：
民事行为能力是指民事主体能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。根据《民法通则》第十一条、第十二条、第十三条规定可知，我国现行民事立法以自然人的年龄和精神状况作为确认自然人民事行为能力的状况的依据。
下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（ ）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D
解析：
非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权。其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续。
对于已发生法律效力的判决、裁定有下列哪些情形，当事人申请再审的，法院应当再审?（ ）
A.不予受理确有错误
B.违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的
C.原判决遗漏诉讼请求的
D.据以作出原判决的法律文书被撤销
B.违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的
C.原判决遗漏诉讼请求的
D.据以作出原判决的法律文书被撤销
答案：A,B,C,D
解析：
考查行政诉讼的审判监督程序。参见《行政诉讼法》第91条。
代理人行使代理权时，应遵循（ ）原则。
A.为被代理人的利益认真履行代理职责
B.亲自行使代理权
C.报告义务
D.保密义务
E.可以无条件转委托
B.亲自行使代理权
C.报告义务
D.保密义务
E.可以无条件转委托
答案：A,B,C,D
解析：
代理人在一定条件下，可以转委托，但是这种转委托是有条件的。
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