21年土地登记代理人考试真题及详解6辑
发布时间：2021-08-05
来源：读后感 观后感
21年土地登记代理人考试真题及详解6辑 第1辑
下列财产只能为国家所有的是（ ）。
A.土地
B.矿藏
C.自然资源
D.国防资产
E.无线电频谱资源
B.矿藏
C.自然资源
D.国防资产
E.无线电频谱资源
答案：B,D,E
解析：
根据《物权法》的规定，矿藏、水流、海域、国防资产、无线电频谱资源只能为国家所有，而土地、自然资源不仅国家可所有，集体也可所有。
1950年根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有，主要包括（ ）。
A.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场
B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C.原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E.地主和官僚资本的土地
B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C.原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E.地主和官僚资本的土地
答案：A,B,C,D
解析：
地主和官僚资本的土地是根据当时具有宪法性质的《中国人民政治协商会议共同纲领》规定而予以没收的，不是在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有而获得的。
甲省广播电视局以某制药厂非法印制出版物为由处其8万元罚款。制药厂不服，向广播电视总局申请复议，广播电视总局将罚款减为5万元。制药厂不服，提起行政诉讼。下列哪一法院对本案有管辖权?（ ）
A.甲市广播电视局所在地的基层人民法院
B.某制药厂所在地的基层人民法院
C.甲市广播电视局所在地的中级人民法院
D.广播电视总局所在地的基层人民法院
B.某制药厂所在地的基层人民法院
C.甲市广播电视局所在地的中级人民法院
D.广播电视总局所在地的基层人民法院
答案：C
解析：
考查行政诉讼级别管辖、地域管辖。参见《行政诉讼法》第26条第2款、第18条第1款、第15条第1项。
下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（ ）。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：B
解析：
根据相关法律的规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
土地利用结构专题制图时，在数据量大、制图范围广的情况下，如果（ ）太小，图面会表现不清楚，影响总体的效果，因此，应将土地用途归并到一级类。
A.图面
B.图形
C.数据值
D.图斑
B.图形
C.数据值
D.图斑
答案：D
解析：
用处理得到的城镇地类数据直接输出成图，来表现土地利用结构。但在数据量大、制图范围广的情况下，如果图斑太小，图面会表现不清楚，影响总体的效果，因此，应将土地用途归并到一级类。
下列对于专有所有权的限制表述错误的是（ ）。
A.不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
B.不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
D.未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿
B.不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
D.未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿
答案：C
解析：
《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
下列财产中属于按份共有的是（ ）。
A.合伙财产
B.夫妻共同财产
C.共同继承的财产
D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间
B.夫妻共同财产
C.共同继承的财产
D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间
答案：D
解析：
按份共有亦称分别共有，是指两个或者两个以上的共有人，分别对共有财产享有权利，承担义务。各共有人虽拥有一定份额，对共有物按份额享有所有权，但其权利及于共有物全部。
21年土地登记代理人考试真题及详解6辑 第2辑
合伙的终止，主要的原因有（ ）。
A.合伙协议决定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的
B.合伙协议约定的解散事由出现
C.全体合伙人决定解散
D.合伙因为违反法律而被依法吊销营业执照
E.合伙中有一人退伙的
B.合伙协议约定的解散事由出现
C.全体合伙人决定解散
D.合伙因为违反法律而被依法吊销营业执照
E.合伙中有一人退伙的
答案：A,B,C,D
解析：
合伙自愿解散和强制解散是合伙终止的原因。具体而言，合伙因为合伙协议约定的经营期限届满而合伙人不愿意继续经营；合伙协议约定的解散事由出现或者因全体合伙人决定解散而解散。另外，合伙因被依法吊销营业执照属于强制解散终止。
（ ）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织
答案：D
解析：
集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。
根据被越权的性质不同，行政越权可划分为（ ）。
A.行政权外越权和行政权内越权
B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权
C.纵向越权和横向越权
D.善意越权和恶意越权
B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权
C.纵向越权和横向越权
D.善意越权和恶意越权
答案：A
解析：
根据被越权的性质不同，行政越权可划分为行政权外越权和行政权内越权。根据影响行政权限因素的不同，行政越权可划分为以下三种：时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权。根据行政隶属关系的不同，行政越权可划分为纵向越权和横向越权。根据行为人的主观态度不同，行政越权可划分为善意越权和恶意越权。
所有权不属于（ ）。
A.支配权
B.绝对权
C.身份权
D.财产权
B.绝对权
C.身份权
D.财产权
答案：C
解析：
所有权属于主物权、完全物权、绝对权、对世权、支配权、财产权。
在协议出让国有土地使用权时，应当遵循（ ）的原则。
A.合理
B.公开
C.公平
D.公正
E.诚信
B.公开
C.公平
D.公正
E.诚信
答案：B,C,D,E
解析：
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。
限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（ ）。
A.政府指定的代理机构
B.由其监护人担任
C.县级土地主管部门
D.当事人自己
B.由其监护人担任
C.县级土地主管部门
D.当事人自己
答案：B
解析：
只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记，而必须由其法定代理人代理申请土地登记。限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人由其监护人担任。
下列选项属于我国《民法通则》中规定的法人种类的是（ ）。
A.企业法人
B.事业单位法人
C.社会团体法人
D.社团法人
E.财团法人
B.事业单位法人
C.社会团体法人
D.社团法人
E.财团法人
答案：A,B,C
解析：
我国《民法通则》第三章第二节规定了企业法人，第三节规定了机关、事业单位和社会团体法人。社团法人不是我国的法定概念，只是传统民法的概念，《民法通则》没有区分社团法人和财团法人。
21年土地登记代理人考试真题及详解6辑 第3辑
下列有关合法行政原则的表述正确的有：（ ）
A.合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性
B.合法行政的要求不是一成不变的
C.合理行政原则是合法行政原则的延伸
D.高效便民也蕴含着合法行政原则的精神
B.合法行政的要求不是一成不变的
C.合理行政原则是合法行政原则的延伸
D.高效便民也蕴含着合法行政原则的精神
答案：A,B,C,D
解析：
考查行政法的基本原则。合法行政是行政法的首要原则，其他原则均是这一原则的延伸：合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性，是我国根本政治制度人民代表大会制度在国家行政制度上的体现和延伸；合法行政的要求是随着宪法制度的演变、行政职能的消长而不断变化的。故ABCD均为正确选项。
地籍调查成果的间接应用主要有两种方式：一种是对地籍调查成果加工后才能应用；另一种是（ ）。
A.在地籍调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用
B.在地籍图上附加其他信息后应用
C.在宗地图上附加其他信息后的应用
D.对界址点坐标的应用
B.在地籍图上附加其他信息后应用
C.在宗地图上附加其他信息后的应用
D.对界址点坐标的应用
答案：A
解析：
在地籍调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用主要由有消防队、公安局、水利局、供电局、环保局、科研部门、高等院校等部门来使用。多用途地籍为地面附着物的信息提供了最小载体（宗地）和标识符（宗地号），所以只要应用部门把自己所关心的有关空间数据按照地籍信息管理的方式和方法对应起来，就可以在地籍背景的支持下灵活应用。
关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（ ）。
A.土地具有立体空间性
B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C
解析：
土地所有权和自然资源所有权是可以分开的。在法律有特别规定的情况下，地表或地下的某些自然资源可以脱离土地权利而成为单独的权利即自然资源所有权或自然资源开发权、使用权的客体。
下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（ ）。
A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C.村民小组具有一定的自治权
D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C.村民小组具有一定的自治权
D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D
解析：
设立集体经济组织享有土地所有权的，应当尊重多数人意愿，确认土地仍归村农民集体所有。实际上，将村一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的，这样能够减少村民小组之间的权属纠纷，稳定农村土地关系。
乙有两辆汽车，其中一辆被甲借用。甲用了之后觉得十分好用，于是向乙表示能不能卖给他。乙觉得该车已经开过两年正好想卖，遂同意甲的请求。甲乙经商量后，口头达成一致，即甲购买该车的价格是8万元，甲得于一周后付款，付款前甲可以继续使用，但所有权仍属于乙，待甲付款后所有权再转移给甲。后来，该车于甲付款前因地区发生地震被毁损。请问，以下判断错误的是：( ）
A.经过简易支付，乙已经履行了交付义务
B.在该汽车毁损时，其所有权仍属于乙
C.该汽车灭失的风险应由甲承担，甲仍应支付8万元价款
D.甲乙应以书面形式约定所有权保留
B.在该汽车毁损时，其所有权仍属于乙
C.该汽车灭失的风险应由甲承担，甲仍应支付8万元价款
D.甲乙应以书面形式约定所有权保留
答案：D
解析：
本题涉及所有权的取得问题。依据《物权法》第25条的规定，甲借用了乙的汽车，在借用期间，又与乙达成了买卖协议，在买卖协议生效时，乙便完成了对甲的交付义务，此种交付称为简易交付，故A选项是正确的。依据《合同法》第134条的规定，由于双方约定支付价款前乙保留所有权，在甲支付价款前，该汽车所有权仍属于乙，故B选项正确。依据《合同法》第142条的规定，由于乙已完成了交付义务，交付后的风险责任应由买受人承担，故C选项正确。所有权保留的约定，法律并未规定应采用书面形式。本题答案为D。
甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（ ）。
A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.直接将土地使用权转批给他人
B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.直接将土地使用权转批给他人
答案：C
解析：
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
按照任期与任用方式的不同，行政机关的公务员可以分为（ ）。
A.政务类公务员
B.领导职务公务员
C.业务类公务员
D.非领导职务公务员
E.行政公务人员
B.领导职务公务员
C.业务类公务员
D.非领导职务公务员
E.行政公务人员
答案：A,C
解析：
行政机关的公务员按照任期与任用方式的不同，可以分为两大类：一是各级人民政府的组成人员，通常由同级国家权力机关选举或者决定产生，有一定的任期限制，并依照宪法和有关组织法进行管理，这在有些国家也称之为政务类公务员，或称之为特别职公务员；二是各级人民政府组成人员以外的公务员，是行政公务员中的主要部分，主要通过考试或考核以委任形式产生，还有一部分通过聘任产生，一般没有任期限制，这在有些国家也称之为业务类公务员，或称之为一般职公务员。领导职务公务员和非领导职务公务员是按照职位的不同进行划分的。
21年土地登记代理人考试真题及详解6辑 第4辑
甲某膝下无子女，后将乙收为养子。甲某因病去世，去世时未留下遗嘱。其有一个侄子因下肢瘫痪长期由其照顾。下列哪项说法是正确的?( )
A.养子乙应为第二顺位继承人
B.因甲某死亡且未留下遗嘱，甲某的弟弟丙应为第一顺序继承人
C.如果甲曾贩卖毒品有收益可以作为遗产继承
D.甲某的侄子缺乏劳动能力又没有生活来源，长期依靠甲生活，可以分给其适当的遗产
B.因甲某死亡且未留下遗嘱，甲某的弟弟丙应为第一顺序继承人
C.如果甲曾贩卖毒品有收益可以作为遗产继承
D.甲某的侄子缺乏劳动能力又没有生活来源，长期依靠甲生活，可以分给其适当的遗产
答案：D
解析：
本题涉及法定继承相关问题。根据《继承法》的相关规定，养子女同生子女具有同样的地位，依法为父母的第一顺序继承人，而甲某的弟弟为第二顺序继承人。同时，能够作为遗产继承的必须是合法的财产，从事非法经营活动所得的收益不能够作为遗产继承，故甲贩卖贩卖毒品的收益不可以作为遗产继承。根据《继承法》第14条的规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。故可以给甲某的侄子适当的遗产。故本题的正确选项为D。
香港的土地租用是（ ）。
A.有偿的
B.无偿的
C.除约翰大教堂以外，都是有偿的
D.可以是有偿的，也可以是无偿的
B.无偿的
C.除约翰大教堂以外，都是有偿的
D.可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D
解析：
香港的土地使用制度非常发达，主要是实行土地租用制度，香港政府不向土地使用者出让土地所有权，除授予约翰大教堂土地永业权外，其余的都只授予租业权。香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的。
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。对此，下列选项正确的是（ ）。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A
解析：
甲乙公司之间的约定属于地役权合同，根据《物权法》第一百五十八条，该合同一经生效，即在乙的厂区土地上为甲的住宅小区设定了相应的地役权。《物权法》第一百六十六条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含（ ）的含义。
A.城市市区的土地属于国家所有
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有
D.城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有
E.城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有
D.城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有
E.城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有
答案：A,C
解析：
城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含以下两方面的含义：①城市市区即建成区的土地属于国家所有；②城市郊区中已经国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。
关于要约的生效问题，下列选项中不正确的是（ ）。
A.要约自到达受要约人时生效
B.要约自发出时生效
C.在对话要约场合，要约即时生效
D.要约一旦生效，便不可被撤回，但可以撤销
B.要约自发出时生效
C.在对话要约场合，要约即时生效
D.要约一旦生效，便不可被撤回，但可以撤销
答案：B
解析：
根据《合同法》第十六条规定，要约到达受要约人时生效；在对话要约场合，要约即时生效。要约撤回只能发生在要约生效之前，一旦生效，只能撤销，不得撤回。
国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（ ）。
A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人
答案：C
解析：
C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。
由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（ ）。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D
解析：
对于因承租人擅自改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁国有建设用地使用权等违法行为造成租赁关系提前终止的，由于其行为不仅违反了租赁合同的约定，而且还扰乱了土地流转的正常秩序，违反了土地管理制度和地产交易规则，所以由国家有权无偿收回租赁国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。
21年土地登记代理人考试真题及详解6辑 第5辑
行政主体承担行政责任的方式主要有（ ）。
A.通报批评
B.行政处分
C.履行职务
D.行政赔偿
E.撤销违法决定
B.行政处分
C.履行职务
D.行政赔偿
E.撤销违法决定
答案：A,C,D,E
解析：
行政主体承担行政责任的方式主要有以下几种：①通报批评；②赔礼道歉、承认错误；③恢复名誉、消除影响；④返还权益、恢复原状；⑤停止违法行为；⑥撤销违法决定；⑦撤销违法的抽象行政行为；⑧履行职务；⑨纠正不当；⑨金钱赔偿。行政主体工作人员承担行政责任的方式通常包括：①通报批评；②赔礼道歉、承认错误；③停止违法行为；④赔偿损失；⑤行政处分等。B项行政处分，属于行政机关工作人员承担行政责任的方式。
我国目前土地所有权的类型包括（ ）。
A.国家所有
B.集体所有
C.乡村公有
D.农民私有
E.农民与村集体经济组织共有
B.集体所有
C.乡村公有
D.农民私有
E.农民与村集体经济组织共有
答案：A,B
解析：
我国解放初期的土地权利有所有权和他项权，所有权包括国有、乡村公有、私有，他项权包括典权、抵押权等；我国现行的土地所有权只有国家所有和集体所有两种。
下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（ ）。
A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
答案：B,C,D
解析：
A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（ ）。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者
答案：B
解析：
划拨土地使用权不具有盈利性，其土地收益必须上缴国家。
下列情形中，行政复议的申请期限自该情况消灭之日起继续计算的有（ ）。
A.出现台风天气耽误申请人申请的
B.有权申请的公民死亡的，其继承人尚未确定的
C.有权申请的法人出现合并的情形
D.有权申请的人需要办理其他业务而耽误了申请的
E.由于地震导致当地交通断绝，耽误申请人申请的
B.有权申请的公民死亡的，其继承人尚未确定的
C.有权申请的法人出现合并的情形
D.有权申请的人需要办理其他业务而耽误了申请的
E.由于地震导致当地交通断绝，耽误申请人申请的
答案：A,B,C,E
解析：
行政复议期限因不可抗力或其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。“不可抗力”是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如地震、水灾、火灾、战争等情况。“其他正当理由”主要指依靠主观努力难以克服或制止发生的情况，如公民生病、交通断绝、法人正处于分立或合并之际等。
下列不能作为被授权组织行使行政职权的是（ ）。
A.公司
B.学校
C.工商局
D.协会
B.学校
C.工商局
D.协会
答案：C
解析：
被授权组织一般不是行政机关，只有在行使法律、法规授权的行政职能时，它才成为行政主体，承担相应的法律责任。
资料收集以后，应按城镇土地利用现状与潜力调查评价工作要求进行细致的分析和检查，这些要求包括（ ）
A.城镇地籍调查的成果是否覆盖整个评价区域
B.城镇变更地籍调查是否及时更新
C.地籍图是否标注建筑物楼层
D.地籍调查成果是否是一手资料
E.地形地籍要素是否现状
B.城镇变更地籍调查是否及时更新
C.地籍图是否标注建筑物楼层
D.地籍调查成果是否是一手资料
E.地形地籍要素是否现状
答案：A,B,C,E
解析：
资料收集以后，应按城镇土地利用现状与潜力调查评价工作要求进行细致的分析和检查。如：城镇地籍调查的成果是否覆盖整个评价区域；城镇变更地籍调查是否及时更新；地籍图是否标注建筑物楼层、地形地籍要素是否现状等。通过分析检查，对产生的问题制定解决的措施。
21年土地登记代理人考试真题及详解6辑 第6辑
下列说法正确的是（ ）。
A.凡是患有医学上不应当结婚的疾病的人不能结婚，已经结婚的，婚姻无效
B.有生理缺陷、无性行为能力和无生育能力的人不能结婚
C.监护关系人间不能结婚
D.我国《婚姻法》没有规定禁止相奸者结婚
B.有生理缺陷、无性行为能力和无生育能力的人不能结婚
C.监护关系人间不能结婚
D.我国《婚姻法》没有规定禁止相奸者结婚
答案：D
解析：
A项，《婚姻法》规定，结婚时患有医学上认为不应当结婚的疾病而婚后未治愈的人所进行的结婚无效，但是其他情形，如曾经患有此类疾病但在结婚时已经治愈的人的婚姻是有效的。B项，有生理缺陷、无性行为能力和无生育能力的人能否结婚，我国法律不加禁止。C项，关于监护关系人间能否结婚的问题，我国《婚姻法》未明文禁止，而是根据不同情况进行不同处理。D项，禁止相奸者结婚已不符合现代社会的客观情况，因此我国《婚姻法》没有规定禁止相奸者结婚。
国有自然资源使用经营权的形态主要包括（ ）。
A.国有林地使用权
B.国有草原使用权
C.渔业权
D.取水权
E.国有土地使用权
B.国有草原使用权
C.渔业权
D.取水权
E.国有土地使用权
答案：A,B,C,D
解析：
国有自然资源使用经营权的形态有国有林地使用权；国有草原使用权；海域使用权；采矿权和探矿权；渔业权和取水权，但是不包括国有土地使用权。物权法没有专门的“国有土地使用权”的概念。
在我国建立土地权利变动的公示和（ ）原则十分重要。
A.法律
B.交易
C.登记
D.公信
B.交易
C.登记
D.公信
答案：D
解析：
公示原则和公信原则是物权变动的两大原则。公示的目的是产生公信力，动产的公示方式是交付，不动产的公示方式是登记。
下列各项属于我国土地登记内容的有（ ）。
A.土地产权交易合同
B.土地权属的来源
C.土地权属性质
D.土地权利客体
E.土地权利主体
B.土地权属的来源
C.土地权属性质
D.土地权利客体
E.土地权利主体
答案：B,C,D,E
解析：
土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。
在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括（ ）。
A.土地权属文件
B.征用土地文件
C.土地出让合同
D.土地承包合同
E.土地拆迁协约
B.征用土地文件
C.土地出让合同
D.土地承包合同
E.土地拆迁协约
答案：A,B,C,D
解析：
在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收(用)土地文件、土地承包合同(协议)、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。
下列关于行政诉讼中的举证责任，理解不正确的是（ ）。
A.人民法院可责令双方当事人中任何一方负主要举证责任
B.在行政机关不能提供主要证据时，应当径行判其败诉
C.举证责任由被告一方承担
D.被告一方在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可以判决撤销被诉具体行政行为
B.在行政机关不能提供主要证据时，应当径行判其败诉
C.举证责任由被告一方承担
D.被告一方在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可以判决撤销被诉具体行政行为
答案：A
解析：
在行政诉讼中实行举证责任倒置，由人民法院承担主要的举证责任。
土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（ ）上。
A.土地登记证书
B.变更调查表
C.地籍调查表
D.变更土地登记申请书
B.变更调查表
C.地籍调查表
D.变更土地登记申请书
答案：C
解析：
土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员在接收土地登记人员转来的申请文件后，应调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等，调查土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致。现场核实宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，现场核实宗地实际用途与批准用途是否一致。将调查核实结果、有关文件名称、文号及批准日期等填写到地籍调查表上。
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