土地登记代理人模拟试题6篇
发布时间：2021-08-05
来源：全总结
土地登记代理人模拟试题6篇 第1篇
土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（ ）。
A.使用该宗土地的企业名称变更
B.土地面积发生变化
C.土地权利人住址变更
D.土地权利人姓名变更
B.土地面积发生变化
C.土地权利人住址变更
D.土地权利人姓名变更
答案：B
解析：
土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。
下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（ ）。
A.为土地管理服务
B.为房地产管理服务
C.为决策服务
D.为人类、科技的发展服务
B.为房地产管理服务
C.为决策服务
D.为人类、科技的发展服务
答案：D
解析：
地籍调查成果服务的范围包括：为城市规划服务、为土地管理服务、为房地产管理服务、为城市各项管理事业服务、为决策服务。
进行变更地籍调查时，在调查人员进入实地调查前需先送达（ ）。
A.变更地籍调查申请表
B.土地管理配合通知书
C.指界通知书
D.变更地籍调查通知书
B.土地管理配合通知书
C.指界通知书
D.变更地籍调查通知书
答案：D
解析：
在调查人员进入实地调查前，必须提前通知土地使用者及相邻宗地土地使用者按时到现场指界。通知的方法可采用亲自登门送达或挂号邮寄“变更地籍调查通知书”，也可以采用电话通知。送达的通知书，应由土地使用者签名并有存根备查，电话通知须有电话记录。
土地登记代理人的义务有（ ）。
A.根据合同约定，维护委托人的合法权益
B.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
C.接受申请人的监督管理
D.参加职业继续教育和培训
E.法律、法规和规章规定的其他义务
B.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
C.接受申请人的监督管理
D.参加职业继续教育和培训
E.法律、法规和规章规定的其他义务
答案：A,B,D,E
解析：
C项应为，接受主管部门的监督管理。
基于他人既存的权利而取得所有权的事实，属于所有权的（ ）。
A.原始取得
B.先占取得
C.善意取得
D.继受取得
B.先占取得
C.善意取得
D.继受取得
答案：D
解析：
本题考核所有权的取得方式。
土地权属争议调处的法律依据有（ ）。
A.《土地改革法》
B.《人民公社六十条》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B.《人民公社六十条》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：A,B,C,E
解析：
在争议解决中，可以针对具体的历史情况，将《土地改革法》、《六十条》、《国家建设征用土地条例》等历史性文件和《确定土地所有权与使用权的若干规定》等规章，作为认定不同历史时期法律关系事实及其合法性的依据。D项属于人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的程序性法律文件。
实行井田制的朝代是（ ）。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
答案：C
解析：
隋朝和唐朝实行的是均田制，明朝实行屯田制。
地籍图生成的步骤包括（ ）。
A.根据分幅地籍图的坐标范围，选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件
B.由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图
C.对平面图进行编辑整理
D.图廓整饰内容的自动注记
E.自动注记宗地号、地类号
B.由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图
C.对平面图进行编辑整理
D.图廓整饰内容的自动注记
E.自动注记宗地号、地类号
答案：A,B,D,E
解析：
地籍图生成的步骤包括：①根据分幅地籍图的坐标范围，选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件(包括图块描述信息文件和测点坐标文件)；②由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图；③对于要求有等高线输出的地籍图，应根据测点三维坐标和地形(物)属性信息生成等高线，并完成等高线遇地物的自动断开、计曲线及地形点高程的自动注记，等高线与平面图的叠加；④图廓整饰内容的自动注记；⑤自动注记宗地号、地类号。
老李诉派出所行政不作为一案的行政判决已经生效，如该案确实存在错误，下列关于再审的说法正确的是：（ ）
A.老李申请再审，应当在判决生效后2年内向作出生效判决的法院提出
B.作出生效判决的人民法院的院长，如发现该案违反法律、法规规定认为需要再审的，有权决定再审
C.作出生效判决的人民法院的审判委员会，如发现该案适用法律、法规确有错误的，有权决定再审
D.老李在法定期限内向作出生效判决的人民法院的上级法院申诉的，上级法院发现该案判决确实存在违反法律、法规规定的，有权决定再审或指令由下级人民法院再审
B.作出生效判决的人民法院的院长，如发现该案违反法律、法规规定认为需要再审的，有权决定再审
C.作出生效判决的人民法院的审判委员会，如发现该案适用法律、法规确有错误的，有权决定再审
D.老李在法定期限内向作出生效判决的人民法院的上级法院申诉的，上级法院发现该案判决确实存在违反法律、法规规定的，有权决定再审或指令由下级人民法院再审
答案：C
解析：
考查行政诉讼的审判监督程序：参见《行政诉讼法》第90～92条，《行诉解释》第110条。
土地登记代理人模拟试题6篇 第2篇
甲向乙借款1万元，而乙欠甲3万块砖。甲的债务于2009年2月9日到期，乙的债务于2009年8月8日到期。2009年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。甲与乙的行为属于（ ）。
A.清偿
B.混同
C.合意抵销
D.法定抵销
B.混同
C.合意抵销
D.法定抵销
答案：C
解析：
清偿是债务人向债权人进行给付，混同是债权债务同归一人，因此，甲与乙的行为不属于清偿、混同。甲、乙互以各自的债务进行充抵，使债权债务关系归于消灭，为抵销。甲、乙债务在标的物等方面均不相同，其抵销并非法定抵销，而是合意抵销。
地面控制网平差计算中，（ ）是指将电子全站仪测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中。
A.边长测距
B.坐标测量
C.数据归位
D.边长改化
B.坐标测量
C.数据归位
D.边长改化
答案：D
解析：
边长改化是指将电子全站仪(或测距仪)测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中。边长改化步骤是：测距仪加常数和乘常数改正——气象改正——倾斜改正——归算改正(归算至投影面)——投影改正。
下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（ ）。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：C
解析：
建设用地使用权权利主体具有特定性，只有农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。
确定集体土地所有权的方法有（ ）。
A.是否办理过集体土地所有权登记
B.是否拥有集体所有权证
C.享有集体所有权的事实被依法确认
D.历史上集体所有土地是否发生过变动
E.集体土地是否被征用
B.是否拥有集体所有权证
C.享有集体所有权的事实被依法确认
D.历史上集体所有土地是否发生过变动
E.集体土地是否被征用
答案：B,C
解析：
农村和城市郊区的土地.有下列情形之一且不属于《土地管理法实施条例》第二条规定范围的，确定为农民集体所有：①土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的；②根据1962年《农村人民公社工作条例修正草案》的规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；③不具有上述情形，但农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的。
根据我国国家赔偿制度的规定，行政机关在承担赔偿责任后，可以行使追偿权，但是追偿权的行使必须具备一定的条件。关于行使追偿权的条件，下列说法中哪些是正确的?（ ）
A.行政赔偿义务机关已经先行赔偿了受害人的损失
B.追偿权的行使必须在赔偿义务机关赔偿受害人之前进行
C.国家机关只能向有故意或者重大过失的工作人员行使追偿权
D.追偿只能在赔偿数额范围内进行
B.追偿权的行使必须在赔偿义务机关赔偿受害人之前进行
C.国家机关只能向有故意或者重大过失的工作人员行使追偿权
D.追偿只能在赔偿数额范围内进行
答案：A,C,D
解析：
考查行政赔偿的程序。参见《国家赔偿法》第16条。
李军于1990年与孙静结婚，1991年李军以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，李军与孙静离婚。李军向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?（ ）。
A.主要由李军偿还
B.全部由李军偿还
C.由孙静偿还
D.以夫妻共同财产偿还
B.全部由李军偿还
C.由孙静偿还
D.以夫妻共同财产偿还
答案：D
解析：
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”题中，李军在与孙静结婚后以自己的名义借款所产生的债务，没有明确约定为个人债务，也没有约定对于婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。况且，借款所购房屋由二人共同居住，因而属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产偿还。
根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（ ）。
A.分别财产制
B.共同财产制
C.统一财产制
D.联合财产制
B.共同财产制
C.统一财产制
D.联合财产制
答案：B
解析：
我国的法定夫妻共同财产制是婚后所得共同制，我国习惯上称为夫妻共同财产制。夫妻共同财产制，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除另有约定或法定的夫妻个人特有财产外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利的财产制度。
根据土地利用潜力对城市土地的分类，下列各项不属于无容量土地的是（ ）。
A.绿化
B.道路
C.耕地
D.广场
B.道路
C.耕地
D.广场
答案：C
解析：
土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为：无容量土地(主要包括水面、绿化、道路广场)、容量完全损失土地(现状为建设用地，规划为水面、绿化、道路广场)等；耕地属于未利用的土地。
对于已发生法律效力的判决、裁定有下列哪些情形，当事人申请再审的，法院应当再审?（ ）
A.不予受理确有错误
B.违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的
C.原判决遗漏诉讼请求的
D.据以作出原判决的法律文书被撤销
B.违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的
C.原判决遗漏诉讼请求的
D.据以作出原判决的法律文书被撤销
答案：A,B,C,D
解析：
考查行政诉讼的审判监督程序。参见《行政诉讼法》第91条。
土地登记代理人模拟试题6篇 第3篇
在规划实施阶段，利用地籍调查成果的（ ），可以随时知道项目是否按规划要求进行建设，准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况，并进行及时处理。
A.真实性
B.精确性
C.现势性
D.原则性
B.精确性
C.现势性
D.原则性
答案：C
解析：
没有试题分析
因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（ ）。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金
答案：C
解析：
根据《物权法》第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益的需要提起收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（ ）。
A.附条件合同
B.附期限合同
C.效力待定合同
D.无效合同
B.附期限合同
C.效力待定合同
D.无效合同
答案：B
解析：
人终会死亡，张三母亲去世的事实终会发生，所以，该合同所附约款为期限而非条件，该买卖合同为附期限的合同。
初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（ ）。
A.跟踪服务
B.有偿服务
C.点对点服务
D.无偿服务
B.有偿服务
C.点对点服务
D.无偿服务
答案：B
解析：
初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，其调查成果经验收合格后，可提供社会使用。但在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行有偿服务。
下列各项不属于自然人住所构成的三个要件之一的是（ ）。
A.须属自然人的经常居住地
B.须属固定住所
C.须经法律确认
D.房屋产权证书
B.须属固定住所
C.须经法律确认
D.房屋产权证书
答案：D
解析：
对于自然人，住所是指法律确认的自然人的中心生活场所，有三个要件：①须属自然人的经常居住地；②须属固定处所；③须经法律确认。
土地登记公开查询的意义体现在（ ）。
A.土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况
B.土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C.土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D.土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要
E.土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生
B.土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C.土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D.土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要
E.土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生
答案：A,B,C,D
解析：
土地登记公开查询的意义体现在：①实行土地登记资料公开查询是完善土地登记制度的必然要求；②实行土地登记资料公开查询是保障土地权利人或土地权利变动当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求；③实行土地登记资料公开查询是国家实施宏观调控必要的数据保障；④实行土地登记资料公开查询是国土资源行政主管部门依法行政的需要。AB两项是①的体现，CD两项是②的体现。
下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（ ）。
A.协商
B.政府处理
C.行政复议
D.法律诉讼
B.政府处理
C.行政复议
D.法律诉讼
答案：C
解析：
土地权属争议解决的方式主要包括协商、政府处理和诉讼。行政复议主要针对行政机关及其工作人员的不法行为而设立的一种救济方式，土地权属争议双方都属于民事主体，不涉及行政机关。
关于行政许可实施机关的说法正确的是（ ）。
A.凡是国家行政机关都可以对公民、法人或者其他组织实施行政许可
B.行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施
C.受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可，也可以再委托其他组织实施行政许可
D.行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使
B.行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施
C.受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可，也可以再委托其他组织实施行政许可
D.行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使
答案：B
解析：
《行政许可法》第二十二条规定，行政许可由具有行政许可权的行政机关在其法定职权范围内实施。根据《行政许可法》第二十四条的规定，行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可；受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可，不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。
违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（ ）日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。
A.10
B.15
C.20
D.30
B.15
C.20
D.30
答案：B
解析：
权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者，则①、②两条确定的界线自动生效。
土地登记代理人模拟试题6篇 第4篇
甲（男）与乙（女）结婚，其子小明20周岁时，甲与乙离婚。后甲与丙（女）再婚，丙子小亮8周岁，随甲、丙共同生活。小亮成年成家后，甲与丙甚感孤寂，收养孤儿小光为养子，视同己出，未办理收养手续。丙去世，其遗产的第一顺序继承人有哪些？（ ）
A.小明
B.小亮
C.甲
D.小光
E.乙
B.小亮
C.甲
D.小光
E.乙
答案：B,C
解析：
《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《收养法》第15条规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。本题中，小明与丙之间没有扶养关系；丙收养小光未登记，其不构成法律上的收养关系。据此，丙去世，其遗产的第一顺序继承人是甲、小亮。
如图3-3所示，A、B两点的坐标分别为(20m，40m)、(40m，40m)，实测两已知点到待测点P的距离D1、D2分别为12m、10m，D为20m。则由距离交会法确定的待测点P的坐标为（ ）。
A.(25m，35.4m)
B.(25m，43.5m)
C.(28.9m，43.5m)
D.(28.9m，35.4m)
B.(25m，43.5m)
C.(28.9m，43.5m)
D.(28.9m，35.4m)
答案：D
解析：
根据距离交会法，AB线方位角的余弦值和正弦值分别为：
则P点的坐标为：
X=XA+C·g+S·h=20+1×8.9+0×4.6=28.9m；
Y=YA+S·g-C·h=40+0×8.9-1×4.6=35.4m。
则P点的坐标为：
X=XA+C·g+S·h=20+1×8.9+0×4.6=28.9m；
Y=YA+S·g-C·h=40+0×8.9-1×4.6=35.4m。
下列对违约的救济形式中可以并存的是（ ）。
A.违约金与定金责任
B.损害赔偿与合同解除
C.损害赔偿与继续履行
D.违约金责任与继续履行
E.损害赔偿与违约金
B.损害赔偿与合同解除
C.损害赔偿与继续履行
D.违约金责任与继续履行
E.损害赔偿与违约金
答案：B,C,D
解析：
根据《合同法》第九十七条规定可知B项正确；根据《合同法》第一百一十二条规定可知C项正确；根据《合同法》第一百一十四条第三款规定可知D项正确。
关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（ ）。
A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A
解析：
《土地权属争议调查处理办法》第十六条规定，承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。据此规定，承办人也是适用回避制度的。
根据市政府整顿农贸市场的决定，某区工商局和公安局对集贸市场进行检查。在检查过程中，因某个体户乱设摊点，给予其吊销营业执照的处罚。该个体户不服，申请复议。此案的被申请人是（ ）。
A.某区工商局
B.某区公安局
C.某区工商局和公安局为共同被申请人
D.某区工商局和公安局共同的上一级机关为被申请人
B.某区公安局
C.某区工商局和公安局为共同被申请人
D.某区工商局和公安局共同的上一级机关为被申请人
答案：A
解析：
《行政复议法》规定，作出具体行政行为的行政机关是被申请人。题中公安局无权吊销个体户的营业执照，只有工商局有权行使。
下列选项中，（ ）属于集体土地所有权的客体。
A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地
E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地
B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地
E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地
答案：A,B,C,D
解析：
不能证明是集体也不能证明是国有的土地,按照“无主地属于国家所有”的推定原则，属于国家所有。
下列各项中可以以自己的名义申请复议的有（ ）。
A.认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的公民
B.认为行政机关的具体行政行为侵犯其所在组织利益的该组织的代表人
C.有权申请复议的公民死亡后，其近亲属
D.有权申请复议的公民为无行为能力人的，其法定代理人
E.有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织
B.认为行政机关的具体行政行为侵犯其所在组织利益的该组织的代表人
C.有权申请复议的公民死亡后，其近亲属
D.有权申请复议的公民为无行为能力人的，其法定代理人
E.有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织
答案：A,C,E
解析：
《行政复议法》第十条第一款规定，依照该法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。第二款规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其法定代理人可以代为申请行政复议。有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。
用（ ）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议
B.仲裁
C.调解
D.诉讼
B.仲裁
C.调解
D.诉讼
答案：C
解析：
调解是在查明事实、分清权属关系和双方自愿的基础上，通过说服教育和劝导协商达成解决纠纷的协议。是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法。
某市需抽调一批医务人员去抗洪前线，卫生局有关领导指定一名年过花甲且体弱多病的女大夫前往参加抗洪医疗队，而不指定年富力强的中青年大夫去参加，属于（ ）。
A.权利赋予对象不当
B.时间不当
C.义务科以对象不当
D.义务科以量不当
B.时间不当
C.义务科以对象不当
D.义务科以量不当
答案：C
解析：
权利赋予对象不当，是指当权利主体有权把某一权利赋予给甲、乙、丙、丁任何一人时，行政主体必须作出恰当的选择，否则虽不违法，却属不当。时间不当，是指行政主体及其工作人员实施某一行政行为所选择的时间不当。义务科以对象不当，是指在合法的裁量权范围之内应对甲行政相对人科以义务而不对乙行政相对人科以义务，但是行政机关却对乙科以义务。义务科以量不当，是指在合法的自由裁量权的范围之内对行政管理相对人应当科以较小义务的却科以较大义务，而应当科以较大义务的却科以较小义务。
土地登记代理人模拟试题6篇 第5篇
地籍调查与数据库管理子系统的模块有（ ）。
A.地籍调查管理
B.数据入库
C.数据编辑处理
D.数据管理
E.日常地籍变更登记
B.数据入库
C.数据编辑处理
D.数据管理
E.日常地籍变更登记
答案：A,B,C,D
解析：
地籍调查与数据库管理子系统模块包括地籍调查管理、数据入库、数据编辑处理、制图、数据管理等模块。E项属于土地登记管理子系统的模块。
按符号与比例尺的关系划分，地籍图符号可分为（ ）。
A.依比例尺符号
B.半依比例尺符号
C.不依比例尺符号
D.面状符号
E.说明注记
B.半依比例尺符号
C.不依比例尺符号
D.面状符号
E.说明注记
答案：A,B,C,E
解析：
面状符号，如地类符号，植被，一般通过面填充来处理，其不属于按符号与比例尺的关系划分范围。
下列不属于依法行政原则的基本涵义的是（ ）。
A.是指政府的一切行政行为都应依法而为，受法之拘束
B.该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则
C.依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法
D.行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的
B.该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则
C.依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法
D.行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的
答案：D
解析：
行政法上的积极行政有时只要求具备组织法上的依据，而无须行为法上的依据。特别是对非强制性的行政行为，如行政指导、行政合同等，由于不具有强制性，是否接受取决于相对人的合意或者是同意，在这种情况下，依法行政并不要求行政指导亦具有行为法上的依据，但仍需具备组织法上的依据。
在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（ ）之债。
A.侵权
B.合同
C.无因管理
D.不当得利
B.合同
C.无因管理
D.不当得利
答案：A
解析：
债的发生原因包括：合同、侵权、无因管理和不当得利。其中，侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系，侵权行为产生的债被称为侵权之债。《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
（ ）一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。
A.新增划拨国有土地
B.宗地内地位的改变
C.新增出让国有土地
D.土地权属界址调整
B.宗地内地位的改变
C.新增出让国有土地
D.土地权属界址调整
答案：B
解析：
涉及界址发生变化的宗地信息变更包括：新增划拨国有土地、新增出让国有土地、由于各种原因引起的宗地分割和合并、土地权属界址调整、城市改造拆迁、土地整理后的宗地重划、宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化、其他变更。
关于自然人的住所，下列说法正确的有（ ）。
A.一般情况下，公民以其户籍所在地的居住地为住所
B.经常居住地与住所不一致的，视经常居住地为住所
C.公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，没有经常居住地的，仍以其户籍所在地为住所
D.住所在民法上具有特别重要的意义
E.居所与住所不同，住所可以有多个，而居所只有一个
B.经常居住地与住所不一致的，视经常居住地为住所
C.公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，没有经常居住地的，仍以其户籍所在地为住所
D.住所在民法上具有特别重要的意义
E.居所与住所不同，住所可以有多个，而居所只有一个
答案：A,B,C,D
解析：
住所是指民事主体进行民事活动的主要基地和中心场所。在民法上，住所是决定监护，决定宣告失踪、死亡地，决定债务履行地，决定诉讼管辖地，决定涉外法律适用的准据法地的重要因素。凡公民居住的场所均称为居所。故居所与住所不同，居所可以有多个，而住所只有一个。
某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（ ）抵押。
A.不允许
B.允许依法
C.要经人民政府批准后方可
D.只能由土地部门决定是否可以
B.允许依法
C.要经人民政府批准后方可
D.只能由土地部门决定是否可以
答案：B
解析：
国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的，国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。
调查区特别是（ ）区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。
A.试验
B.试点
C.评审
D.测试
B.试点
C.评审
D.测试
答案：B
解析：
调查区特别是试点区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。针对技术路线、技术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作。
下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法错误的是（ ）。
A.调查人员对某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况
B.城镇土地利用现状与潜力调查是在城镇初始地籍调查和城镇变更调查基础上进行的
C.在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施
D.为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据
B.城镇土地利用现状与潜力调查是在城镇初始地籍调查和城镇变更调查基础上进行的
C.在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施
D.为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据
答案：A
解析：
城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上，对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善，进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况，编制相应的城镇土地利用现状图。通过分析研究，提出城镇土地利用中存在的问题，确定目前城镇土地利用的潜力，总结调查经验，并进一步完善城镇地籍调查及变更地籍调查。在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施，为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据。A项为初始权属调查的定义。
土地登记代理人模拟试题6篇 第6篇
根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（ ）方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨
答案：A
解析：
参见《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》第二条和《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第七条规定。
当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于（ ）cm。
A.16
B.18
C.20
D.22
B.18
C.20
D.22
答案：D
解析：
当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于±22cm，而相对闭合差，一级地籍图根导线不得大于1／5000，二级地籍图根导线不得大于1／3000。
某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（ ）。
A.土地所有权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权
答案：D
解析：
根据《民法通则》第八十条的规定，公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。
下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（ ）。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
答案：D
解析：
AC两项都属于只能在动产上设定的担保物权；B项属于在土地上设立的用益物权，只能在国有土地上设立，属于不动产物权。
下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（ ）。
A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人
B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效
B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效
答案：A,B,C,E
解析：
出让国有建设用地使用权抵押后，抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是，抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人，否则处分行为无效。我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。
要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有（ ）。
A.资料汇总卡片法
B.土地登记的基本政策
C.技术方法
D.有关表格含义
E.卡证的用法
B.土地登记的基本政策
C.技术方法
D.有关表格含义
E.卡证的用法
答案：B,C,D,E
解析：
做好土地总登记工作的宣传培训工作，是保证土地总登记顺利进行的有效措施。一般是加强对基层干部、基层登记工作人员和用地大户的培训。培训的内容有：土地登记的基本政策、技术方法、应当收集的资料和图件、有关表格含义、卡证的用法等。
下列财产可以设定抵押的是（ ）。
A.土地所有权
B.原材料
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.宅基地使用权
B.原材料
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.宅基地使用权
答案：B
解析：
根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
（ ）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。
A.属地草图
B.宗地初始图
C.宗地草图
D.属地初始图
B.宗地初始图
C.宗地草图
D.属地初始图
答案：C
解析：
宗地草图是地籍资料中的原始记录，在地籍调查中发挥重要的作用，具体包括：①为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据；②可配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息；③是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。
关于国务院各部、委员会的说法正确的有（ ）。
A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担
答案：A,B,E
解析：
国务院各部、委员会是国务院的工作部门，国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担。部、委员会的设立经总理提出，由全国人大决定，在全国人大闭会期间，由全国人大常委会决定。作为国务院的组成部门，国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督，执行国务院的行政法规、决定和命令。同时，各部、委员会可在法定的职权范围内，就自己所管辖的事项，以自己的名义实施行政活动，并独立承担因此而产生的责任。
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