21年土地登记代理人考试真题5辑
发布时间:2021-07-13
21年土地登记代理人考试真题5辑 第1辑
地籍管理信息系统中,查询模块可以提供的查询方式有( )。
A.地籍属性查询
B.地籍时态查询
C.土地登记状况查询
D.地籍空间信息查询
E.地籍时态/属性交互查询
B.地籍时态查询
C.土地登记状况查询
D.地籍空间信息查询
E.地籍时态/属性交互查询
答案:A,B,D
解析:
地籍管理信息系统中,查询模块提供地籍空间信息查询、地籍属性查询、地籍空间/属性交互查询和地籍时态查询四种查询方式。
下列关于更正登记的说法中,错误的有( )。
A.利害关系人申请更正登记的,由利害关系人直接提出申请
B.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意
C.国土资源行政主管部门主动进行更正登记后,当事人未在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书手续的,原土地权利证书在报经人民政府批准并公告后废止
D.更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记直接进行即可
E.利害关系人申请更正登记的,应取得国土资源行政主管部门的书面证明
B.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意
C.国土资源行政主管部门主动进行更正登记后,当事人未在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书手续的,原土地权利证书在报经人民政府批准并公告后废止
D.更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记直接进行即可
E.利害关系人申请更正登记的,应取得国土资源行政主管部门的书面证明
答案:A,D,E
解析:
AE两项,利害关系人提出更正登记申请的必须要有土地权利人同意更正的书面证明材料;D项,只要更正登记涉及土地权利归属,均应当对更正登记结果进行公告。
关于民事义务,下列说法正确的有( )。
A.必须遵守,不能随意变更、抛弃
B.不遵守民事义务将受到法律的强制和制裁
C.民事义务的本质,是法律加于当事人的一种不利益
D.民事义务也称为民事责任
E.民事义务只有通过义务人积极地作为才能够实现
B.不遵守民事义务将受到法律的强制和制裁
C.民事义务的本质,是法律加于当事人的一种不利益
D.民事义务也称为民事责任
E.民事义务只有通过义务人积极地作为才能够实现
答案:A,B,C
解析:
民事责任和民事义务是性质上存在区别的两个概念,民事责任是当事人违反法定或约定的民事义务时所应当受到的不利后果,它是为了确保民事义务得到履行而设置的措施。民事义务包括积极义务和消极义务,其中积极义务,指以一定的作为为内容的义务。消极义务,指以一定的不作为为内容的义务。
农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十
B.十
C.二十
D.三十
答案:C
解析:
参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定。
关于取水权,下列说法不正确的是( )。
A.取水权的享有须向国家缴纳一定的取水费用
B.由于咸水无法饮用,所以其不属于取水权的客体
C.取水权是一项法定用益物权
D.取水权的享有需经过特定的法律特许手续
B.由于咸水无法饮用,所以其不属于取水权的客体
C.取水权是一项法定用益物权
D.取水权的享有需经过特定的法律特许手续
答案:B
解析:
只要是在我国领域之内,无论地上水还是地下水,也无论是咸水还是淡水,都一律属于我国国家所有,都是取水权的客体。
21年土地登记代理人考试真题5辑 第2辑
属性数据与( )数据的相互对应,使地籍调查成果的应用更直观、更形象,便于决策部门使用。
A.图形
B.形态
C.立体
D.多维
B.形态
C.立体
D.多维
答案:A
解析:
地籍空间信息包括图形数据和属性数据,两者相互对应,互为补充,可以使地籍信息更为完整,增强地籍信息的实用性。
回归后,香港的土地属于( )所有。
A.香港政府
B.国家
C.个人
D.英王
B.国家
C.个人
D.英王
答案:B
解析:
回归前,香港是英国殖民地,香港岛和九龙半岛是割让的,土地归英王所有;而新界属于租借的,其全部土地的拥有权仍归中国。但通常说,香港的全部土地属香港政府所有,统称为“官地”。1997年中国在对香港恢复行使主权后,《中华人民共和国香港特别行政区基本法》第七条规定香港的土地全部属于国家所有。
国有企业改革时,经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。
A.国家重点扶持的能源项目用地,原土地用途不发生改变的
B.国有企业改组或者改造为公司制企业
C.国有企业兼并非国有企业,兼并后的企业是国有工业生产企业的
D.在国有企业兼并中,被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的
B.国有企业改组或者改造为公司制企业
C.国有企业兼并非国有企业,兼并后的企业是国有工业生产企业的
D.在国有企业兼并中,被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的
答案:A,C,D,E
解析:
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第八条规定,企业改革涉及的土地使用权,有下列情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置:(一)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变的,但改造或改组为公司制企业的除外;(二)国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并,兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的;(三)在国有企业兼并、合并中,被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业;(四)国有企业改造或改组为国有独资公司的。
集体土地所有权主体不包括( )。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.村民个人
D.村民小组农民集体
B.村农民集体
C.村民个人
D.村民小组农民集体
答案:C
解析:
集体土地所有权主体有乡(镇)农民集体、村农民集体和村内两个以上农民集体所有三种,属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。
划拨国有建设用地使有权是国家依( )而获得的权利。
A.经济权利
B.行政权利
C.法律强制手段
D.政治手段
B.行政权利
C.法律强制手段
D.政治手段
答案:B
解析:
划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行土地资源配置的方式,土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准。
21年土地登记代理人考试真题5辑 第3辑
土地勘测定界的特点包括( )。
A.专门性
B.滞后性
C.精确性
D.及时性
E.法律性
B.滞后性
C.精确性
D.及时性
E.法律性
答案:C,D,E
解析:
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外,根据其工作内容、工作性质还具有的特点包括:①综合性;②特殊性;③精确性;④及时性;⑤法律性。
建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
A.1950年~1962年
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
答案:A
解析:
从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施,农村土地出现大变革,土地所有制由私有转为集体所有,又由“一大二公”转为“三级所有,队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令,现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。
关于行政行为的内涵,下列各项中说法正确的有( )。
A.是行政主体所为的行为
B.是行使行政职权,进行行政管理的行为
C.是行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为
D.只要是行政机关实施的活动都可以认为是行政行为
E.纯粹的工作报告、通知等行为,由于不会对相对人的权利义务产生影响,因此不属于行政行为
B.是行使行政职权,进行行政管理的行为
C.是行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为
D.只要是行政机关实施的活动都可以认为是行政行为
E.纯粹的工作报告、通知等行为,由于不会对相对人的权利义务产生影响,因此不属于行政行为
答案:A,B,C,E
解析:
行政行为就是指行政主体行使行政职权所作出的能够产生行政法律效果的行为,必须同时具备ABC三项要素。E项中由于不产生行政法律效果,不属于行政行为。
某县某乡政府批准了万某自建房申请及宅基地,万某房子建好后,该县水利局以其违反防洪法规为由责令其拆除。万某以县水利局为被告提起行政诉讼,人民法院受理后( )。
A.应追加乡政府为被告,并通知其参加诉讼
B.应通知乡政府作为共同原告参加诉讼
C.应通知乡政府以第三人的身份参加诉讼
D.应通知乡政府以证人的身份参加诉讼
B.应通知乡政府作为共同原告参加诉讼
C.应通知乡政府以第三人的身份参加诉讼
D.应通知乡政府以证人的身份参加诉讼
答案:C
解析:
根据《行政诉讼法》第二十九条的规定,本题中乡政府同被诉水利局作出的责令拆除行为有利害关系存在,实质上是对乡政府先前作出的批准行为的否定评价,应当通知乡政府以第三人的身份参加诉讼。
A县某造纸厂排放污染物,致B县一养鱼专业户的鱼死亡。A县环境保护局接受群众举报对造纸厂作出了行政处罚,B县环境保护局亦对该厂作出处罚。造纸厂不服,认为不应因一次行为受到两次处罚。如申请行政复议,被申请人是( )。
A.只应以A县环境保护局为被申请人
B.只应以B县环境保护局为被申请人
C.应以AB两县的环境保护局为共同被申请人
D.以其中一个为被申请人,另一方为第三人
B.只应以B县环境保护局为被申请人
C.应以AB两县的环境保护局为共同被申请人
D.以其中一个为被申请人,另一方为第三人
答案:D
解析:
因为同一个具体行政行为的复议结果会影响到其他行政机关作出的具体行政行为的效力。在这种情况下应该以一个行政机关为被申请人,另一方为第三人。注意不要和共同被申请人相混淆。
21年土地登记代理人考试真题5辑 第4辑
根据合同法的规定,下列关于免除的说法中正确的有( )。
A.免除可以为全部免除,也可以为部分免除
B.免除只能是全部免除,不允许部分免除
C.债权人的代理人在经过许可之后,可以债权人的名义免除债务人的债务
D.只有经过债务人的同意,债权人才可以免除债务人的债务
E.如果债权人资不抵债,无法清偿到期债务,则其债权人可以请求法院撤销债权人的债务免除行为
B.免除只能是全部免除,不允许部分免除
C.债权人的代理人在经过许可之后,可以债权人的名义免除债务人的债务
D.只有经过债务人的同意,债权人才可以免除债务人的债务
E.如果债权人资不抵债,无法清偿到期债务,则其债权人可以请求法院撤销债权人的债务免除行为
答案:A,C,E
解析:
债务免除的数额由债权人决定,可以为全部免除,也可以为部分免除。免除行为是民事行为,债权人可以授权代理人作出免除。免除行为是一种单方行为,无须取得债务人同意。债权人的行为害及第三人的债权,第三人可基于债权人撤销权,请求撤销免除行为。
关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
答案:D
解析:
征收主要是所有权的改变,征用只是使用权的改变。
下列关于定金与预付款的比较,说法不正确的是( )。
A.两者都具有担保作用
B.定金本身具有证约效力,而交付预付款没有证约效力
C.都具有预先给付的效力
D.预付款不适用定金罚则
B.定金本身具有证约效力,而交付预付款没有证约效力
C.都具有预先给付的效力
D.预付款不适用定金罚则
答案:A
解析:
定金是合同的担保方式,具有担保合同履行的作用,而预付款属于合同履行的一部分,不具有担保作用。
我国《民法通则》第七条规定:“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是( )。
A.甲某将自家的垃圾倾倒在马路中央
B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为
C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为
D.戊在自己承包的土地上建坟的行为
B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为
C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为
D.戊在自己承包的土地上建坟的行为
答案:B
解析:
违反社会公德、损害他人利益以及违反国家法律规定行使自己的权利的行为皆为非法。而放弃自己的权利又不危害他人及社会共利益的行为则属于法律允许的处分自己权利的行为,属于私法自治的范畴。
地役权自( )时设立
A.地役权合同订立
B.向登记机构进行地役权登记
C.地役权合同生效
D.地役权合同备案
B.向登记机构进行地役权登记
C.地役权合同生效
D.地役权合同备案
答案:C
解析:
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
21年土地登记代理人考试真题5辑 第5辑
各县在( )应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况备案。
A.每年年底
B.每年三月份
C.每年六月份
D.每年八月份
B.每年三月份
C.每年六月份
D.每年八月份
答案:A
解析:
根据《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,省级人民政府国土资源管理部门要加强对各县(市)农村宅基地占用农用地年度计划执行情况的监督检查,不得超计划批地。各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。
划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括( )。
A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制
答案:B,C,D
解析:
B项,划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制;C项,项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限;D项,城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。
行政相对人对行政机关委托的组织所作的具体行政行为不服的,被申请复议的主体是( )。
A.作出委托的行政机关
B.作出具体行政行为的组织
C.作出具体行政组织的主管行政机关
D.作出具体行政行为组织的上级机关
B.作出具体行政行为的组织
C.作出具体行政组织的主管行政机关
D.作出具体行政行为组织的上级机关
答案:A
解析:
行政机关委托的组织作出的具体行政行为引起行政复议,委托的行政机关是被申请人。
土地勘测定界面积量算的方法有( )。
A.求积仪法
B.统计法
C.实地调查法
D.勘丈法
B.统计法
C.实地调查法
D.勘丈法
答案:A
解析:
求积仪是专用于量算图形面积的仪器,适用于不同几何图形(特别是不规则图形)的面积量算。采用求积仪法操作方便、速度快、精度较高,是目前面积量算中广泛采用的方法。
下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。
A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案:C
解析:
争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理。
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